АРБИТРАЖНЫЙ СУД  АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-21168/2017

г. Барнаул

09 января 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 25 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 09 января 2018 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Атюниной  М.Н, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 с  использованием средств аудиозаписи,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Первого заместителя прокурора Алтайского края, г. Барнаул, в интересах муниципального образования – Каменского района Алтайского края в лице Администрации Каменского района Алтайского края

к Комитету Администрации Каменского района по управлению имуществом и земельным правоотношениям  (г. Камень-на-Оби, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (с. Верх-Аллак Каменского района Алтайского края, ОГРН 

<

***>)

о признании недействительным договора аренды № 3 от 02.02.2017 и применении последствий недействительности сделки,

в заседании приняли  участие:

от прокуратуры – ФИО3 по сл. удостоверению,

 

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Алтайского края обратился в Арбитражный суд Алтайского края с иском к Комитету администрации Каменского района по управлению имуществом и земельным правоотношениям (далее Комитет) и индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее                       ИП ФИО2) о признании недействительным договора аренды № 3 муниципального имущества, заключенного  02.02.2017 между  Комитетом и                        ИП ФИО2 и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде обязания ИП ФИО2 возвратить Комитету следующее муниципальное имущество: водопроводную сеть (в том числе 2-е водонапорные башни, 2-е скважины, насос), кадастровый номер 22:17:010501:332, протяженностью 5448 м, расположенную по адресу: Алтайский край, Каменский район, с. Верх-Аллак; водопроводную сеть (в том числе водонапорная башня, скважина, насос), кадастровый номер 22:17:010403:89, протяженностью 1815 м, расположенную по адресу: Алтайский край, Каменский район, п. 3-Интернационал.

Исковые требования мотивированы тем, что договор аренды не соответствует требованиям статей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и статьи 41.1 ФЗ от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ).. 

Определением от 04.12.2017 суд назначил предварительное судебное заседание на 25.12.2017 на 11 час. 00 мин., а рассмотрение дела по существу на этот же день на                    11 час. 10 мин., разъяснив участникам процесса, что в случае отсутствия возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие сразу после завершения предварительного судебного заседания не представили, извещены надлежащим образом.

Поскольку стороны не выразили свои возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие сразу после завершения предварительного судебного заседания, судом вынесено определение о завершении предварительного судебного заседания и открытии судебного заседания в первой инстанции в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Представитель прокуратуры в заседании настаивал на удовлетворении иска.

Комитет в отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав представителя прокуратуры, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

02.02.2017 между Комитетом (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) был заключен договор № 3 аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности, предназначенного для оказания услуг водоснабжения потребителям на территории с. Верх-Аллак и п. 3-Интернационал Каменского района Алтайского края, согласно которому арендодатель передал арендатору во временное пользование сроком на 5 лет муниципальное имущество: водопроводную сеть (в том числе 2-е водонапорные башни, 2-е скважины, насос), кадастровый номер 22:17:010501:332, протяженностью 5448 м, расположенную по адресу: Алтайский край, Каменский район, с. Верх-Аллак; водопроводную сеть (в том числе водонапорная башня, скважина, насос), кадастровый номер 22:17:010403:89, протяженностью 1815 м, расположенную по адресу: Алтайский край, Каменский район, п. 3-Интернационал.

Переданные в аренду объекты предназначены для оказания услуг водоснабжения потребителям на территории с. Верх-Аллак и п. 3-Интернационал Каменского района Алтайского края. При этом год ввода в эксплуатацию переданных в аренду объектов превышает 5 лет до момента заключения, оспариваемой сделки.

Считая договор аренды от 02.02.2017 недействительным, прокурор обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.

В силу части 1 статьи 17.1 ФЗ «О защите конкуренции» заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, прямо установленных в названном законе.

В силу положений пункта 3.1 вышеуказанных правил заключение договоров аренды в отношении объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, отдельных объектов таких систем, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется только путем проведения торгов в форме конкурса с учетом положений, предусмотренных статьей 41.1 Закон № 416-ФЗ.

Вместе с тем порядок заключения договоров, установленный статьей 17.1 ФЗ «О защите конкуренции», не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ, Водным кодексом РФ, Лесным кодексом РФ, законодательством РФ о недрах, законодательством РФ о концессионных соглашениях (часть 2 названой статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 3 ФЗ от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» (далее - Закон о концессионных соглашениях) по концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением) (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.

Объектами концессионного соглашения в силу пункта 11 части 1 статьи 4 Закона о концессионных соглашениях являются системы коммунальной инфраструктуры и иные объекты коммунального хозяйства, в том числе объекты тепло-, газо- и энергоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем, переработки и утилизации (захоронения) бытовых отходов, объекты, предназначенные для освещения территорий городских и сельских поселений, объекты, предназначенные для благоустройства территорий, а также объекты социально-бытового назначения.

