АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

01 сентября 2023 года

Дело № А33-6624/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 августа 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 01 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по общества с ограниченной ответственностью "Уярский мясокомбинат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Уярский мясокомбинат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании убытков,

в присутствии:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности № 01/23 от 31.03.2022, 

от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности от 01.01.2023,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Уярский мясокомбинат" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Уярский мясокомбинат" (далее – ответчик) о взыскании 262 208 руб. издержек на содержание общего имущества, составляющего общую долевую собственность.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 15.03.2023 возбуждено производство по делу. Определением от 15.05.2023 суд перешел к рассмотрению дела в общем порядке искового производства.

10.08.2023 от ответчика поступили дополнительные документы.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика возразил против удовлетворения заявленных исковых требований, высказал позицию по делу, ответил на вопросы суда. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности, в ½ доле каждый, на комплекс недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...>.

В состав недвижимого имущества включены следующие объекты:

- здание мясожирового корпуса (площадью 2345,5 кв.м, с кадастровым (условным) номером 24:40:250201:0088:04:257:002:0003397990:0001:20001, назначение - нежилое, этаж 1, расположенное по адресу: 

<

...> стр.115, пом.7, пом. 14 пом.15, пом.16);

- здание проходной (площадью 46,1 кв.м., инвентаризационный номер 04:257:002:000397990:0008, с кадастровым (условным) номером 24:40:250201:0088:04: 257:002:000397990:0008, лит.Вб;  В12, расположенное по адресу: 

<

...> зд.115);

- здание магазина (площадью 35,6 кв.м., с инвентаризационным номером 04:257:002:000397990:0007, лит. Б., с кадастровым (условным) номером 24:40:250201:0088:04:257:002:000397990:0007, расположенное по адресу: 

<

...> зд.115);

- здание предубойного содержания скота (площадью 2 368,3 кв.м., с кадастровым (условным) номером 24:40:250201:0088:04:257:002:000397990:0001:20003, назначение -нежилое, этаж 1, расположенное по адресу: 

<

...> зд.115, пом.2, пом.8, пом.9, пом.10, пом.11, пом.12);

- помещение прачечной (площадью 164,3 кв.м, с кадастровым (условным) номером 24640:250201:0088:04:257:002:000397990:0001:20005, назначение - нежилое, этаж 1, расположенное по адресу: 

<

...> зд.115);

- здание колбасного цеха с административно-бытовым корпусом (площадью 2 598,9 кв.м, с инвентаризационным номером 04:257:002:000397990:0004, лит. В11, В12, В13, расположенное по адресу: 

<

...>).

В период с 02.04.2021 по 17.09.2021 истец приобрел уголь у поставщика - ООО «Сибирский уголь».

1. Поставка продукции подтверждается следующими первичными документами -универсальный передаточный документ (УПД):

- УПД № 000С-010765 от 02.04.2021 на сумму 20 080 руб.

- УПД № 000С-010859 от 09.04.2021 на сумму 20 000 руб.

- УПД № 000С-010970 от 16.04.2021. на сумму 19 440 руб.

- УПД № 000С-011162 от 26.04.2021 на сумму 19 760 руб.

- УПД № 000С-011271 от 12.05.2021 на сумму 19 360 руб.

- УПД № 000С-011377 от 24.05.2021 на сумму 19 720 руб.

- УПД № 000С-011441 от 04.06.2021 на сумму 18 240 руб.

- УПД № 000С-011458 от 11.06.2021 на сумму 20 200 руб.

- УПД № 000С-011485 от 18.06.2021 на сумму 19 400 руб.

- УПД № 000С-011505 от 28.06.2021 на сумму 20 160 руб.

- УПД № 000С-011528 от 13.07.2021 на сумму 19 040 руб.

- УПД № 000С-011545 от 23.07.2021 на сумму 18 720 руб.

- УПД № 000С-011564 от 04.08.2021 на сумму 17 360 руб.

- УПД № 000С-011584 от 09.08.2021 на сумму 19 800 руб.

- УПД № 000С-011645 от 19.08.2021 на сумму 7 200 руб.

- УПД № 000С-011691 от 24.08.2021на сумму 18 800 руб.

- УПД № 000С-011814 от 02.09.2021 на сумму 19 080 руб.

- УПД № 000С-012384 от 15.09.2021 на сумму 18 720 руб.

- УПД № 000С-0123 84 от 17.09.2021на сумму 18 920 руб.

Всего, поставлено угля за указанный период на сумму 354 000 руб. Оплата товара поставщику подтверждается следующими платежными документами:

- Платежное поручение № 2193 от 19.04.2021 на сумму 4 000 руб.

