АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КИРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

  610017 г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-7037/2019

г. Киров

24 июля 2019 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Хлюпиной Н.П.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 613040, Россия, 

<

...>)

к негосударственному дошкольному учреждению (частное учреждение) по уходу и присмотру за детьми «Детский сад «Сказка»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 613040, Россия, 

<

...>)

о взыскании 2 432 рублей 42 копеек,

установил:

администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с иском к негосударственному дошкольному учреждению (частное учреждение) по уходу и присмотру за детьми «Детский сад «Сказка» (далее - ответчик) о взыскании  задолженности по арендной плате по договору от 04.07.2014 № 45-01 за период с 01.01.2018 по 31.03.2018 в сумме 862 рублей 40 копеек и пени за период с 16.03.2018 по 20.12.2018 в сумме 1570 рублей 02 копеек. 

Ходатайством от 10.06.2019 № 1318 истец просит изменить  иск в части взыскания пени, приложив новый расчет, согласно которому пени за период с 16.03.2018 по 20.12.2018, начисленные на сумму взыскиваемого основного долга, составляют 241,47 руб., помимо этого в расчете указана пени в общей сумме  1 056,47 руб., начисленная за период с 16.11.2016 по 21.12.2017 на сумму несвоевременно внесенных платежей в общем размере 15 249,91 руб.  с 1 квартала 2015 года по 4 квартал 2017 года, а также указано сальдо на 01.01.2016: кредит 483,55 руб. Рассмотрев данное ходатайство, суд приходит к выводу о том, что с учетом разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» об обязательном претензионном порядке при предъявлении самостоятельного требования о взыскании неустойки в судебном порядке требование истца о взыскании неустойки за период, отличающийся от указанного в иске (с 16.03.2018 по 20.12.2018 – период неуплаты взыскиваемого основного долга), подлежит оставлению без рассмотрения на основании пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ, поскольку к претензии от 21.12.2018 № 3363 был приложен расчет основного долга в сумме 862,40 руб. и пени в сумме 241,47 руб., всего – 1 103,87 руб. с указанием на сальдо: дебет 1 328,55 руб. пени.  Ссылка в претензии на расчет пени в сумме 1 570,02 руб. является необоснованной, истцом не представлено доказательств того, что к претензии был приложен расчет пени на сумму 1 570,02 руб. Соответственно, досудебный порядок соблюден только в части требования о взыскании пени  за период с 16.03.2018 по 20.12.2018, начисленных  на сумму взыскиваемого основного долга, что составляет 241,47 руб.

Ответчик отзыв на заявление не представил.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

04.07.2014 истец и ответчик заключили договор аренды нежилого помещения в здании муниципальной собственности, согласно пункту 1.1 которого арендодатель (истец) предоставил арендатору (ответчику) нежилое помещение в здании детского сада, расположенного по адресу:  

<

...>, кадастровый номер 43:42:000064:121, общей площадью 531, 2 кв.м. Государственная регистрация договора осуществлена в установленном порядке 15.08.2014.

01.08.2016 стороны заключили дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения в здании муниципальной собственности от 04.07.20-15 № 45-01 (далее – дополнительное соглашение), пунктом 1 которого предусмотрели, что дополнительно к арендной плате за пользование нежилым помещением в здании муниципальной собственности вносит плату за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000064:54, местоположение земельного участка: 

<

...>, оплачиваемая площадь 2790 кв.м., разрешенное использование: здание детского сада. Дополнительное соглашение к договору от 0.07.2014 зарегистрировано в установленном порядке 18.10.2016. 

В соответствии с пунктом 2 дополнительного соглашения арендную плату за предоставляемый в аренду земельный участок «Арендатор» уплачивает на основании представленного расчета по ¼ годовой суммы оплаты в следующие сроки: до 15 марта, до 15 июня, до 15 сентября, до 15 ноября. 

В силу пункта 4 дополнительного соглашения к договору от 04.07.2014 в случае не внесения арендной платы в установленные настоящим дополнительным соглашением сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени  за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% от неуплаченной суммы.     

21.12.2018 истец направил ответчику претензию, в которой содержалось требование об оплате задолженности по арендной плате в сумме 862 рублей 40копеек и пени в сумме 1570 рублей 02 копеек в соответствии с расчетом, приложенным к претензии. 

Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты. 

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре. 

Как следует из материалов дела, обязательства по внесению арендной платы за земельный участок согласно дополнительному соглашению к договору от 04.07.2014 №45-01 за период с 01.01.2018 по 31.03.2018 не исполнены ответчиком, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за указанный период в сумме 862 рублей 40 копеек. 

Учитывая, что наличие задолженности за период с 01.01.2018 по 28.02.2018 в сумме 862 рубля 40 копеек подтверждается материалами дела, доказательств оплаты долга не представлено, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.

Представленный истцом расчет  пени за период с 16.03.2018 по 30.12.2018 на взыскиваемую арендную плату за период с 01.01.2018 по 28.02.2018  в сумме   241 рубль 47 копеек соответствует требованиям законодательства и пункту 4 дополнительного соглашения к договору от 04.07.2014. Соответственно, в этой части требование о взыскании пени подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ, пунктом 2 части 1 статьи 148, статьями 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

1. Оставить без рассмотрения требование истца  о взыскании пени в части 

«сальдо на 01.01.2018: дебет 1 328,55 (в том числе арендная плата: 0,00, пени: 1 328,55)

2. Взыскать с негосударственного дошкольного учреждения (частное

учреждение) по уходу и присмотру за детьми «Детский сад «Сказка»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 613040, Россия, 

<

...>) в пользу администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 613040, Россия, 

<

...>)  1 103 (одну тысячу сто три) рубля 87 копеек, в том числе: задолженность по арендой плате земельного участка за период с 01.01.2018 по 28.02.2018 в сумме 862 рубля 40 копеек, пени за период с 16.03.2018 по 20.12.2018 в сумме 241 рубль 47 копеек. 

Взыскать с негосударственного дошкольного учреждения (частное учреждение) по уходу и присмотру за детьми «Детский сад «Сказка»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 613040, Россия, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительные листы подлежат выдаче после вступления решения суда в законную силу по правилам раздела VII АПК РФ. До вступления решения в законную силу исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276, 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья     Н. П. Хлюпина