Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь       

21.09.2017 года                                                             Дело № А50-18542/17

Резолютивная часть решения вынесена 18 сентября 2017 года

Решение в полном объеме изготовлено 21 сентября 2017 года

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Гусельниковой Н.В., при ведении протокола помощником судьи Ануфриевым Д. О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Регионгазлизинг» (614010, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «СтройНефтеГазРесурс» (614033, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

 о взыскании денежных средств

 

Стороны в судебное заседание не явились 

 

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда Пермского края от 22.07.2016 по делу А50-31022/2015 общество с ограниченной ответственностью «Регионгазлизинг» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утверждена ФИО1.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 13.01.2017 по делу А50-31022/2015 срок конкурсного производства был продлен на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 21.07.2017 по делу А50-31022/2015 срок конкурсного производства был продлен на три месяца.

Общество с ограниченной ответственностью «Регионгазлизинг» в лице конкурсного управляющего (далее – ООО «Регионгазлизинг», истец), обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «СтройНефтеГазРесурс» (далее – ООО «СтройНефтеГазРесурс», ответчик) 322 452 руб. 62 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.02.16 №1РГЛ/2016.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 27.06.17 исковое заявление принято к производству с указанием на рассмотрение в порядке упрощенного производства.

21.08.2017 суд вынес определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Стороны в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Поскольку стороны возражений против рассмотрения спора по существу в их отсутствие не заявили, суд в порядке статьи 137 АПК РФ протокольным определением признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в суде первой инстанции и рассмотрел спор по существу.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ неявка сторон в арбитражный суд не препятствует рассмотрению спора по существу по имеющимся в деле документам.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды от 01.02.2016 (далее – Договор), в соответствии с условиями которого, арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) на период с 01.02.16 по 31.12.16 нежилые помещения, находящиеся в здании по адресу: 

<

...>, общей площадью 160,9 кв. м., а именно: помещение №5 в подвале здания, площадью 10,3 кв. м.; помещения №3, №3/1, №4, №20 на первом этаже здания, общей площадью 67,7 кв. м.; помещения №2, №3, №19, №21, №22 на втором этаже здания, общей площадью 82,9 кв. м., согласно плану, являющемуся неотъемлемой частью договора, со всеми коммуникациями и сетями, обслуживающими указанные помещения (п. 1.1, 2.1, 2.2 Договора, л. д. 19).

Указанные выше помещения были переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.02.16 (л. д. 24).

Согласно п. 3.3 Договора арендная плата за один месяц устанавливается в размере 33 292 руб. 00 коп., в том числе НДС 5 078 руб. 44 коп. (л. д. 19).

01.02.16 между сторонами заключено дополнительное соглашение №1 к Договору, которым стороны изменили размер арендной платы за один месяц на 48 792 руб. 00 коп., в том числе НДС 7 442 руб. 85 коп. (л. д. 25).

26.05.2016 между сторонами заключено дополнительное соглашение №2 к Договору, которым стороны изменили условия об объектах, передаваемых в аренду, изложив их перечень в следующей редакции: «нежилые помещения, находящиеся в здании по адресу: 

<

...>, общей площадью 197 кв. м., а именно: помещение №5 в подвале здания, площадью 10,3 кв. м.; помещения №3, №3/1, №4, №15, №20 на первом этаже здания, общей площадью 103,8 кв. м.; помещения №2, №3, №19, №21, №22 на втором этаже здания, общей площадью 82,9 кв. м., согласно плану, являющемуся неотъемлемой частью договора, со всеми коммуникациями и сетями, обслуживающими указанные помещения. Также данным дополнительным соглашением стороны изменили размер арендной платы за один месяц на 62 149 руб. 00 коп., в том числе НДС 9 480 руб. 36 коп. (л. д. 26).

Помещение №15, площадью 36,1 кв. м. по адресу: 

<

...> передано арендатору по акту приема-передачи от 26.05.16 (л. д. 27).

10.06.2016 между сторонами заключено дополнительное соглашение №3 к Договору, которым стороны изменили условия об объектах, передаваемых в аренду, изложив их перечень в следующей редакции: «нежилые помещения, находящиеся в здании по адресу: 

<

...>, общей площадью 212,3 кв. м., а именно: помещение №5 в подвале здания, площадью 10,3 кв. м.; помещения №3, №3/1, №4, №15, №20 на первом этаже здания, общей площадью 103,8 кв. м.; помещения №2, №3, №17, №19, №21, №22 на втором этаже здания, общей площадью 98,2 кв. м., согласно плану, являющемуся неотъемлемой частью договора, со всеми коммуникациями и сетями, обслуживающими указанные помещения. Также данным дополнительным соглашением стороны изменили размер арендной платы за один месяц на 69 274 руб. 00 коп., в том числе НДС 10 567 руб. 22 коп. (л. д. 29).

Помещение №17, площадью 15,3 кв. м., на втором этаже здания по адресу: 

<

...> передано арендатору по акту приема-передачи от 10.06.16 (л. д. 30).

