Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-65940/22

27 декабря 2022 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2022 года.

 Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению  АО "МОБ" 

к УПРАВЛЕНИЮ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

о признании,

третьи лица: ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК (далее – Общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконным бездействия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление, заинтересованное лицо) по невнесению в государственный кадастр недвижимости сведений о дате начала применения кадастровой стоимости, установленной на основании Решения Московского областного суда от 06.12.2021 г. по административному делу №3а-1089/2021 объектов недвижимости с 01.01.2019 г. и обязании Управления внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о дате начала применения кадастровой стоимости, установленной на основании Решения Московского областного суда от 06.12.2021 г. по административному делу №3а-1089/2020, указав дату начала применения кадастровой стоимости - 01.01.2019 г. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, Общество является  собственником следующих объектов недвижимости:

Жилой дом, общей площадью 184,4 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:723, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч. №3, принадлежащий Обществу на праве собственности, что подтверждается что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395820010.

Жилой дом, общей площадью 138,2 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:722, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Обще ству на праве собственности, что Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395820135.

Жилой дом, общей площадью 184,4 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:754, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Обществу на праве собственности, что Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395820743 .

Жилой дом, общей площадью 138,2 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:737, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395821298.

Жилой дом, общей площадью 184,4 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:744, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395821532.

Жилой дом, общей площадью 137,9 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:745, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395822092.

Жилой дом, общей площадью 184,4 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:747, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395822504.

Жилой дом, общей площадью 184,4 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:748, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395822890.

Жилой дом, общей площадью 184,4 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:743, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Обществуна праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395823274.

Жилой дом, общей площадью 184,4 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:741, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395823680.

Жилой дом, общей площадью 137,5 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:738, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395824110.

Жилой дом, общей площадью 137,5 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:739, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч. №3, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395824810.

Жилой дом, общей площадью 136,9 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:732, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/39582590.

Жилой дом, общей площадью 184,4 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:725, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается  Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395825906.

Жилой дом, общей площадью 184,4 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:726, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395827723.

Жилой дом, общей площадью 137,5 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:728, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395829697.

Жилой дом, общей площадью 137,5 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:729, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395831999.

Жилой дом, общей площадью 184,4 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:730, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3,  принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395835002.

Жилой дом, общей площадью 184,4 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:756, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395834936.

Жилой дом, общей площадью 184,4 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:751, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается  Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395835782.

Жилой дом, общей площадью 439,6 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060311:1787, адрес: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Володарское, д. Большое Саврасово, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395915010.

Жилой дом, общей площадью 190,2 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060311:1789, адрес: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Володарское, д. Большое Саврасово, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395848997 .

Жилой дом, общей площадью 399,8 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060311:1792, адрес: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Володарское, д. Большое Саврасово, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395882284 .

Жилой дом, общей площадью 679,7 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060311:1790, адрес: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Володарское, д. Большое Саврасово, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395883324.

Земельный участок, общей площадью 6210 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:316, адрес: обл. Московская, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Молоковское, северо-западнее д. Богданиха, уч.№175ю, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/396236262 .

Земельный участок, общей площадью 40000 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:20, адрес: обл. Московская, р-н Ленинский, СХПК "Колхоз-племзавод им.М.Горького", поле № II пз, уч.№ 3, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395868051.

Земельный участок, общей площадью 129000 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:15, адрес: обл. Московская, р-н Ленинский, СХПК "Колхоз-племзавод им.М.Горького", поле № V п,уч.№ 3, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395865743.

Земельный участок, общей площадью 68223 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:760, адрес: Московская область, Ленинский район, СХПК "Колхоз-племзавод им. М. Горького", поле № V п, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395887078 .

Земельный участок, общей площадью 263000 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:23, адрес: обл. Московская, р-н Ленинский, СХПК "Колхоз-племзавод им.М.Горького", поле № VI п, уч.№ 1, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395887653.

Земельный участок, общей площадью 546 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060502:40, адрес: обл. Московская, р-н Ленинский, с/о Молоковский, д. Орлово, уч.№ 1п/1, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395926747.

Земельный участок, общей площадью 9388 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0000000:207, адрес: обл. Московская, р-н Ленинский, сельское поселение Молоковское, юго-западнее д. Орлово, уч.№235ю, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395858310.

