4396/2023-307399(5) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-44706/2023

13 июля 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 13 июля 2023 года. 

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  А.О. Вареникова,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

Истец: общество с ограниченной ответственностью "Норд Терминал" (Россия,  Ленинградская обл, Всеволожский м.р-н, Всеволожск г, Всеволожское г.п., Южное ш, д.  140, ОГРН: 

<

***>),  

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Невасервис" (195112, 

<

...>, лит. А, помещение 44Н,  ОГРН: 

<

***>),  

о взыскании неосновательного обогащения за пользование участком за период с  01.01.2017 по 31.05.2022 в размере 13 786 500 руб., процентов за период с 01.02.2017 по  13.06.2022 в размере 2 796 699,31 руб.,  

при участии - от истца: ФИО2 доверенность от 05.07.2023, - от ответчика: ФИО3 доверенность от 03.07.2023, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Норд Терминал" (далее – истец)  обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с  исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Невасервис" (далее  - ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за пользование участком за  период с 01.01.2017 по 31.05.2022 в размере 13 786 500 руб., процентов за период с  01.02.2017 по 13.06.2022 в размере 2 796 699,31 руб.  

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, заявил об  изменении юридического адреса.  

Ответчик представил отзыв, в котором не отрицал факт наличия неосновательного  обогащения в заявленном истцом размере, просил суд применить ст.333 ГК РФ и  снизить размер процентов в связи с тяжелым финансовым положением Общества и  невозможностью своевременно погасить задолженность.  

Приняв во внимание подготовленность дела к судебному заседанию, суд на  основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и открыл  судебное заседание в первой инстанции.  

Заслушав пояснения истца и ответчика, рассмотрев представленные  доказательства, суд установил следующее.  

ООО «Норд Терминал» является собственником двух смежных земельных  участков:  

- земельного участка, площадью 31 744 кв.м., кадастровый номер: 47:07:0915001:6,  расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожское  городское поселение, шоссе Южное, уч. 142; о регистрации права собственности в  ЕГРН 30.05.2016 г. сделана запись регистрации № 47-47/012-47/012/018/2016-2577/2;  

- земельного участка, площадью 23 065 кв.м., кадастровый номер: 47:07:0915001:5,  расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район,  «Производственная зона 

<

...> уч. 140; о регистрации  права собственности в ЕГРН 27.05.2016 г. сделана запись регистрации № 47-47/01247/012/018/2016-2591/2.  

Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  13.05.2021 г. по делу № А56-62239/2017 утверждено мировое соглашение, в  соответствии с которым собственником земельного участка с кадастровым номером  47:07:0915001:5, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский  район, «Производственная зона 

<

...> уч. 140, является  ООО «Норд Терминал».  

ООО «НЕВАСЕРВИС» являлось собственником полуприцепов автовозов LOHR  EHR 1.21 на основании договоров купли-продажи:  

 № п/п 

Идентификационный номер (VIN) 

Дата возникновения права 

собственности  

Дата прекращения права 

собственности  

1. 

VGYC2H99S4EL44474  

15.07.2016 г.  

27.06.2022 г.  

2. 

VGYC2H99S4EL44475  

15.07.2016 г.  

27.06.2022 г.  

3. 

VGYC2H99S4EL44476  

15.07.2016 г.  

27.06.2022 г.  

4. 

VGYC2H99S5EL45176  

15.07.2016 г.  

27.06.2022 г.  

5. 

VGYC2H99S5EL45179  

15.07.2016 г.  

27.06.2022 г.  

6. 

VGYC2H99S5EL45180  

15.07.2016 г.  

27.06.2022 г.  

7. 

VGYC2H99S5EL45181  

15.07.2016 г.  

27.06.2022 г.  

8. 

VGYC2H99S5EL45I90  

15.07.2016 г.  

27.06.2022 г.  

9. 

VGYC2H99S5EL45191  

15.07.2016 г.  

27.06.2022 г.  

10.  

