Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-11765/23

24 августа 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2023 года

Полный текст решения изготовлен 24 августа 2023 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Поморцева ,

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Магомедовой Р.З.,  

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГАЗПРОМ ТЕПЛОЭНЕРГО МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ 

к ООО "ЖИЛРЕМСТРОЙ" 

третьи лица: Комитет по ценам и тарифам МО, Администрация г.о. Солнечногорск МО

об обязании,              

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу судебного заседания от 15.08.2023 

 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГАЗПРОМ ТЕПЛОЭНЕРГО МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ (истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением об обязании ООО "ЖИЛРЕМСТРОЙ"  заключить договор поставки тепловой энергии и теплоносителя с ООО «Газпром теплоэнерго МО» на условиях проекта договора в следующей редакции:

Договор №_______

поставки тепловой энергии и теплоносителя c ЕТО

 

г.о. Солнечногорск Московская обл.                                    «___» _________ 2022г.

 

Единая теплоснабжающая организация - Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Московская область», именуемое  в дальнейшем Покупатель, в лице исполняющего обязанности директора Солнечногорского филиала ФИО3, действующего на основании доверенности № 152 от 18.08.2022 года, с одной стороны, и Общество с ограниченной  ответственностью «Жилремстрой»                                     (ООО «Жилремстрой»), именуемое в дальнейшем Поставщик, в лице генерального  директора ФИО1, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, заключили договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Поставщик обязуется в течение срока действия договора осуществлять поставку Покупателю тепловой энергии и (или) теплоносителя (далее тепловая энергия) в точках поставки в согласованном договором объеме (Приложение № 1) и надлежащего качества, а Покупатель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию в объёме, в сроки и на условиях, предусмотренных Договором для реализации Абонентам. 

1.2. Местом исполнения обязательств Поставщика являются точки приема - передачи тепловой энергии, согласно перечню Абонентов (Приложение № 2). Тепловые сети до точки приема - передачи тепловой энергии обслуживает Поставщик тепловой энергии. Тепловые сети от точки приема - передачи тепловой энергии обслуживает Покупатель и/или Абоненты Покупателя в соответствии с Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по тепловым сетям (Приложение № 6). 

1.3. Датой начала подачи (поставки) тепловой энергии является 01 марта  2023 года.

1.4. Поставщик и Покупатель в случаях, не урегулированных договором, обязуются руководствоваться ГК РФ,  Федеральным законом от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ  «О теплоснабжении», Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в РФ и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ»,  Постановлением Правительства РФ от 06.09.2012 № 889 «О выводе в ремонт и из эксплуатации источников тепловой энергии и тепловых сетей», Постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя», «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» утвержденных приказом Минэнерго  РФ 24.03.03г. № 115 (рег. в Минюсте РФ 02.04.2003 г. № 4358), Приказа Минстроя России от 17.03.2014 №99/пр «Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» (Зарегистрировано в Минюсте России 12.09.2014 №34040), решениями исполнительного органа субъекта Российской Федерации об установлении тарифов на тепловую энергию и теплоноситель и другими действующими нормативными правовыми  актами.

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Поставщик обязан:

2.1.1. Поставлять тепловую энергию (мощность) и теплоноситель на условиях, установленных Договором.

 

2.1.2. Обеспечить надежность поставки в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения и требованиями правил организации теплоснабжения в Российской Федерации.

2.1.3. Обеспечить соответствие физико-химических показателей качества теплоносителя в точке поставки действующим нормам и правилам. 

2.1.4. Поддерживать в точке поставки параметры качества поставляемой тепловой энергии и теплоносителя (горячая вода):

- качество поставляемой тепловой энергии/теплоносителя должно соответствовать требованиям ГОСТов, норм и Правил с соотношением их с требованиями ГОСТов, норм и Правил к тепловырабатывающим установкам Поставщика.

-             режим подачи тепловой энергии, за исключением случаев перерыва, прекращений или ограничения подачи тепловой энергии устанавливается следующим:

По отоплению – непрерывным круглосуточно в течение отопительного сезона, начало и окончание которого определяется постановляющим документом органов местного самоуправления. 

