АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-50860/2024

28 апреля 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Ушаковой, при ведении протокола судебного заседания до и после перерыва помощником судьи Н.О. Бронниковой, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-50860/2024 по иску товарищества собственников жилья "БЕЛИНСКОГО 84" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "АЛЬБАТРОС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании денежных средств,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании до перерыва

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 01.11. 2024

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 01.08.2024, ФИО3, представитель по доверенности от 01.08.2024

при участии в судебном заседании после перерыва

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 01.11. 2024

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 01.08.2024, ФИО3, представитель по доверенности от 01.08.2024

Лицам, участвующим в деле процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Товарищество собственников жилья "БЕЛИНСКОГО 84"  обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АЛЬБАТРОС" с требованием о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 36939 руб. 92 коп., пени, начисленные за период с марта 2022 по август 2024г. в размере 2724 руб. 64 коп.

Определением суда от 11.09.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

         От ответчика поступил отзыв на иск, в соответствии с которым считает, что истцом не учтены денежные средства в размере 20591 руб. 48 коп., также ответчиком произведена оплата задолженности 18.09.2024 в размере 15762 руб. 67 коп. таким образом, считает ,что задолженность в размере 36354 руб. 15 коп. погашена.

         Отзыв ответчика приобщен к материалам дела.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 21305 руб. 22 коп., пени, начисленные за период с марта 2022 по август 2024г. в размере 2596 руб. 67 коп.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

От истца поступили возражения на отзыв, приобщены к материалам дела.

Определением от 05.11.2024 суд в порядке абз. 4 ч. 5 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначил судебное заседание на 28.11.2024, без перехода из упрощенного производства к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 21196 руб. 65 коп., пени, начисленные за период с 11.01.2022 по 28.11.2024 в размере 11426 руб. 35 коп.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением суда от  28.11.2024 судебное заседание по делу № А60-50860/2024, принятому к рассмотрению в порядке упрощенного производства, завершено. 

Определением суда от 28.11.2024 суд перешел по общим правилам искового производства, назначено судебное разбирательство на 20.01.2025

В судебном заседании ответчик представил письмо от 16.12.2024. Документы приобщены к материалам дела.

Истец заявил устное ходатайство о привлечении к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, РЕГИОНАЛЬНОГО ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

Изучив материалы дела, суд полагает необходимым привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: РЕГИОНАЛЬНОГО ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку принятое решение может повлиять на его права и обязанности.

В судебном заседании ответчик заявил ходатайство об отложении судебного заседания.

 В удовлетворении ходатайства истца об отложении предварительного судебного заседания судом отказано, дело подлежит  назначению  к судебному разбирательству, при этом суд исходит из того, что дополнительные документы стороны могут представлять на протяжении всего судебного разбирательства.

Определением суда от 22.01.2025 назначено судебное разбирательство на 24.02.2025

17.02.2025 от РЕГИОНАЛЬНОГО ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД поступил отзыв на исковое заявление с приложением, а также ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Документы приобщены к материалам дела.

Определением суда от 24.02.2025 судебное заседание отложено на 02.04.2025

21.03.2025 от ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела платежного поручения № 11 от 20.01.2022, письма ликвидатора Банка «Нейва» от 17.03.2025 № 17-13 исх. 7961, платежного поручения № 132 от 10.09.2019, скриншота переписки ФИО2 и ЕРЦ, копии обращения ООО «Альбатрос» от 13.03.2025, распечатки электронной переписки ФИО2 и «Фрисби». Документы приобщены к материалам дела.

25.03.2025 от РЕГИОНАЛЬНОГО ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД поступил отзыв на исковое заявление с приложением, а также ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Отзыв приобщен к материалам дела. Ходатайство судом принято к производству.

В судебном заседании объявлен перерыв до 16.04.2025. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

В судебном заседании ответчик представил заявление на перечисление денежных средств от 24.03.2025 от 26.03.2025, письмо от 24.03.2025, 26.03.2025, 28.03.2025, платежные поручения № 48178 от 27.03.2025 на сумму 9899 руб. 14 коп., № 48179 от 27.03.2025 на сумму 10692 руб. 34 коп., № 40 от 28.03.2025 на сумму 20591 руб. 48 коп., № 132 от 10.09.2019 на сумму 9899 руб. 14 коп., № 11 от 20.01.2022 на сумму 10692 руб. 34 коп. Документы приобщены к материалам дела.

В судебном заседании истец заявил ходатайство об уменьшении исковых требований, просит взыскать с ответчика в пользу истца 10000 руб. неустойки за период с 11.01.2022 по 28.11.2024. 

Ходатайство судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, ООО "АЛЬБАТРОС" является собственником нежилого помещения общей площадью 1045,10 кв. м., с кадастровым номером 66:41:0604023:9898, расположенного в многоквартирном жилом доме №84 по ул. Белинского в г. Екатеринбурге, и абонентом эксплуатационно-коммунальных услуг (лицевой счет № 

<

***>).

Как указывает истец, Исполнителем эксплуатационно-коммунальных услуг является Товарищество собственников жилья "БЕЛИНСКОГО 84", которое несет расходы на оплату топливно-энергетических ресурсов и осуществляет эксплуатацию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Указанные расходы возмещают собственники помещений.

Протоколом № 2020/1 от 31.12.2020г. внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома и утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, равный минимальному размеру ежемесячного взноса, установленному постановлением Правительства Свердловской области на соответствующий период, и умноженному на коэффициент 1,01.

