АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №А32-42823/2016

13 июля 2017 г.

г. Краснодар

Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 13 июля 2017 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Решетникова Р.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рыбалко В.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «База МК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> 121471 

<

...>)  к публичному акционерному обществу «Нота-Банк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>. 3)

третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (350063, 

<

...>),

общество с ограниченной ответственностью «Компас МК» (121471, 

<

...>),

о признании обременения отсутствующим,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 (доверенность от 30.09.2016),

от ответчика: ФИО2 (доверенность от 16.01.2017),

от третьих лиц: явка представителя не обеспечена,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «База МК» (далее – истец, ООО «База МК», общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Нота-Банк» (далее – ответчик, ПАО «Нота-Банк», банк) 

1) о признании отсутствующим обременения на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 

<

***> 15-З-3 от 29 июня 2015 года заключенного между ПАО «НОТА-Банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «База МК» в обеспечение  исполнения всех обязательств общества с ограниченной ответственностью «К,омпас МК» предусмотренных кредитным договором № 

<

***> от 23 июня 2015 года перед ПАО «НОТА-Банк», а именно:

 - Нежилое помещение склада № 17 здания литер П, площадь: 713,0 кв.м, расположенное по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Сормовская, 7, кадастровый (или условный) номер: 23:43:0403022:511 (далее - Объект-1).

Обьект-1 принадлежит Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с ним «17» июля 2006 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации № 23-23-01/152/2006-020, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 23 АА № 829795 от «18» июля 2006 года.

- Нежилые помещения склада № 2; 4-6; 8-11; 11/1; 12-14 здания литера П, площадь: 831,1 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Сормовская, д.7, кадастровый (или условный) номер: 23:43:0403022:463 (далее - Объект-2).

Обьект-2 принадлежит Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с ним «21» июня 2007 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации № 23-23-01/039/2007-233, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 23 АД N 222272 от «21» июня 2007 года.

- Нежилые помещения склада № 15; 16; 18; 19; 19/1; 19/2; 19/3; 19/4; 21; 22 здания литер П, площадь: 308,4 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Сормовская, д.7, кадастровый (или условный) номер: 23:43:0403022:493 (далее - Объект-3).

Объект-3 принадлежит Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с ним «01» сентября 2006 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации N 23-23-01/137/2006-453, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 23 АА N 864237 от «04» сентября 2006 года.

- Земельный участок, земли населенных пунктов - для эксплуатации здания склада и подъездных железнодорожных путей, производственная зона (П.№5), площадь объекта: 4 017,0 кв.м, адрес объекта: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Сормовская, 7/10, кадастровый (или условный) номер: 23:43:0403020:209 (далее - Объект-4).

Объект 4 принадлежит Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «23» сентября 2009 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации N 23-23-01/401/2009-197, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АЕ N 892781 от «24» сентября 2009 года – отсутствующим. 

2) о погашении регистрационной записи об ипотеке и совершении в реестре отметки о прекращении ипотеки на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 

<

***> 15-3-3 от 29 июня 2015 года, предметом которого является:

- Нежилое помещение склада № 17 здания литер П, площадь: 713,0 кв.м, расположенное по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Сормовская, 7, кадастровый (или условный) номер: 23:43:0403022:511 (далее - Объект-1).

Обьект-1 принадлежит Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с ним «17» июля 2006 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации № 23-23-01/152/2006-020, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 23 АА № 829795 от «18» июля 2006 года.

- Нежилые помещения склада № 2; 4-6; 8-11; 11/1; 12-14 здания литера П, площадь: 831,1 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Сормовская, д.7, кадастровый (или условный) номер: 23:43:0403022:463 (далее - Объект-2).

Обьект-2 принадлежит Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с ним «21» июня 2007 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации № 23-23-01/039/2007-233, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 23 АД N 222272 от «21» июня 2007 года.

- Нежилые помещения склада № 15; 16; 18; 19; 19/1; 19/2; 19/3; 19/4; 21; 22 здания литер П, площадь: 308,4 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Сормовская, д.7, кадастровый (или условный) номер: 23:43:0403022:493 (далее - Объект-3).

