АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-1084/2022

17 октября 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 07 мая 2022 года

Полный текст решения изготовлен        17 октября 2022 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Стожарова Р.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, Энгельсский район, р.п. Приволжский,

о взыскании задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 33 007,39 руб. за период с 01.01.2019-30.09.2021 г., пени по оплате  взносов на капитальный ремонт в размере 3137,77 руб., задолженности по оплате жилищно-коммунальной услуги (содержание и текущий ремонт) за период 01.07.2020 г.- 30.09.2021 г. в размере 26 049,36 руб., пени за жилищно-коммунальную услугу (содержание и текущий ремонт) в размере 3 065,67 руб., задолженности по оплате жилищно-коммунальной услуги (содержание общего имущества) за период 30.09.2020 -30.09.2021 г. в размере 7 878,57 руб., пени за жилищно-коммунальную услугу (содержание общего имущества) в размере 919,17 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 2 962 руб.,

без вызова сторон,

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось общества с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» о взыскании задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 33 007,39 руб. за период с 01.01.2019-30.09.2021 г., пени по оплате  взносов на капитальный ремонт в размере 3 137,77 руб., задолженности по оплате жилищно-коммунальной услуги (содержание и текущий ремонт) за период 01.07.2020 г.- 30.09.2021 г. в размере 26 049,36 руб., пени за жилищно-коммунальную услугу (содержание и текущий ремонт) в размере 3065,67 руб., задолженности по оплате жилищно-коммунальной услуги (содержание общего имущества) за период 30.09.2020 -30.09.2021 г. в размере 7878,57 руб., пени за жилищно-коммунальную услугу (содержание общего имущества) в размере 919,17 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 2 962 руб. 

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 14.03.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

07.05.2022 арбитражным судом в порядке п. 1 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по делу вынесено решение в виде резолютивной части и размещено на сайте суда. 

В соответствии с п.2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

12.10.2022 через канцелярию Арбитражного суда Саратовской области от ответчика поступила апелляционная жалоба.

Во исполнение положений статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд считает возможным изготовить мотивированное решение по делу.

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что подтверждено доказательствами, имеющимися в деле.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ООО «Управляющая компания» ИНН 

<

***> является собственником нежилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (общая площадь 181,2 кв. м., кадастровый номер 64:50:021505:2758).

Протоколом № 1 от 02 декабря 2013 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу управляющей компанией избрана ООО «Мул-Авто».

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя    расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. Также, в соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу абз. 5 п. 1 ст. 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц,  не являющихся  собственниками.  В  этой  связи  право  оперативного  управления  на недвижимое   имущество   возникает   с   момента   его   государственной   регистрации   (п.   5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии со ст. 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и   учреждения   в   отношении   имущества,   находящегося   в   оперативном   управлении,   не предусмотрено   сохранение   обязанности   собственника   по   содержанию   передаваемого   в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Таким образом, обладатель права оперативного управления с момента его возникновения обязан нести расходы на содержание общего имущества.

Протоколом № 3 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.11.2019 г., определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 5 руб. 52 коп., с 1 кв.м. (п.4 указанного протокола), владельцем специального счета выбрана ООО «Мул -Авто» (п.3 указанного протокола).

Согласно акту сверки у собственника нежилого помещения ООО «Управляющая компания» ИНН 

<

***> сформировались задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг:

Взносы на капитальный ремонт, за период 33 месяца (с 01.01.2019-30.09.2021 г.) размер задолженности составляет 33 007 руб. 39 коп., (тариф кап. рем. 5,52 х 181,2 кв.м. = 1 000,224 - за 1 месяц).

За содержание и текущий ремонт размер задолженности составляет 26 049 руб. 36 коп., тариф на содержание и текущий ремонт 11,98 х 181,2 кв.м. = 2 170,776 (за 1 месяц) х 3 месяца = 6512,34 руб.

