Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-3722/2022

11 апреля 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошева Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Академ-Парк» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.08.2006, ИНН: 

<

***>, Санкт-Петербург) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Меридиан" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.06.2007, ИНН: 

<

***>, Санкт-Петербург) 

о взыскании

в отсутствие представителей сторон 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Академ-Парк» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Меридиан" о взыскании 478 980,99 руб. задолженности по коммунальным платежам. 

Определением от 26.01.2022 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением от 16.03.2022 суд в порядке части 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное и основное судебные заседания. 

19.04.2022 в судебном заседании на основании ст. 49 АПК РФ приняты уточнения иска, согласно которым истец взыскивает с ответчика следующее: 

92 237,25 руб. – задолженность по Договору № ДУ-3-1-Н (30) от 29.05.2014 г. за жилищно-коммунальные услуги в размере за период с 01.01.2019 по 31.10.2021,

43 990,74 руб. – пени за период с 01.01.2019 по 11.04.2022, с последующим начислением по правилам ст. 155 ЖК РФ и пени, начиная с 12.04.2022 по день фактического исполнения обязательств по оплате задолженности; 

189 755,10 руб. – задолженность по Договору № ДУ-4-2-Н (92) от 29.05.2014 г. за жилищно-коммунальные услуги  за период с 01.02.2016 по 31.10.2021,

47 665,90 руб. – пени за период с 01.02.2016 по 11.04.2022, с последующим начислением по правилам ст. 155 ЖК РФ и пени, начиная с 12.04.2022 по день фактического исполнения обязательств по оплате задолженности;

 

105 187,29 руб. – задолженность по Договору № ДУ-4-2-Н (93) от 29.05.2014 г. за жилищно-коммунальные услуги в размере за период с 01.09.2018 по 31.10.2021, 

39 534,24 руб. – пени за период с 01.09.2018 по 11.04.2022, с последующим начислением по правилам ст. 155 ЖК РФ и пени, начиная с 12.04.2022 по день фактического исполнения обязательств по оплате задолженности. 

Всего предъявлено при уточнении: 518 370, 52 руб.

Определением от 05.07.2022 дело отложено для представления сторонами  дополнительных документов в обоснование своей позиции по делу.

04.08.2022 в судебном заседании дело отложено по ходатайству ответчика в связи с болезнью представителя, повторно запрошены документы от сторон. 

Определением от 06.10.2022 дело отложено для представления дополнительных доказательств.

Истцу предложено представить: расчет со ссылками на документы о начислениях (счета, счета-фактуры и документы об оплатах (платежные поручения)), возражения на отзыв. Ответчику представить: - контррасчет (при разногласиях), - доказательства оплаты. Сторонам представить: сверку расчетов.

15.11.2022 в судебном заседании  отклонено ходатайство  истца о привлечении третьим лицом МИФНС России № 15 по Санкт-Петербургу, ввиду того, что на права и обязанности указанного лица решение по делу не повлияет (ст. 51 АПК РФ).

Определением от 16.11.2022 арбитражным судом принято обеспечение иска в виде запрета Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу вносить в Единый государственный реестр юридических лиц запись об исключении общества с ограниченной ответственностью «Меридиан» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.06.2007, ИНН: 

<

***>, Санкт-Петербург) из ЕГРЮЛ.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства:

ООО «МЕРИДИАН» принадлежат машино-места (далее - ММ):

-  ММ 30, расположенного в помещении 1Н многоквартирного дома 11, корп. 3 по ул. Бутлерова в г. Санкт-Петербурге.

-  ММ 92 и ММ 93, расположенных в помещении 2-Н многоквартирного дома 11, корп. 4 по ул. Бутлерова в г. Санкт-Петербурге.

В соответствии с положениями пункта 2.1.11 договора исполнитель - управляющая организация обязана предоставить заказчику - собственнику помещения, квитанции (счета) на оплату коммунальных услуг, услуг и работ по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества. Квитанции (счета) предоставляются Заказчику путем их доставки  в почтовый ящик  по адресу помещения Заказчика в МКД. Собственники нежилых помещений получают квитанции самостоятельно в диспетчерском пункте. Квитанции (счета) предоставляются Заказчику без их запечатывания в конверты. Исполнитель не несет ответственности за сохранность квитанций (счетов) после их доставки в почтовый ящик Заказчика. 