Избыточное давление (Ризб.) в подводящем трубопроводе отопления Абонента непосредственно у границы эксплуатационной ответственности с его стороны при работе сетевых насосов источника тепловой энергии обеспечивается Поставщиком не менее чем на 0,05 МПа выше статического давления (Рст.) в этой точке: Ризб. = Рст. + 0,05 [МПа].

Температурный график качественного регулирования отпуска тепловой энергии указан в Приложении № 3. 

Температура теплоносителя в подводящем трубопроводе отопления Абонента непосредственно у границы раздела эксплуатационной ответственности с его стороны поддерживается источником тепловой энергии с отклонением ± 3% от среднесуточной температуры, установленной температурным графиком качественного регулирования отпуска тепла (Приложение № 3).

По горячей воде – непрерывным круглосуточно, исключая период времени на планово – предупредительные ремонты. 

Температура горячей воды при наличии циркуляционного трубопровода в подводящем трубопроводе непосредственно у границы раздела эксплуатационной ответственности со стороны Абонента поддерживается источником тепловой энергии в соответствии с нормативными документами.

2.1.5. Представить Покупателю в согласованные сроки и продолжительность отключения теплофикационного оборудования для проведения планового ремонта в 2023 году.

Ежегодно до 01 октября каждого года, предшествующего планируемому, представлять на согласование Покупателю сроки и продолжительность отключения теплофикационного оборудования для проведения планового ремонта, с последующим направлением заявки на вывод в плановый ремонт в орган местного самоуправления до 31 декабря года, предшествующего планируемому. 

Общее время отключения, с учетом проведения эксплуатационных испытаний тепловых сетей Покупателя, суммарно не может превышать 14 календарных суток в течение года.

2.1.6. Письменно уведомить в течение 5 (пяти) рабочих дней Покупателя об изменении места регистрации и (или) почтовых реквизитов для переписки, банковских реквизитов, наименования организации, номеров контактных телефонов и электронных адресов Поставщика.

2.1.7. Незамедлительно уведомлять Покупателя о перерывах в подаче, прекращении или ограничении подачи тепловой энергии и теплоносителя, вызванных необходимостью принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварии.

2.1.8. Немедленно сообщать Покупателю об обстоятельствах, ставших известными Поставщику, которые могут привести к повреждениям оборудования, тепловых сетей и приборов учета Покупателя.

2.1.9. Осуществлять выдачу Абоненту технических условий на подключение к тепловым сетям Поставщика согласно срокам и условиям, установленным законодательством РФ. Уведомлять Покупателя о выполнении технических условий Абонентом путем предоставления копии справки о выполнении технических условий, осуществлять технологическое присоединение и фактическую поставку ресурса Абоненту по теплоснабжению только после заключения Абонентом договора на поставку ресурса.

 2.1.10. По запросу Покупателя изготовить и предоставить Покупателю акт разграничения эксплуатационной ответственности между Абонентом и Поставщиком в течение 5 календарных дней для согласования Покупателем с последующим включением его в договор между Покупателем и Абонентом.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Исполнять условия Договора, в том числе принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель в объеме и сроки, предусмотренные Договором, и в соответствии с тепловыми нагрузками теплопотребляющих установок Покупателя (абонентов Покупателя) указанных в Приложении № 4.      

2.2.2. Представлять Поставщику заявку на годовое потребление тепловой энергии и теплоносителя на будущий год с разбивкой по месяцам не позднее 01 марта текущего года. 

2.2.3. В течение 5 (пяти) рабочих дней письменно уведомить Поставщика об изменении места регистрации и (или) почтовых реквизитов для переписки, банковских реквизитов, а также наименования Покупателя. При реорганизации либо при переходе прав собственности Покупатель обязан произвести полный расчет за поставленные тепловую энергию и теплоноситель. 

За тридцать дней до прекращения деятельности сообщить письменно Поставщику о расторжении договора. 

2.2.4. Производить отключения тепловых сетей Покупателя (в случае, если тепловые сети находятся в зоне обслуживания Покупателя) для проведения испытаний и ремонтных работ в соответствии с согласованным графиком.

2.2.5. Заблаговременно (за двое суток) сообщать Поставщику о предстоящих переключениях и отключениях на тепловых сетях системы теплоснабжения (в случае, если тепловые сети находятся в зоне обслуживания Покупателя).

