﻿﻿619/2019-49681(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА 

Именем Российской Федерации 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-1705/2018

г. Краснодар

21 ноября 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 14 ноября 2019 года.  Постановление изготовлено в полном объеме 21 ноября 2019 года.  

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего  Соловьева Е.Г., судей Мазуровой Н.С. и Сидоровой И.В., в отсутствие истца –  администрации города Сочи (ИНН 2320037148, ОГРН 1022302934367), ответчика –  закрытого акционерного общества «Фирма "Сочинеруд"» (ИНН 2317006968,  ОГРН 1022302724014), извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе  путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную  жалобу администрации города Сочи на решение Арбитражного суда Краснодарского края  от 03.06.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда  от 02.08.2019 по делу № А32-1705/2018, установил следующее.  

Администрации города Сочи (далее – администрация) обратилась в арбитражный  суд с иском к ЗАО «Фирма "Сочинеруд"» (далее – общество) о взыскании 1 079 761 рубля  28 копеек задолженности с 01.07.2016 по 30.09.2017 за пользование земельным участком с  кадастровым номером 23:49:0000000:208 площадью 435 758 кв. м, расположенным по  адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район и 107 101 рубля 36 копеек пеней  по состоянию на 15.09.2017.  

Решением от 03.06.2019, оставленным без изменения постановлением  апелляционного суда от 02.08.2019, в удовлетворении заявленных требований отказано.  Судебные акты мотивированы наличием на стороне ответчика переплаты за пользование  спорным земельным участком, установленной при рассмотрении дела № А32-22734/2017.  

В кассационной жалобе администрация просит отменить судебные акты и  удовлетворить ее требования. Заявитель ссылается на то, что у ответчика перед бюджетом  с 01.07.2016 по 30.09.2017 образовалось 1 079 761 рубль 28 копеек задолженности, в связи  с чем по состоянию на 15.09.2017 ему начислена неустойка.  

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо- Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.  

Как видно из материалов дела, администрация (арендодатель) и общество  (арендатор) заключили договор от 25.11.2008 № 4900004888 аренды земельного участка с  кадастровым номером 23:49:0000000:208 площадью 435 758 кв. м, расположенного  по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, сроком действия до 24.12.2057.  

Администрация, полагая, что на стороне общества с 01.07.2016 по 30.09.2017  образовалось 1 079 761 рубль 28 копеек задолженности по арендной плате, обратилась с  иском в арбитражный суд.  

На основании подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской  Федерации (далее – Земельный кодекс) любое использование земли в Российской  Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных  федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность  использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог  (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65  Земельного кодекса).  

Размер арендной платы за пользование земельным участком определяется  договором аренды (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса).  

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации  (в редакции Федерального закона от 29.06.2009 № 132-ФЗ «О внесении изменения в  статью 424 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации») исполнение  договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных  законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые  или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами  местного самоуправления. Вне зависимости от предусмотренного договором механизма  изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты  вступления в силу соответствующего нормативного акта.  

Если иное не установлено Земельным кодексом или другими федеральными  законами, порядок определения размера арендной платы в отношении земельных  участков, находящихся в муниципальной собственности, и предоставленных в аренду  без торгов, устанавливается органом местного самоуправления (подпункт 3 пункта 3  статьи 39.7 данного Кодекса).  

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – Кодекс) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу  судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются  

вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют  те же лица.  

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края  от 20.08.2018 по делу № А32-22734/2017 установлено наличие на стороне общества  1 539 288 рублей 42 копеек переплаты за пользование спорным земельным участком  с 09.05.2014 по 31.12.2017. В рамках рассматриваемого дела данные обстоятельства  не опровергнуты.  

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся  доказательства по правилам статьи 71 Кодекса, доводы и возражения участвующих в деле  лиц, принимая во внимание обстоятельства, установленные при рассмотрении дела   № А32-22734/2017, выявив наличие на стороне ответчика переплаты за пользование  земельным участком с кадастровым номером 23:49:0000000:208, суды сделали верный  вывод об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.  

Доводы кассационной жалобы аналогичны доводам жалобы апелляционной, были  предметом изучения судов, основаны на неверном толковании норм материального и  процессуального права.  

Основания для отмены или изменения решения и постановления по приведенным в  кассационной жалобе доводам отсутствуют. Нарушения процессуальных норм, влекущие  отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлены.  

Руководствуясь статьями 284 – 289 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.06.2019 и постановление  Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2019 по делу № А32-1705/2018  оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок,  не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном  статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий Е.Г. Соловьев  

Судьи Н.С. Мазурова   И.В. Сидорова