Земельный участок, общей площадью 205 кв.м., кадастровый номер:50:21:0060310:403, адрес: обл. Московская, р-н Ленинский, сельское поселение Молоковское, д. Орлово, конюшня, уч.№204ю/3, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается  Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395873701.

Земельный участок, общей площадью 6355 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:404, адрес: обл. Московская, р-н Ленинский, сельское поселение Молоковское, д. Орлово, конюшня, уч.№204ю/3, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395930956.

Земельный участок, общей площадью 859 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:411, адрес: обл. Московская, р-н Ленинский, сельское поселение Молоковское, д. Орлово, конюшня, уч. №204ю/1, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/396237535.

Земельный участок, общей площадью 5351 кв.м., кадастровый номер:50:21:0060310:412, адрес: обл. Московская, р-н Ленинский, сельское поселение Молоковское, д. Орлово, конюшня, уч.№204ю/1, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395900369.

Земельный участок, общей площадью 492 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:413, адрес: обл. Московская, р-н Ленинский, сельское поселение Молоковское, юго-западнее д. Орлово, уч.№235ю, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395900801.

Земельный участок, общей площадью 28980 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:254, адрес:обл. Московская, р-н Ленинский, сельское поселение Молоковское, д. Орлово, птичник,уч.№200ю, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395871884.

Земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., кадастровый номер: 50:20:0040606:110, адрес: Московская область, Одинцовский р-н, с/о Горский в районе п. Горки-2, ДНТ "ДК "Весна", уч.47, принадлежащее Обществу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395933106.

Земельный участок, общей площадью 500 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060502:58, адрес: обл. Московская, р-н Ленинский, с/о Молоковский, д. Орлово, уч.№3п, принадлежащее Обществу га праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/396238473. (далее - «Объекты недвижимости»).

     Вступившим в законную силу решением Московского областного суда от   06.12.2021 г. по административному делу №3а-1089/2021 установлена кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимости равной их рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2018 года.

08.02.2022 г.  Общество обратилось в Управление с заявлением о внесении уточненных сведений в Единый государственной реестр недвижимости в отношении Объектов недвижимости на основании решения Московского областного суда.

02.03.2022 г. Управление  сообщило заявителю о внесении сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости с указанием даты применения 01.01.2021 г.

  22.04.2022 г. Общество, не согласившись с указанной датой применения кадастровой стоимости обратилось в Управление с возражением, в котором просило датой применения кадастровой стоимости Объектов недвижимости считать 01.01.2019 г. 

26.05.2022 г. Управление уведомило об отсутствии ошибок в части указания даты начала применения кадастровой стоимости земельных участков.

     В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

    По смыслу приведенной нормы необходимым условием для признания ненормативного правового акта, действий (бездействия) недействительными является одновременно несоответствие оспариваемого акта, действия (бездействия) закону или иному нормативному акту и нарушение прав и законных интересов организации в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

     Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на принявшие акт, решение или совершившие действия (бездействие) орган или лицо (статья 65 и часть 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса).

В соответствии с п. 3 ст. 63 ФЗ 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости утверждена Приложением N 3 к приказу Минэкономразвития России от 25.12.2015 N 975.

Указанная форма содержит графу "Дата начала применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда".

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Положением о Министерстве экологии и природопользования Московской области, утвержденным Постановлением Правительства Московской области от 26.04.2013 N 277/12, Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 08.02.2013 N 34-РМ "О проведении государственной кадастровой оценки земель Московской области в 2013 году" Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 26.11.2013 г. N 564-РМ утверждены Результаты государственной кадастровой оценки земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений, а также земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (строительства) на территории Московской области.

Пунктом 4 указанного Распоряжения установлено, что в той части, в какой оно во взаимосвязи с нормами статьи 390 и пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации порождает правовые последствия для налогоплательщиков, оно вступает в силу через 30 дней после его официального опубликования, но не ранее 1 января 2014 года.