2.2.6. Незамедлительно сообщать Поставщику о принятии Покупателем неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварии и инцидентах на сетях Покупателя, с информированием его о причинах и предполагаемых сроках отключения.

2.2.7. Ежегодно до 1 октября года, предшествующего планируемому, представлять на согласование Поставщику график отключения тепловых сетей системы теплоснабжения для проведения планового ремонта, с последующим направлением заявки на вывод в плановый ремонт в орган местного самоуправления до 31 декабря года, предшествующего планируемому. 

2.3. Поставщик имеет право:

2.3.1. Осуществлять контроль соблюдения Покупателем условий Договора, а также требовать исполнения Покупателем условий Договора, в том числе по оплате тепловой энергии и теплоносителя.

2.3.2. Ограничивать или прекращать подачу тепловой энергии и теплоносителя после предупреждения Покупателя в случаях, предусмотренных законодательством РФ 

2.3.3. Ограничить или прекратить подачу тепловой энергии и теплоносителя для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварии, с незамедлительным оповещением Покупателя и сообщением ему причин отключения, предполагаемых сроков восстановления теплоснабжения. 

2.4. Покупатель имеет право:

2.4.1. Осуществлять контроль соблюдения Поставщиком условий Договора, а также требовать исполнения Поставщиком условий Договора.

Требовать поддержания в точке поставки параметров теплоносителя, а также качество теплоносителя в части водно-химического режима в точке поставки в соответствии с Договором.

2.4.2. Требовать изменения платы за тепловую энергию и теплоноситель в случаях нарушения Поставщиком требований, предъявляемых к качеству тепловой энергии и теплоносителя (несоответствия параметров температурным графикам и режимным картам, и несоответствия качества теплоносителя в точке поставки). Факт нарушения подтверждается Актом, составленным и подписанным представителями Покупателя и Поставщика либо Покупателем и Абонентом Покупателя.

2.4.3. Покупатель после представления подтверждающих документов имеет право требовать от Поставщика возмещения убытков, причинённых подачей тепловой энергии и теплоносителя ненадлежащего качества. 

2.4.4. По соглашению с Поставщиком скорректировать объемы поставки тепловой энергии и теплоносителя, направив Поставщику за 20 (двадцать) дней до начала расчетного периода заявку. 

2.4.5. В лице своих уполномоченных представителей совместно с уполномоченными представителями Поставщика осуществлять отбор проб теплоносителя для определения его качества, с составлением двухсторонних актов, оформляемых в установленном порядке.

 

3. ПОРЯДОК ПОСТАВКИ И УЧЕТ

ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ

3.1. Объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение) определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

3.2. Фактический объем определяется Покупателем по приборам учета Абонентов или расчетным способом, установленным законодательством РФ. 

3.3. Фактические объемы Покупатель сообщает Поставщику в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным.

3.4. Ориентировочная сумма договора за период с 01 марта  2023г. по 31 декабря 2023г. составляет 119022912 руб. с НДС (20%) (сто девятнадцать миллионов двадцать две тысячи девятьсот двенадцать рублей 00 копеек), в т.ч. НДС (20%) 19837152 руб. (девятнадцать миллионов восемьсот тридцать семь тысяч сто пятьдесят два рубля ноль копеек), при условии поставки согласованного количества тепловой энергии и теплоносителя, указанного в Приложении № 1.      

 

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Расчет стоимости потребленной тепловой энергии и теплоносителя за расчетный период производится за количество тепловой энергии и теплоносителя, определенное в соответствии с условиями Договора, по тарифам, устанавливаемым в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (Приложение № 5).

4.2. Изменение тарифа не влечет необходимости перезаключения договора. При изменении, установлении тарифа Поставщик уведомляет Покупателя незамедлительно.

4.3. Период поставки тепловой энергии и теплоносителя и расчетный период для оплаты за тепловую энергию и теплоноситель устанавливается равным календарному месяцу.

4.4. Расчет за потребленную тепловую энергию и теплоноситель в расчетном периоде осуществляется Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Поставщика в срок до 30 числа месяца, следующего за расчетным.

4.5. Датой оплаты потребленной тепловой энергии и теплоносителя считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Поставщика.

