АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-3676/2021

16 сентября 2021 года

г. Улан-Удэ

Дата подписания резолютивной части решения 06 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Коровкиной А.О., рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по иску комитета по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» Администрации муниципального образования «Заиграевский район» (ОГРН 

<

***>,                        ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СПК Надежда»                             (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 262 988 рублей 06 копеек – долга по договорам аренды земельного участка № 46 от 02.08.2007, № 71 от 02.08.2013, № 72 от 02.08.2013 за период с января 2017 года по май 2021 года, 1 489 рублей 62 копеек – неустойки за период с 10.01.2017 по 31.05.2021,

установил:

комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» Администрации муниципального образования «Заиграевский район» (далее – комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СПК Надежда» (далее – общество, ООО «СПК Надежда») о взыскании 264 477 рублей 68 копеек, в том числе 262 988 рублей 06 копеек – долга по договорам аренды земельного участка № 46 от 02.08.2007, № 71 от 02.08.2013, № 72 от 02.08.2013 за период с 31.12.2016 по 31.05.2021, 1 489 рублей 62 копеек – неустойки за период с 10.01.2017 по 31.05.2021.

Определением суда от 12 июля 2021 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Указанным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «СПК Надежда» ФИО1.

Указанное определение, поступившие от сторон документы, размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Истец о принятии искового заявления к производству суда извещено надлежащим образом, что следует из уведомления о вручении почтового отправления                                 № 67000860968262 (л. д. 17).

Ответчик о принятии искового заявления к производству суда считается извещенным надлежащим образом в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заказное письмо                      № 67000860968255 (л. д. 19) вернулось в суд по истечении срока хранения.

Кроме того, определение о принятии искового заявления к производству суда вручено конкурсному управляющему общества с ограниченной ответственностью «СПК Надежда» ФИО1, что подтверждается уведомлением о вручении заказного письма   № 67000860968279.

Третье лицо о принятии искового заявления к производству суда извещено надлежащим образом, что следует из уведомления о вручении почтового отправления                                 № 67000860968279 (л. д. 17).

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства согласно главе 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения по настоящему делу принята 06.09.2021.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

09.09.2021 в Арбитражный суд Республики Бурятия от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Принимая решение по настоящему спору, суд исходил из следующих обстоятельств.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 10 сентября 2020 года принято заявление о признании ООО «СПК «Надежда» несостоятельным (банкротом) и возбуждено производство по делу                                             № А10-3511/2020.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 26 августа 2021 года должник – ООО «СПК «Надежда» признан несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утверждена ФИО1.

В пункте 27 Постановления Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации  от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» (далее – Постановление № 35) разъяснено, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» (далее – Постановление № 63) разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзацах втором и третьем пункта 2 названного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Для определения правовой природы спорного требования сопоставлению подлежат дата возбуждения дела о банкротстве и дата истечения периода времени, за который предъявлено требование.

Как указал в Определении от 06 июля 2017 гола № 303-ЭС17-2748 Верховный Суд Российской Федерации, для определения того, является ли денежное требование текущим, необходимо установить дату его возникновения и соотнести указанную дату с моментом возбуждения дела о банкротстве. Текущим является то требование, которое возникло после названного момента. Срок исполнения денежного обязательства не всегда совпадает с датой возникновения самого обязательства. Требование существует независимо от того, наступил ли срок его исполнения либо нет.

Применяя данную правовую позицию к арендным правоотношениям в целях квалификации конкретных платежей в качестве текущих, необходимо ориентироваться на периоды времени, за которые должна осуществляться оплата, а не на момент возникновения обязательства по оплате.

Учитывая условия договоров аренды № 46 от 02.08.2007 (пункт 2.3), № 71 от 02.08.2013 (пункт 2.2), № 72 от 02.08.2013 (пункт 2.2), предусматривающее внесение арендной платы ежемесячными платежами, дату возбуждения дела о банкротстве ООО «СПК «Надежда» – 10.09.2020, суд установил, что задолженность за период с сентября 2020 года по 31.05.2021 года является текущим платежом и подлежит рассмотрению в настоящем деле по общим правилам искового производства.

