АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-4082/2021

город Саранск20 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 20 июля 2021 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи   Бояркиной С.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

акционерного общества "Специализированный застройщик "Мордовская  ипотечная корпорация" 

к Администрации городского округа Саранск

о взыскании задолженности в сумме 138367211 руб. 33 коп., пени в сумме 2123273 руб. 08 коп., 

при участии

от истца: ФИО2, представителя по доверенности, 

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности,

у с т а н о в и л:

акционерное общество "Специализированный застройщик "Мордовская  ипотечная корпорация" (далее - АО "Специализированный застройщик "Мордовская  ипотечная корпорация", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском к Администрации городского округа Саранск (далее - Администрация, ответчик) о взыскании задолженности в сумме 138367211 руб. 33 коп., пени в сумме 2123273 руб. 08 коп.

          Истец заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, не оспаривая фактические обстоятельств дела, заключенность вышеуказанных муниципальных контрактов и их исполнение истцом, заявил, что вины в просрочке исполнения обязательства по оплате со стороны Администрации не имеется, поскольку средства республиканского бюджета Республики Мордовия поступили не в полном объеме.

Кроме того, ответчик заявил ходатайство о привлечении Министерства жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и гражданской защиты населения Республики Мордовия в качестве третьего лица, полагая, что принятое решение по данному делу может повлиять на права или обязанности данного Министерства по отношению к одной из сторон.

Данное ходатайство арбитражный суд, руководствуясь ст. ст. 51, 159 АПК РФ, оставил без удовлетворения, поскольку сторонами по муниципальным контрактам являются истец и ответчик, а принятое решение не может повлиять на права или обязанности данного Министерства по отношению к одной из сторон в контексте рассматриваемого спора. Кроме этого, непривлечение Министерства в качестве третьего лица не отразится на обязательности исполнения принятого судебного акта (ч. 1 ст. 16 АПК РФ).

 При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

         В октябре 2020 года между Администрацией городского округа Саранск (далее - покупатель) и АО «Мордовская ипотечная корпорация» (далее - продавец) заключены муниципальные контракты на приобретение жилых помещений, необходимых для переселения граждан из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу (далее - контракты).

          Согласно пункта 1.1. контрактов, предметом контрактов является приобретение жилых помещений (далее - квартир), необходимых для переселения граждан из домов признанных аварийными и подлежащими сносу. Приобретаемые квартиры расположены в многоквартирных жилых домах по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, 

<

...>, а именно:

№ п/п

Адрес

Номер и дата муниципального контракта

Дата регистрации перехода права

1.

Пр. Российской Армии, д.2 кв.27

№247 от 12.10.2020

22.10.2020

2.

Пр. Российской Армии, д.2 кв.28

№ 259 от 12.10.2020

22.10.2020 

3.

Пр. Российской Армии, д.2 кв.30

№313 от 12.10.2020

21.10.2020 

4.

Пр. Российской Армии, д.2 кв.4

№ 255 от 12.10.2020

22.10.2020

5.

Пр. Российской Армии, д.2 кв.51

№ 249 от 12.10.2020

21.10.2020 

6.

Пр. Российской Армии, д.2 кв.54

№ 322 от 12.10.2020

20.10.2020 

7.

Пр. Российской Армии, д.2 кв.55

№ 307 от 12.10.2020

23.10.2020 

8.

Пр. Российской Армии, д.2 кв.6

№ 380 от 13.10.2020

23.10.2020 

9.

Пр. Российской Армии, д.2 кв.7

№ 310 от 12.10.2020

21.10.2020 

10.

Пр. Российской Армии, д.2 кв.8

№ 337 от 12.10.2020

23.10.2020 

11.

Пр. Российской Армии, д.2 кв.86

№ 316 от 12.10.2020

21.10.2020 

12.

Пр. Российской Армии, д.2 кв.87

№ 314 от 12.10.2020

21.10.2020 

13.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.101

№ 274 от 12.10.2020

21.10.2020

14.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.102

№ 278 от 12.10.2020

21.10.2020

15.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.104

№ 350 от 13.10.2020

26.10.2020  

16.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.11

№ 398 от 16.10.2020

27.10.2020  

17.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.12

№ 287 от 12.10.2020

21.10.2020  

18.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.13

№ 374 от 13.10.2020

23.10.2020  

19.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.15

№ 325 от 12.10.2020

21.10.2020

20.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.18

№342 от 12.10.2020

22.10.2020  

21.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.19

№ 381 от 13.10.2020

26.10.2020  

22.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.20

№ 282 от 12.10.2020

22.10.2020  

23.