Из положений пункта 1 части 1 статьи 32 Закона N 218-ФЗ следует, что органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в случае принятия ими решений (актов) об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости основанием для государственной регистрации прав являются, в частности, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Таким образом, орган, осуществляющий государственную регистрацию недвижимости после поступления соответствующего извещения от органа государственной власти об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости обязан внести в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости соответствующего объекта, а также о дате начала применения кадастровой стоимости.

В соответствии с п. 2 ст. 3 ФЗ от 03.07.2016 № 237-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной кадастровой оценке» (далее – «№237-ФЗ об оценке») кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

В соответствии с п.1 ст. 22 № 237-ФЗ, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде.

Данная норма предусматривает возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов кадастровой оценки любого объекта недвижимости в случае нарушения его прав завышенной кадастровой стоимостью.

По смыслу ст. ст. 24.18, 24.20 ФЗ от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ, а также ст. 22 ФЗ от 03.07.2016 г. N 237-ФЗ актом, на основании которого сведения о кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в случае ее пересмотра, может служить вступившее в законную силу решение суда.

Таким образом, решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости Объектов недвижимости. 

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 разъяснялось, что установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном ст. 5 НК РФ, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в ЕГРН.

Согласно п. 1.1 ст. 391 НК РФ в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости(ч. 49 ст. 2 ФЗ от 23.11.2020 № 374-ФЗ).

Указанное положение п. 1.1 ст. 391 НК РФ применяется к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в ЕГРН по основаниям, возникшим с 1 января 2019 г. 

При оспаривании результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была определена его кадастровая стоимость (абз. 4 ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности).

В соответствии с ч. 3 ст. 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

 

Положения пункта 1 статьи 391 НК РФ применяются к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года.

Одним из таких оснований является вступившее в законную силу решение суда об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости.

Следовательно, для целей исчисления земельного налога кадастровая стоимость земельного участка, измененная на основании решения суда об установлении его рыночной стоимости, вступившего в силу после 1 января 2019 года, и внесенная в Единый государственный реестр недвижимости, учитывается при определении налоговой базы по земельному налогу начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания, с учетом положений пункта 2.1 статьи 52 НК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс, в редакции, действовавшей для налогового периода 2015 года) в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия) или решению суда в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В соответствии с третьим абзацем ст. 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в редакции до 1 января 2017 г. (далее - Закон N 135-ФЗ) сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей. К таким случаям относятся положения пятого абзаца этой же статьи, согласно которому в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке ст. 24.18 данного Закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснено, что для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (абзацы третий и пятый ст. 24.20 Закона N 135-ФЗ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.  Признать незаконным бездействие Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по невнесению в государственный кадастр недвижимости сведений о дате начала применения кадастровой стоимости, установленной на основании Решения Московского областного суда от 06.12.2021 г. по административному делу №3а-1089/2021 объектов недвижимости с 01.01.2019 г.

2. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о дате начала применения кадастровой стоимости, установленной на основании Решения Московского областного суда от 06.12.2021 г. по административному делу №3а-1089/2020, указав дату начала применения кадастровой стоимости - 01.01.2019 г. в отношении следующих недвижимости:

Жилой дом, общей площадью 184,4 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:723, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч. №3, принадлежащий Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395820010.

Жилой дом, общей площадью 138,2 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:722, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395820135.

Жилой дом, общей площадью 184,4 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:754, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395820743 .

Жилой дом, общей площадью 138,2 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:737, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395821298.

Жилой дом, общей площадью 184,4 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:744, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395821532.

Жилой дом, общей площадью 137,9 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:745, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395822092.

Жилой дом, общей площадью 184,4 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:747, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395822504.

Жилой дом, общей площадью 184,4 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:748, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395822890.

Жилой дом, общей площадью 184,4 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:743, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395823274.

Жилой дом, общей площадью 184,4 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:741, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395823680.

Жилой дом, общей площадью 137,5 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:738, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395824110.

Жилой дом, общей площадью 137,5 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:739, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч. №3, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395824810.

Жилой дом, общей площадью 136,9 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:732, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/39582590.

Жилой дом, общей площадью 184,4 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:725, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается  Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395825906.

Жилой дом, общей площадью 184,4 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:726, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395827723.

Жилой дом, общей площадью 137,5 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:728, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395829697.