В платежном поручении Покупатель обязуется указывать: номер и дату договора, период за который производится платеж, назначение платежа: «оплата за тепловую энергию и теплоноситель, в том числе НДС». В случае ненадлежащего оформления платежного поручения, полученная сумма направляется на погашение задолженности в порядке календарной очередности возникновения задолженности, а при отсутствии задолженности - в оплату плановых платежей Покупателя в качестве аванса следующего расчетного периода.

4.6. Для своевременного проведения расчетов за потребленную тепловую энергию и теплоноситель Покупатель в срок до 5 числа месяца следующего за расчетным сообщает Поставщику  потребленные объемы тепловой энергии и теплоносителя объектами теплопотребления Абонентов Покупателя, а Поставщик ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, направляет Покупателю счет-фактуру и акт приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя в расчетном периоде, составленные на основании представленных данных Покупателя. В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения Покупатель согласовывает объемы потребленной тепловой энергии и теплоносителя подписанием акта приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя и возвращает второй экземпляр указанного акта Поставщику либо предоставляет мотивированный отказ. 

4.7. Поставщик обязан ежеквартально формировать и направлять в адрес Покупателя акт сверки взаиморасчетов за отпущенную тепловую энергию и теплоноситель для рассмотрения и подписания.

 

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор вступает в силу с 01.03.2023 г. и действует до 31.12.2023 г, а в части оплаты до полного исполнения обязательств сторон по договору.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны несут ответственность по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2.        Теплоснабжающая организация несет ответственность за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, за нарушение условий о количестве и качестве поставляемой тепловой энергии.

6.3. Теплоснабжающая организация производит ограничение или прекращение подачи тепловой энергии Покупателю по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Договором и действующим законодательством РФ. В случае нарушения порядка ограничения и прекращения подачи тепловой энергии Теплоснабжающая организация обязана возместить Покупателю возникшие в результате данного нарушения убытки в соответствии с гражданским законодательством РФ. 

6.4. Покупатель, несвоевременно и (или) неполностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, обязан уплатить Теплоснабжающей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

 

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.

7.2. Претензия направляется по адресу стороны, указанному в реквизитах договора, и должна содержать:

а) сведения о заявителе (наименование, местонахождение, адрес);

б) содержание спора и разногласий;

в) сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли разногласия (полное наименование, местонахождение, правомочие на объект (объекты), которым обладает сторона, направившая претензию);

г) другие сведения по усмотрению стороны.

7.3. Сторона, получившая претензию, в течение 15 рабочих дней со дня ее получения обязана рассмотреть претензию и дать ответ.

7.4. В случае недостижения сторонами согласия разногласия, возникшие из настоящего договора, подлежат урегулированию в судебном порядке - в Арбитражном суде Московской области.

 

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Уполномоченными должностными лицами Сторон, ответственными за исполнение условий Договора, являются:

8.1.1. От Поставщика: ________________________________________________________

конт. тел. ___________________________________________________________________

8.1.2. От Покупателя: _________________________________________________________ 

Заместитель директора Солнечногорского филиала ФИО2  

конт. тел. Телефон: 

<

***> доб. 53105

8.2. Неотъемлемой частью Договора являются:

8.2.1. Плановые объемы поставки тепловой энергии и теплоносителя (Приложение №1) 

8.2.2. Точки приема-передачи с реестрами Абонентов (Приложение № 2)

8.2.3. Температурный график качественного регулирования отпуска тепловой энергии (Приложение № 3)

8.2.4. Тепловые нагрузки теплопотребляющих установок Покупателя  (Приложение №4).

8.2.5. Тарифы, применяемые для расчетов за поставленную тепловую энергию и теплоноситель (Приложение № 5).

8.2.6. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по тепловым сетям (Приложение № 6).

8.3. Договор считается ежегодно продленным на следующий календарный год, если за 1 (один) месяц до окончания срока действия договора не последует заявлений от одной из сторон об отказе от договора или заявления о его пересмотре, или заключении нового договора.

8.4. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

8.5. В случае изменения наименования, местонахождения или банковских реквизитов стороны она обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.

8.6. Все изменения и дополнения к Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

8.7. Во всем, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.

