АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-7170/2018

г. Салехард

05 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 ноября 2018 года. 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колчиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального учреждения «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Ямалтрансстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 493 008 рублей 51 копейки,

при участии в судебном заседании: представители сторон не явились,

УСТАНОВИЛ:

МУ «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» обратилось в арбитражный суд с иском к АО «Ямалтрансстрой» о взыскании арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 89:09:010105:4 по договору № ЯНАО-Л-02-8781 за период с 30.12.2016 по 30.06.2018 в размере 470 460 рублей 31 копейки, пени за просрочку платежей с 12.12.2017 по 21.08.2018 в размере 22 548 рублей 20 копеек.

Ответчик отзыв на иск не представил, при этом заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства по делу, указав на то, что указанная истцом в исковом заявлении сумма не соответствует сумме задолженности АО «Ямалтрансстрой». Представил неподписанный акт сверки за период с января 2017 по июнь 2018 года.

Рассмотрев материалы дела, суд отклоняет ходатайство ответчика об отложении рассмотрения дела по настоящему заявлению как необоснованное.

Согласно приложенным к исковому заявлению документам истец направил в адрес истца настоящее исковое заявление 07.09.2018 (почтовый идентификатор 62940023092500).

Из сведений, полученных с официального сайта Почта России, следует, что исковое заявление ответчик получил 27.09.2018.

Из чего можно сделать вывод, что у ответчика было достаточно времени для ознакомления с заявленными требованиями, проведения сверок и предоставления своих возражений по иску.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Как следует из материалов дела, 01.03.2017 между МУ «Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Лабытнанги» и АО «Ямалтрансстрой» был заключен договор аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-8781, с соглашением к нему.

По условиям договора арендодатель предоставил, а арендатор принял из земель населенных пунктов на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 89:09:010105:4, общей площадью 3 724м², находящийся по адресу, ЯНАО, 

<

...>.

Срок действия договора определен сторонами в п. 2.1. договора с 01.03.2017 по 28.02.2047.

Размер и условия внесения арендной платы согласованы в разделе 4 договора.

Согласно п/п. 4.3.1 п. 4.1 договора арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за 4 квартал до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Как указывает истец свои обязательства по внесению арендной платы ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем у ответчика перед истцом за период пользования земельным участком с 30.12.2016 по 30.06.2018 образовалась задолженность в размере 470 460 рублей 31 копейки.

Пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке истец направил ответчику претензию б/н от 02.07.2018, в которой предложил последнему в течение 30 календарных дней с момента получения претензии погасить образовавшуюся по состоянию на 02.07.2018 задолженность.

Претензия оставлена ответчиком без ответа, задолженность не погашенной.

Неисполнение ответчиком договорных обязательств послужило основаниям для предъявления истцом настоящего иска.

Платность использования земли закреплена в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 № 136-ФЗ. В частности, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. 

Статьей 42 Земельного кодекса РФ на собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков, при использовании земельных участков возложены обязанности, своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с ч. 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды. 

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Арендатор обязан в сроки и в порядке, установленные договором, вносить плату за пользование земельным участком.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления для него неблагоприятных последствий не совершения им процессуальных действий. 

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений, соответствующими доказательствами, отвечающими признакам относимости и допустимости (статьи 67, 68 АПК РФ). Бремя доказывания в условиях состязательного процесса охватывает все виды действий, которые необходимо предпринять стороне для подтверждения истинности его утверждений и опровержения заявлений противоположной стороны. 

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не заявлено возражений по существу спора, а так же, что подтверждение уплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 470 460 рублей 31 копейки, законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.

За просрочку внесения арендных платежей истцом начислена пеня, предусмотренная пунктом 4.5. договора, согласно которому в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор за каждый день просрочки уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент просрочки.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчик, не погасив задолженность перед истцом, допустил просрочку исполнения денежного обязательства в связи, с чем истец правомерно в порядке статьи 330 ГК РФ и п. 4.5. договора предъявил к нему требование о взыскании пени.

Истцом представлен расчет задолженности по договору № ЯНО-Л-02-8781 от 01.03.2017, а также расчет неустойки, из которого следует, что пени за просрочку платежей с 12.12.2017 по 21.08.2018 составили 22 548 рублей 20 копеек.

Представленный расчет судом проверен и принят, так как соответствует условиям договора, фактическим обстоятельствам дела и произведен согласно требованиям п. 4.5. договора и статье 330 ГК РФ.

Пени в размере 22 548 рублей 20 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Государственная пошлина, исходя из удовлетворенной суммы исковых требований, в соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.22 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 15, 102, 110, 168-174, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования муниципального учреждения «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Ямалтрансстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 31.10.2002, место нахождения: 629400, ЯНАО, 

<

...>) в пользу муниципального учреждения «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 02.10.2017, место нахождения: 629400, ЯНАО, 

<

...>) арендную плату за пользование земельным участком с кадастровым номером 89:09:010105:4 по договору № ЯНАО-Л-02-8781 за период с 30.12.2016 по 30.06.2018 в размере 470 460 рублей 31 копейки, пени за просрочку платежей с 12.12.2017 по 21.08.2018 в размере 22 548 рублей 20 копеек, всего взыскать 493 008 рублей 51 копейку.

2. Взыскать с акционерного общества «Ямалтрансстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 31.10.2002, место нахождения: 629400, ЯНАО, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 860 рублей.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия (изготовления) его в полном объеме.

4. Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

5. Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

О.В. Максимова