Hp. Российской Армии, д.2/1 кв.21

№ 254 от 12.10.2020

23.10.2020 

24.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.24

№299 от 12.10.2020

23.10.2020 

25.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.26

№ 301 от 12.10.2020

23.10.2020

26.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.27

№321 от 12.10.2020

22.10.2020 

27.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.28

№ 290 от 12.10.2020

21.10.2020 

28.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.29

№ 375 от 13.10.2020

21.10.2020 

29.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.3

№ 324 от 12.10.2020

21.10.2020

30.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.32

№ 367 от 13.10.2020

21.10.2020   

31.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.36

№ 261 от 12.10.2020

22.10.2020

32.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.37

№253 от 12.10.2020

21.10.2020

33.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.4

№ 372 от 13.10.2020

26.10.2020  

34.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.40

№ 376 от 13.10.2020

22.10.2020

35.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.43

№ 315 от 12.10.2020

21.10.2020 

36.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.44

№ 286 от 12.10.2020

20.10.2020  

37.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.45

№ 277 от 12.10.2020

21.10.2020  

38.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.48

№ 383 от 13.10.2020

27.10.2020  

39.

11р. Российской Армии, д.2/1 кв.5

№ 373 от 13.10.2020

23.10.2020

40.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.50

№ 306 от 12.10.2020

23.10.2020

41.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.51

№317 от 12.10.2020

21.10.2020  

42.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.52

№ 288 от 12.10.2020

21.10.2020  

43.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.53

№ 262 от 12.10.2020

21.10.2020  

44.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.55

№ 334 от 12.10.2020

21.10.2020

45.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.56

№ 384 от 13.10.2020

23.10.2020  

46.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.58

№ 300 от 12.10.2020

23.10.2020   

47.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.58А

№ 403 от 16.10.2020

27.10.2020 

48.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.59

№ 283 от 12.10.2020

20.10.2020  

49.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.62

№ 327 от 12.10.2020

21.10.2020

50.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.63

№ 297 от 12.10.2020

21.10.2020

51.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.65

№ 348 от 13.10.2020

26.10.2020  

52.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.66

№ 285 от 12.10.2020

20.10.2020  

53.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.69

№ 328 от 12.10.2020

21.10.2020

54.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.7

№ 332 от 12.10.2020

21.10.2020

55.

11]). Российской Армии, д.2/1 кв.70

№ 377 от 13.10.2020

26.10.2020   

56.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.72А

№ 378 от 13.10.2020

23.10.2020

57.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.73

№284 от 12.10.2020

21.10.2020

58.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.74

№ 256 от 12.10.2020

23.10.2020 

59.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.76

№ 351 от 13.10.2020

21.10.2020 

60.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.77

№ 368 от 13.10.2020

21.10.2020  

61.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.79А

№312 от 12.10.2020

21.10.2020  

62.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.80

№ 263 от 12.10.2020

22.10.2020

63.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.81

№ 257 от 12.10.2020

23.10.2020  

64.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.83

№ 349 от 13.10.2020

21.10.2020  

65.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.87

№ 369 от 13.10.2020

23.10.2020

66.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.91

№298 от 12.10.2020

23.10.2020

67.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.94

№264 от 12.10.2020

21.10.2020 

68.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.95

№ 258 от 12.10.2020

21.10.2020

69.

Пр. Российской Армии, д.2/1 кв.97

№ 326 от 12.10.2020

21.10.2020

70.

Пр. Российской Армии, д.3 кв. 103

№ 305 от 12.10.2020

23.10.2020 

71.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.104

№ 388 от 13.10.2020

21.10.2020  

72.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.105

№ 273 от 12.10.2020

21.10.2020  

73.

Пр. Российской Армии, д.3 кв. 108

№ 333 от 12.10.2020

21.10.2020  

74.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.12

№251 от 12.10.2020

21.10.2020  

75.

