Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-13707/2018

г. Петрозаводск

13 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена   29 апреля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен   13 мая 2019 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Дементьевой А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Толочковой М.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью УО «Карельская Лифтовая Компания» к обществу с ограниченной ответственностью «ТК Соло»  о взыскании 13 592 руб. 29 коп.

при участии представителя общества с ограниченной ответственностью УО «Карельская Лифтовая Компания» ФИО1 по доверенности от 18.09.2019, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью УО «Карельская Лифтовая Компания» (далее – истец, ООО УО «Карельская Лифтовая Компания») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ТК Соло»  (далее – ответчик, ООО «ТК Соло») о взыскании 13 592 руб. 29 коп., в том числе: 12 221 руб. 44 коп. задолженности, 1 370 руб. 85 коп. пени.

Определением суда от 21 декабря 2019 года исковое  заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

21 января 2019 года истец направил в суд пояснения по расчету платы за коммунальные услуги.

21 января 2019 года в суд от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором общество с ограниченной ответственностью «ТК Соло» с исковыми требованиями не согласно, указывает, что помещение не является частью многоквартирного дома, является самостоятельной пристройкой к дому №41 по пр. А. Невского в г. Петрозаводске.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте предварительного судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил. 

Предварительное судебное заседание проведено в порядке, предусмотренном часть 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без участия представителя ответчика. 

По ходатайству представителя истца к материалам дела приобщены копии технического паспорта. 

При отсутствии письменных возражений против завершения стадии подготовки дела и перехода к судебному разбирательству, с учетом положений пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации «О подготовке дела к судебному разбирательству» от 20.12.2006 года № 65, суд определил завершить подготовку дела и перейти к рассмотрению дела по существу. 

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Изучив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Общество с ограниченной ответственностью УО «Карельская Лифтовая Компания» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным в 

<

...> на основании решения общего собрания собственников помещений.

Ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 219,30 квадратных метра, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>.

Договор управления многоквартирным домом между истцом и ответчиком в указанный период времени заключен не был, расходы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в указанном доме ответчик не оплачивал.

Задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома составила 12 221 руб. 44 коп. 

Неисполнение обязанности по несению расходов по содержанию общего имущества за указанный период явилось основанием для начисления неустойки и обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрена обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ и собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества МКД.

В силу правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, наличие доказательств фактического несения истцом расходов необязательно, притом, что факт оказания и стоимость услуг ответчик надлежаще (документально) не опроверг.

Довод ответчика о том, что помещение не является частью многоквартирного дома, является самостоятельной пристройкой к дому №41 по пр. А. Невского в г. Петрозаводске отклоняется судом, как противоречащий представленной в материалы дела копии технического паспорта указанного дома.

Доказательств направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств внесения ответчиком денежных средств на содержание общего имущества многоквартирного дома.

При указанных обстоятельствах требование о взыскании задолженности заявлено правомерно. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет подлежащей взысканию неустойки в сумме 1 370 руб. 85 коп. проверен и признан верным судом и не оспорен ответчиком.

Факт просрочки исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком,  подтвержден материалами дела.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТК Соло» (ОГРН: 1021000521233, ИНН: 1001089998) в пользу общества с ограниченной ответственностью УО «Карельская Лифтовая Компания» (ОГРН: 1091001009670, ИНН: 1001224157)13 592 руб. 29 коп., в том числе: 12 221 руб. 44 коп. задолженности, 1 370 руб. 85 коп. пени, а также 2 000 руб. расходов по государственной пошлине. 

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Дементьева А.В.