АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

11 июня 2020 года

Дело № А33-1741/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04 июня 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 11 июня 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Курбатовой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Отдела по управлению муниципальным имуществом города Бородино Красноярского края (ИНН 2445000873, ОГРН 1022401296796, г. Бородино Красноярского края)

к обществу с ограниченной ответственностью "СИБЭКОПРОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Бородино Красноярского края)

о взыскании долга и пени, 

в отсутствии лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

установил:

Отдел по управлению муниципальным имуществом города Бородино Красноярского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "СИБЭКОПРОМ" (далее – ответчик) о взыскании 2 145 685 руб. 14 коп., из них задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 по 30.10.2019 в размере 2 044 876 руб. и пени за период с 01.02.2019 по 30.10.2019 в размере 100 809 руб. 14 коп. по договору краткосрочной аренды муниципального имущества от 01.01.2019 №01/01/19.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 23.01.2020 возбуждено производство по делу.

Определением от 17.02.2020 суд, на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в стадии судебного разбирательства.

Определением от 24.03.2020 суд на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение размера исковых требований, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчика 2 044 876,00 руб. задолженности по договору аренды № 01/01/2019 от 01.01.2019 за период с 02.05.2019 по 29.02.2020 включительно, 74 006,56 руб. пени по состоянию на 29.02.2020.

Представители лиц, участвующих в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Информация о дате и месте проведения судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Федерального Арбитражного Суда Российской Федерации: http: www.arbitr.ru/grad/). 

В материалы дела через систему «Мой Арбитр» от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания, которое приобщено к материалам дела в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела через систему «Мой Арбитр» от ответчика потупили дополнительные документы по делу, которые приобщены к материалам дела в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд отказал в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания как необоснованного.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 12 час. 05 мин. 04.06.2020, о чем вынесено протокольное определение. Лицам, участвующим в деле, сообщено, что после перерыва судебное заседание будет продолжено в зале судебного заседания №309 здания Арбитражного суда Красноярского края по адресу 

<

...>. Сведения о перерыве в судебном заседании размещены на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Представители лиц, участвующих в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

В материалы дела через систему «Мой Арбитр» от ответчика поступили дополнительные документы по делу, которые приобщены к материалам дела в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела через систему «Мой Арбитр» от истца поступило заявление об уменьшении исковых требований в части взыскания задолженности до суммы 1 794 876,00 руб., которое приобщено к материалам дела в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить предмет и основание заявленного требования, уменьшить или увеличить размер исковых требований.

Поскольку уменьшение размера заявленного требования не противоречит закону и не нарушает права других лиц, на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял уменьшение размера исковых требований.

Суд исследовал материалы дела.

Согласно отзыву на иск, ответчик считает предъявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

- истец представил новый расчет, в котором указан период с 01.01.2019г. по 20.10.2019г., между тем периоды с января 2019г. по апрель 2019г. ответчиком оплачены в полном объеме;

- между сторонами отсутствует в письменном виде условие о порядке начисления процентов за просрочку платежа. В исковом заявлении и уточнении истцом не указано основание применения величины ключевой ставки, периода начисления процентов;

- ответчиком 16.03.2020г. произведена частичная оплата в размере 100 000 руб.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор краткосрочной аренды муниципального имущества от 01.01.2019 № 01/01/19 (далее-договор), в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное возмездное владение и пользование недвижимое имущество (нежилые здания и сооружения), находящиеся в муниципальной собственности города Бородино Красноярского края (Приложение № 1, 2 к договору).

Пунктом 2.1. договора определен срок действия договора - 30 календарных дней, вступает в силу с 01.01.2019 и действует по 30.01.2019.

Арендная плата в месяц за пользование имуществом определена пунктом 4.1. договора, которая составила  374 146 руб. 

В соответствии с пунктом 4.4. договора, арендная плата вносится арендатором не позднее 15 рабочих дней с момента окончания срока аренды, указанного в пункте 2.1 договора на расчетный счет местного бюджета города Бородино.