В абзаце 2 пункта 27 Постановления № 35 указано, что исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.

Поскольку требование комитета о взыскании с общества задолженности за период с 31.12.2016 по август 2020 года подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве, суд приходит к выводу об оставлении данной части требований без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В пункте 11 Постановления № 63 указано, что при решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание следующее. Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств. Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, подлежащих включению в реестр требований кредиторов, не являются текущими платежами.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки, начисленной за просрочку внесения арендных платежей за период с 31.12.2016 года по август 2020 года, также не является текущим и подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон спора, суд установил следующие обстоятельства.

Между комитетом (арендодатель) и обществом (арендатор) подписан договор аренды земельного участка № 46 от 02.08.2007, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 16 025 829 кв. м, местоположением: Республика Бурятия, Заиграевский район, местность «Тодогто», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 03:06:0:0294. Участок предоставляется для сельскохозяйственного производства (пункт 1.1 договора).

Договор заключен сроком на 49 лет (со 02.08.2007 по 02.08.2056) (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктами 2.2, 2.4 договора размер платы за арендованный земельный участок составляет 32 692 рубля 70 копеек. Арендная плата вносится арендатором не позднее 25 числа каждого месяца равными частями пропорционально годовой плате путем перечисления указанной суммы на расчетный счет арендодателя. Изменение размера арендной платы и порядка ее внесения осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к договору.

Земельный участок передан арендатору на основании акта приема-передачи от 02.08.2007.

Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия 30.11.2007, что подтверждается номером регистрации              03-03-06/007/2007-430. 

Дополнительным соглашением от 15.02.2016 стороны внесли изменения в пункт 2.2 договора, в соответствии с которыми арендатор обязуется вносить арендную плату в размере 134 820 рублей 21 копейки, также стороны внесли изменения в части реквизитов получателя арендных платежей.

Между комитетом (арендодатель) и обществом (арендатор) подписан договор аренды земельного участка № 71 от 02.08.2013, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 464 963 кв. м, местоположением: Республика Бурятия, Заиграевский район, с. Тодогто, в 1 950 м по направлению на юго-запад от жилого дома с адресом: Республика Бурятия, 

<

...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 03:06:560104:125. Участок предоставляется для сельскохозяйственного использования. Срок аренды 3 года с 02.08.2013 по 02.08.2016  (пункт 1.1 договора).

К моменту подписания договора арендатор произвел осмотр принимаемого в пользование участка и ознакомлен со всеми его характеристиками и претензий по его состоянию к арендодателю не имеет (пункт 1.4 договора).

В соответствии с пунктами 2.2, 2.5, 2.6 договора арендатор оплачивает ежемесячную арендную плату в размере 477 рублей 74 копейки за каждый месяц до 10 числа по указанным реквизитам. Арендная плата может быть изменена арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год. В этом случае арендатор обязан производить оплату арендной платы в соответствии с представленным арендодателем уведомлением в сроки и порядке, установленные пунктом 2.2 договора с момента указанного в уведомлении. Указанный счет может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке, о чем арендатор уведомляется в письменной форме.

Земельный участок передан арендатору на основании акта приема-передачи от 02.08.2013.

Дополнительным соглашением от 15.02.2016 стороны внесли изменения в пункт 2.2 договора, в соответствии с которыми арендатор обязуется вносить арендную плату в размере 3 822 рубля, также стороны внесли изменения в части реквизитов получателя арендных платежей.

Между комитетом (арендодатель) и обществом (арендатор) подписан договор аренды земельного участка № 72 от 02.08.2013, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 981 225 кв. м, местоположением: Республика Бурятия, Заиграевский район, с. Тодогто, в 1 950 м по направлению на юго-запад от жилого дома с адресом: Республика Бурятия, 

<

...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 03:06:560104:124. Участок предоставляется для сельскохозяйственного использования. Срок аренды 3 года с 02.08.2013 по 02.08.2016  (пункт 1.1 договора).