Концессионное соглашение заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения, за исключением случаев, предусмотренных статей 37 настоящего Федерального закона (ч. 1 ст. 13 Закона о концессионных соглашениях).

Согласно части 1 статьи 41.1 Закона № 416-ФЗ передача прав владения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельными объектами таких систем, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется по договорам аренды таких систем и (или) объектов, которые заключаются в соответствии с требованиями гражданского законодательства, антимонопольного законодательства Российской Федерации и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации с учетом установленных настоящим Федеральным законом особенностей, или по концессионным соглашениям, заключенным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о концессионных соглашениях, за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 9 указанного Федерального закона.

Таким образом, передача владения и (или) пользования системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется или по договорам аренды или по концессионным соглашениям.

При этом частью 3 статьи 41.1 Закона № 416-ФЗ установлено, что передача прав владения и (или) пользования объектом водоснабжения и (или) водоотведения, который введен в эксплуатацию более чем за 5 лет до даты опубликования извещения о проведении конкурса, осуществляется только по концессионным соглашениям, (за исключением предоставления указанных прав на это имущество лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случаях, если это имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными.

В силу указанных положений в отношении государственных и муниципальных систем холодного водоснабжения, отдельными объектами таких систем, имеющих значительный период эксплуатации (более 5 лет), установлен специальный порядок передачи прав владения и пользования - по концессионным соглашениям, который призван обеспечивать более широкие по сравнению с арендой возможности реализации инвестиционных программ в сфере ЖКХ на основе государственно-частного партнерства.

На основании изложенного передача прав владения и (или) пользования спорными объектами водоснабжения (водоотведения), находящимися в муниципальной собственности, должна была осуществляться по концессионному соглашению, которое подлежало заключению по итогам проведения конкурса на право заключения данного соглашения. 

Ответчиками нарушен специальный порядок передачи прав владения и пользования объектами водоснабжения вместо концессионного соглашения заключен договор аренды.

Представление прокурора Каменского района об устранении вышеуказанных нарушений законодательства оставлено ответчиками без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Поскольку понятие «публичный интерес» законодательно не определено, вопросы о том, нарушаются ли сделкой публичные интересы, должны разрешаться судом исходя из характера и последствий допущенных при совершении сделки нарушений с учетом всех обстоятельств дела.

Учитывая, что целями при заключении концессионных соглашений являются привлечение инвестиций в экономику, обеспечение эффективного использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, повышение качества товаров, работ, услуг, предоставляемых потребителям, заключение оспариваемого договора с нарушением требований законодательства не обеспечивает достижение указанных целей, в том числе, экономически эффективного использования муниципальной собственности, следовательно, не удовлетворяет публичные нужды.

При таких обстоятельствах договор аренды № 3 от 02.02.2017 является недействительным.

В силу пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ  при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. 

Поскольку договор аренды № 3 от 02.02.2017 является недействительной сделкой, то требования о применении последствий недействительности сделки в  виде возврата имущества, переданного по договору аренды, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Внесенная обществом арендная плата возврату не подлежит, так как арендатор фактически пользовался муниципальным имуществом.

Аналогичная правовая позиция содержится в пункте 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 № 49.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности (ч. 1 ст. 9 АПК РФ).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.    

Ответчики не опровергли заявленных истцом требований.

Доводы, изложенные в отзыве Комитета, судом отклоняются как необоснованные.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина относится на ответчиков. Поскольку в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ Комитет освобожден от уплаты госпошлины, то государственная пошлина подлежит взысканию только с                          ИП ФИО2

Руководствуясь статьями 110 (ч. 1), 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор аренды № 3 объектов  водоснабжения, водоотведения, заключенный 02.02.2017 между Комитетом Администрации Каменского района по управлению имуществом и земельным правоотношениям и индивидуальным предпринимателем ФИО2, в части передачи имущества, являющегося объектами водоснабжения.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора аренды № 3 объектов водоснабжения, заключенного 02.02.2017 между Комитетом администрации Каменского района по управлению имуществом и земельным правоотношениям и индивидуальным предпринимателем ФИО2, в части передачи имущества, являющегося объектами водоснабжения, обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 возвратить администрации Каменского района Алтайского края муниципальное имущество: водопроводную сеть (в том числе 2-е водонапорные башни, 2-е скважины, насос), кадастровый номер 22:17:010501:332, протяженностью 5448 м, расположенную по адресу: Алтайский край, Каменский район, с. Верх-Аллак; водопроводную сеть (в том числе водонапорная башня, скважина, насос), кадастровый номер 22:17:010403:89, протяженностью 1815 м, расположенную по адресу: Алтайский край, Каменский район, п. 3-Интернационал.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (с. Верх-Аллак Каменского района Алтайского края,                              ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию –  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                            М.Н. Атюнина