8.8.  Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

 

8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

       Поставщик:                                                                      Покупатель:

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Московская область»

(ООО «Газпром теплоэнерго МО»)

 

ИНН: 

<

***>; КПП: 504301001

ОГРН: 

<

***>

Адрес местонахождения:

142214, Московская обл., г. Серпухов

ул. Звездная д.4, помещение 76

Адрес местонахождения Московского

офиса и почтовый адрес: 117133, Москва,

ул. Академика Варги, д.8, к.1

info@50.gpte.ru;

Грузополучатель/Плательщик:

Солнечногорский филиал ООО «Газпром

теплоэнерго МО»

ИНН: 

<

***>; КПП: 504243001

Адрес местонахождения:

141508, Московская обл., г.о. Солнечногорск,

мкр. Рекинцо, д. 30,

р/с 

<

***>

в Центральном филиале АО «АБ «РОССИЯ»

г. Москва, БИК 044525220

E-mail: info.sp@50.gpte.ru

Общество с ограниченной ответственностью

«Жилремстрой» (ООО «Жилремстрой») 

ИНН:5044043360; КПП: 504401001

Юридический адрес:

141551, Московская область, г.о. Солнечногорск,

Д. Голубое, дом 3 «а»

Фактический адрес:

141551, Московская область, г.о. Солнечногорск,

Д. Голубое, ул. Родниковая, корп 3, кв. 60

р/с 

<

***>

в ПАО «Сбербанк России» г. Москва

кор/счет 30101810400000000225

БИК 044525225

E-mail: gilremstroi@list.ru

Тел. 

<

***>

Факс 

<

***>

 

 

     Поставщик

 

_______________/_______________/

мп

Покупатель

 

_______________/ ФИО3 /

мп

                                                            

Приложение № 1

к договору поставки тепловой энергии 

и теплоносителя c ЕТО.

№ ___  от «____»__________2023г.

 

Плановые объемы поставки тепловой энергии 

и теплоносителя

 

Поставщик

 

_______________/_______________/

мп

Покупатель

 

_______________/ ФИО3 /

мп

 

Приложение № 2

к договору поставки тепловой энергии 

и теплоносителя c ЕТО.

№ ___  от «____»_______2023г. 

 

Точки приема - передачи тепловой энергии/теплоносителя между 

Поставщиком и Покупателем тепловой энергии.

 

141551, обл Московская, г Солнечногорск, 

<

...> 

<

...>

141551, обл Московская, г Солнечногорск, 

<

...> д. 5,5а,5б,7

141551, обл Московская, г Солнечногорск, 

<

...> д. 19,20,16к1,16к2,16к3,17,21

141551, обл Московская, г Солнечногорск, 

<

...>, к2,к3

 

141551, обл Московская, г Солнечногорск, 

<

...> 3,4,5,6,7,8

141551, обл Московская, г Солнечногорск, 

<

...>

 

Примечание:

*- перечень объектов не является окончательным и подлежит дополнению по мере необходимости.  

Поставщик                                                             Покупатель

 

_________________                                                _____________ ФИО3

(подпись)                                                                 (подпись)       

 

               М.П.                                                                  М.П.

Приложение № 3

к договору поставки тепловой энергии и теплоносителя c ЕТО

№ ___  от «____»_______2023г.

 

Температурный график  

 

Адрес местонахождения котельной: 

<

...>.

Давление теплоносителя на выходе из котельной: отопительный период: Р1=6 кгс/см2; Р2=3,5 кгс/см2. Летний период: ? Р= 15?18м.в.ст

 

Температура наружного воздуха, 0С

Температура воды. подаваемой в отопительную систему, 0С

Температура обратной воды, 0С

10

70

51

9

70

50

8

70

50

7

70

50

6

70

49

5

70

49

4

70

49

3

70

48

2

70

48

1

70

48

0

70

48

-1

70

47

-2

70

48

-3

70

49

-4

70

50

-5

71

51

-6

73

51

-7

75

52

-8

77

53

-9

78

54

-10

80

55

-11

82

56

-12

84

57

-13

85

58

-14

87

59

-15

89

59

-16

90

60

-17

92

61

-18

94

62

-19

95

63

-20

97

64

-21

99

64

-22

100

65

-23

102

66

-24

104

67

-25

105

68

-26

107

68

-27

108

69

-28

110

70

лето

70

40

 

Поставщик                                                                       Покупатель

_________________   _________________                                     _____________ ФИО3

        (подпись)                                                                          (подпись)       

               М.П.                                                                  М.П.

