АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-22168/2019

г. Владивосток

21 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи  Лошаковой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску федерального государственного унитарного предприятия "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к автономной некоммерческой организации дополнительного профессионального образования "Мир" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  о взыскании 989698руб.03коп.,

при участии в заседании:

от истца – представители ФИО2, доверенность № 20 от 25.12.2019, паспорт, диплом КР 31567, свидетельство о заключении брака; ФИО3, доверенность № 19 от 25.12.2019, паспорт, диплом ЦВ 574821;

установил:

истец - федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" (далее – ФГУП «ВГТРК», предприятие) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к автономной некоммерческой организации дополнительного профессионального образования "Мир" (далее – организация) о взыскании 990023руб.57коп. задолженности  по договорам на оказание эксплуатационных услуг, в том числе 807762руб.36коп. основного долга и 182261руб.21коп. пени.

Ответчик отзыв на иск, документально обоснованных возражений по сумме исковых требований и  доказательств оплаты задолженности не предоставил, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного  разбирательства, в судебное  заседание  не явился. В соответствии  со статьей 156 АПК РФ судебное  заседание проводится в его отсутствие. 

До начала настоящего судебного заседания в материалы дела поступило встречное исковое заявление о взыскании расходов в сумме 231430руб. о взыскании с предприятия 231430руб. расходов, которое определением суда от 21.01.2020 оставлено без движения до 14.02.2020.

Представители истца по принятию встречного иска возражали, полагают ответчиком не представлено каких либо доказательств выполнения работ по монтажу отопительных установок, расходов на газ и пусконаладочные работы.

Суд, рассмотрев вопрос о принятии встречного иска, руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 129, 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) определил в принятии встречного иска отказать, возвратить встречное исковое заявление, о чем 18.02.20120 вынесено определение.

В настоящем судебном заседании, представители истца поддержали поступившее в материалы дела ходатайство об уменьшении заявленных требований в части пени, в соответствии с которым истец просит суд взыскать с ответчика 181935руб.67коп. пени за период с 11.02.2019 по 10.10.2019.

Суд, руководствуясь статьей 49 АПК РФ, принял уточнения требований.

Из материалов дела и пояснений представителей истца следует, что 18.09.2018 по результатам проведенного аукциона ВГТРК в лице филиала «ВГТРК» «ГТРК «Владивосток» (арендодатель) и АНО ДПО «МИР» (арендатор) заключили договоры №№ 90 АР, 91 АР, 92 АР о передаче в аренду нежилых помещений в зданиях и сооружениях, являющихся федеральной собственностью (далее - договоры аренды), согласно которым истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, в тот же день подписан акт передачи имущества в аренду. 

Во исполнение  пунктов 3.1.2. договоров аренды стороны заключили договоры №№ 90 ЭК, 91 ЭК, 92 ЭК на оказание эксплуатационных услуг (далее - договоры на оказание эксплуатационных услуг), согласно которым истец обеспечивает предоставление, а ответчик использование и оплату эксплуатационных услуг за помещения, арендуемые по договорам аренды.

Арендная плата по договорам аренды определена в п. 5.1. и в общей сумме составляет 331790руб.40коп. руб. за один календарный месяц. 

В соответствии с п. 5.3. оплата осуществляется на основании счета ВГТРК до 10 числа оплачиваемого месяца, в котором ответчиком используется арендованное имущество.

Пунктами 5.4 договоров аренды установлено, что оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги не включается в установленную пунктами 5.1 договоров сумму арендной платы и производится по отдельному договору с арендодателем.

Оплата по договорам на оказание эксплуатационных услуг определена в п. 3.1. и в общей сумме составляет 20332руб.74коп. без учета расходов на электроэнергию, отопление, водоснабжение и водоотведение, в том числе НДС и производится ответчиком в следующем порядке: до 01 числа оплачиваемого месяца ответчик производит авансовый платеж (предоплату) в размере стоимости эксплуатационных услуг. Окончательный расчет производится не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленных счетов-фактур за электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, выставленных в соответствии с показаниями приборов учета на последний день прошедшего месяца.