Пр. Российской Армии, д.3 кв. 13

№410 от 16.10.2020

28.10.2020  

76.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.14

№319 от 12.10.2020

21.10.2020 

77.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.16

№ 355 от 13.10.2020

21.10.2020

78.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.17

№361 от 13.10.2020

23.10.2020 

79.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.22

№ 309 от 12.10.2020

23.10.2020 

80.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.23

№ 323 от 12.10.2020

21.10.2020 

81.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.24

№ 248 от 12.10.2020

23.10.2020 

82.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.25

№231 от 12.10.2020

22.10.2020

83.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.31

№ 340 от 12.10.2020

23.10.2020 

84.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.32

№296 от 12.10.2020

21.10.2020 

85.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.33

№226 от 12.10.2020

23.10.2020  

86.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.34

№ 236 от 12.10.2020

21.10.2020

87.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.36

№331 от 12.10.2020

21.10.2020  

88.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.4

№ 405 от 16.10.2020

27.10.2020 

89.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.40

№ 343 от 12.10.2020

22.10.2020  

90.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.42

№217 от 12.10.2020

21.10.2020  

91.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.43

№ 239 от 12.10.2020

22.10.2020 

92.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.44

№ 360 от 13.10.2020

21.10.2020  

93.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.49

№402 от 16.10.2020

27.10.2020  

94.

Пр. Российской Армии. д.3 кв.5

№ 382 от 13.10.2020

21.10.2020  

95.

Пр. Российской Армии. д.3 кв.50

№ 295 от 12.10.2020

21.10.2020   

96.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.52

№ 359 от 13.10.2020

23.10.2020   

97.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.57

№ 252 от 12.10.2020

21.10.2020

98.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.58

№406 от 16.10.2020

22.10.2020  

99.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.59

№391 от 13.10.2020

23.10.2020  

100.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.6

№ 393 от 13.10.2020

23.10.2020  

101.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.60

№ 275 от 12.10.2020

21.10.2020  

102.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.63

№ 329 от 12.10.2020

21.10.2020  

103.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.67

№404 от 16.10.2020

27.10.2020  

104.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.68

№ 279 от 12.10.2020

21.10.2020  

105.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.69

№ 221 от 12.10.2020

22.10.2020

106.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.7

№ 235 от 12.10.2020

21.10.2020 

107.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.70

№ 352 от 13.10.2020

23.10.2020  

108.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.71

№ 245 от 12.10.2020

22.10.2020  

109.

Пр. Российской Армии. д.3 кв.76

№ 346 от 12.10.2020

22.10.2020

110.

Пр. Российской Армии. д.3 кв.77

№ 379 от 13.10.2020

26.10.2020

111

Пр. Российской Армии, д.3 кв.78

№ 218 от 12.10.2020

22.10.2020

112.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.79

№241 от 12.10.2020

22.10.2020

113.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.8

№ 232 от 12.10.2020

21.10.2020

114.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.85

№ 339 от 12.10.2020

22.10.2020  

115.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.87

№ 280 от 12.10.2020

21.10.2020  

116.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.9

№ 335 от 12.10.2020

21.10.2020   

117.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.94

№344 от 12.10.2020

22.10.2020

118.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.95

№294 от 12.10.2020

20.10.2020

119.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.96

№ 223 от 12.10.2020

22.10.2020  

120.

Пр. Российской Армии, д.3 кв.98

№ 228 от 12.10.2020

21.10.2020 

121.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.103

№409 от 16.10.2020

28.10.2020

122. 

