АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-8686/2024

г. Архангельск

23 октября 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2024 года  

Полный текст решения изготовлен 23 октября 2024 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Рябкова А.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Григорьевым С.Д. (25.09.2024) и секретарем судебного заседания Сусловой Е.В. (09.10.2024),

рассмотрев в судебном заседании 25.09.2024 и 09.10.2024 (с объявлением перерыва) дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия, 150003, 

<

...>)

к ответчику – Департаменту городского хозяйства администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия, 163000, 

<

...>)

о взыскании 85 619 руб. 85 коп.,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

муниципального учреждения городского округа "Город Архангельск" "Информационно-расчетный центр" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия, 163000, 

<

...>),

ФИО1 (место жительства: Россия, Архангельская область, г. Архангельск)

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО2 (доверенность от 03.07.2024);

ответчика: ФИО3 (доверенность от 22.07.2024);

третьих лиц: не явились (извещены),

установил 

публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №2" (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к департаменту городского хозяйства администрации городского округа "Город Архангельск" (далее – ответчик, департамент) о взыскании 85 619 руб. 85 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в период с ноября 2021 года по май 2024 года в жилое помещение по адресу: 

<

...>, находящееся в муниципальной собственности.

            К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное учреждение городского округа "Город Архангельск" "Информационно-расчетный центр" и ФИО1.

В судебном заседании в порядке стати 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлялся перерыв до 09.10.2024.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала. Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями не согласился.

Представители третьих лиц, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в силу статей 121 и 123 АПК РФ, в суд своих представителей не направили. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав представителей сторон, ознакомившись с материалами дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

В собственности городского округа "Город Архангельск" находится жилое помещение маневренного фонда по адресу: 

<

...>, (далее – спорное жилое помещение, квартира). 

Истец с ноября 2021 года по май 2024 года осуществлял поставку тепловой энергии в спорное жилое помещение. Стоимость тепловой энергии составила 85 619 руб. 85 коп. 

Истец полагая, что департамент является лицом, обязанным оплатить стоимость тепловой энергии по спорному жилому помещению, 05.06.2024 направил ответчику претензию № 2000/3688-2024 с требованием возместить расходы за потребленную тепловую энергию по спорному жилому помещению.

В связи с неисполнением претензии общество обратился в суд с иском, рассмотренным в настоящем деле.

Заслушав представителей сторон, исследовав представленные сторонами в материалы дела доказательства в обоснование своей позиции по правилам статьи 71 АПК РФ, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт отпуска тепловой энергии в принадлежащее городскому округу "Город Архангельск" жилое помещение по адресу: 

<

...> для целей отопления подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. Также ответчиком не оспаривается количество тепловой энергии за спорный период и её стоимость.

Возражая по иску, ответчик указывает на то, что спорное жилое помещение относится к маневренному жилфонду и на основании выписки из протокола общественной жилищной комиссии администрации территориального округа Варавино-Фактория от 26.05.2000 №5 было предоставлено ФИО4 на состав семьи из 5 человек. В спорный период и до настоящего времени в указанной квартире фактически проживает ФИО1, о чем составлен акт осмотра от 23.08.2023. По мнению ответчика, именно третье лицо является обязанным лицом по оплате поставленной в спорную квартиру тепловой энергии. 

Доводы ответчика отклоняются судом по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в приведенной норме, должно быть специально установлено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрен момент, с которого у нанимателей, арендаторов, собственников жилых помещений возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ определено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Следовательно, в случае незаселения жилых помещений обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения.

Спорное жилое помещение относится к маневренному фонду, что подтверждается письмом МУ "ИРЦ" от 16.11.2023 № 11476, выпиской от 01.08.2007 № 346-20/363 из протокола общественной жилищной комиссии администрации территориального округа Варавино-Фактория от 26.05.2000 № 5 (далее – выписка из протокола).

Согласно выписке из протокола спорное жилое помещение предоставлено ФИО4 на состав семьи из 5 человек, члены семьи не указаны. Договор найма спорного жилого помещения с ФИО4, членами ее семьи, ФИО1 не заключался, регистрация ФИО1 в спорной квартире отсутствует.

Каких либо других документов, подтверждающих вселение ФИО4, членов ее семьи, ФИО1 в квартиру, не представлено.

При этом судом установлено, что ФИО4 скончалась в июне 2020 года. ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по иному адресу с 1988 года, что подтверждается адресной справкой, поквартирной карточкой.

Жилые помещения маневренного фонда положениями пункта 3 части 1 статьи 92 ЖК РФ отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в случаях, перечисленных в статье 95 ЖК РФ, предоставляются на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда (статья 106 ЖК РФ).

В соответствии с частью 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, регламентирующие права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме (часть 7 статьи 100 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, к которому относятся и жилые помещения маневренного фонда, заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что договор найма спорного жилого помещения по адресу: 

<

...> ответчиком с ФИО1 не заключался, доказательств предоставления ему жилого помещения не представлено.

Согласно поквартирной карточке на спорное жилое помещение от 28.08.2024 его нанимателем значится умершая ФИО4, зарегистрированных лиц не имелось.

Таким образом, ответчик не доказал, что третье лицо является обязанным лицом по оплате тепловой энергии, поставленной в спорное помещение. 

Применительно к обстоятельствам рассматриваемого спора суд считает, что ответчик как орган местного самоуправления несет риск ненадлежащего оформления договорных отношений по предоставлению жилья иным лицам.

Ссылка ответчика на акт осмотра спорного жилого помещения от 23.08.2023, в котором указано, что в жилом помещении проживает ФИО1, отклоняется судом.

В данном акте прямо указано, что ФИО1 не имеет оснований для занятия спорного жилого помещения, ФИО1 направлено предписание о необходимости освобождения жилого помещения.

Согласно материалам дела ФИО1 выставляются счета на оплату тепловой энергии в ином жилом помещении, в котором он зарегистрирован, задолженность с него за указанные услуги в ином жилом помещении взыскивается в судебном порядке, в том числе за спорный период.

Проживание каких-либо лиц в жилом помещении без наличия на то законных оснований не освобождает ответчика от обязанности оплачивать коммунальные услуги.

В ситуации, когда собственник ненадлежащим образом осуществляет контроль за принадлежащим ему имуществом, дозволяя использование его лицам без надлежащего оформления их права на это пользование, бремя доказывания того, что обязанность по оплате потребленного коммунального ресурса должна быть возложена на лицо, заселенное в помещение, лежит на таком собственнике. 

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлениях Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2022 по делу № А05-4704/2021, Арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.09.2023 по делу № А05-8760/2022.

Согласно пункту 3.1 Положения о Департаменте городского хозяйства администрации городского округа "Город Архангельск", утвержденному решением Архангельской городской Думы от 17.02.2016 № 312, департамент обеспечивает и осуществляет мероприятия в области благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства, включая мероприятия, связанные с исполнением обязательств городского округа "Город Архангельск" как собственника муниципальных помещений в многоквартирных домах, за исключением капитального ремонта муниципальных помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, обязанность по внесению платы за поставленный коммунальный ресурс в спорное жилое помещение за рассматриваемый период, в силу статьи 153 ЖК РФ, лежит на собственнике в лице департамента. 

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 85 619 руб. 85 коп. задолженности.

В силу положений статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

взыскать с Департамента городского хозяйства администрации городского округа "Город Архангельск" (ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ИНН 

<

***>) 85 619 руб. 85 коп. задолженности, а также 3 425 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

А.С. Рябков