Пунктом 6.2.2. договора установлена обязанность арендатора своевременно и в порядке, установленном договором, вносить арендную плату за пользование имуществом.

Согласно пункту 7.3 договора, меры ответственности сторон, не предусмотренные в договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской федерации.

Договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует в течение 30 календарных дней с даты заключения договора (пункт 9.1 договора).

В приложении № 1 сторонами утвержден Перечень объектов недвижимого имущества (водоснабжение).

По акту приема-передачи от 01.01.2019 арендодатель передал арендатору обусловленное договором имущество. Доказательства возврата арендованного имущества истцу в материалы дела не представлены.

Ответчиком произведена частичная оплата арендных платежей, согласно следующим платежным документам: № 247 от 16.03.2020г. на сумму 50 000руб. 00коп.; № 248 от 16.03.2020г. на сумму 50 000 руб. 00 коп.; № 414 от 30.04.2020г. на сумму 100 000 руб. 00 коп.; № 448 от 14.05.2020г. на сумму 50 000 руб. 00 коп. 

Как следует из иска, обязательства по внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем, на стороне последнего образовалась задолженность, которая согласно уточнённому расчету истца составила 1 794 876 руб. за период с 01.01.2019 по 30.10.2019.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 74 006,56 руб. пени по состоянию на 29.02.2020.

Претензией №  608  от 02.12.2019 ответчику предложено уплатить имеющуюся задолженность по арендной плате. Претензия получена ответчиком 03.12.2019, согласно отметке на документе. Требования, изложенные в претензии, оставлены ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате по договору краткосрочной аренды муниципального имущества от 01.01.2019 №01/01/19 за период с 01.01.2019 по 30.10.2019 в размере 1 794 876 руб.  и пени в размере 74 006,56 руб. по состоянию на 29.02.2020 (требование уточнено в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что отношения сторон регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. 

Как следует из материалов дела, по акту приема-передачи  арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение обусловленное договором имущество. Доказательства возврата арендованного имущества истцу в материалы дела не представлены.

В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Кодекса обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Таким образом, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы, согласованной в договоре, обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 ГК РФ). Исполнению арендодателем первоначальной обязанности по передаче оборудования, вытекающей из действующего договора аренды, гражданское законодательство устанавливает корреспондирующую вторичную обязанность арендатора по внесению арендной платы за владение и пользование арендованным имуществом.

Ответчиком произведена частичная оплата арендных платежей, согласно следующим платежным документам: № 247 от 16.03.2020г. на сумму 50 000 руб..; № 248 от 16.03.2020г. на сумму 50 000 руб.; № 414 от 30.04.2020г. на сумму 100 000 руб.; № 448 от 14.05.2020г. на сумму 50 000 руб.  

Согласно расчету истца, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, у последнего за период с 01.01.2019 по 30.10.2019 образовалась задолженность в размере 1 794 876 руб. 

Арбитражный суд, проверив расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, признает его арифметически верным, произведенным с учетом частичных оплат по договору, соответствующим условиям договора и обстоятельствам дела.

Поскольку доказательств внесения ответчиком арендных платежей в размере                       1 794 876 руб. не представлено, задолженность подтверждена материалами дела, требование истца о взыскании долга является обоснованным и подлежит удовлетворению в завяленном размере - 1 794 876 руб. 

В связи с неисполнением обязательств по оплате арендных платежей истцом ответчику начислена неустойка в размере 74 006,56 руб. за период 18.06.2019 по 29.02.2020. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из разъяснений, данных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Согласно пункту 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», со дня просрочки исполнения возникших из договоров денежных обязательств начисляются проценты, указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, когда неустойка за нарушение этого обязательства предусмотрена соглашением сторон или законом, например, частью 5 статьи 34 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (пункты 1 и 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В представленном в материалы дела договоре  от 01.01.2019 № 01/01/19 условие о договорной неустойке сторонами не предусмотрено.