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.105

№ 276 от 12.10.2020

21.10.2020 

123.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.107

№ 353 от 13.10.2020

26.10.2020 

124.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.108

№ 330 от 12.10.2020

21.10.2020 

125.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.111

№ 250 от 12.10.2020

21.10.2020 

126.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.112

№408 от 16.10.2020

28.10.2020

127.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.113

№ 394 от 13.10.2020

22.10.2020

128.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.114

№ 220 от 12.10.2020

22.10.2020 

129.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв. 116

№ 237 от 12.10.2020

21.10.2020

130.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.12

№ 370 от 13.10.2020

23.10.2020  

131.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.120

№ 289 от 12.10.2020

21.10.2020  

132.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.121

№ 308 от 12.10.2020

22.10.2020   

133.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.122

№ 320 от 12.10.2020

22.10.2020   

134.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.123

№229 от 12.10.2020

21.10.2020   

135.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.13

№ 395 от 13.10.2020

23.10.2020  

136.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.14

№ 293 от 12.10.2020

20.10.2020  

137.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.15

№ 224 от 12.10.2020

23.10.2020

138.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.21

№ 371 от 13.10.2020

23.10.2020

139.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.23

№ 387 от 13.10.2020

23.10.2020 

140.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.24

№ 268 от 13.10.2020

22.10.2020 

141.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.26

№ 244 от 12.10.2020

21.10.2020 

142.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.27

№ 338 от 12.10.2020

22.10.2020 

143.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.3

№271 от 12.10.2020

22.10.2020 

144.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.31

№ 302 от 12.10.2020

21.10.2020 

145.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.32

№389 от 13.10.2020

23.10.2020 

146.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.33

№ 227 от 12.10.2020

21.10.2020

147.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.34

№242 от 12.10.2020

22.10.2020 

148.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.35

№ 233 от 12.10.2020

21.10.2020 

149.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.39

№ 266 от 12.10.2020

20.10.2020  

150.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.4

№ 399 от 16.10.2020

28.10.2020  

151.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.40

№ 341 от 12.10.2020

23.10.2020  

152.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.42

№ 269 от 12.10.2020

21.10.2020

153.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.44

№ 357 от 13.10.2020

23.10.2020  

154.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.48

№260 от 12.10.2020

20.10.2020  

155.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.49

№ 345 от 12.10.2020

22.10.2020  

156.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.5

№291 от 12.10.2020

21.10.2020

157.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.51

№ 272 от 12.10.2020

21.10.2020  

158.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.52

№ 356 от 13.10.2020

22.10.2020  

159.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.53

№240 от 12.10.2020

22.10.2020   

160.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.58

№ 303 от 12.10.2020

22.10.2020   

161.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.59

№292 от 12.10.2020

20.10.2020   

162.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.6

№ 222 от 12.10.2020

22.10.2020 

163.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.60

№219 от 12.10.2020

22.10.2020

164.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.61

№ 243 от 12.10.2020

22.10.2020 

165.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.62

№ 358 от 13.10.2020

21.10.2020

166.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.63

№ 336 от 12.10.2020

21.10.2020  

167

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.67

№ 311 от 12.10.2020

21.10.2020    

168

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.68

№ 281 от 12.10.2020

21.10.2020

169

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.71

№ 354 от 13.10.2020

23.10.2020

170

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.75

№ 267 от 12.10.2020

21.10.2020    

171

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.76

№ 304 от 12.10.2020

22.10.2020    

172.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.77

№ 318 от 12.10.2020

22.10.2020    

173.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.78

№ 390 от 13.10.2020

23.10.2020    

174.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.8

№ 230 от 12.10.2020

22.10.2020 

175.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.84

№270 от 12.10.2020

22.10.2020

176.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.85

№400 от 16.10.2020

28.10.2020  

177.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.86

№ 392 от 13.10.2020

26.10.2020  

178.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.89

№ 238 от 12.10.2020

22.10.2020  

179.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.93

№ 265 от 12.10.2020

22.10.2020

180.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.94

№407 от 16.10.2020

28.10.2020

181.

Пр. Российской Армии, д.3/1 кв.96

№ 225 от 12.10.2020

22.10.2020

182.

Ул. Сураева-Королева, д. 1, кв. 44

№ 347 от 12.10.2020

22.10.2020

Согласно пункта 3.1. контрактов, общая цена контрактов составляет 295827760 руб. 50 коп. 

Оплата по контрактам производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности г.о.Саранск, при условии подписания акта приема-передачи квартиры продавцом и покупателем.

Государственная регистрация перехода права собственности г.о.Саранск на квартиры состоялась. Акты приема-передачи квартир подписаны продавцом и покупателем (представлены в материалы дела).

Согласно платежным поручениям, приложенным к исковому заявлению, покупателем произведена частичная оплата по контрактам на общую сумму 157460549 рублей 17 коп.

С учетом частичной оплаты, задолженность покупателя по указанным контрактам составила 138367211 руб. 33 коп. 

