РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-93165/24-55-484

г. Москва

26 сентября 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2024года

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: Судьи Дубовик О.В. 

При ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Веретиной И.И. 

рассмотрев в судебном заседании 

исковое заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ ДЕЛЮКС" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.10.2005, ИНН: 

<

***>) 

к ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЩУКИНО" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.12.2013, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании денежных средств в размере 1 081 210 руб. 54 коп. 

третьи лица: 

ПАО "МОЭК", ПАО "МОСЭНЕРГО", ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "УСАДЬБА XXI ВЕК" 

При участии: 

от истца: ФИО1 по дов. от 09.01.2024 г. 

от ответчика: ФИО2 по дов. № 04 от 09.01.2023 г. 

от третьих лиц: не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

ООО «АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ ДЕЛЮКС» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЩУКИНО» о взыскании 1 081 210, 54 руб. основного долга в виде расходов (убытков) на капитальный ремонт ЦТП, а также 337, 64 почтовых расходов. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие полномочных представителей указанных лиц, учитывая, что о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам с учетом письменных пояснений.

Ответчик по иску возразил по изложенным в письменном отзыве доводам.

Третье лицо (ПАО «МОСЭНЕРГО») представило письменные пояснения по делу.

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

ООО «Альтернативные Системы Делюкс» (Истец) является управляющей компанией, в соответствии со ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, и предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> всем собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений на основании договоров управления.

01.10.2013 между ОАО «Мосэнерго» (ОАО «Мосэнерго»/теплоснабжающая организация), ООО «Альтернативные Системы Делюкс» (Абонент) и ГУП г. Москвы Дирекция единого заказчика района «Щукино» (Субабонент, после реорганизации - ГБУ «Жилищник района Щукино», Ответчик) заключен трехсторонний Договор-соглашение энергоснабжения №0308355 от 01.10.2013.

Согласно п.п. 1.1, 1.2, 2.1.1, 2.3.1 Договора-соглашения энергоснабжения №0308355 от 01.10.2013 Ответчик, будучи Субабонентом, получает тепло от теплоснабжающей организации через владельца энергопринимающего устройства (ТП) - ООО «Альтернативные Системы Делюкс» (Абонента). Энергопринимающее устройство в виде ТП (теплового пункта) Абонента ООО «Альтернативные Системы Делюкс» расположено по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 1.3 Договора-соглашения, Субабонент (ГБУ «Жилищник района Щукино») обязан, урегулировать с Абонентом (ООО «Альтернативные Системы Делюкс»):

- порядок передачи Субабоненту тепловой энергии и теплоносителя через энергопринимающее устройство (тепловой пункт) Абонента;

- порядок ограничения, отключения теплоснабжения (в аварийных ситуациях, в период ремонтных работ и т.д.);

- участие в эксплуатации («Эксплуатация» - период существования тепловой энергоустановки, включая подготовку к использованию (наладка и испытания), использование по назначению, техническое обслуживание, ремонт и консервацию (Приказ Минэнерго России от 24.03.2003 №115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» (Зарегистрировано в Минюсте России 02.04.2003 №4358) тепловых сетей и энергопринимающего устройства Абонента, участвующие в передаче Субабоненту тепловой энергии и теплоносителя;

- оплату потерь тепловой энергии в тепловых сетях Абонента;

- организационные вопросы, связанные с учетом тепловой энергии и теплоносителя на энергопринимающем устройстве Абонента, обеспечения количества и качества тепловой энергии и теплоносителя после энергопринимающего устройства Абонента.

Положениями п.п. 2.5.13, 4.2 трехстороннего Договора-соглашения на Субабонента возложена обязанность обеспечить надлежащее осуществление прав и требований Абонента, Энергоснабжающей организацией в случае нарушения обязательств сторона обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

Согласно дополнительному соглашению к Договору-соглашению к Ответчику предъявляется к оплате 59,859 % от количества тепловой энергии и теплоносителя, определенных по прибору учета, установленному в ЦТП по адресу: ул. Маршала Новикова, дом 12, корп. 2.

Таким образом ЦТП по адресу: 

<

...> обслуживает два многоквартирных дома, в том числе многоквартирный дом, управление которым осуществляет ГБУ «Жилищник района Щукино» - ул. Маршала Новикова, д. 10, корп. 1, корп. 2.

Каких-либо договоров об обслуживании ЦТП между ООО «Альтернативные Системы Делюкс» и ГБУ «Жилищник района Щукино» на момент проведения работ по ремонту ЦТП не заключено.

На основании вышеизложенного, а также в соответствии с п.п. 1.3, 2.5.13, 4.2 трехстороннего Договора-соглашения с приложениями №№ 5, 8 и дополнительным соглашением, ГБУ «Жилищник района Щукино» несет расходы по обслуживанию ЦТП пропорционально предоставленной тепловой энергии (59,859 %). Доля участия ответчиком не оспаривалась.