Объект-3 принадлежит Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с ним «01» сентября 2006 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации N 23-23-01/137/2006-453, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 23 АА N 864237 от «04» сентября 2006 года.

- Земельный участок, земли населенных пунктов - для эксплуатации здания склада и подъездных железнодорожных путей, производственная зона (П.№5), площадь объекта: 4 017,0 кв.м, адрес объекта: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Сормовская, 7/10, кадастровый (или условный) номер: 23:43:0403020:209 (далее - Объект-4).

Объект 4 принадлежит Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «23» сентября 2009 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации N 23-23-01/401/2009-197, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АЕ N 892781 от «24» сентября 2009 года.

Исковые требования мотивированы тем, что обязательства ООО «Компас МК» по кредитному договору № 

<

***> от 23 июня 2015 года были в полном объеме исполнены посредством заключения соглашения об отступном от 12.10.2015 на сумму 29671875 рублей и проведения банковских операций по перечислению задолженности банку на оставшуюся сумму в размере 61913632 рубля 51 копейки. Прекращение основного обязательства по кредитному договору влечет за собой прекращение залога в силу требований подпункта 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако, банк уклоняется от внесения соответствующих записей в ЕГРП о погашении обременений заложенного имущества.

ПАО «Нота-Банк» в отзыве исковые требования не признал, указав на оспаривание сделок банка-должника, связанных с погашением задолженности ООО «Компас МК» по кредитному договору № 

<

***> от 23 июня 2015 года.

Определениями Арбитражного суда Краснодарского края от 05.12.2016 и от 17.01.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и общество с ограниченной ответственностью «Компас МК».

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.02.2017 производство по делу №А32-42823/2016 приостановлено до вступления в законную силу судебных актов по делу №А40-232020/2015 по заявлениям конкурсного управляющего об оспаривании сделок по погашению задолженности по кредитному договору № 

<

***> от 23.06.2015.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 31.05.2017 производство по настоящему делу возобновлено в связи со вступлением в законную силу судебных актов по делу №А40-232020/2015 по заявлениям конкурсного управляющего об оспаривании сделок по погашению задолженности по кредитному договору № 

<

***> от 23.06.2015.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении  исковых требований по основаниям, изложенным в иске и дополнениях к нему. 

Представитель ПАО «Нота-Банк» против удовлетворения исковых требований возражала, указав на отсутствие доказательств исполнения обязательств ООО «Компас МК» по кредитному договору № 

<

***> от 23.06.2015 в полном объеме.

ООО «Компас МК» и Управление Росреестра по Краснодарскому краю явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается приобщенными к материалам дела почтовыми уведомлениями о вручении судебной корреспонденции.

В связи с этим, дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом уведомленных третьих лиц в соответствии с требованиями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в дело доказательства, суд считает заявленные ООО «База МК» исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ПАО «НОТА-Банк» (банк) и ООО «Компас МК» (заемщик) был заключен кредитный договор № 

<

***> от 23.06.2015 о предоставлении коммерческого кредита в форме кредитной линии с лимитом единовременной задолженности заемщика (т.1 л.д.12). 

В соответствии с п. 1.1 кредитного договора банк предоставляет заемщику кредит в форме кредитной линии с лимитом единовременной задолженности в размере 100 000 000 на срок по 23.06.2016. За пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты в размере 20,1 процентов годовых (пункт 2.6 кредитного договора). 

По состоянию на 12.10.2015 сумма основного долга по кредитному договору составляла 90 560 000 рублей.

В обеспечение своевременного и полного исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору между ПАО «НОТА-Багн» (залогодержатель) и ООО «Компас МК» (залогодатель) был заключен, в том числе,  договор об ипотеке (залоге недвижимости) №

<

***> 15-З-3 от 29.06.2015 (т.1 л.д.16).

По условиям пункта 1.1 договора об ипотеке (залоге недвижимости) №

<

***> 15-З-3 от 29.06.2015 предмет залога, предусмотренный договором, предоставлен залогодателем в обеспечение исполнения всех обязательств ООО «Компас МК», предусмотренных кредитных договоров № 

<

***> от 23.06.2015, заключенным между залогодержателем и заемщиком, и любыми дополнительными соглашениями к нему, которые будут заключены в будущем, в том числе: обязательств по погашению задолженности по основному долгу, начисленным процентам за пользование кредитными средствами в размере и порядке, установленном основным договором, а также всех видов вознаграждения, штрафных санкций и неустоек, предусмотренных основным договором.