6 512,34 - за период (01.07.2020 г. - 30.09.2020 г.);

6 512,34 – за период (01.01.2021 г. - 31.03.2021 г.);

6 512,34 – за период (01.04.2021 г. - 30.06.2021 г.);

6 512,34 - за период (01.07.2021 г. - 30.09.2021 г.);

За содержание общего имущества размер задолженности составляет 7 878 руб. 57 коп.:

1 950,09 - за период ( 01.07.2020 г. -30.09.2020 г.);

1 950,09 – за период (01.01.2021г. - 31.03.2021г.);

1 950,09 - за период (01.04.2021 г. - 30.06.2021 г.);

2 028,30 – за период (01.07.2021 г. - 30.09.2021 г.);

Судом проверен расчет суммы основного долга и признан верным.

На основании статей 307-309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком доказательств оплаты взносов на содержание и текущий  ремонт не представлено, контррасчет задолженности по взносам,  в материалах дела также отсутствует.

С учетом изложенного, исковые требования в части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 33 007,39 руб. за период с 01.01.2019-30.09.2021 г., задолженности по оплате жилищно-коммунальной услуги (содержание и текущий ремонт) за период 01.07.2020 г.- 30.09.2021 г. в размере 26 049,36 руб., задолженности по оплате жилищно-коммунальной услуги (содержание общего имущества) за период 30.09.2020 - 30.09.2021 г. в размере 7 878,57 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец также просит взыскать с Ответчика пени за несвоевременную оплату взносов на текущий ремонт и содержание нежилого помещения, исходя из нижеследующего:

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока .оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного  срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно уточненному расчету истец просит взыскать с Ответчика пени по оплате  взносов на капитальный ремонт в размере 3 137,77 руб., пени за жилищно-коммунальную услугу (содержание и текущий ремонт) в размере 3 065,67 руб., пени за жилищно-коммунальную услугу (содержание общего имущества) в размере 919,17 руб.

Контррасчет пени ответчиком не представлен, ходатайства о снижении размера пени согласно положений ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Судом расчет пени проверен и признан верным, требования о взыскании пени суд считает подлежащими удовлетворению в заявленном Истцом объеме.

Суд предлагал ответчику представить в соответствии со ст. 131 АПК РФ отзыв в отношении предъявленных к нему требований. 

Между тем, в материалы дела данные документы представлены не были, а в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому, в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий. В рассматриваемом случае таким неблагоприятным последствием явилось вынесение судебного акта без учета позиции ответчика относительно предъявленных к нему требований.

Ответчик не проявил той степени заботливости, которую он был обязан проявить при рассмотрении спора согласно требованиям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 3¹ статьи 70 Арбитражного процессуального Кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в нарушение положений статьи 131 АПК РФ письменного отзыва в материалы дела не представил.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 3 358 руб., платежным поручением № 193 от 18.02.2020г. 

Государственная пошлина в сумме 2 962 руб. подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца.

На сумму излишне оплаченной государственной пошлины в размере 396 руб., Истцу следует выдать справку на ее возврат  из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, Энгельсский район, р.п. Приволжский, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 33 007,39 руб. за период с 01.01.2019-30.09.2021 г., пени по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 3 137,77 руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги (содержание и текущий ремонт) за период 01.07.2020 г.- 30.09.2021 г. в размере 26 049,36 руб., пени за жилищно-коммунальную услугу (содержание и текущий ремонт) в размере 3 065,67 руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги (содержание общего имущества) за период 30.09.2020 -30.09.2021 г. в размере 7 878,57 руб., пени за жилищно-коммунальную услугу (содержание общего имущества) в размере 919,17 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 962 руб. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс, государственную пошлину в размере 396 руб., оплаченную платежным поручением №193 от 18.02.2020.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Сторонам разъясняется, что по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение по настоящему делу может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в кассационном порядке в Арбитражный суд Поволжского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья Арбитражного суда

Саратовской области            Р.В. Стожаров