Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-125/2019

г. Хабаровск

20 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения суда оглашена 14.02.2019г.

Арбитражный суд в составе судьи Бутковского А.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрел в заседании суда дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2

к ООО «Трансбункер-Ванино»

о взыскании 5088780,08руб.

при участии

от истца: ФИО2 лично

представители ответчика в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела с их участием в порядке ст.121-123 АПК уведомлены, согласно ст.156 АПК дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее –– истец) обратилась в арбитражный суд к ООО «Трансбункер-Ванино» (далее –– ответчик) с иском о взыскании 5088780,08руб., в том числе 4278682,80руб. задолженности по аренде за период с апреля по июль 2018г., а также пени в размере 810097,28руб.

В ходе рассмотрения дела в связи с добровольной оплатой п/п.№387 от 11.02.2019г. основного долга истцом заявлен отказ от иска в соответствующей части, принятый согласно ст.49 АПК судом, а также увеличен размер пени в связи с перерасчетом за период с 16.05.2018г. по 10.02.2019г. до 1028310,10руб.

В судебном заседании истец иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчиком представлен отзыв с возражениями против уточненного иска в части пени. Ссылаясь на то, что 01.07.2018г. арендуемое имущество возвращено арендодателю по акту приема-передачи, в связи с прекращением арендных отношений между сторонами считает, что основания для начисления пени по договору аренды после 01.07.2018г. отсутствуют. Представляет контррасчет пени, ограниченный периодом до 01.07.2018г.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ

На основании заключенного сторонами договора аренды от 01.09.2016г. с учетом соглашения от 30.12.2016г. в период с апреля по июнь 2018г. ответчик арендовал принадлежащие истцу объекты недвижимости (дорожно-дренажный пункт площадью 1048,40кв.м. кад.№27:04:0101007:884, гараж ДРП в п.Ванино площадью 572кв.м. кад.№27:04:0101007:920, склад ДРСУ площадью 707,7кв.м. кад.№27:04:0101007:919, склад площадью 969,1кв.м. кад.№27:04:0101007:924, расположенные по адресу Хабаровский край, Ванинский район, межселенная территория Ванинского района, 1250м. на юго-восток от 38км. автодороги Совгавань-Монгохто).

С учетом соглашения от 30.12.2016г. ставка арендной платы составляла 1426227,60руб./мес. (п.1 соглашения), срок оплаты не позднее 15-го числа месяца, следующего за оплачиваемым (п.2.2 договора). 

В случае нарушения сроков уплаты аренды ответчик уплачивает пени по ставке 0,1% от суммы задолженности за день просрочки (п.5.2).

Ввиду наличия задолженности за вышеуказанный период истец обращался с претензией от 21.12.2018г. б/н, а затем в суд.

Ввиду принятия судом отказа от иска в части основного долга в связи с его оплатой после возбуждения дела в порядке п.4 части 1 ст.150 АПК производство по делу в соответствующей части подлежит прекращению.

В остальной части (пени) суд считает иск подлежащим удовлетворению полностью. 

Согласно ст.309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 1 ст.614 ГК арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Нарушение срока оплаты, предусмотренного договором аренды, по существу ответчиком не оспаривается, подтверждено материалами дела.

При этом согласно п.4.1 договора первоначальный срок его действия определен сторонами в период с 01.09.2016г. по 31.07.2017г. (11 месяцев). Договор считался продленным на тот же срок, если за месяц до истечения очередного срока его действия ни одна из сторон не заявит желание его изменить или расторгнуть (п.4.2.).

Соответственно, по истечении первоначального срока действия, с 01.08.2017г. договор был продлен на очередные 11 месяцев, то есть до 01.07.2018г.   

Как следует из п.1 акта приема-передачи (возврата) от 01.07.2018г. арендуемых объектов, возврат этих объектов стороны производят в связи с окончанием срока аренды и расторжением договора аренды от 01.09.2016г.

Соответственно, с учетом позиции сторон по делу и указанных доказательств суд считает установленным, что 01.07.2018г. действие договора аренды от 01.09.2016г. прекращено.

Однако доводы ответчика о неправомерном начислении пени в период после 01.07.2018г. противоречат части 4 ст.425 ГК и разъяснениям п.68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. №7.

Согласно части 4 ст.425 ГК окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В силу п.68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. №7 окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

Договором либо законом не предусмотрено освобождение ответчика от обязанности по оплате неустойки, соответственно иск в части пени за период по 10.02.2019г. полностью обоснован, расчет пени верен, основания для применения ст.333 ГК отсутствуют.

Согласно ст.110 АПК расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, в том числе в части, приходящейся на основной долг (п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. №1).

Руководствуясь статьями 150, 167-170, 176, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить производство по делу в части исковых требований о взыскании 4278682,80руб. задолженности.

Взыскать с ООО «Трансбункер-Ванино» (ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>) 1028310,10руб. пени.

Взыскать с ООО «Трансбункер-Ванино» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину на сумму 23283руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

СудьяА.ФИО3