Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

г. Калининград                                                                       Дело № А21-2383/2018

«27»    апреля   2018 года

 

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена  24 апреля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  27 апреля 2018 года.

 

Арбитражный суд Калининградской области    в составе

Судьи   З.Б.Лузановой

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО «Тепловые системы» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

о признании ООО «Группа компаний «Объединенные системы» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> несостоятельным (банкротом)

 

при участии:

от заявителя: ФИО2 по доверенности. 

от должника: ФИО3 по доверенности. 

 

установил:

12.03.2018 общество с ограниченной ответственностью «Тепловые системы» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – ООО «Тепловые системы»)   обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью  «Группа компаний «Объединенные системы» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее - ООО «Группа компаний «Объединенные системы») несостоятельным (банкротом), ссылаясь на наличие судебного приказа по делу № А21-12186/2017 от 14,12.2017, которым с должника в пользу заявителя  взыскана задолженность по договору в сумме 325 850 руб.

Определением суда от 13.03.2018 заявление кредитора было принято к производству, назначено судебное заседание для проверки обоснованности заявления.

Заявитель в судебном заседании поддержал заявление.

От Министерства регионального контроля (надзора)  Калининградской области поступило заявление о  применении при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» «Банкротство застройщика» и привлечении Министерства к участию в деле.

   Должник с заявлением ООО «Тепловые системы» и Министерства регионального контроля (надзора)  Калининградской  области согласен, указывая, что имеет задолженность перед кредиторами, которую не имеет возможности погасить в силу недостаточности денежных средств и имущества; им заключены договоры долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома.

 

         Требования заявителя основаны на  судебного приказа по делу № А21-12186/2017 от 14,12.2017, которым с должника в пользу заявителя  взыскана задолженность по договору в сумме 325 850 руб.

Доказательств погашения задолженности должником перед кредитором суду не представлено. Факт и размер задолженности перед кредитором должником не оспаривается.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора, уполномоченного органа по денежным обязательствам с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или третейского суда о взыскании с должника денежных средств.

На момент рассмотрения заявления (дату заседания арбитражного суда) обязанность по погашению задолженности в соответствии с решением арбитражного суда  должником не исполнена. При этом соответствующие обязательства не исполнены должником в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

В соответствии с абзацем шестым пункта 3 статьи 48 Закона о банкротстве определение о введении процедуры банкротства выносится судом по результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом в случае, если требование заявителя соответствует условиям, установленным пунктом 2 статьи 33 Закона о банкротстве, признано обоснованным и не удовлетворено должником на день заседания арбитражного суда, установлено наличие оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 3 названного Закона, либо заявление должника соответствует требованиям статьи 8 или 9 указанного Закона.

В силу пункта 2 статьи 33 Закона о банкротстве заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей, к должнику - гражданину - не менее чем пятьсот тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 2.7. статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

В соответствии с абзацем шестым пункта 3 статьи 48 Закона о банкротстве определение о введении наблюдения выносится судом по результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом в случае, если требование заявителя соответствует условиям, установленным пунктом 2 статьи 33 Закона о банкротстве, признано обоснованным и не удовлетворено должником на день заседания арбитражного суда, установлено наличие оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 3 названного Закона, либо заявление должника соответствует требованиям статьи 8 или 9 указанного Закона.

Суд считает, что должник имеет признаки банкротства, установленные пунктом  2 статьи 3 Закона о банкротстве.

 

Пунктами 3 и 4 ст. 201.4 Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предусмотрено, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

 

В силу абзаца 3 пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве, если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

На основании пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве для целей параграфа 7 главы IX лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - это юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно подпункту 9 пункта 6 статьи 201.1 арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

В силу пункта 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные настоящим параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

В соответствии с пунктом 5 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований, в том числе путем признания сделок, заключенных участниками строительства с застройщиком и (или) с действовавшими в его интересах третьими лицами, притворными. В случае участия в таких сделках третьих лиц они привлекаются к участию в арбитражном процессе по делу о банкротстве застройщика при рассмотрении вопросов, указанных в абзаце первом настоящего пункта.

Для признания должника застройщиком, помимо наличия общих признаков банкротства, необходимо соблюдение специальных условий, а именно:

- привлечение им денежных средств и (или) имущества участника строительства;

- наличие к нему денежных требований или требований о передаче жилых помещений;

- объектом строительства выступает многоквартирный дом, который на момент привлечения денежных средства и (или) имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

Как следует из материалов дела, должник заключал с физическими лицами договоры на долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома и получал денежные средства на финансирование строительства.

В соответствии с Указом Губернатора Калининградской области от 14.10.2016 № 110 создано Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области.

Постановлением Правительства Калининградской области от 29.12.2016 № 632 «О внесении изменения в постановление Правительства Калининградской области от 19 октября 2016 года № 484» переданы  функции контроля (надзора) в области строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов.

Согласно пункту 4 Положения о Министерстве регионального контроля (надзора) Калининградской области данное министерство является правопреемником Министерства строительства Калининградской области в части, касающейся осуществления полномочий по региональному государственному контролю (надзору) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает, что при банкротстве должника  подлежат применению правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального   закона   «О несостоятельности (банкротстве)».

 

Заявитель заявил ходатайство об утверждении арбитражным управляющим ФИО4 – члена Ассоциации «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» (адрес 123362, 

<

...>).

Из  указанной Ассоциации поступила информация о соответствии указанной кандидатуры  требованиям, предъявляемым к арбитражным управляющим статьями 20.2 Закона о банкротстве.

В соответствии с требованиями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» судом данная кандидатура  подлежит утверждению в качестве конкурсного управляющего должника.

Размер вознаграждения конкурсного управляющего устанавливается в соответствии с требованиями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в размере 30 000 руб. в месяц. Источником выплаты вознаграждения временному управляющему определяется имущество Должника, в случае его недостаточности – за счет средств Заявителя.

Учитывая изложенное, должник подлежит признанию несостоятельным (банкротом) с введением в отношении него процедуры банкротства конкурсное производство.

 

Руководствуясь статьей 53 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

Р Е Ш И Л:

1.Признать  несостоятельным (банкротом) ООО «Группа компаний «Объединенные системы» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.

         2.Открыть в ООО «Группа компаний «Объединенные системы» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> процедуру банкротства конкурсное производство. Конкурсное производство ввести сроком на один год.                      

  3. При банкротстве должника применять правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX  Федерального   закона     «О несостоятельности (банкротстве)».

Привлечь к участию в деле Министерстве регионального контроля (надзора) Калининградской области.

4.Утвердить  конкурсным управляющим должника ФИО4.   

            5. Утвердить конкурсному управляющему ежемесячное вознаграждение в сумме 30 000 руб., определив источником его выплаты имущество должника, а в случае его недостаточности – за счет заявителя.

         6. Взыскать с ООО «Группа компаний «Объединенные системы» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> в пользу ООО «Тепловые системы» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> расходы по уплате государственной пошлины  в сумме 6 000 руб.

7. С даты вынесения настоящего решения наступают последствия, установленные статьей 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». 

8.Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего по результатам конкурсного производства на 23 апреля 2019 года на  9 часов 00 минут, зал судебного заседания № 6.

 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца после его принятия.

 

         Судья                                                                   З.Б.Лузанова