Постановлениями Правительства Свердловской области от 19.09.2017 г. № 702-ПП, от 20.08.2020 г. № 556-ПП, от 23.09.2021 № 612-ПП, от 21.09.2022г. №631-ПП, от 17.08.2023 № 589-ПП был утвержден следующий размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области:

-  2019 г. = 9 рублей 36 копеек за один квадратный метр;

-  2020 г. = 9 рублей 72 копейки за один квадратный метр:

-  2021 г. = 10 рублей 11 копеек за один квадратный метр;

-  2022 г. = 10 рублей 51 копейка за один квадратный метр;

-  2023 г. = 14 рублей 81 копейка за один квадратный метр;

-  2024 г. = 14 рублей 81 копейка за один квадратный метр.

Согласно информации о начисленных и уплаченных взносах на капитальный ремонт по МКД 

<

...> в г. Екатеринбурге, переданной региональным оператором, на 01.01.2022 задолженность ООО "АЛЬБАТРОС" составила 21196,65 рублей, пени - 1 106,56 рублей.

При этом, Ответчик производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере, равном минимальному размеру ежемесячного взноса, установленному постановлением Правительства Свердловской области на соответствующий период, и умноженному на коэффициент 1,01. Сумма задолженности, переданная региональным оператором и пени, начисленной на задолженность, Ответчиком не оплачивается.

За период с января 2022 года по февраль 2023 года за ООО "АЛЬБАТРОС" образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 39318,77 рублей.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия от 23 мая 2023 года, ответа на которую со стороны Ответчика не последовало.

По состоянию на 01 сентября 2024 года за ООО "АЛЬБАТРОС"  образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 39664,56  рублей.

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено ходатайство об уменьшении исковых требований до 10000 руб. 00 коп. неустойки, начисленной за период с 11.01.2022 по 28.11.2024. Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответственно дело рассматривается с учетом данного уточнения.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В силу п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что в соответствии с актом сверки за период с июня 2019г. по январь 2022г., предоставленным региональным оператором, оплаты производились ответчиком несвоевременно, что повлекло за собой начисление пени. 

Ответчик возражая, указывает, что региональным оператором были утрачены платежи за август 2019г. и за декабрь 2021г. в размере 9899,14 руб. и 10692,34 руб. соответственно и начисление пени произведено истцом необоснованно.

Доводы ответчика судом отклоняются на основании следующего.

В период формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома №84 по ул. Белинского в г. Екатеринбурге на специальном счете, владельцем которого был Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, для начисления платы за нежилым помещением, принадлежащим ООО «Альбатрос», был закреплен лицевой счет № 

<

***>, что подтверждается информацией о начисленных и уплаченных взносах, переданной в ТСЖ «Белинского 84», указано в письме per. оператора № 0202/1564-22 от 01.03.2022 и акте сверки.

Согласно выписки по счету из банка «НЕЙВА» ООО г. Екатеринбург, платеж на сумму 9899,14 руб. произведен в адрес ООО «ЕРЦ-Финансовая логистика» со следующим назначением: «взнос на капитальный ремонт за Август 2019г, л/с №

<

***>, код 9801, сумма 9899,14 руб., ул. Белинского, 84 НДС не облагается».

Лицевой счет №

<

***>, указанный при оплате за август 2019г., не соответствует л/с № 

<

***>, указанному в информации регионального оператора в отношении нежилого помещения ООО «Альбатрос».

Таким образом, в реквизитах платежа, совершенного ответчиком в сентябре 2019г. в счет уплаты взносов на капитальный ремонт за август 2019г. в размере 9 899,14 руб. указан неверный (ошибочный) номер лицевого счета - № 

<

***>. Действующий на тот момент верный номер лицевого счета - №

<

***>. Платеж, совершенный по лицевому счету № 

<

***> в сумме 9 899,14 руб. оператором не учтен. Платеж не подлежал отнесению на счет согласно цели поступления в связи с недействующим лицевым счетом, таким образом, указанный платеж не был отражен среди поступлений на оплату взносов за капитальный ремонт и не зачтен региональным оператором.

Тот же самый лицевой счет указан в назначении при оплате взноса на капитальный ремонт за декабрь 2021 года, что подтверждается представленным ответчиком платежным поручением №11 от 20.01.2022.

Платеж, совершенный Ответчиком 20.01.2022 в счет уплаты взносов на капитальный ремонт за декабрь 2021г. в размере 10 692,34 руб. по лицевому счету № 

<

***>. Оператору не поступил в связи с закрытием указанного в назначении платежа лицевого счета ранее даты оплаты. В Фонд указанная сумма также не поступала, платеж региональным оператором не зачтен. По данным Оператора, денежные средства должны были вернуться плательщику.

Кроме того, платеж за декабрь 2021 года в размере 10692,34 руб., произведенный 20.01.2022г., не мог быть учтен региональным оператором, поскольку на 01 января 2022 года информация о начисленных и уплаченных взносах на капитальный ремонт уже была передана в ТСЖ «Белинского 84».

Из пояснений ответчика следует, что ему было известно об утраченных платежах за август 2019г. и декабрь 2021г., однако, действий по их розыску предпринято не было, доказательств не представлено.

Учитывая, что истец уточнил исковые требования до 10000 руб. неустойки за период с 11.01.2022 по 28.11.2024, суд не вправе выйти за переделы заявленных исковых требований, расчет истца принят судом. Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

Доказательств явной несоразмерности законной неустойки ответчиком в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, при рассмотрении дела оснований для уменьшения судом не установлено. 

На основании изложенного, исковые требования подлежат  удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены, судебные расходы по уплате государственной пошлины на основании ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АЛЬБАТРОС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья "БЕЛИНСКОГО 84" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 10000 руб. 00 коп. неустойки за период с 11.01.2022 по 28.11.2024, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 00 коп.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 

<

***>.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                                          О.И. Ушакова