АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-8503/2020

г. Курган

29 января 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 22 января 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 29 января 2021 года.

 

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Антимонова П.Ф., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Никитиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Кургана (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315450100018411)  о взыскании 10 575 руб. 27 коп.,

 

при участии в заседании представителей: 

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 24.03.2020, паспорт, диплом; 

от ответчика: явки нет, извещен, 

 

установил:

Администрация города Кургана (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании неустойки по договору аренды № 511/17а от 07.08.2017 в размере 10 575 руб. 27 коп. за период с 13.08.2019 по 12.05.2020 (в соответствии с принятым уточнением).

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, о дате и времени судебного разбирательства считается извещенным надлежащим образом в соответствии с частью 4 статьи 121, частью 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал.

Из материалов дела следует, что 11.04.2016 между Муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением города Кургана «Средняя общеобразовательная школа №26» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды объекта муниципального имущества (далее – договор), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование за плату помещения в нежилом здании общей площадью 106,9 кв.м., расположенные по адресу:  

<

...>, сроком с  11.04.2016 по 10.04.2021  (п. 1.1, 1.2, 1.3 договора).

В соответствии с пунктом 5.1 договора размер арендной платы в период с 11.04.2016 по 10.04.2021 устанавливается по результатам открытого аукциона на право заключения договора аренды объекта в размере 14 645 руб.

Размер ежегодной арендной платы ежегодно индексируется в соответствии с прогнозируемым уровнем инфляции, предусмотренным федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Размер ежегодной арендной платы, установленный по результатам открытого аукциона на право заключения договора аренды объекта, не может быть пересмотрен сторонами в сторону уменьшения.

Соглашением от 07.08.2017 права и обязанности арендодателя по договору аренды объекта муниципального имущества были переданы Администрации города Кургана, в связи с передачей в казну нежилого помещения, расположенного по адресу:  

<

...>.

Согласно пункту 2.1 указанного соглашения изменено название договора на «договор №511/17 аренды объекта муниципальной казны».

Сторонами подписано дополнительное соглашение (л.д. 118) к договору аренды № 511/17а от 07.08.2017, согласно которому арендатору была предоставлена отсрочка арендных платежей на срок до 01.10.2020, начиная с 31.03.2020 на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 года поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Курганской области в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Курганской области до 01.10.2020;

в) штрафы, проценты в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы в связи с отсрочкой не применяются.» 

Указанное дополнительное соглашение вступило в силу с 16.03.2020 (п. 2 дополнительного соглашения).

Поскольку арендная плата по договору за период с 01.07.2019 по 15.03.2020 своевременно и в полном объеме не вносилась, истцом на указанный размер задолженности был произведен расчет договорной неустойки.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 28.04.2020 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Так как ответчик в добровольном порядке задолженность не погасил, истец обратился в суд, заявив указанные выше требования. 

При их рассмотрении суд учитывает следующее.  

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями договора и закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что перечисление арендных платежей производится арендатором ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Из содержания названной нормы следует, что неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств. 

В соответствии с пунктом 6.1 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, им уплачивается пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Истец произвел расчет неустойки за период с 13.08.2019 по 12.05.2020 в сумме 10 575 руб. 27 коп. с учетом произведенных ответчиком оплат (платежные поручения в деле).

Как следует из письма Департамента финансов и имущества Администрации города Кургана от 04.12.2020 и представленного расчета на задолженность, возникшую в период с 16.03.2020 по 31.09.2020, начисление неустойки ответчику не производилось в связи с заключением дополнительного соглашения к договору аренды №511/17а от 07.08.2017.

 Расчет судом проверен, признан соответствующим условиям договора и действующему законодательству.

 Ответчик возражений относительно обоснованности размера и периода начисления неустойки, а также свой контррасчет не представил.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Поскольку факт просрочки оплаты подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Поскольку государственная пошлина по делу уплачена не была (истец освобожден от ее уплаты в силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации), то с учетом удовлетворения требований в полном объеме с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315450100018411) в пользу Администрации города Кургана (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойку по договору аренды № 511/17а от 07.08.2017 за период с 13.08.2019 по 12.05.2020 в размере 10 575 руб. 27 коп. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315450100018411) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.

 

Судья

П.Ф. Антимонов