VGYC2J09S4EL43317  

15.07.2016 г.  

27.06.2022 г.  

11.  

VGYC2J09S4EL43320  

15.07.2016 г.  

27.06.2022 г.  

12.  

VGYC2J09S4EL43731  

15.07.2016 г.  

27.06.2022 г.  

13.  

VGYC2J09S4EL43982  

 15.07.2016 г.  

27.06.2022 г.  

14.  

VGYC2J09S4EL44267  

 15.07.2016 г.  

27.06.2022 г.  

15.  

VGYC2J09S4EL44268  

 15.07.2016 г.  

27.06.2022 г.  

16.  

VGYC2J09S4EL44271  

 15.07.2016 г.  

27.06.2022 г.  

17.  

VGYC2J09S4EL43316  

 02.12.2015 г.  

27.06.2022 г.  

18.  

VGYC2J09S4EL43730  

 02.12.2015 г.  

27.06.2022 г.  

19.  

VGYC2H99S4EL44473  

 15.03.2016 г.  

27.06.2022 г.  

20.  

VGYC2J09S4EL44269  

 15.03.2016 г.  

27.06.2022 г.  

21.  

VGYC2J09S4EL44270  

 15.03.2016 г.  

27.06.2022 г.  

С 01.01.2017 г. данные транспортные средства постоянно находились на  

территории двух смежных земельных участков (кадастровый номер: 47:07:0915001:6,  47:07:0915001:5).  

Площадь двух частей смежных земельных участков под вышеуказанными  грузовыми полуприцепами составляет 2 100 кв.м.  

Договор аренды части земельных участков (кадастровый номер: 47:07:0915001:6,  47:07:0915001:5), площадью 2 100 кв.м., между ООО «НЕВАСЕРВИС» и ООО «Норд  Терминал» не заключался.  

Таким образом, с 01.01.2017г. по 27.06.2022г. ООО «НЕВАСЕРВИС»  осуществляло пользование земельными участками, принадлежащими на праве  собственности ООО «Норд Терминал», для размещения вышеперечисленных  транспортных средств без заключения договора аренды земельного участка.  

Размер неосновательного обогащения определен истцом в соответствии с отчетом  об оценке № 184-22/Н от 08.06.2022г., составленным АО Управляющая компания  «Магистр», согласно которому рыночная стоимость права пользования на условиях  аренды частями двух смежных земельных участков общей площадью 2 100 кв.м.  (кадастровый номер 47:07:0915001:5, 47:07:0915001:6) составляет: за период с  01.01.2017 г. по 31.05.2022 г. - 12 324 900 руб. без учета НДС, КУ (коммунальные  услуги) и ЭР (эксплуатационные расходы), на 01.01.2017 г. - 88 (руб. за 1 кв.м. в месяц  без учета НДС, КУ и ЭР), на 01.01.2022 г. - 101 руб. за 1 кв.м. в месяц без учета НДС,  КУ и ЭР, индексация арендной платы производится 1 раз в год, начало отчётного  периода - 1 января каждого года, входящего в период оценки;  

В соответствии с отчетом об оценке № 20-23/Н от 27.01.2023 г., составленным АО  Управляющая компания «Магистр», рыночная стоимость права пользования на  условиях аренды частями двух смежных земельных участков общей площадью 2 100  кв.м. (кадастровый номер 47:07:0915001:5, 47:07:0915001:6) составляет: за период с  01.01.2017 г. по 27.06.2022 г. - 12 515 790 руб. без учета НДС, КУ (коммунальные  услуги) и ЭР (эксплуатационные расходы), на 01.01.2017 г. - 88 руб. за 1 кв.м. в месяц  без учета НДС, КУ и ЭР, на 01.01.2022 г. - 101 руб. за 1 кв.м. в месяц без учета НДС, КУ  и ЭР, индексация арендной платы производится 1 раз в год, начало отчётного периода1 января каждого года, входящего в период оценки.  