Как указывает истец, в период действия вышеуказанных договоров ВГТРК по аренде и эксплуатационным услугам выставила ответчику счета и акты №№ 235 от 31.03.2019, 236 от 31.03.2019, 237 от 31.03.2019, 238 от 31.03.2019, 239 от 31.03.2019, 240 от 31.03.2019, 388 от 30.04.2019, 389 от 30.04.2019, 390 от 30.04.2019, 391 от 30.04.2019, 392 от 30.04.2019, 393 от 30.04.2019, 563 от 31.05.2019, 564 от 31.05.2019, 565 от 31.05.2019, 566 от 31.05.2019, 567 от 31.05.2019, 568 от 31.05.2019.

Однако арендатор в нарушение условий договоров вносил арендную плату и плату за эксплуатационные услуги, не в полном объеме и с нарушением сроков, установленных договором, образовалась задолженность в размере 807762руб.36коп., в данной связи  сторонами подписан акт сверки.

Изложенные обстоятельства и уклонение арендатора от исполнения требований претензионного письма от 08.02.2019 № 124 об оплате задолженности послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, разделами 5 договоров аренды арендатор обязался вносить ежемесячно арендную плату в согласованном размере не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца.

Согласно пункту 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

По договорам на оказание эксплуатационных услуг ответчик принял обязательство по оплате истцу затрат по содержанию и эксплуатации здания, в котором находятся арендуемые помещения, пропорционально арендуемой площади и по возмещению затрат арендодателя по оплате теплопотребления, водоснабжения и водоотведения.

Из подписанных сторонами актов пользования помещениями и актов предоставленных услуг  следует, что в спорный период арендуемое имущество использовалось ответчиком, однако документов, подтверждающих оплату пользования имуществом по договорам аренды и оплату услуг по договорам на оказание эксплуатационных услуг за указанный период в материалы дела не представлено.

05.06.2019 сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов по договорам за период с 01.01.2019 по 05.06.2019, в соответствии с которым за арендатором числится задолженность в сумме 807762руб.36коп.

Ответчик в нарушение статьи 131 АПК РФ отзыв на иск не предоставил, требования не оспорил (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Основания для применения судом статьи 612 ГК РФ отсутствуют, обстоятельства указанные ответчиком во встречном иске документально не подтверждены.

Таким образом, за указанный период у арендатора сложилась задолженность в пользу ФГУП «ВГТРК» по рассматриваемым договорам в общей сумме 807762руб.36коп., которая на основании статей 307, 309, 614, 616 ГК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу ФГУП «ВГТРК».

Истцом также заявлено требование о взыскании 181935руб.67коп. пени за период с 11.02.2019 по 10.10.2019. 

Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно пунктам 6.2 договоров аренды в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные пунктами 5.3 договоров, начисляется пеня в размере 0,1% со всей суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктами 3.4 договоров на оказание эксплуатационных услуг в случае неуплаты платежей в сроки, установленные пунктами 3.1 договоров, исполнитель начисляет пеню в размере 0,2% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку факт просрочки исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы и возмещению эксплуатационных затрат судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени и её размере сторонами в договорах аренды и оказания услуг достигнуто, то к арендатору подлежит применению ответственность согласно условиям договора. 

Спорная сумма пени подтверждается расчетом истца с учетом условий договоров о сроке оплаты и размере пени, который ответчиком не опровергнут, ходатайства об уменьшении пени на основании статьи 333 ГК РФ не заявлено.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца также подлежит 181935руб.67коп. пени на основании статьи 330 ГК РФ.

В связи с удовлетворением исковых требований расходы истца по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика на основании части 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с автономной некоммерческой организации дополнительного профессионального образования "Мир" в пользу федерального государственного унитарного предприятия "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" основной долг в сумме 807762руб.36коп. и пеню в сумме 181935руб.67коп., всего  989698руб.03коп., а также расходы по госпошлине в сумме 22794руб.

Возвратить федеральному государственному унитарному предприятию "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" из федерального бюджета госпошлину в сумме 6руб.47коп., излишне уплаченную платежным поручением № 1389 от 16.10.2019 на сумму 22800руб.47коп.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Лошакова А.А.