Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>; 

 e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Тула                                                                                                                            Дело № А68-5966/2023

Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 20 ноября 2023 года                            

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Андреевой Е. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Липки Киреевского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «АКВАСЕРВИС ПЛЮС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности

-по договору аренды от 01.08.2022 за период с 01.08.2022 по 31.08.2022 в размере 53 707 руб., пени за период с 01.09.2022 по 16.05.2023 в размере 3 480 руб. 21 коп., всего 57 187 руб. 21 коп.,

-по договору аренды от 01.09.2022 за период с 01.09.2022 по 30.04.2023 в размере 429 656 руб., пени за период с 01.10.2022 по 16.05.2023 в размере 13 050 руб. 81 коп., всего 442 706 руб. 81 коп.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 27.11.2022, диплом,

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Липки Киреевского района (далее – Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АКВАСЕРВИС ПЛЮС» (далее – Общество, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 01.08.2022 за период с 01.08.2022 по 31.08.2022 в размере 53 707 руб., пени за период с 01.09.2022 по 16.05.2023 в размере 3 480 руб. 21 коп., всего 57 577 руб. 48 коп., по договору аренды от 01.09.2022 за период с 01.09.2022 по 30.04.2023 в размере 429 656 руб., пени за период с 01.10.2022 по 16.05.2023 в размере 13.050 руб. 81 коп., всего 442 706 руб. 81 коп.

Определением суда от 01.06.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В связи с тем, что рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, суд определением от 14.07.2023 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных возражений и ходатайств не представил, занял пассивную позицию.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд установил:

01.08.2022 между администрацией муниципального образования город Липки Киреевского района (арендодатель) и ООО «АКСВАСЕРВИС ПЛЮС» (арендатор) заключен договор аренды объектов водоснабжения и водоотведения, по условиям п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование в соответствии с его назначением муниципальное имущество: объекты водоснабжения и водоотведения.

Срок действия договора с 01.08.2022 по 31.08.2022 (п. 4.1 договора).

В соответствии с п. 5.1 договора арендная плата по договору устанавливается за все арендованные объекты аренды на основании отчетов № 180-11-21/1, 180-11-20/2, 180-11-20/3 об оценки рыночной стоимости головой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, расположенными по адресу: Тульская обл., Киреевский р-он, и составляет в год – 644 480 руб., в месяц – 53 707 руб.

Согласно п. 5.2 договора арендная плата вносится не позднее 15 числа текущего месяца.

Ответчик обязанности по своевременной уплате арендной платы не исполнял, в результате чего за период с 01.08.2022 по 31.08.2022 за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 53 707 руб.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что арендодатель вправе начислить пени и применить штрафные санкции в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, а также всевозможные санкции в соответствии с законодательством РФ в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы.

Истец за период с 01.09.2022 (15.08.2022) по 16.05.2023 начислил ответчику пени в размере 3 480 руб. 21 коп. за нарушение сроков внесения арендной платы.

01.09.2022 между администрацией муниципального образования город Липки Киреевского района (арендодатель) и ООО «АКСВАСЕРВИС ПЛЮС» (арендатор) заключен договор аренды объектов водоснабжения и водоотведения, по условиям п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование в соответствии с его назначением муниципальное имущество: объекты водоснабжения и водоотведения.

Срок действия договора с 01.09.2022 по 30.04.2023 (п. 4.1 договора).

В соответствии с п. 5.1 договора арендная плата по договору устанавливается за все арендованные объекты аренды на основании отчетов № 180-11-21/1, 180-11-20/2, 180-11-20/3 об оценки рыночной стоимости головой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, расположенными по адресу: Тульская обл., Киреевский р-он, и составляет в год – 644 480 руб., в месяц – 53 707 руб.

Согласно п. 5.2 договора арендная плата вносится не позднее 15 числа текущего месяца.

Ответчик обязанности по своевременной уплате арендной платы не исполнял, в результате чего за период с 01.10.2022 по 30.04.2023 за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 429 656 руб.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что арендодатель вправе начислить пени и применить штрафные санкции в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, а также всевозможные санкции в соответствии с законодательством РФ в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы.

Истец за период с 01.10.2022  (15.09.2022) по 16.05.2023 начислил ответчику пени в размере 13 050 руб. 81 коп. за нарушение сроков внесения арендной платы.

Истец в адрес ответчика направил претензию от 04.04.2023 с требованием о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате и пени. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. В целях взыскания задолженности и восстановления нарушенного права истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик  в судебное заседание не явился, письменных возражений не представил.

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч.1 ст.607 ГК РФ).

Порядок, сроки внесения и размер арендной платы установлены договорами от 01.08.2022, 01.09.2022.

Факт предоставления в аренду объектов водоснабжения и водоотведения подтверждается материалами дела.

Задолженность ответчика по внесению арендной платы по договору аренды от 01.08.2022 за период с 01.08.2022 по 31.08.2022 в размере 53 707 руб., по договору аренды от 01.09.2022 за период с 01.09.2022 по 30.04.2023 в размере 429 656 руб., подтверждена материалами дела.

Исходя из изложенного, с учетом отсутствия доказательств оплаты истребуемой суммы задолженности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Поскольку ответчиком своевременно не была произведены арендные платежи, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени на основании п.6.2 договоров.

Согласно ст.12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст.330 ГК РФ).

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Пунктом 6.2 договоров от 01.08.2022, 01.09.2022 предусмотрено, что арендодатель вправе начислить пени и применить штрафные санкции в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, а также всевозможные санкции в соответствии с законодательством РФ в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы.

Согласно представленному истцом расчету размер пени по договору аренды от 01.08.2022 за период с 01.09.2022 по 16.05.2023 составляет сумму в размере 3 480 руб. 21 коп., по договору аренды от 01.09.2022 за период с 01.10.2022 по 16.05.2023 составляет сумму в размере 13 050 руб. 81 коп. Указанный расчет проверен судом, признан верным. 

Ответчик ходатайств о снижении размера пени не заявил. 

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате арендных платежей установлен, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика пени в соответствии с п.6.2 договора.   

В силу ст.110 АПК РФ судебные расходы понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В п.12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014г. №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» даны разъяснения о том, что согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.  

Так как истец на основании ст.333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобожден и при подаче иска ее не уплачивал, государственная пошлина в размере 12 998 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

В силу п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Негативные последствия могущие возникнуть у ответчика в результате принятия судом данного решения вызваны также его пассивным поведением в ходе судебного процесса.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АКВАСЕРВИС ПЛЮС» в пользу администрации муниципального образования город Липки Киреевского района задолженность по договору аренды от 01.08.2022 за период с 01.08.2022 по 31.08.2022 в размере 53 707 руб., пени за период с 01.09.2022 по 16.05.2023 в размере 3 480 руб. 21 коп., всего 57 187 руб. 21 коп., по договору аренды от 01.09.2022 за период с 01.09.2022 по 30.04.2023 в размере 429 656 руб., пени за период с 01.10.2022 по 16.05.2023 в размере 13 050 руб. 81 коп., всего 442 706 руб. 81 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АКВАСЕРВИС ПЛЮС» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 998 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

 

Судья                                                                                                                                   Е.В. Андреева