Приложение № 4

к договору поставки тепловой энергии и теплоносителя c ЕТО

№ ___  от «____»_______2023г.

 

Тепловые нагрузки теплопотребляющих 

установок Покупателя (абонентов Покупателя)   

 

№ п/п

Наименование объекта

Тепловая нагрузка на отопление  Гкал/час 

Тепловая нагрузка на вентиляцию  Гкал/час

Тепловая нагрузка на ГВС  Гкал/час

1.            

 

 

2.            

 

 

3.            

 

 

4.            

 

 

5.            

 

 

6.            

 

 

7.            

 

 

8.            

 

 

9.            

 

 

10.        

 

 

11.        

 

 

12.        

 

 

13.        

 

 

14.        

 

 

15.        

 

 

 

ИТОГО

 

 

 

Поставщик                                                             Покупатель

 

_________________                                                 _____________ ФИО3

        (подпись)                                                                          (подпись)       

 

               М.П.                                                                  М.П.

 

 

Приложение № 5

к договору поставки тепловой энергии и теплоносителя c ЕТО

№ ___  от «____»_______2023г. 

 

Тарифы, применяемые для расчетов 

за поставленную тепловую энергию и теплоноситель  

 

№ п/п

Наименование услуги

Тариф без  НДС, руб./Гкал

С 01.01.2023 по 31.12.2023

1 

 

Тариф на тепловую энергию (мощность) поставляемую потребителям*

 

2 066,37

 

 

 

* Постановление № 209-Р от 20.11.2022 Комитета по ценам и тарифам Московской области. 

 

Поставщик                                                             Покупатель

 

_________________                                                      _____________ ФИО3

        (подпись)                                                                          (подпись)       

               М.П.                                                                  М.П.

 

Приложение № 6

к договору поставки тепловой энергии и теплоносителя c ЕТО.

№ ___  от «____»_______2023г. 

 

Акт разграничения балансовой принадлежности 

и эксплуатационной ответственности сторон  

 

Граница эксплуатационной ответственности по тепловым сетям между Поставщиком и Покупателем по объектам:

141551, обл Московская, г Солнечногорск, 

<

...> 

<

...>

141551, обл Московская, г Солнечногорск, 

<

...> д. 5,5а,5б,7

141551, обл Московская, г Солнечногорск, 

<

...> д. 19,20,16к1,16к2,16к3,17,21

141551, обл Московская, г Солнечногорск, 

<

...>, к2,к3

 

141551, обл Московская, г Солнечногорск, 

<

...> 3,4,5,6,7,8

141551, обл Московская, г Солнечногорск, 

<

...>

 

устанавливается по внешней стороне стены (фундамента) жилого дома.

Поставщик                                                             Покупатель

В заседании присутствовали представители сторон, третьего лица - Комитет по ценам и тарифам МО.

  Администрация г.о. Солнечногорск МО (третье лицо) в судебное заседание не явилась, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств извещения, применяя положения ст.ст. 121, 123 АПК РФ, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

 Позицию по спору Администрация г.о. Солнечногорск МО (третье лицо) в материалы дела не представило. 

 В обоснование требований истец утверждал, что является единой теплоснабжающей организацией (далее –ЕТО) на всей территории г.о. Солнечногорск Московской области.

Ответчик иск не признал, представил отзыв, из которого следует, что наличие статуса единой теплоснабжающей организации не является основанием для возникновения у ответчика обязанности по заключению данного рода договора.

Изучив доводы сторон и представленные доказательства, суд установил следующее.

Муниципальным образованием городской округ Солнечногорск Московской области в лице Администрации городского округа Солнечногорск, субъектом Российской Федерации Московская область заключено концессионное соглашение от 22.10.2021 № 10/2021, в соответствии с которым 01.12.2021 Истцу переданы объекты теплоснабжения, расположенные в городском округе Солнечногорск. С даты передачи объектов теплоснабжения Истец осуществляет деятельность по теплоснабжению потребителей, расположенных на территории г.о. Солнечногорск Московской области.

