Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-10218/2024

31 августа 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2025 года. Полный текст решения изготовлен 31 августа 2025 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Маликов А.В.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Центрального района» (адрес: 191028, Санкт-Петербург, ул. Моховая, д. 8, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

ответчики: 1. администрация Центрального района (адрес: 191167, Санкт-Петербург, Невский пр-т, д. 176, лит. А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 2. региональная творческая общественная организация «Санкт-Петербургский союз художников» (адрес: 190000, Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 38, лит. А, помещ. 17-Н, оф. 2, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

при участии - от истца:ФИО2 по доверенности от 27.12.2024 - от ответчиков: 1 ФИО3 по доверенности от 24.12.2024 2 не явился (извещен) 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Центрального района» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к администрации Центрального района (далее – Администрация) о взыскании задолженности за коммунальные услуги, неустойки, неустойки, начисленной по дату уплаты долга  

Распоряжением заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.09.2024 дело передано в производство судьи Маликова .В. в связи с уходом судьи Даценко А.С. в отставку  

При рассмотрении дела к участию в деле привлечена региональная творческая общественная организация «Санкт-Петербургский союз художников» (далее – Организация)  

В судебном заседании истец заявил об отказе от иска к Администрации, просил взыскать с Организации 46 861 руб. 90 коп. неустойки за просрочку оплаты по договорам № 4271-119-К, 4271-119-Д (далее – Договоры) за период с 11.02.2021 по 13.03.2024, 15 000 руб. в возмещение судебных расходов  

Суд принял отказ истца от иска к Администрации 

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), рассмотрел исковое заявление по существу  

Заслушав доводы сторон, суд установил следующее 

Общество осуществляет управление домом 38 лит А по ул Чайковского в Санкт-Петербурге  

В досудебной претензии Общество просило Администрацию оплатить жилищно-коммунальные услуги  

Оставление судебной претензии без удовлетворения послужило основание для обращения Общества в суд с иском о взыскании задолженности, неустойки, неустойки, начисленной по дату уплаты долга  

При рассмотрении дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена Организация  

Отказавшись от иска к Администрации, уточнив исковые требования, истец указал, что с Организацией заключены Договоры, по условиям которых Общество оказывает коммунальные услуги, которые Организация обязалась оплачивать  

В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность собственника помещения возникает у него с момента возникновения права собственности на помещение.  

В пунктах 1 и 3 части 2 статьи 154 ЖК РФ под платой за жилое помещение и коммунальные услуги понимается: плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.  

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации  

Общество указало, что оказанные услуги оплачены с нарушением установленного срока  

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой; неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  

случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения  

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается  

За период с 11.02.2021 по 13.03.2024 Общество начислило 46 861 руб. 90 коп. неустойки  

Основания для снижения неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ не установлены 

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1 статьи 110 АПК РФ)  

Вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении (часть 1 статьи 112 АПК РФ)  

Несение истцом 15 000 руб. судебных расходов в связи с рассмотрением настоящего дела подтверждены представленными в дело документами  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  

решил:

взыскать с региональной творческой общественной организации «Санкт-Петербургский союз художников» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Центрального района» 46 861 руб. 90 коп. неустойки, 15 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя  

Взыскать с региональной творческой общественной организации «Санкт-Петербургский союз художников» в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  

Судья Маликов А.В.