Жилой дом, общей площадью 137,5 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:729, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395831999.

Жилой дом, общей площадью 184,4 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:730, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3,  принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395835002.

Жилой дом, общей площадью 184,4 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:756, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395834936.

Жилой дом, общей площадью 184,4 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:751, адрес: Московская область, Ленинский р-н, СХПК "Колхоз-племзавод им. М.Горького", поле № V п,уч.№3, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается  Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395835782.

Жилой дом, общей площадью 439,6 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060311:1787, адрес: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Володарское, д. Большое Саврасово, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395915010.

Жилой дом, общей площадью 190,2 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060311:1789, адрес: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Володарское, д. Большое Саврасово, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395848997 .

Жилой дом, общей площадью 399,8 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060311:1792, адрес: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Володарское, д. Большое Саврасово, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395882284 .

Жилой дом, общей площадью 679,7 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060311:1790, адрес: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Володарское, д. Большое Саврасово, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395883324.

Земельный участок, общей площадью 6210 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:316, адрес: обл. Московская, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Молоковское, северо-западнее д. Богданиха, уч.№175ю, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/396236262 .

Земельный участок, общей площадью 40000 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:20, адрес: обл. Московская, р-н Ленинский, СХПК "Колхоз-племзавод им.М.Горького", поле № II пз, уч.№ 3, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395868051.

Земельный участок, общей площадью 129000 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:15, адрес: обл. Московская, р-н Ленинский, СХПК "Колхоз-племзавод им.М.Горького", поле № V п,уч.№ 3, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395865743.

Земельный участок, общей площадью 68223 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:760, адрес: Московская область, Ленинский район, СХПК "Колхоз-племзавод им. М. Горького", поле № V п, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395887078 .

Земельный участок, общей площадью 263000 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:23, адрес: обл. Московская, р-н Ленинский, СХПК "Колхоз-племзавод им.М.Горького", поле № VI п, уч.№ 1, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395887653.

Земельный участок, общей площадью 546 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060502:40, адрес: обл. Московская, р-н Ленинский, с/о Молоковский, д. Орлово, уч.№ 1п/1, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395926747.

Земельный участок, общей площадью 9388 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0000000:207, адрес: обл. Московская, р-н Ленинский, сельское поселение Молоковское, юго-западнее д. Орлово, уч.№235ю, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395858310.

Земельный участок, общей площадью 205 кв.м., кадастровый номер:50:21:0060310:403, адрес: обл. Московская, р-н Ленинский, сельское поселение Молоковское, д. Орлово, конюшня, уч.№204ю/3, принадлежащее Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395873701.

Земельный участок, общей площадью 6355 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:404, адрес: обл. Московская, р-н Ленинский, сельское поселение Молоковское, д. Орлово, конюшня, уч.№204ю/3, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395930956.

Земельный участок, общей площадью 859 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:411, адрес: обл. Московская, р-н Ленинский, сельское поселение Молоковское, д. Орлово, конюшня, уч. №204ю/1, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/396237535.

Земельный участок, общей площадью 5351 кв.м., кадастровый номер:50:21:0060310:412, адрес: обл. Московская, р-н Ленинский, сельское поселение Молоковское, д. Орлово, конюшня, уч.№204ю/1, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395900369.

Земельный участок, общей площадью 492 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:413, адрес: обл. Московская, р-н Ленинский, сельское поселение Молоковское, юго-западнее д. Орлово, уч.№235ю, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395900801.

Земельный участок, общей площадью 28980 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060310:254, адрес:обл. Московская, р-н Ленинский, сельское поселение Молоковское, д. Орлово, птичник,уч.№200ю, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395871884.

Земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., кадастровый номер: 50:20:0040606:110, адрес: Московская область, Одинцовский р-н, с/о Горский в районе п. Горки-2, ДНТ "ДК "Весна", уч.47, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/395933106.

Земельный участок, общей площадью 500 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0060502:58, адрес: обл. Московская, р-н Ленинский, с/о Молоковский, д. Орлово, уч.№3п, принадлежащее Административному Истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2021/396238473.

3.  Взыскать с Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в пользу акционерное общество МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3000 рублей.

 

Судья                                                         А.О. Уваров