ООО «Альтернативные Системы Делюкс» в целях бесперебойного обеспечения жителей многоквартирных домов теплом, водой (энергоресурсами) по адресам: 

<

...>, корп. 2, ул. Маршала Новикова, д. 12, корпус 2, в целях недопущения сбоя в работе систем теплоснабжения, приводящим к аварийным ситуациям, создающим угрозу жизни и безопасности для людей, будучи управляющей организацией, - ответственной как перед жителями, так и перед государственными органами, а также в целях выполнения работ по подготовке к отопительным периодам, выполняло капитальный ремонт инженерного оборудования указанного ЦТП.

25.05.2021 и 04.06.2021 ООО «Альтернативные Системы Делюкс» закупило материалы для ремонта теплового пункта стоимостью в размере 208 251, 12 руб. и 124 703, 70 руб. соответственно (общая сумма - 332 954, 82 руб.).

29.08.2021 для проведения капитального ремонта ЦТП между ООО «Альтернативные Системы Делюкс» и ИП ФИО3 заключен Договор возмездного оказания услуг №81-ЭК, согласно которому Исполнитель обязался оказать следующие услуги: выполнения комплекса работ по ремонту теплового пункта, расположенного на - 1 этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...> согласно локальной смете (приложение № 1 к договору). Согласно условиям договора № 81-ЭК стоимость работ составляет 1 473 307 рублей 47 коп.

Всего Истцом затрачено на капитальный ремонт ЦТП в размере 1 806 262, 29 руб. = (332 954, 82 стоимость материалов) + (1 473 307,47 стоимость работ), что подтверждается актами, счетами, сметой и платежными поручениями, приложенными к иску.

Таким образом, у ГБУ «Жилищник района Щукино» перед ООО «Альтернативные Системы Делюкс» образовалась задолженность согласно следующему расчету (учитывая процент потребляемой энергии согласно трёхстороннему Договору-соглашению, составляющей 59,859):

1 473 307,47:100х59.859 = 881 907 рублей 12 копеек - за ремонт ЦТП;

332 954,82:100х59.859 = 199 303,42 копеек - за материалы.

Всего: 1 081 210, 54 руб.

04.10.2022 Истцом в адрес Ответчика направлена письменная претензия о возмещении Истцу расходов на ремонт ЦТП, которая оставлена без удовлетворения в связи с чем Истец обратился с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя исковые требования суд учитывает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с положениями ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно разъяснениям, приведенным в пп. 4, 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017 г.) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»: согласно пункту 5 статьи 393 ГК РФ суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков, включая упущенную выгоду, определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.

По смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Если должник несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности, например обстоятельств непреодолимой силы (пункт 3 статьи 401 ГК РФ).

Необходимость выполнения ремонта ЦТП следует из условий Договора- соглашения энергоснабжения № 0308355 от 01.10.2013, а также – в связи с эксплуатацией ЦТП.

Причинно-следственная связь между нарушением и возникшими убытками определяется через содержание пп. 1.3, 2.5.13, 4.2 трехстороннего Договора-соглашения энергоснабжения № 0308355 от 01.10.2013.

Размер убытков (с учетом разумной степени достоверности) подтверждается: договором возмездного оказания услуг № 81-ЭК от 29.08.2021, а также актами, счетами и сметой, приложенными к иску.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик в нарушение ст.65 АПК РФ не представил доказательств возмещения истцу заявленной суммы в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

Доводы ответчика в обоснование возражений по иску отклоняются судом по следующим основаниям.

Довод Ответчика о том, что трехсторонний Договор-соглашение энергоснабжения № 0308355 от 01.10.2013 является не действующем отклоняется судом.

Так 17.04.2017 сторонам было подписано Соглашение о передачи прав и обязанностей Договора энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде № 0308355 от 01.10.2013 от ПАО «Мосэнерго» к ПАО «МОЭК».

Указанный индивидуальный тепловой пункт, расположенный в подвале указанного выше многоквартирного дома, обслуживает в том числе многоквартирные дома по ул. Маршала Новикова, д.10 корпуса 1 и 2, д.12 корпус 1, находящиеся в управлении ГБУ «Жилищник района Щукино».

Застройщик многоквартирного дома, существовавший ЦТП ликвидировал, а новый, для обслуживания домов, обозначенных в договоре как «субабоненты», сооружен не был, и многоквартирные дома находящиеся в управлении ГБУ «Жилищник района Щукино» были подключены через индивидуальный тепловой пункт многоквартирного дома расположенного по ул. Маршала Новикова дом 12 корпус 2.