Постановлением администрации г.о. Солнечногорск Московской области от 10.04.2020 № 676 в редакции Постановления администрации г.о. Солнечногорск Московской области от 03.12.2021№ 1992 Истцу с 01.12.2021 присвоен статус единой теплоснабжающей организации (далее – ЕТО) и определена зона деятельности на всей территории г.о. Солнечногорск без исключения отдельных территорий. 

Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области №294-Р от 20.12.2021 (на 2022 год), Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 22.11.2022 № 209-Р (на 2023) Истцу установлены тарифы на тепловую энергию, отпускаемую Истцом потребителям, расположенным на территории г.о. Солнечногорск, в т.ч. населению в зоне нахождения источников тепловой энергии ООО «ЖИЛРЕМСТРОЙ» (далее – Ответчик).

В целях исполнения возложенных функций ЕТО и соблюдения порядка ценообразования Истцом 25.03.2022 направлен запрос Ответчику о предоставлении сведений, необходимых для заключения договора теплоснабжения с Поставщиком. Необходимые документы и сведения Ответчиком Истцу не представлены. 

Истцом письмом от 05.09.2022 № СН/1525-22 направлена Ответчику оферта договора поставки тепловой энергии и теплоносителя с ЕТО.

Правовым основанием иска Истец указывает пункт 3 части 2 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ), пункт 45 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 (далее – Правила № 808), в соответствие с которыми единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения, а также  пункты 46, 48  Правил № 808,  пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ. 

Договор Ответчик не подписал, полагая, что Ответчик уклоняется от заключения договора, Истец обратился с иском о понуждении.

Ответчик является владельцем котельной и сетей теплоснабжения, и осуществляет деятельность по теплоснабжению МКД в  Московской области,  г Солнечногорск, д Голубое. 

 Котельная и сети Ответчика не имеют физических точек подключения (соединения) к сетям Истца, что подтверждается, в том числе обосновывающими материалами к схеме теплоснабжения городского округа Солнечногорск Московской области, в том числе размещенными в публичном доступе https:// minenergo.mosreg.ru/download/document/ 9922038,  письмом Истца от 25.04.2022 №СГФ514-22 .

Истцу установлен тариф для населения, проживающего в зоне его деятельности.

 

          Третье лицо позицию по спору не представило, представитель в заседании присутствовал, доказательства в материалы дела не представил. 

         В предложении заключить договор на поставку тепловой энергии и теплоносителя с ЕТО, в котором Истец выступает покупателем, Ответчик - поставщиком, местом исполнения обязательств поставщика являются точки приема-передачи тепловой энергии, согласно перечню абонентов приведенные в приложении № 2, тепловые сети до точки приема-передачи тепловой энергии обслуживает покупатель или его абоненты в соответствии с Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (приложение №6).

Согласно приложению № 2, точки поставки определены: 

141551, обл Московская, г Солнечногорск, 

<

...> 

<

...>

141551, обл Московская, г Солнечногорск, 

<

...> д. 5,5а,5б,7

141551, обл Московская, г Солнечногорск, 

<

...> д. 19,20,16к1,16к2,16к3,17,21

141551, обл Московская, г Солнечногорск, 

<

...>, к2,к3

 

141551, обл Московская, г Солнечногорск, 

<

...> 3,4,5,6,7,8

141551, обл Московская, г Солнечногорск, 

<

...>

Согласно приложению № 6, граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности устанавливается по внешней стороне стены (фундамента) вышеуказанных жилых домов. Ответчик договор не подписал в данной редакции

Суд признает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения сторон урегулированы положениями Федерального закона «О теплоснабжении», Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808.

Единая теплоснабжающая организация в системе теплоснабжения теплоснабжающая организация, которой в отношении системы теплоснабжения присвоен статус единой теплоснабжающей организации в схеме теплоснабжения федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения, или органом местного самоуправления на основании критериев и в порядке, которые установлены правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации (п. 28 ст. 2 Закона о теплоснабжении).

Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения (п. 2(1) ст. 15 Закона о теплоснабжении).

Единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения (п. 3 ст. 15 Закона о теплоснабжении).