22.06.2016 между сторонами заключено дополнительное соглашение №4 к Договору, которым стороны изменили условия об объектах, передаваемых в аренду, изложив их перечень в следующей редакции: «нежилые помещения, находящиеся в здании по адресу: 

<

...>, общей площадью 200,5 кв. м., а именно: помещение №5 в подвале здания, площадью 10,3 кв. м.; помещения №3, №3/1, №4, №15, №20 на первом этаже здания, общей площадью 103,8 кв. м.; помещения №3, №17, №19, №21, №22 на втором этаже здания, общей площадью 86,4 кв. м., согласно плану, являющемуся неотъемлемой частью договора, со всеми коммуникациями и сетями, обслуживающими указанные помещения. Также данным дополнительным соглашением стороны изменили размер арендной платы за один месяц на 66 324 руб. 00 коп., в том числе НДС 10 117 руб. 22 коп. (л. д. 32).

Помещение №2, площадью 11,8 кв. м., на втором этаже здания по адресу: 

<

...> возвращено арендатором по акту приема-передачи от 22.06.16 (л. д. 33).

07.07.2016 между сторонами заключено дополнительное соглашение №5 к Договору, которым стороны изменили условия об объектах, передаваемых в аренду, изложив их перечень в следующей редакции: «нежилые помещения, находящиеся в здании по адресу: 

<

...>, общей площадью 163,1 кв. м., а именно: помещение №5 в подвале здания, площадью 10,3 кв. м.; помещения №3, №3/1, №4, №15, №20 на первом этаже здания, общей площадью 103,8 кв. м.; помещения №3, №17, №19, на втором этаже здания, общей площадью 49 кв. м., согласно плану, являющемуся неотъемлемой частью договора, со всеми коммуникациями и сетями, обслуживающими указанные помещения. Также данным дополнительным соглашением стороны изменили размер арендной платы за один месяц на 57 722 руб. 00 коп., в том числе НДС 8 805 руб. 05 коп. (л. д. 35).

Помещение №21, площадью 35,9 кв. м., помещение №22, площадью 1,5 кв. м. на втором этаже здания по адресу: 

<

...> возвращены арендатором по акту приема-передачи от 07.07.16 (л. д. 36).

15.08.2016 между сторонами заключено дополнительное соглашение №6 к Договору, которым стороны изменили условия об объектах, передаваемых в аренду, изложив их перечень в следующей редакции: «нежилые помещения, находящиеся в здании по адресу: 

<

...>, общей площадью 127 кв. м., а именно: помещение №5 в подвале здания, площадью 10,3 кв. м.; помещения №3, №3/1, №4, №20 на первом этаже здания, общей площадью 67,7 кв. м.; помещения №3, №17, №19, на втором этаже здания, общей площадью 49 кв. м., согласно плану, являющемуся неотъемлемой частью договора, со всеми коммуникациями и сетями, обслуживающими указанные помещения. Также данным дополнительным соглашением стороны изменили размер арендной платы за один месяц на 44 365 руб. 00 коп., в том числе НДС 6 767 руб. 54 коп. (л. д. 38).

Помещение №15, площадью 36,1 кв. м., на первом этаже здания по адресу: 

<

...> возвращено арендатором по акту приема-передачи от 15.08.2016 (л. д. 39).

Истец указывает, что ответчик ненадлежащим образом выполнял свои обязанности по уплате арендных платежей, что привело к возникновению задолженности в размере 322 452 руб. 62 коп. задолженности по арендной плате за период 01.02.2016 года по 30.09.2016 года.

По утверждению истца задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

К правоотношениям между сторонами применяются нормы главы 34 ГК РФ (аренда).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 3.4 Договора арендатор вносит арендную плату ежемесячно, на основании счета, полученного от арендодателя в течение 5 дней, но не позднее 30 числа расчетного месяца, в размере, указанном в п. 3.3 Договора (л. д. 19 оборот).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, ответчик обязан доказать внесения соответствующей платы. 

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Ответчик доводы истца не оспорил, доказательств оплаты не представил (статья 65 АПК РФ).

Суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Возмещение расходов по госпошлине в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагается на ответчика. Поскольку истцу при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет. 

В резолютивной части решения от 18.09.2017 по делу А50-18542/2017 судом допущена опечатка, в периоде возникновения задолженности, а именно вместо «с 01.02.16 по 30.09.16» ошибочно указано «с 01.02.16 по 30.09.17».

Согласно части 3 статьи 179 АПК РФ, арбитражный суд, принявший судебный акт, по своей инициативе, вправе исправить допущенные в нем опечатки, арифметические ошибки.

Суд исправляет допущенную опечатку и излагает резолютивную часть в надлежащем виде.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройНефтеГазРесурс» (614033, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Регионгазлизинг» (614010, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по арендной плате за период с 01.02.2016 по 30.09.2016 в размере 322 452руб.62коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройНефтеГазРесурс» (614033, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в федеральный бюджет госпошлину 9 449руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционной суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                 Н.В. Гусельникова