АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-23812/2018

г. Ярославль

16 марта 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена «05» марта 2019 года

Полный текст решения изготовлен «16» марта 2019 года 

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Марусина В.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи    Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Лана" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании 44992,62 руб., 

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика  –не явился,

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Лана" о взыскании пени за период с 25.12.2010 по 18.10.2018 по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 22340-МЛ от 02.04.2010 в размере 45007,56 руб.

Определением арбитражного суда от 22.11.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  – АПК РФ).

От истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований, в соответствии с которым истец просил взыскать с ответчика пени за период с 25.12.2010 по 18.10.2018 в размере 44992,62 руб. Уменьшение размера требований   принято судом.

  Определением от 18.01.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

   Представители сторон в судебное заседание   не явились.

   От истца поступили письменные возражения на заявление ответчика о применении статьи 333 Гражданского кодекса РФ, справочный расчет пени с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

   От ответчика поступило ходатайство  о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности в отношении части требований   и о снижении подлежащей взысканию неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ  в связи с несоразмерностью   договорной неустойки последствия нарушения обязательства,  ее значительным превышением над ставкой расчета пени  при уплате налогов в бюджет, погашением задолженности по арендной плате.

В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

      Рассмотрев материалы дела,    суд установил следующее.

02 апреля 2010 года между  Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля  в лице истца (арендодатель) и  ответчиком  (соарендатор)   заключен договор № 22340-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка  с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым  ответчик  принял в аренду  для совместного использования с другими  пользователями  земельный участок площадью 581 кв.м., с кадастровым номером 76:23:030807:81, расположенный по адресу: 

<

...>, для эксплуатации  нежилого здания.

       Договор   заключен на срок  с 13.01.2010 по 12.01.2035.

       Согласно пункту 3.1. договора  пользование земельным участком является платным.

        Оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего   месяца включительно  (пункт 3.3. договора).

         Пунктом 5.1. договора  предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки.

         Несвоевременная уплата ответчиком арендных платежей по договору аренды послужила основанием для обращения в суд с данным иском.

         Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

          В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

         Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

   Согласно расчету, представленному истцом, к взысканию предъявлены пени за период с 25.12.2010 по 18.10.2018 в размере 44992,62 руб.

Расчет задолженности и  пени, представленный истцом, ответчиком   по существу не оспорен.

Доказательства платы взыскиваемых сумм суду не представлены.

При этом суд не находит оснований для применения статьи 333  Гражданского кодекса РФ.

Согласно пункту 2 статьи 333 Гражданского кодекса РФ уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды. 

В определениях от 15 января 2015 года N 6-О и N 7-О Конституционный Суд выявил смысл положений части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно оспоренным положениям суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ  ответчик не представил суду доказательств наличия исключительных обстоятельств, которые свидетельствовали бы о необходимости уменьшения неустойки. Также суду не представлены доказательства того, что такая ставка является чрезмерной.

        Следует также отметить, что ставка для расчета пени в рассматриваемый период определена пунктом 3.3. Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области, утвержденного постановлением Правительства ЯО от 24.12.2008 N 710-п.

Таким образом, расчет неустойки произведен истцом по ставке,   установленной публичным органом для неопределенного круга лиц.

 При этом ответчик заявил о пропуске срока исковой давности в отношении части требований.

  Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) момент  общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса РФ).

 Истец обратился в суд с рассматриваемым иском 14.11.2018, в связи с этим суд применяет положения о пропуске срока исковой давности к требованиям, возникшим в период до 14.11.2015.

 Согласно справочному расчету истца, не оспоренному ответчиком,  сумма пени за период с 11.04.017 по 18.10.2018 составляет 38574,95 рублей.

        При таких  обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.      

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Лана" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 38574,95 рублей пени. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Лана" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета 1715,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья                                                                                                      Марусин В.А.