Согласно пункту 7.3 договора, меры ответственности сторон, не предусмотренные в договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской федерации.

Пунктом 2.1. договора определен срок действия договора - 30 календарных дней, вступает в силу с 01.01.2019 и действует по 30.01.2019.

Арендная плата в месяц за пользование имуществом определена пунктом 4.1. договора, которая составила  374 146 руб. 

В соответствии с пунктом 4.4. договора, арендная плата вносится арендатором не позднее 15 рабочих дней с момента окончания срока аренды, указанного в пункте 2.1 договора на расчетный счет местного бюджета города Бородино.

Судом рассмотрен выполненный истцом расчет и признан арифметически неверным. Судом установлено, что при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами истцом неверно определен период начисления процентов, процентная ставка, а также не учтены правила, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При расчете процентов за пользование чужими денежными средствами суд учитывает, что период пользования ответчиком спорным имуществом истекает 30 (31) числа каждого месяца, плата за пользование имуществом производится ежемесячно за предшествующий период по истечении 15 рабочих дней (пункты 2.1, 4.4 договора), ключевая ставка Банка России, определяется как действовавшая в соответствующие периоды, в связи с чем, согласно расчету суда, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.06.2019 по 29.02.2020 составляет 65 304 руб. 65 коп., исходя из следующего:

c 22.06.2019 по 26.07.2019 =   35 дней        7,5% = 374146 / 100  *        7,5 / 365  *   35 = 2690,78 руб. 

c 27.07.2019 по 28.07.2019 =     2 дней        7,5% = 748292 / 100  *        7,5 / 365  *     2 =   307,52 руб. 

c 29.07.2019 по 21.08.2019 =   24 дней      7,25% = 748292 / 100  *      7,25 / 365  *   24 = 3567,2 руб. 

c 22.08.2019 по 27.08.2019 =     6 дней      7,25% = 1122438 / 100  *      7,25 / 365  *     6 = 1337,7 руб.

c 28.08.2019 по 08.09.2019 =   12 дней      7,25% = 1022438 / 100  *      7,25 / 365  *   12 = 2437,04 руб. 

c 09.09.2019 по 20.09.2019 =   12 дней           7% = 1022438 / 100  *           7 / 365  *   12 = 2353,01 руб. 

c 21.09.2019 по 21.10.2019 =   31 дней           7% = 1396584 / 100  *           7 / 365  *   31 = 8302,98 руб. 

c 22.10.2019 по 27.10.2019 =     6 дней           7% = 1670730 / 100  *           7 / 365  *     6 = 1922,48 руб. 

c 28.10.2019 по 22.11.2019 =   26 дней        6,5% = 1670730 / 100  *        6,5 / 365  *   26 = 7735,71 руб. 

c 23.11.2019 по 15.12.2019 =   23 дней        6,5% = 2044876 / 100  *        6,5 / 365  *   23 = 8375,59 руб. 

c 16.12.2019 по 31.12.2019 =   16 дней      6,25% = 2044876 / 100  *      6,25 / 365  *   16 = 5602,4 руб. 

c 01.01.2020 по 09.02.2020 =   40 дней      6,25% = 2044876 / 100  *      6,25 / 366  *   40 = 13967,73 руб. 

c 10.02.2020 по 29.02.2020 =   20 дней           6% = 2044876 / 100  *           6 / 366  *   20 = 6704,51 руб.

При изложенных обстоятельствах, поскольку ответчиком допущено нарушение денежного обязательства, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика        65 304 руб. 65 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. В удовлетворении остальной части требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд отказывает. 

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом удовлетворения исковых требований, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СИБЭКОПРОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Отдела по управлению муниципальным имуществом города Бородино Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 860 180 руб. 65 коп., в том числе 1 794 876 руб. долга, 65 304 руб. 65 коп. пени (процентов за пользование чужими денежными средствами); в доход федерального бюджета 31 541 руб. 45 коп. государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.В. Курбатова