Таким образом, рыночная стоимость права пользования на условиях аренды  частями двух смежных земельных участков общей площадью 2 100 кв.м. (кадастровый  номер 47:07:0915001:5, 47:07:0915001:6) на 27.06.2022 г. составляет 101 руб. за 1 кв.м. в  месяц без учета НДС, КУ и ЭР.  

Сославшись на возникновение на стороне ответчика неосновательного  обогащения за пользование земельными участками, истец направил ответчику  претензию от 14.06.2022 с требованием об оплате неосновательного обогащения в  сумме 13 786 500 руб.  

Неисполнение ответчиком изложенного в претензии требования в добровольном  порядке послужило поводом для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим  иском.  

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные  доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца  подлежащими удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.  

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами  или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет  другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно  приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за  исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.  

При этом правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской  Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение  результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц  или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).  

По смыслу статьи 1102 ГК РФ для возникновения обязательств из  неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие трех факторов:  приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного  имущества приобретателя, присоединения к нему новых ценностей или сохранения того  

имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из  состава его имущества; приобретения или сбережения имущества за счет другого лица;  отсутствия правовых оснований приобретения или сбережения имущества одним лицом  за счет другого.  

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть  различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора,  требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате  предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно  перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между  сторонами и т.п.  

В силу пункта 1 статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или  сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы,  которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени,  когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.  

В предмет доказывания по искам о взыскании неосновательного обогащения  входят: факт приобретения либо сбережения ответчиком имущества за счет истца,  отсутствие у ответчика для этого правовых оснований, размер неосновательного  обогащения.  

В соответствии с п. 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного  обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья  395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о  неосновательности получения или сбережения денежных средств.  

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного  удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате  подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой  ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила  применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.  

Факт пользования ответчиком земельными участками в отсутствие правовых  оснований подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.  

Согласно расчету истца, размер платы за пользование земельными участками  составляет 13 786 500 руб. за период с 01.01.2017 по 31.05.2022, сумма процентов за  пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2017 по 13.06.2022  составляет 2 796 699,31 руб.  

Ответчик в судебном заседании факт пользования земельным участком признал,  представил отзыв, в котором выразил согласие как с обоснованностью самого  требования о взыскании задолженности и процентов, так и с его размером.  

В соответствии с частями 3 и 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая  сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от  необходимости доказывания таких обстоятельств.  

Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в  протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание,  изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела.  

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований  или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не  оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Поскольку ответчиком наличие и размер задолженности не оспорены,  обстоятельства, на которые ссылается истец, признаны, требование истца о взыскании с  

ответчика неосновательного обогащения в размере 13 786 500 руб. и  2 796 699,31 руб.процентов подлежит удовлетворению в полном объеме.  

При этом ходатайство ответчика о снижении процентов за пользование чужими  средствами на основании статьи 333 ГК РФ не подлежит удовлетворению в силу  следующего.  

В силу п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты,  предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от  основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда,  неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).  

Согласно п. 48 указанного Постановления к размеру процентов, взыскиваемых по  пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не  применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).  

Поскольку предметом настоящего иска является взыскание процентов,  начисленных на основании пункта 1 статьи 395 ГК РФ, при расчете применены  минимальные ставки размера ответственности, предусмотренные указанной статьей за  неисполнение денежного обязательства, у суда отсутствуют основания для применения  статьи 333 ГК РФ.  

Кроме того, в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ взысканию с  ответчика в пользу истца подлежит также 105 916 руб. расходов по уплате  государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НЕВАСЕРВИС" в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Норд Терминал" неосновательное  обогащение за пользование участком за период с 01.01.2017 по 31.05.2022 в размере  

13 786 500 руб., проценты за период с 01.02.2017 по 13.06.2022 в размере 2 796 699,31  руб., судебные расходы по оплате пошлины в сумме 105 916 руб.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья Вареникова А.О. Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 17.03.2023 9:24:00

 Кому выдана Вареникова Александра Олеговна