К моменту подписания договора арендатор произвел осмотр принимаемого в пользование участка и ознакомлен со всеми его характеристиками и претензий по его состоянию к арендодателю не имеет (пункт 1.4 договора).

В соответствии с пунктами 2.2, 2.5, 2.6 договора арендатор оплачивает ежемесячную арендную плату в размере 1 008 рублей 20 копеек за каждый месяц до 10 числа по указанным реквизитам. Арендная плата может быть изменена арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год. В этом случае арендатор обязан производить оплату арендной платы в соответствии с представленным арендодателем уведомлением в сроки и порядке, установленные пунктом 2.2 договора с момента указанного в уведомлении. Указанный счет может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке, о чем арендатор уведомляется в письменной форме.

Земельный участок передан арендатору на основании акта приема-передачи от 02.08.2013.

Дополнительным соглашением от 15.02.2016 стороны внесли изменения в пункт 2.2 договора, в соответствии с которыми арендатор обязуется вносить арендную плату в размере 8 065 рублей 67 копеек, также стороны внесли изменения в части реквизитов получателя арендных платежей.

Претензией № 672 от 20.05.2021 комитет потребовал в течение 7 календарных дней с момента получения претензии оплатить задолженность и неустойку по договорам:             № 46 от 02.08.2007, № 71 от 02.08.2013, № 72 от 02.08.2017 в общем размере                     264 477 рублей 68 копеек. Указанная претензия получена обществом лично, о чем имеется отметка на претензии.

Поскольку требования указанной претензии обществом в добровольном порядке не исполнены, комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам. 

Проанализировав условия договоров № 46 от 02.08.2007, № 71 от 02.08.2013, № 72 от 02.08.2017, суд приходит к выводу о том, что по своей правовой природе указанные договоры являются договором аренды земельного участка.

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, главой 4 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации  в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Исследовав условия договоров аренды земельного участка № 46 от 02.08.2007,              № 71 от 02.08.2013, № 72 от 02.08.2017, суд установил, что сторонами согласованы существенные условия и соблюдены требования статьей 606, 607, 651, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая факт государственной регистрации договора в установленном законом порядке, в соответствии с правилами статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации суд находит данные договоры заключенными.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Земельные участки переданы арендатору по актам приема-передачи от 02.08.2007 (договор № 46 от 02.08.2007), 02.08.2013 (договоры № 71, № 72 от 08.02.2013) подписанному сторонами без возражений.

В силу пункта 1.1 договоров № 71, № 72 от 02.08.2013 сторонами установлен срок аренды – 3 года, с 02.08.2013 по 02.08.2016.

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, после окончания срока действия договора ответчик продолжил пользоваться земельным участком.

Следовательно, в отсутствие возражений арендодателя спорный договор аренды, в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, после истечения срока, установленного пунктом 1.1 договоров, возобновился на неопределенный срок.

Истцом размер арендной платы определен исходя из ставок арендной платы, утвержденных Постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.01.2015 № 37 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Бурятия, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» (далее – Порядок № 37).

Задолженность ответчика за период с сентября 2020 года по май 2021 года согласно представленному истцом расчету составляет 110 030 рублей 76 копеек.

Представленный расчет судом проверен, является арифметически верным, соответствующим действующему законодательству и условиям договора.

В силу части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик размер и порядок расчета арендной платы по договорам                                № 46 от 02.08.2007, № 71 от 02.08.2013, № 72 от 02.08.2013, соответствующий условиям указанных договоров, не оспорил, в нарушение требования части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации контррасчет задолженности не представил, как и доказательств оплаты задолженности в заявленной сумме.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности в размере 110 030 рублей 76 копеек за период с сентября 2020 года по май 2021 года, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленных истцом требований о взыскании суммы основного долга в указанном размере.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно пункту 2.5 договора № 46 от 02.08.2007 в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,01% от суммы платежей за истекший расчетный период.

