Арбитражный суд Московской области

               107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-9309/20

28 июля 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 14 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 28 июля 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Сергеевой А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петкевич К.В., рассмотрев  в судебном заседании дело №А41-9309/20 по исковому заявлению ООО "ФОРЕСТ" к ООО "ПСИ" о взыскании денежных средств

третье лицо -  ФИО1 

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "ФОРЕСТ" (далее – истец) обратилось к ООО "ПСИ" (далее – ответчик) о взыскании денежных средств в размере 2 395 540, 92 руб., образовавшихся в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве жилого дома от 09.02.2013 № 3Г21.

Судебное заседание проходило в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Представитель истца в судебном заседании поддержал иск.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства и документы в полном объеме, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью «ПРОМ СТРОЙ ИНВЕСТ» (Застройщик) и ФИО1 (Участник долевого строительства) 09 февраля 2013 года заключён договор №3Г21 участия в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного 14.02.2013 г. Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области за № 50-50-43/008/2013-146.

17 июля 2013 года между ООО «Пром Строй Инвест» и ФИО1 подписано Соглашение о расторжении договор №3Г21 участия в долевом строительстве жилого дома от 09.02.2013г.

22 ноября 2019 года между обществом с ограниченной ответственностью «Форест» (Сторона 1) и ФИО1 (Сторона 2) заключён договор уступки прав №УП - 4А55/2, предметом которого являлись уступаемые Стороной 1 Стороне 2 права требования по Договору № 4А55/2 участия в долевом строительстве жилого дома от 01.04.2017 года зарегистрированного 20.04.2017 г. за № 50:43:0040302:276-50/013/2017-118 Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в отношении объекта долевого строительства 1(Одно) - комнатной квартиры № А55, общей площадью квартиры 50,46 кв.м., расположенной в секции А, на 5-ом этаже, в жилом доме по адресу: 

<

...> литер 4 (земельный участок с кадастровым номером 50:43:0040302:276) на сумму 2 395 540,92 (Два миллиона триста девяносто пять тысяч пятьсот сорок) рублей 92 копейки.

22 ноября 2019 года между ФИО1 (Цедент) и обществом с ограниченной ответственностью «Форест» (Цессионарий) заключено Соглашение уступки права (требования), согласно которому, Цессионарию были уступлены права требования Цедента - ФИО1 к должнику - обществу с ограниченной ответственностью «ПРОМ СТРОЙ ИНВЕСТ», денежных средств в сумме - 2395540 (два миллиона триста девяносто пять тысяч пятьсот сорок) рублей 92 копейки, в связи с расторжением заключенного между ФИО1 и ООО «Пром Строй Инвест» Договора №3Г21 участия в долевом  строительстве жилого дома  от  09.02.2013г., зарегистрированного 14.02.2013 г., за № 50-50-43/008/2013-146 Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Общество с ограниченной ответственностью «Форест» (Истец) направило в адрес должника ООО «ПРОМ СТРОЙ ИНВЕСТ» (Ответчик) досудебную претензию от 20 декабря 2019г. № 16/12/19 об уплате долга, полученную им 24 декабря 2019 года.

Ответным письмом от 31.01.2020 года Ответчик, признавая факт задолженности, сообщил, что в настоящий момент исполнить обязательство не может.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закона об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Факт наличия задолженности в размере 2 395 540, 92 руб., образовавшейся в результате расторжения договора участия в долевом строительстве жилого дома от 09.02.2013 № 3Г21 подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами и ответчиком не оспаривается.

Письмом от 31.01.2020 года № 5 ответчик признал факт наличия задолженности в указанном размере, доказательств ее оплаты не представил.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения настоящего иска.

Возражения относительно иска и доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены, а в силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судебные расходы распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "ПСИ" в пользу ООО "ФОРЕСТ" задолженность в размере                                  2 395 40 руб. 92 коп., расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 34 978 руб.

Возвратить ООО "ФОРЕСТ" из федерального бюджета РФ государственную пошлину по иску в размере 22 руб., уплаченную платежным поручением от 31.01.2020 №2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья                                                                                                            А.С. Сергеева