Кроме того, в соответствии со Сводом правил Минстроя России от 01.07.1996 № СП 41-101-95 СП41-101-95. Проектирование тепловых пунктов, пунктами 2.9, 2.11, установлено, что:

- 2.9. Центральные тепловые пункты (ЦТП) следует, предусматривать отдельно стоящими. Рекомендуется блокировать их с другими производственными помещениями. Допускается предусматривать ЦТП, пристроенными к зданиям или встроенными в общественные, административно-бытовые или производственные здания и сооружения.

- 2.11. Здания отдельно стоящих и пристроенных тепловых пунктов должны предусматриваться одноэтажными, допускается сооружать в них подвалы для размещения оборудования, сбора, охлаждения и перекачки конденсата и сооружения канализации.

Индивидуальные тепловые пункты располагаются внутри жилого дома как правило в подвальном помещении, или помещении на техническом этаже.

Тарифы, по которым ГБУ «Жилищник района Щукино» оплачивает потреблённую тепловую энергию, подтверждают подключение к ИТП.

Изначально договор на отпуск тепловой энергии на жилой дом по адресу: 

<

...> у ООО «Альтернативные системы» был заключен с ОАО «Мосэнерго», что также подтверждает классификацию теплового пункта, как «индивидуальный», т. к. ОАО «Мосэнерго» договоры с ЦТП не заключало.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 2 ст. 290 ГК РФ, собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

ГБУ «Жилищник района Щукино» является субабонентом, соответственно в договоре с ПАО «МОЭК» субабонент самостоятельно урегулирует финансовые вопросы с абонентом.

Ответчиком были взяты на себя обязательства по участию в эксплуатации («Эксплуатация» - период существования тепловой энергоустановки, включая подготовку к использованию (наладка и испытания), использование по назначению, техническое обслуживание, ремонт и консервацию (Приказ Минэнерго России от 24.03.2003 N 115 "Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок" (Зарегистрировано в Минюсте России 02.04.2003 N 4358) тепловых сетей и энергопринимающего устройства Абонента, участвующие в передаче Субабоненту тепловой энергии и теплоносителя.

Положениями п.п. 2.5.13, 4.2 трехстороннего Договора-соглашения энергоснабжения № 0308355 от 01.10.2013 на Субабонента ГБУ «Жилищник района Щукино» возложена обязанность обеспечить надлежащее осуществление прав и требований Абонента, Энергоснабжающей организацией в случае нарушения обязательств сторона обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

Согласно дополнительному соглашению к Договору-соглашению энергоснабжения № 0308355 от 01.10.2013 к ГБУ «Жилищник района Щукино», являющемуся Субабонентом, предъявляется к оплате 59,859 % от количества тепловой энергии и теплоносителя, определенных по прибору учета, установленному в ЦТП по адресу: ул. Маршала Новикова, дом 12, корп. 2.

Таким образом ЦТП по адресу: 

<

...> обслуживает два многоквартирных дома, в том числе многоквартирный дом, управление которым осуществляет ГБУ «Жилищник района Щукино» - ул. Маршала Новикова, д. 10, корп. 1, корп. 2.

Довод Ответчика о том, что работы фактически не были выполнены, также отклоняется судом.

Специалистами ПАО «МОЭК» проводились осмотры и проверки указанного объекта, о чем свидетельствуют соответствующие акты, представленные в дело.

Сотрудники исполнителя по договору обладают всеми необходимыми навыками и квалификацией, что подтверждается журналами проверки знаний.

Ответчик не мог не знать о том, что необходимо проводить ремонт ЦТП.

Ранее с ответчика уже были взысканы в пользу ООО «Альтернативные Системы Делюкс» расходы на обслуживание спорного ЦТП на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суд г. Москвы от 27.11.2023 по делу №А40-105673/23-151-852.

Также между Истцом и Ответчиком подписан Договор №АСД23-ИДВ/156 оказания услуг технического обслуживания инженерного оборудования теплового пункта.

Учитывая изложенное, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению.

Почтовые расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 256 руб. 94 коп. в порядке ст.112 АПК РФ. В остальной части почтовые расходы возмещению не подлежат как документально не подтвержденные. 

Расходы по государственной пошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ и возлагаются на Ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 10, 12, 15, 290, 309, 310, 393, 421 ГК РФ,  ст. ст. 4, 27, 65, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 176,182-184 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЩУКИНО" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.12.2013, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ ДЕЛЮКС" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.10.2005, ИНН: 

<

***>) 1 081 210 руб. 54 коп. (Один миллион восемьдесят одна тысяча двести десять рублей 54 копейки) задолженности, 23 812 руб. 00 коп. (Двадцать три тысячи восемьсот двенадцать рублей 00 копеек) государственной пошлины, 256 руб. 94 коп. (Двести пятьдесят шесть рублей 94 копейки) почтовых расходов. 

В остальной части почтовых расходов отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                                     О.В. Дубовик