В случае отсутствия квитанции (счета) в почтовом ящике 25 числа месяца, Заказчику следует обратиться в диспетчерскую службу Исполнителя для заказа дубликата квитанции (счета).

Общими собраниями собственников помещений многоквартирных домов 11 к. 3  и к.4 по ул. Бутлерова в Санкт-Петербурге, оформленными протоколами от 09.10.2019, утверждены условия договоров управления данными домами.

Пунктом 3.7 Договоров управления № ДУ-3-1-Н (30); № ДУ-4-2-Н (92) и № ДУ-4-2-Н (93), заключенных 29.05.2014 г. между ООО «МЕРИДИАН» (Заказчик) и ООО УК «Академ-Парк» (Исполнитель) определено, что Заказчик ежемесячно производит оплату работ и услуг Исполнителя по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества и предоставленных коммунальных услуг не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (оплачиваемым), на основании квитанции (счета), выставленного Исполнителем.

В подтверждение оказания коммунальных услуг и расходов по ним истом представлены карточки должника за спорный период (таблицы начислений и оплат), счета-извещения, протоколы общих собраний собственников помещений МКД.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

Статьями 125, 210, 249, 290  Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 N 491, установлена обязанность собственника в силу закона нести расходы по содержанию принадлежащего имущества и общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

ООО «Меридиан» не было не лишено возможности обратиться в диспетчерскую службу истца для получения квитанций (счетов) или заказа дубликатов, кроме того отсутствие счетов на оплату не освобождает от их оплаты, поскольку обязанность этой оплаты и ее срок возникают из Жилищного кодекса и договора управления МКД.

В отзыве ответчиком заявлено об истечении трехгодичного срока исковой давности (ст. ст. 196 200 ГК РФ), а также просит учесть, что произведена оплата января 2019 в размере 93 403, 15 руб. согласно квитанции Тинькофф от 14.02.2019 (коммунальные услуги за 2016-19гг.).

Иск предъявлен в январе 2022. Соответственно, три года по задолженности  истекают в январе 2019, а при учете  срока на оплату и претензии от 17.11.2019, соответственно в ноябре 2018.

по Договору № ДУ-3-1-Н (30) от 29.05.2014 г.

92 237,25 руб. – задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.10.2021 подтверждена материалами дела, предъявлена в пределах срока исковой давности.

По доводу ответчика об оплате 93 493, 15 руб. истцом пояснено, что указанные денежные средства оплачены в счет погашения задолженности за ЖКУ за ММ 30 в 

<

...> образовавшейся до 31.12.2018, вследствие чего, указанная оплата в расчете отсутствует.

Пени в уточнениях составили 43 990,74 руб. за период с 01.01.2019 по 11.04.2022, с последующим начислением по правилам ст. 155 ЖК РФ до фактической оплаты долга по договору № ДУ-3-1-Н (30) от 29.05.2014 г.

По справочному расчету пени на долг 92 237, 35 руб. за период просрочки с 02.12.2021 по 11.04.2022 составили  9 381, 25 руб. (в пределах срока исковой давности, но без учета моратория по ППр-ва № 497).

По расчету суда пени на долг 92 237, 35 руб. составляют 5 390, 21 руб.,

за период просрочки с 02.12.2021 по 31.03.2022.

По Договору № ДУ-4-2-Н (92) от 29.05.2014 г.

189 755,10 руб. – задолженность по Договору № ДУ-4-2-Н (92) от 29.05.2014 г. за жилищно-коммунальные услуги  за период с 01.02.2016 по 31.10.2021 подтверждена материалами дела.

Ввиду истечения срока исковой давности по части периода подлежит взысканию долг в сумме 99 232, 28 руб.  (189 755, 10 – 90 522, 92), за период с ноября 2018 по октябрь 2021.

 

Пени в уточнениях составили 47 665,90 руб. за период с 01.02.2016 по 11.04.2022, с последующим начислением по правилам ст. 155 ЖК РФ до фактической оплаты долга по Договору № ДУ-4-2-Н (92) от 29.05.2014 г.

