АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-45320/2022

г. Краснодар

05 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения от 27.03.2023

Полный текст судебного акта изготовлен 05.04.2023

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,   рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

истец: комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.08.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 263601001), г. Ставрополь 

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Ньюстар» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.08.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 231501001), Краснодарский край, г. Новороссийск 

о взыскании задолженности по арендной плате

в отсутствие лиц, участвующих в деле; 

 

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ньюстар» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 15.11.2017 №6715 за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 в размере 337 131 рубль 91 копейка, пени за период с 01.01.2021 по 15.06.2022 в размере 89 518 рублей 91 копейка.

Определением суда от 20.09.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением от 10.11.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

В материалы дела поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать пеню по договору аренды земельного участка от 15.11.2017 №6715 за период с 01.01.2021 по 15.06.2022 в размере 86 354 рубля 08 копеек.

Ходатайство об уточнении исковых требований рассмотрено и удовлетворено в порядке статьи 49 Арбитражного кодекса Российской Федерации.

Истец также просит прекратить производство в части взыскания основной суммы задолженности в размере 337 131 рубль 91 копейка.

Частичный отказ от исковых требований принят, производство по делу в части требования о взыскании основной суммы задолженности по договору аренды земельного участка от 15.11.2017 №6715 за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 в размере 337 131 рубль 91 копейка прекращено на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Явку своих представителей в судебное заседание стороны не обеспечили.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя и общество с ограниченной ответственностью «Ньюстар» 15.11.2017 заключен договор аренды №6715 земельного участка с кадастровым номером 26:12:020101:13, площадью 12000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> в квартале 614, сроком до 14.11.2066.

Согласно пункту 3.2 расчет и размер арендной платы ща участок определены в приложении 1 договора. 

В соответствии с пунктом 3.4. арендная плата вносится арендатором равными частями до 15 марта, 15 июня, 15 ноября, путем перечисления на счет, указанный в приложении 1 к договору.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия от 20.06.2022 №08/14-5583с с требованием об оплате существующей задолженности, которая оставлена последним без исполнения

Уклонение ответчика от оплаты задолженности, послужило основанием обращения истца в суд. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользовании.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Поскольку ответчиком оплачена основная сумма задолженности, то истец просил взыскать пеню за период с 01.01.2021 по 15.06.2022 в размере 86 354 рубля 08 копеек.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.

В соответствии с пунктом 5.3 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор оплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от размера невнесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Между тем, из заявленных требований следует, что истец просит взыскать пеню по состоянию на 15.06.2022.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

С учетом приведенных обстоятельств, с 01.04.2022 до окончания срока моратория начисление процентов на установленную судебным актом задолженность не производится. 

Судом произведен перерасчет пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, в соответствии с которым сумма пени составила 70 408 рублей 78 копеек. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь статьями 65, 70, 110, 137, 156, 159, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Отказ истца от части суммы основного долга принять.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ньюстар» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) пеню по договору аренды земельного участка от 15.11.2017 №6715 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 70 408 рублей 78 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ньюстар» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 816 рублей.

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                                           О.С. Левченко