Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 Ф02-2947/2024

Дело № А58-8231/2022

23 июля 2024 года

город Иркутск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июля 2024 года. Полный текст постановления изготовлен 23 июля 2024 года. 

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе: председательствующего Кушнаревой Н.П., судей: Фирсова А.Д., Яцкевич Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу  индивидуального предпринимателя ФИО1 на решение  Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25 января 2024 года по делу   № А58-8231/2022, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда  от 19 апреля 2024 года по тому же делу,  

установил:

администрация муниципального образования «Поселок Тикси» Булунского улуса  (района) Республики Саха (Якутия) (далее – администрация) обратилась в арбитражный  суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель) о взыскании задолженности по договорам аренды в  размере 813 178,08 рублей и неустойки за период с 01.02.2018 по 14.10.2022 в размере  623 169,59 рублей.  

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 10 января 2023 года,  оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного  суда от 07 апреля 2023 года, иск удовлетворен частично, с предпринимателя в пользу  администрации взыскана задолженность по арендной плате в размере 509 179,68 рублей и  проценты в размере 214 088,09 рублей.  

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 11 сентября  2023 года решение и постановление отменены в части взыскания с ответчика неустойки,  

дело в этой части направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В остальной  части судебные акты оставлены без изменения.  

При новом рассмотрении дела администрация уточнила исковые требования и  просила взыскать с предпринимателя неустойку в размере 116 621,28 рублей.  

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25 января 2024 года,  оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного  суда от 19 апреля 2024 года, иск удовлетворен.  

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, предприниматель  обратилась с кассационной жалобой (с учетом дополнения), в которой просит их  отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе  суда.  

По мнению заявителя, представленные истцом документы не отвечают признакам  допустимости и относимости. Суд не проверил полномочия истца на подачу иска. Для  правильного разрешения спора суду следовало привлечь к участию в деле в качестве  третьих лиц комитет по управлению муниципальным имуществом, управляющую  компанию и представителя собственников жилья многоквартирного дома. Доказательств  нарушения прав истца не представлено. Имущество, переданное по договору аренды,  является общим имуществом собственников жилья, и истец не вправе им распоряжаться.  

В отзыве на кассационную жалобу администрация возражала относительно  приведенных в ней доводов.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по  правилам статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (определение о принятии кассационной жалобы к производству выполнено в форме  электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной  подписью судьи, в связи с чем направлено лицам, участвующим в деле, посредством его  размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети  «Интернет» и информационной системе «Картотека арбитражных дел» - kad.arbitr.ru),  однако своих представителей в судебное заседание не направили, что в соответствии с  частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не  является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.  

Как установлено судами и следует из материалов дела, 01.01.2018, 01.01.2019  сторонами заключены договоры аренды № 1-18 и № 6-19, по условиям которых  администрация передала во временное владение и пользование предпринимателю  нежилое помещение площадью 200 кв.м, расположенное на первом этаже в здании по  

адресу: Республика Саха (Якутия), Булунский улус, 

<

...> СМП, д. 6, для  использования под склад.  

Согласно пунктам 3.3 и 6.2 договора арендная плата вносится ежемесячно до 10  числа месяца следующего за расчетным периодом на расчетный счет арендодателя. В  случае нарушения арендатором сроков оплаты по договору последний уплачивает  неустойку в размере 10% от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день  просрочки.  

Ссылаясь на наличие у предпринимателя задолженности по арендной плате и  неустойке за период с 2018 по 2022 годы, администрация обратилась с указанным иском в  арбитражный суд.  

Разрешая возникший спор и удовлетворяя заявленные требования, суды  руководствовались положениями статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 428,  от 28.03.2022 № 497 и исходили из доказанности факта ненадлежащего исполнения  ответчиком обязательств по внесению арендной платы и необходимости взыскания с него  неустойки с 11.10.2019 по 14.10.2022 (с учетом периодов моратория).  

Проверив в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, исходя из доводов кассационной жалобы, правильность  применения судами норм материального права и соблюдение ими норм процессуального  права, соответствие выводов судов о применении норм права установленным по делу  обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.  

Арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату).  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения  (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Установив факт просрочки внесения арендной платы и правильно применив  постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 428, 28.03.2022   № 497, суды обоснованно взыскали с ответчика неустойку в размере 116 621,28 рублей за  период с 11.10.2019 по 14.10.2022, за исключением периодов действия мораториев  (с 06.04.2020 по 01.01.2021, с 31.03.2022 по 01.10.2022).  

Доказательств того, что взысканная сумма неустойки завышена и является явно  несоразмерной последствиям нарушения обязательства, ответчиком не представлено.  

Ссылки ответчика на непривлечение судами к участию в деле в качестве третьих  лиц комитета по управлению муниципальным имуществом, управляющей компании и  представителя собственников многоквартирного дома являются необоснованными,  поскольку им не указано, каким образом судебный акт по настоящему делу мог повлиять  на права и обязанности данных лиц по отношению к сторонам.  

Доводы о необоснованности взыскания задолженности по арендной плате,  отсутствии у администрации полномочий по ее взысканию являлись предметом судебного  исследования при первоначальном рассмотрении дела и были отвергнуты как  несостоятельные. В указанной части судебные акты постановлением Арбитражного суда  Восточно-Сибирского округа от 11.09.2023 оставлены без изменения.  

Приведенные в кассационной жалобе доводы по существу свидетельствуют о  несогласии предпринимателя с результатами оценки судами представленных в материалы  настоящего дела доказательств и не могут свидетельствовать о незаконности обжалуемых  судебных актов.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием  для отмены обжалуемых решения и постановления, судом кассационной инстанции не  установлено.  

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда  Республики Саха (Якутия) и постановление Четвертого арбитражного апелляционного  суда основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств,  приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на  основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.  

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа,  подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями судей,  в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения  в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  в режиме ограниченного доступа.  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия постановления на бумажном  носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления  

соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или  вручена им под расписку.  

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25 января 2024 года  по делу № А58-8231/2022 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного  суда от 19 апреля 2024 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную  жалобу – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок,  не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном  статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий Н.П. Кушнарева Судьи А.Д. Фирсов 

Ю.С. Яцкевич