По справочному расчету пени на долг 189 755,10 руб. за период просрочки с 02.12.2021 по 11.04.2022 составили  19 299,56 руб. (в пределах срока исковой давности, но без учета моратория по ППр-ва № 497).

По расчету суда пени на долг в пределах исковой давности 90 522, 92 руб. составляют 5 800, 19 руб.,  за период просрочки с 02.12.2021 по 31.03.2022.

 

По Договору № ДУ-4-2-Н (93) от 29.05.2014 г.

105 187,29 руб. – задолженность по Договору № ДУ-4-2-Н (93) от 29.05.2014 г. за жилищно-коммунальные услуги в размере за период с 01.09.2018 по 31.10.2021, 

Ввиду истечения срока исковой давности по части периода подлежит взысканию долг в сумме 83 551, 61 руб.  (105 187, 29 – 21 635, 68), за период с ноября 2018 по октябрь 2021.

Пени в уточнениях составили 39 534,24 руб. за период с 01.09.2018 по 11.04.2022, с последующим начислением по правилам ст. 155 ЖК РФ до фактической оплаты долга по Договору № ДУ-4-2-Н (93) от 29.05.2014 г.

По справочному расчету пени на долг 105 289,13 руб. за период просрочки с 02.12.2021 по 11.04.2022 составляют 10 708, 72 руб. 

Расчет неверен (на несоответствующий расчету долг и без учета моратория по ППр-ва № 497).

По расчету суда пени на долг в пределах исковой давности 83 551, 61 руб. составляют 4 882, 63 руб.,  за период просрочки с 02.12.2021 по 31.03.2022.

Из расчетов пени  судом исключен период просрочки с 01.04.2022 по 11.04.2022.

Вместо ключевой ставки ЦБ РФ – 20% годовых, применена 9,5% годовых, рекомендованных ППр-ва РФ по соответствующему периоду образования долга.

Иск подлежит частичному удовлетворению ввиду истечения срока исковой давности по части периодов и перерасчетам пени.

Расходы по госпошлине подлежат пропорциональному распределению на основании статьи 110 АПК РФ.

Иск оплачен госпошлиной в сумме 9 580 руб. по платежному поручению № 1753 от 24.12.2021, произведен зачет уплаты госпошлины по платежному поручению № 1442 от 21.10.2021 на сумму 3 000 руб. (по другому делу) всего на сумму 12 580 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Меридиан" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Академ-Парк»

291 094, 17 руб., состоящих из:

92 237, 25 руб. – задолженности по Договору № ДУ-3-1-Н (30) от 29.05.2014 г. за жилищно-коммунальные услуги в размере за период с 01.01.2019 по 31.10.2021,

5 390, 21 руб. – пени за период просрочки с 02.12.2021 по 31.03.2022, и пени, начиная с 01.10.2022 по день фактической оплаты, исходя из доли действующей ключевой ставки ЦБ РФ на день платежа, согласно ст. 155 ЖК РФ;

 

 

99 232, 28 руб.  – задолженности по Договору № ДУ-4-2-Н (92) от 29.05.2014 г. за жилищно-коммунальные услуги  за период с ноября 2018 по октябрь 2021,

5 800, 19 руб. – пени за период просрочки с 02.12.2021 по 31.03.2022, и пени, начиная с 01.10.2022 по день фактической оплаты, исходя из доли действующей ключевой ставки ЦБ РФ на день платежа, согласно ст. 155 ЖК РФ;

 

83 551, 61 руб.  – задолженности по Договору № ДУ-4-2-Н (93) от 29.05.2014 г. за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2018 по октябрь 2021,

4 882, 63 руб. – пени за период просрочки с 02.12.2021 по 31.03.2022, и пени, начиная с 01.10.2022 по день фактической оплаты, исходя из доли действующей ключевой ставки ЦБ РФ на день платежа, согласно ст. 155 ЖК РФ;

а также 6 719 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлине;

в доход федерального бюджета 787 руб. государственной пошлины.

 

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                           Хорошева Н.В.