Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-103545/2024

06 августа 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2025 года. Полный текст решения изготовлен 06 августа 2025 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Коноваленко Я.А.,  

при ведении протокола помощником судьи Бамбасовым А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: акционерное общество "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (190031, Санкт-Петербург, ул. Малая Морская, д.12, литера А, ОГРН: 

<

***>);  

ответчики: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга" (197760, г.Санкт-Петербург, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>); Администрация Кронштадтского района Санкт-Петербурга (197760, г.Санкт-Петербург, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании денежных средств, 

при участии от истца путем использования системы видеосвязи (в режиме онлайн) ФИО1 (доверенность от 26.03.2025), от Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга" ФИО2 (доверенность от 13.01.2025),  

установил:

государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга (далее – Администрация) и Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Кронштадтского района СанктПетербурга» (далее - Агентство) о взыскании 35 814 руб. 82 коп. задолженности, 27 589 руб. 55 коп. неустойки, исчисленной по состоянию на 27.09.2024, с последующим начислением по дату фактического исполнения основного обязательства (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

Определением от 05.05.2025 произведена замена государственного унитарного предприятия "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" его правопреемником - акционерным обществом "Топливно-энергетический комплекс Санкт- Петербурга".  

Администрация в отзыве возражает относительно удовлетворения иска, ссылаясь на то, что не является надлежащим ответчиком.  

Агентство в отзыве на исковое заявление указало на отсутствие правовых оснований для взыскания денежных средств.  

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования; представитель Агентства подтвердил доводы, изложенные в отзыве.  

Представитель Администрации надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ. 

Судом установлено, что город федерального значения Санкт-Петербург является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, Ленина пр-кт, дом 53, литера А, кв. 28, что подтверждается представленной в дело выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.  

Истец, ссылаясь на то, что им в соответствии с правилами статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в помещение по вышеуказанному адресу в период с 01.12.2022 по 31.07.2024 осуществлен отпуск тепловой энергии на нужды отопления и ГВС, оплата которой не произведена, обратился к Агентству и Администрации с претензиями о погашении образовавшейся задолженности.  

Оставление Администрацией и Агентством претензии истца без удовлетворения послужило основанием для предъявления настоящего иска.  

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.  

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан вносить плату за коммунальные услуги.  

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 125 ГК РФ от имени субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов; в случаях и в порядке, предусмотренных нормативными актами субъектов Российской Федерации, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.  

В пункте 1.1 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 N 1098 (далее - Положение № 1098) предусмотрено, что администрация района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга.  

В пункте 3.13.18 Положения № 1098 закреплено, что администрация района уполномочена в соответствии с действующим законодательством осуществлять полномочия Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.  

Подпунктом 1 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации установлено, что в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию в суде от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования выступает главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования соответственно.  

В соответствии с пунктом 4.23 Положения № 1098 на Администрацию возложены полномочия главного распорядителя средств бюджета Санкт-Петербурга.  

Из материалов дела следует, что спорное помещение в период с 01.12.2022 по 30.04.2023 являлось пустующим.  

Доказательства доведения до Агентства бюджетных ассигнований с указанием цели их использования: на оплату пустующих жилых помещений, принадлежащих городу, задолженность по которым взыскивается в настоящем деле, суду не представлены.  

Администрация как главный распорядитель средств бюджета субъекта Российской Федерации является надлежащим ответчиком в данном деле.  

Ссылка Администрации на судебную практику по делу № А56-129430/2023 не принимается судом, поскольку в рамках названного дела взыскивалась задолженность в отношении помещений, в отношении которых были заключены договоры найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, где наймодателем жилого помещения выступало Агентство.  

Доказательства погашения долга на сумму 35 814 руб. 82 коп. ответчиками суду не представлены.  

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Истцом начислена неустойка в размере 27 589 руб. 55 коп., из которой: 12 834 руб. 93 коп. за просрочку исполнения обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной в период с 01.12.2022 по 30.04.2023 (пустующая площадь); 14 754 руб. 62 коп. за просрочку исполнения обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной в период с 01.05.2023 по 31.07.2024.  

Спорное помещение в период с 01.05.2023 по 31.07.2024 было предоставлено нанимателям по договорам коммерческого найма от 28.06.2023 № 124, 125, 126, от 07.06.2024 № 149, 150, 151.  

Частью 7.5 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, закрепленных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договором найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.  

Как следует из части 9 статьи 157.2 ЖК РФ, положения названной статьи также распространяются на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления  

таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных между ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемыми в порядке, предусмотренном частью 6, пунктом 3 части 7 настоящей статьи, и с учетом особенностей, предусмотренных правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.  

Таким образом, плата за тепловую энергию, потребленную в спорном помещении в период с 01.05.2023 по 31.07.2024, вносилась нанимателями указанного помещения, которыми и допущена просрочка в оплате.  

Правовые основания для возложения на ответчиков ответственности за несвоевременное исполнение нанимателями спорного помещения обязанности по оплате тепловой энергии в период с 01.05.2023 по 31.07.2024 судом не установлены.  

Основания для применения положений статьи 333 ГК РФ судом не установлены. 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания долга в размере 35 814 руб. 82 коп., 12 834 руб. 93 коп. неустойки, а также неустойки, начисляемой по дату фактического исполнения обязательства.  

Статьей 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

решил:

Взыскать с Администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга (ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" 35 814 руб. 82 коп. долга, 12 834 руб. 93 коп. неустойки, исчисленной по состоянию на 27.09.2024, а также неустойку, начисляемую на сумму долга с 28.09.2024 по дату фактического исполнения основного обязательства в соответствии с частью  

14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 7 673 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

В остальной части в иске отказать. 

Возвратить акционерному обществу "Топливно-энергетический комплекс Санкт- Петербурга" из федерального бюджета 972 руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Коноваленко Я.А.