АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-38967/2020

19 января 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 15 января 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Дерябиной, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-38967/2020 по  иску 

общества с ограниченной ответственностью "ВЕКТОР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 22 684 руб. 00 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от  16.07.2020.

Ответчик в судебное заседание не  явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу: www.ekaterinburg.arbitr.ru. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

Общество с ограниченной ответственностью "ВЕКТОР"  обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по договору № 1110 от 14.07.2011 за март, апрель в сумме 19835 руб. 34 коп., неустойки в сумме 2848 руб. 66 коп., начисленной за период с 26.02.2020 по 16.07.2020, с продолжением взыскания по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 12.08.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов. 

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на исковое заявление не направил в суд.

Определением от 05.10.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в связи с отсутствием в материалах дела доказательств надлежащего извещения ответчика.

В предварительном судебном заседании истцом  заявлено ходатайство об уточнении суммы исковых требований, согласно которому истец просит взыскать основной долг за период с марта по сентябрь 2019 года в сумме 98859 руб. 15 коп., неустойку в сумме 15934 руб. 80 коп. с продолжением взыскания по день фактической оплаты долга. Суд принял уточнение исковых требований на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Завершив рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Определениями от 16.12.2020 и 23.12.2020 судебное заседание откладывалось в связи с отсутствием ввиду болезни судьи А.А. Малова.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела,  между ООО «КИТ-Кэпитал» и ИП ФИО1 (далее -Арендатор, Ответчик) заключен договор № 1110 аренды помещений от 14.07.2011 г. (далее по тексту- Договор).

На основании договоров уступки прав требования права и обязанности ООО «КИТ-Кэпитал» по договору переданы ООО «Импульс» (ИНН 

<

***>), в дальнейшем в связи со сменой собственника Помещения на ООО «Вектор», права и обязанности Арендодателя по Договору переданы ООО «Вектор» (Далее- Арендодатель, Истец).

В соответствии с разделом 1 Договора Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение №61 общей площадью 18,5 кв.м., расположенные на Цокольном этаже (-3 этаж) нежилого здания -ТРЦ «КИТ» по адресу: 

<

...>, литер Б (далее по тексту -Помещение), а Арендатор, в свою очередь, обязуется принять Помещение и производить оплату за пользование ими в соответствии с условиями Договора.

Помещение передано Ответчику по акту приема-передачи 25.07.2011.

Порядок оплаты аренды за пользование помещением определен разделом 3 договора, а также Дополнительным соглашением от 30.08.2018. 

По условиям договора арендатор обязан вносить следующие платежи: 1) постоянная арендная плата, 2) переменная арендная плата, 3) плата за услуги эксплуатации 4) обеспечительный платеж. 

Согласно п. 3.2. Договора в редакции Дополнительного соглашения от 30.08.2018, сумма ежемесячной постоянной арендной платы определяется как произведение общей площади Помещения и арендной ставки на один квадратный метр площади Помещения. Арендная ставка составляет 503 (Пятьсот три) рубля, без НДС, за один квадратный метр площади Помещения в месяц. НДС начисляется сверху по ставке, установленной действующим законодательством РФ.

Пунктом 3.5.2. Договора предусмотрено, что дополнительно к арендной плате Арендатор ежемесячно оплачивает Арендодателю услуги по эксплуатации ТРЦ.

В соответствии с п. 3.8. Договора Постоянная арендная плата и плата за услуги эксплуатации выплачивается Арендатором ежемесячно в виде предварительной оплаты за следующий календарный месяц не позднее 25 (Двадцать пятого) числа каждого текущего месяца.

Согласно п. 4.2.11. в обязанности Арендатора входит получение у Арендодателя (администрации ТЦ) счета для уплаты арендной платы и иных платежей по договору 21 числа каждого месяца, счета-фактуры и акты оказания услуг - 5 числа месяца, следующего за отчетным, акты сверок - ежегодно 21 января (сверка по состоянию на 31 декабря), 21 июля (сверка по состоянию на 30 июля). Датой оплаты предусмотренных Договором платежей является дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

В соответствии с п. 3.3.1. Договора Арендатор возмещает Арендодателю стоимость потребленных в период пользования Помещением электрической энергии, услуг теплоснабжения, водопотребления, канализационной питьевой воды, канализации стоков.

Размер возмещаемой Арендатором стоимости коммунальных услуг определяется на основании показаний приборов учета расхода соответствующего ресурса, установленных в Помещении. Приборы учета устанавливаются силами Арендодателя за счет Арендатора.

Согласно п. 3.8. Договора Переменная арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно не позднее 25 (Двадцать пятого) числа месяца, следующего за расчетным.

Арендатору в соответствии с положениями п. 4.2.11. Договора был выставлен Счет №К064130 от 19 апреля 2020 года на оплату переменной части арендной платы за март 2020 года на сумму 3 912,25 рублей и Счет №К064535 от 19.05.2020 на оплату переменной части арендной платы за апрель 2020 года в размере 1 678,49 рублей.

В нарушение вышеуказанных условий, предусмотренных договором, обязательства ответчиком выполнялись несвоевременно. 

В связи с нарушением сроков оплаты по договору Истцом в адрес Ответчика была направлена Претензия № 1634 от 09.06.2020 с требованием о погашении задолженности по арендной плате и плате за эксплуатацию. 

У ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с апреля по сентябрь 2020 года в общей сумме 98859 руб.  руб. 15 коп. 

Оставление ответчиком претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения с иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательств погашения указанной задолженности либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, исковые требования не оспорены (ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате арендной платы в размере 98859 руб. 15 коп., доказательств уплаты которой, либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании основного долга в размере 98859 руб. 15 коп. 

Так как имела место просрочка исполнения денежного обязательства, истец обратился с требованием о взыскании с ответчика неустойки в сумме 15934 руб. 80 коп. за период с марта по сентябрь 2020 года.

В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

Согласно положениям п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно пункту 7.2.1 договора аренды в случае просрочки исполнения денежного обязательства арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размере 0,1% от размера фактической задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени, расчет истца судом проверен, признан соответствующим условиям договора и не противоречащим действующему законодательству. 

Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена. Факт наличия долга в указанной в расчете сумме в заявленный период просрочки  подтверждается материалами дела, в связи с чем, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в пределах заявленной суммы – в сумме 15934 руб. 80 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за каждый день просрочки, начиная с 04.11.2020 по день фактической оплаты долга.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Поскольку обоснованность требований истца о взыскании задолженности в сумме 98859 руб. 15 коп. подтверждена доказательствами, имеющимися в материалах дела, начисление неустойки с 04.11.2020 по день фактической оплаты долга также подлежит удовлетворению.

При этом суд учитывает, что со стороны ответчика в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство о снижении ее размера не заявлено, доказательства ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства не представлены. 

Расходы по оплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Так как государственная пошлина уплачивалась истцом до увеличения исковых требований, то государственная пошлина с увеличенной части в сумме 2444 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью "ВЕКТОР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- 98 859 руб. 15 коп. долга,

- 15 934 руб. 80 коп.  пени за период с 26.02.20 по 03.11.20 с  продолжением взыскания  с 04.11.2020 по  день фактической оплаты долга,

- 2000 руб. 00 коп.  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

4. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2444  руб. 00 коп.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

Судья                                                         А.А. Малов