В силу пункта 1.2 договора об ипотеке (залоге недвижимости) №

<

***> 15-З-3 от 29.06.2015 предметом залога являются:

- Нежилое помещение склада № 17 здания литер П, площадь: 713,0 кв.м, расположенное по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Сормовская, 7, кадастровый (или условный) номер: 23:43:0403022:511 (далее - Объект-1).

Обьект-1 принадлежит Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с ним «17» июля 2006 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации № 23-23-01/152/2006-020, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 23 АА № 829795 от «18» июля 2006 года.

- Нежилые помещения склада № 2; 4-6; 8-11; 11/1; 12-14 здания литера П, площадь: 831,1 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Сормовская, д.7, кадастровый (или условный) номер: 23:43:0403022:463 (далее - Объект-2).

Обьект-2 принадлежит Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с ним «21» июня 2007 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации № 23-23-01/039/2007-233, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 23 АД N 222272 от «21» июня 2007 года.

- Нежилые помещения склада № 15; 16; 18; 19; 19/1; 19/2; 19/3; 19/4; 21; 22 здания литер П, площадь: 308,4 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Сормовская, д.7, кадастровый (или условный) номер: 23:43:0403022:493 (далее - Объект-3).

Объект-3 принадлежит Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с ним «01» сентября 2006 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации N 23-23-01/137/2006-453, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 23 АА N 864237 от «04» сентября 2006 года.

- Земельный участок, земли населенных пунктов - для эксплуатации здания склада и подъездных железнодорожных путей, производственная зона (П.№5), площадь объекта: 4 017,0 кв.м, адрес объекта: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Сормовская, 7/10, кадастровый (или условный) номер: 23:43:0403020:209 (далее - Объект-4).

Объект 4 принадлежит Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «23» сентября 2009 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации N 23-23-01/401/2009-197, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АЕ N 892781 от «24» сентября 2009 года – отсутствующим. 

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №

<

***> 15-З-3 от 29.06.2015 зарегистрирован в установленном порядке, в отношении заложенных объектов недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены регистрационные записи об обременении ипотекой от 06.10.2015, что подтверждается представленными в дело выписками из ЕГРП (т.1 л.д.45-48).

Между ПАО «НОТА-Банк» (кредитор) и ООО «Компас МК» (должник) заключено соглашение об отступном, по условиям которого стороны договорились о частичном прекращении обязательств должника в размере 29 671 875 руб., вытекающих из кредитного договора в связи с предоставлением должником взамен исполнения этих обязательств отступного. В качестве отступного должник передает кредитору 3 простых векселя «НОТА-Банк» (ПАО) на общую сумму 29 671 875 руб. Согласно пункту 1.3 соглашения векселя передаются должником кредитору в день подписания соглашения по акту приема-передачи веселей. 

Согласно ответу представителя временной администрации по управлению кредитной организацией «НОТА-Банк» (ПАО) от 13.01.2016 № 13-01-16/6ВА указанные векселя были предъявлены ООО «Компас МК» по бланковому индоссаменту, оплачены и погашены банком путем разрезов в области голографической защиты и проставления штампов «погашено».