Согласно пункту 5.3 договоров № 71, № 72 от 02.08.2013 в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0,03 ставки рефинансирования Центрального Банка России с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются арендатором.

Таким образом, письменная форма соглашения о неустойке соблюдена.

Истцом в материалы дела представлен развернутый расчет неустойки за период с 01.09.2020 по 31.05.2021. Ответчик расчет, представленный истцом не оспорил, контррасчет не представил.

С учетом оставления исковых требований о взыскании основного долга по арендной плате за период с 31.12.2016 по август 2020 года без рассмотрения, судом произведен расчет неустойки, которая подлежит взысканию за просрочку арендных платежей за период с 11.09.2020 по 31.05.2021:

По договору № 46 от 02.08.2007 (срок уплаты ежемесячного платежа – не позднее 25 числа каждого месяца)

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

11 235,02

26.09.2020

31.05.2021

248

11 235,02 × 248 × 0.01%

278,63 р.

Итого:

278,63 руб.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

11 235,02

27.10.2020

31.05.2021

217

11 235,02 × 217 × 0.01%

243,80 р.

Итого:

243,80 руб.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

11 235,02

26.11.2020

31.05.2021

187

11 235,02 × 187 × 0.01%

210,09 р.

Итого:

210,09 руб.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

11 235,02

26.12.2020

31.05.2021

157

11 235,02 × 157 × 0.01%

176,39 р.

Итого:

176,39 руб.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

11 235,02

26.01.2021

31.05.2021

126

11 235,02 × 126 × 0.01%

141,56 р.

Итого:

141,56 руб.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

11 235,02

26.02.2021

31.05.2021

95

11 235,02 × 95 × 0.01%

106,73 р.

Итого:

106,73 руб.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

11 235,02

26.03.2021

31.05.2021

67

11 235,02 × 67 × 0.01%

75,27 р.

Итого:

75,27 руб.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

11 235,02

27.04.2021

31.05.2021

35

11 235,02 × 35 × 0.01%

39,32 р.

Итого:

39,32 руб.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

11 235,02

26.05.2021

31.05.2021

6

11 235,02 × 6 × 0.01%

6,74 р.

Итого:

6,74 руб.

Сумма основного долга: 101 115,18 руб.

Сумма неустойки по всем задолженностям: 1 278,53 руб.

Проверив расчет неустойки по договорам № 71, № 72 от 02.08.2013, учитывая заявленный истцом период просрочки и примененную ставку, суд приходит к выводу, что заявленный истцом размер неустойки меньше возможного, что не ущемляет права ответчика.

Поскольку ненадлежащее исполнение обществом обязательства по внесению арендной платы за арендованное имущество нашло свое подтверждение, суд удовлетворяет требование истца о взыскании суммы основного долга в размере                  110 030 рублей 76 копеек и неустойки в размере 1 489 рублей 62 копейки.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу, и истец освобожден от ее уплаты.

Таким образом, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а исковые требования удовлетворены частично, суд возлагает на ответчика обязанность по уплате государственной пошлины в федеральный бюджет в размере                  4 346 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р  Е  Ш  И Л:

исковые требования о взыскании основного долга по арендной плате за период с 31.12.2016 по август 2020 года, неустойки, начисленной за просрочку данных платежей, оставить без рассмотрения.

В оставшейся части исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СПК Надежда»                             (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу комитета по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» администрации муниципального образования «Заиграевский район» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 110 030 рублей 76 копеек – основного долга по договорам аренды земельного участка № 46 от 02.08.2007, № 71 от 02.08.2013, № 72 от 02.08.2013, 1 489 рублей 62 копейки – неустойки за период с 11.09.2020 по 31.05.2021.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СПК Надежда»                             (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 4 346 рублей – государственной пошлины.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru). В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Решение по настоящему делу, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение по настоящему делу, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

СудьяА.О. Коровкина