В целях досудебного урегулирования спора 20 января 2021 года в адрес ответчика направлена претензия (исх. № 04-10/61) с требованием оплатить имеющуюся задолженность в течение 5 календарных дней с момента ее получения. Претензия получена ответчиком 25.01.2021, что подтверждается уведомлением о вручении, и оставлена без удовлетворения. 

  Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых по контрактам обязательств послужило истцу основанием для предъявления настоящего иска.

  Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

  В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

   Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 3 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" государственный контракт, муниципальный контракт - договор, заключенный от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации (государственный контракт), муниципального образования (муниципальный контракт) государственным или муниципальным заказчиком для обеспечения соответственно государственных нужд, муниципальных нужд.

Материалами дела подтверждается наличие между сторонами правоотношений, регулируемых нормами главы 30 Гражданского кодекса РФ и положениями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Согласно статье 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Из представленных документов следует, что истец исполнил обязательства по передаче жилых помещений, предусмотренных муниципальными контрактами, что подтверждается актами приема-передачи, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащих сведения о регистрации перехода права собственности к городскому округу Саранск. Более того, спорные контракты частично оплачены ответчиком.

Судом установлено, что обязательства по оплате переданных жилых помещений в полном объеме в сроки, установленные в контрактах, надлежащим образом исполнены не были.

Поскольку истец документально обосновал наличие задолженности по контрактам в сумме 138367211 руб. 33 коп., а ответчик доказательств оплаты в полном объёме не представил, требование истца подлежит удовлетворению.

В связи с несвоевременной оплатой переданных жилых помещений ответчиком по муниципальным контрактам истцом предъявлено требование о взыскании пеней за общий период с 21.11.2020 по 01.03.2020 в сумме 2123273 руб. 08 коп.

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность, установленную законом или договором (статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Из содержания названной нормы следует, что неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно пункта 5.1. контрактов, в случае просрочки исполнения покупателем обязательств, предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения покупателем обязательств, предусмотренных контрактом, продавец вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно пункта 5.6. Контрактов пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Покупателем обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательства. При этом размер пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

Аналогичная мера ответственности предусмотрена  пунктом 5 статьи 34 Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О  контрактной  системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Расчет пеней произведен ответчиком за общий период с 21.11.2020 по 01.03.2020, исходя из ставки 4,25 %. 

  При этом, оценивая проведенный расчет, принимая во внимание размер действующей на дату вынесения решения ключевой ставки ЦБ РФ (5,5%), суд приходит к выводу, что размер заявленной ко взысканию меры ответственности не выходит за рамки суммы неустойки, начисленной в соответствии установленной законом нормой. Суд по собственной воле вопреки волеизъявлению истца не вправе выйти за пределы исковых требований и увеличить размер неустойки, исходя из правильности ее расчета.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания неустойки за просрочку оплаты выполненных работ в связи с несвоевременным бюджетным финансированием путем предоставления субсидий отклонены судом  с учетом следующего.

В пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 N 21 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации", разъяснено, что отсутствие у учреждения находящихся в его распоряжении денежных средств само по себе нельзя расценивать как принятие им всех мер для надлежащего исполнения обязательства с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота.

Недофинансирование Администрации, равно как и несвоевременное выделение денежных средств не являются основаниями для освобождения ответчика от ответственности на основании пункта 1 статьи 401 ГК РФ, поскольку не свидетельствуют о принятии ответчиком всех мер для надлежащего исполнения обязательства по оплате в рамках рассматриваемых контрактов. Доказательств принятии подобных мер ответчиком не представлено (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Изложенное также согласуется с правовыми позициями, содержащимися в пунктах 45, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств".

Кроме того, контрактами установлены конкретные сроки для оплаты исполненного истцом обязательства (пункт 3.1.).

С учетом изложенного, суд, рассматривая иск в пределах заявленных требований, удовлетворяет требование истца о взыскании  пеней в сумме 2123273 руб. 08 коп. на основании статьи 330 Гражданского кодекса РФ. 

Государственная пошлина в размере 200000 руб. относится на ответчика и подлежит возмещению истцу на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с Администрации городского округа Саранск (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества  "Специализированный застройщик "Мордовская ипотечная корпорация" (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 138367211 руб. 33 коп., пени в сумме 2123273 руб. 08 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200000 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяС.Ю. Бояркина