Кроме того, с расчетного счета ООО «Компас МК» № 40702810806000003735, открытого в «НОТА- Банк» (ПАО), 12.10.2015 произведено перечисление в пользу «НОТА-Банк» (ПАО) денежных средств в счет погашения ссудной задолженности и процентов по указанному кредитному договору в общем размере 61 913 632, рубля 51 копейки, из которых: 60 888 125 рублей - сумма ссудной задолженности; 1 025 507 рублей 51копейка - сумма начисленных процентов, согласно следующим банковским операциям:

-на основании банковского ордера № 1794199 по кредитному договору 

<

***> 15-кл от 23/06/2015 денежных средств в размере 40 560 000 руб.,

- на основании банковского ордера № 1794203 с расчетного счета ООО «Компас МК» денежных средств в размере 502 356, 82 руб.,

- на основании банковского ордера № 1794376 с расчетного счета ООО «Компас МК» денежных средств в размере 303 427, 40 руб., 

- на основании банковского ордера № 1794378 с расчетного счета ООО «Компас МК» денежных средств в размере 62 778, 08 руб., 

- на основании банковского ордера № 1794379 с расчетного счета денежных средств в размере 15 000 000 руб., 

- на основании банковского ордера № 1794381 с расчетного счета ООО «Компас МК» денежных средств в размере 156 945,21 руб., 

- на основании банковского ордера № 1794382 с расчетного счета ООО «Компас МК» денежных средств в размере 5 328 125 руб.

Приказом Банка России от 13.10.2015 № ОД-2746 назначена временная администрация по управлению «НОТА-Банк» (ПАО) и введен мораторий на удовлетворение требований кредиторов «НОТА-Банк» (ПАО).

ООО «База МК» обратилось к ПАО «НОТА-Банк» с требованием №01-11/16 от 01.11.2016 о снятии обременения с заложенного недвижимого имущества, в том числе по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №

<

***> 15-З-3 от 29.06.2015 в связи с прекращением основного обязательства его надлежащим исполнением (т.1 л.д.49).

Требование оставлено банком без удовлетворения.

Полагая, что сохранение обременения ипотекой спорных объектов недвижимости по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №

<

***> 15-З-3 от 29.06.2015 в пользу ПАО «НОТА-Банк» при условии прекращения основного обязательства надлежащим исполнением недопустимо, ООО «База МК» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).

В силу пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, залог недвижимого имущества (ипотека) подлежит государственной регистрации, и только с момента такой регистрации возникает залоговое обязательство.

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №

<

***> 15-З-3 от 29.06.2015 зарегистрирован в установленном порядке, в отношении заложенных объектов недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены регистрационные записи об обременении ипотекой от 06.10.2015, что подтверждается представленными в дело выписками из ЕГРП (т.1 л.д.45-48).

В силу пункта 4 статьи 29 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.

Пункт 1 статьи 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Представление иных документов не требуется.

Таким образом, из системного толкования указанных норм права следует, что в отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

Следовательно, если ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится в реестре как существующая для всех третьих лиц, что нарушает права залогодателя, он вправе обратиться в суд с надлежащим требованием, направленным на прекращение зарегистрированного обременения.

Согласно пункту 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в этом случае оспаривание зарегистрированного обременения осуществляется путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.

При рассмотрении подобных дел суд обязан проверить основания прекращения ипотеки, возражения залогодержателя относительно прекращения ипотеки, если они заявлены, а также факты регистрации ипотеки по указанным в иске объектам недвижимости на основании выписок из государственного реестра.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 12.10.2010 №6267/10.

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Статьей 352 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Обязательство прекращается его надлежащим исполнением (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также по другим основаниям, предусмотренным главой 26 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обоснование факта прекращения основного обязательства, обеспеченного залогом имущества истца по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №

<

***> 15-З-3 от 29.06.2015 истец указал, что обязательства ООО «Компас МК» по кредитному договору № 

<

***> от 23 июня 2015 года были в полном объеме исполнены посредством заключения соглашения об отступном от 12.10.2015 на сумму 29671875 рублей и проведения банковских операций по перечислению задолженности банку на оставшуюся сумму в размере 61913632 рубля 51 копейки. 