Если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

Статус единой теплоснабжающей организации присваивается теплоснабжающей и (или) теплосетевой организации при утверждении схемы теплоснабжения поселения, городского округа, городов федерального значения решением главы местной администрации городского поселения, главы местной администрации городского округа - в отношении городских поселений, городских округов с численностью населения, составляющей менее 500 тыс. человек (п. 3 Правил № 808).

В проекте схемы теплоснабжения (проекте актуализированной схемы теплоснабжения) должны быть определены границы зоны (зон) деятельности единой теплоснабжающей организации. Границы зоны (зон) деятельности единой теплоснабжающей организации определяются границами системы теплоснабжения.

В случае если на территории поселения, городского округа, города федерального значения существуют несколько систем теплоснабжения, единая теплоснабжающая организация (организации) определяется в отношении каждой или нескольких систем теплоснабжения, расположенных в границах поселения, городского округа, города федерального значения (п. 4 Правил № 808).

В деревне  Голубое, имеется обособленная система теплоснабжения, не связанная с системой теплоснабжения, переданной в пользованию Истцу по концессионному договору.

В силу п. 7 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации.

Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно пункту 3 статьи 426 ГК РФ отказ лица, осуществляющего предпринимательскую   или  иную   приносящую  доход  деятельность,   от  заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 786 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями п.п. 1, 4 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В   этом   случае  договор   считается  заключенным  на условиях,  указанных  в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Согласно пункту 1 статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Следовательно, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным   его   условиям   сводится   по   существу  к  внесению   определенности   в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

Согласно п. 3 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.8.2012г. № 808 статус единой теплоснабжающей организации присваивается теплоснабжающей и (или) теплосетевой организации при утверждении схемы теплоснабжения поселения, городского округа, городов федерального значения решением: федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения (далее - федеральный орган исполнительной власти), - в отношении городских поселений, городских округов с численностью населения, составляющей 500 тыс. человек и более, а также городов федерального значения; главы местной администрации городского поселения, главы местной администрации городского округа - в отношении городских поселений, городских округов с численностью населения, составляющей менее 500 тыс. человек; главы местной администрации муниципального района - в отношении сельских поселений, расположенных на территории соответствующего муниципального района, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

 

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

Истец в материалы дела не представил доказательства (договоры) о поставке в указанные жилые дома ресурса, заключенные с абонентами.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор.

Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ).

В случае отсутствия у ответчика обязанности заключить договор или отсутствия соглашения о передаче разногласий на рассмотрение суда в принятии искового заявления о понуждении заключить договор (об урегулировании разногласий) не может быть отказано.

В этом случае суд рассматривает дело по существу и отказывает в иске, если в ходе процесса стороны не выразили согласия на передачу разногласий на рассмотрение суда.

Доказательств, подтверждающих, что Истец  владеет источником тепловой энергии, либо тепловыми сетями, Истец в материалы дела не представил (ст.ст. 9, 65, 68 АПК РФ).

Пунктом 4 Правил № 808 установлены критерии зоны деятельности единой теплоснабжающей организации, которые определяются границами системы теплоснабжения, а при наличии на территории городского округа нескольких систем теплоснабжения, единая теплоснабжающая организация определяется в отношении каждой или нескольких систем теплоснабжения, расположенных в границах поселения.

Таким образом, на территории поселения может одновременно существовать несколько единых теплоснабжающих организаций, и их количество определяется количеством обособленных систем теплоснабжения.

Одним из критериев присвоения статуса единой теплоснабжающей организации являются владение на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии с наибольшей рабочей тепловой мощностью и (или) тепловыми сетями с наибольшей емкостью в границах зоны деятельности единой теплоснабжающей организации, способность в лучшей мере обеспечить надежность теплоснабжения в соответствующей системе теплоснабжения (п. 7 Правил № 808).

Истец не соответствует критериям для присвоения ему статуса единой теплоснабжающей организации на территории дер. Голубое, так как не владеет системами теплоснабжения на данной территории и не способен обеспечить надежность теплоснабжения, так как сети от котельной до МКД ему не принадлежат.  Доказательства, свидетельствующие об обратном, не представлены. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования о понуждении к заключению договора суд оставляет без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать. 

        Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и сроки. 

 

Судья                                                               Н.А. Поморцева