Между тем, постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2017 по делу №А40-232020/2015 были признаны недействительными сделками банковские операции, совершенные 12.10.2015 по перечислению с расчетного счета ООО «Компас МК» № 0702810806000003735 на основании банковского ордера № 1794199 по кредитному договору 

<

***> 15-кл от 23/06/2015 денежных средств в размере 40 560 000 руб., на основании банковского ордера № 1794203 с расчетного счета ООО «Компас МК» денежных средств в размере 502 356, 82 руб., на основании банковского ордера № 1794376 с расчетного счета ООО «Компас МК» денежных средств в размере 303 427, 40 руб., на основании банковского ордера № 1794378 с расчетного счета ООО «Компас МК» денежных средств в размере 62 778, 08 руб., на основании банковского ордера № 1794379 с расчетного счета денежных средств в размере 15 000 000 руб., на основании банковского ордера № 1794381 с расчетного счета ООО «Компас МК» денежных средств в размере 156 945, 21 руб., на основании банковского ордера № 1794382 с расчетного счета ООО «Компас МК» денежных средств в размере 5 328 125 руб. 

Судом апелляционной инстанции применены последствия признания сделок недействительными в виде восстановления задолженности ООО «Компас МК» перед «НОТА-Банк» (ПАО) по кредитному договору от 23.06.2015 № 

<

***> и восстановления обязательств «НОТА-Банк» (ПАО) перед ООО «Компас МК» по заявлению № 3735/1-СМ/12 от 06.04.2012 о присоединении к Условиям открытия банковских счетов юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям и оказания услуг по расчетно-кассовому обслуживанию в «НОТА-Банк» (ПАО), в размере 61 913 632, 51 руб., в данных бухгалтерского учета «НОТА-Банк» (ПАО).

В силу статьи 167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Следовательно, прекращение обязательств ООО «Компас МК» по кредитному договору от 23.06.2015 № 

<

***> на сумму задолженности в размере 61913632 рублей 51 копейки фактически не состоялось вследствие недействительности соответствующих банковских операций по погашению задолженности.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального Конституционного закона от 31.12.96 №1-ФКЗ «О судебной системе» и части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность актов, принятых арбитражным судом, проявляется в том, что названные органы и должностные лица не вправе в своих действиях исходить из предположения, что вступивший в законную силу акт является неправильным, не вправе изменять или отменять решения, вынесенные по делам, рассмотренным судом. Решения, определения и постановления арбитражных судов могут быть отменены или изменены только вышестоящим судом и в порядке, предусмотренном процессуальным законом.

При таких обстоятельствах, вступившими в законную силу судебными актами по делу №А40-232020/2015, которые обязательны для сторон по настоящему делу в силу требований статей 16, 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установлены обстоятельства сохранения обязательств ООО «Компас МК» перед ПАО «НОТА-Банк» по кредитному договору от 23.06.2015 № 

<

***> в размере 61913632 рублей 51 копейки.

Поскольку в нарушение статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств наступления обстоятельств, с которым закон либо договор связывает основания прекращения залога, включая обстоятельства прекращения основного обязательства надлежащим исполнением, в материалы дела не представлено, в удовлетворении требований залогодателя о признании обременения в виде регистрационных записей об ипотеке спорных объектов недвижимости отсутствующим надлежит отказать.

При этом, чуд первой инстанции считает необходимым отметить, что изложенный в постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2017 по делу №А40-232020/2015 отказ ПАО «НОТА-Банк» в удовлетворении требований о восстановлении  банка в правах залогодержателя, не влечет за собой прекращение залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №

<

***> 15-З-3 от 29.06.2015.

Суд апелляционной инстанции по делу №А40-232020/2015 указал, что заявленные конкурсным управляющим банка последствия в виде восстановления залога по своей сути не являются двусторонней реституцией и предметом оспариваемой сделки по погашению задолженности по кредитному договору.

Вопрос сохранения прав залогодержателя применительно к статье 352 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом спора по делу №А40-232020/2015 не являлся.

В связи с этим, вопреки доводам ООО «База МК» суд первой не усматривает противоречий между правовыми выводами суда апелляционной инстанции по делу №А40-232020/2015 в части отказ ПАО «НОТА-Банк» в удовлетворении требований о восстановлении  банка в правах залогодержателя и решением суда по настоящему делу.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 123, 156, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «База МК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> 121471 

<

...>) отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный  суд кассационной  инстанции - в течение двух месяцев  со дня  вступления  решения  в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                           Р.А. Решетников