- Платежное поручение № 2226 от 20.042021 на сумму 4 825 руб.

- Платежное поручение № 2417 от 27.04.2021 на сумму 5 000 руб.

- Платежное поручение № 2455 от 28.04.2021 на сумму 5 000 руб.

- Платежное поручение № 2463 от 29.04.2021 на сумму 9 760 руб.

- Платежное поручение № 2491 от 30.04.2021 на сумму 15 000 руб.

- Платежное поручение № 2501 от 04.05.2021 на сумму 15 000 руб.

- Платежное поручение № 2544 от 05.05.2021 на сумму 10 000 руб.

- Платежное поручение № 97 от 03.06.2021 на сумму 40 000 руб.

- Платежное поручение № 3164 от 17.06.2021 на сумму 40 000 руб.

- Платежное поручение № 3535 от 06.07.2021 на сумму 40 000 руб.

- Платежное поручение № 4178 от 03.08.2021 на сумму 40 000 руб.

- Платежное поручение № 4606 от 19.08.2021 на сумму 40 000 руб.

- Платежное поручение №     52 от 14.09.2021 на сумму 40 000 руб. 

Итого, оплачено, за указанный период 308 585 руб.

2. Доставка продукции до места нахождения недвижимого имущества (котельной) осуществлялась перевозчиком - индивидуальным предпринимателем ФИО4, подтверждение чего представлены следующие первичные документы:

- Акт № 16 от 16.04.2021  на выполнение работ-услуг за апрель 2021 года на сумму 13 365 руб.

- Акт № 17 от 26.04.2021 на выполнение работ-услуг за апрель 2021 года на сумму 13 585 руб.

- Акт № 18 от 12.05.2021 на выполнение работ-услуг за май 2021 года на сумму 13 310 руб.

- Акт № 19 от 24.05.2021 на выполнение работ-услуг за май 2021 года на сумму 13 557,50 руб.

- Акт № 20 от 04.06.2021 на выполнение работ-услуг за июнь 2021 года на сумму 12 540 руб.

- Акт № 21 от 11.06.2021 на выполнение работ-услуг за июнь 2021 года на сумму 13  887,50 руб.

- Акт № 22 от 18.06.2021 на выполнение работ-услуг за июнь 2021 года на сумму 13 337,50 руб.

- Акт № 23 от 28.06.2021 на выполнение работ-услуг за июнь 2021 года на сумму 13 860 руб.

- Акт № 24 от 13.07.2021 на выполнение работ-услуг за июль 2021 года на сумму 13 090 руб.

- Акт № 25 от 23.07.2021 на выполнение работ-услуг за июль 2021 года на сумму 12 870 руб.

- Акт № 26 от 04.08.20201 на выполнение работ-услуг за август 2021 года на сумму 11 935 руб.

- Акт № 27 от 09.08.2021 на выполнение работ-услуг за август 2021 года на сумму 13 612, 50 руб.

- Акт № 28 от 19.08.2021 на выполнение работ-услуг за август 2021 года на сумму 4 950, 50 руб.

- Акт № 29 от 24.08.2021 на выполнение работ-услуг за август 2021 года на сумму 12 925, 50 руб.

- Акт № 30 от 08.09.2021 на выполнение работ-услуг за сентябрь 2021 года на сумму 13 117, 50 руб.

- Акт № 31 от 17.09.2021 на выполнение работ-услуг за сентябрь 2021 года на сумму 25 877, 50 руб.

Всего предоставлено за указанный период услуг по доставке угля на сумму 215 831 руб.

Оплата услуг подтверждается следующими платежными документами:

- Платежное поручение № 1833 от 01.04.2021 на сумму 4 000 руб.

- Платежное поручение № 1913 от 06.04.2021 на сумму 3 500 руб.

- Платежное поручение № 1960 от 07.04.2021 на сумму 3 000 руб.

- Платежное поручение № 2000 от 08.04.2021 на сумму 3 195 руб.

- Платежное поручение № 2047 от 12.04.2021 на сумму 4 000 руб.

- Платежное поручение № 2087 от 13.04.2021 на сумму 5 000 руб.

- Платежное поручение № 2125 от 14.04.2021 на сумму 5 000 руб.

- Платежное поручение № 2157 от 16.04.2021 на сумму 4 000 руб.

- Платежное поручение № 2192 от 19.04.2021 на сумму 4 555 руб.

- Платежное поручение № 2225 от 20.04.2021 на сумму 3 000 руб.

- Платежное поручение № 2278 от 21.04.2021 на сумму 3 000 руб.

- Платежное поручение № 2327 от 22.04.2021 на сумму 4 000 руб.

- Платежное поручение № 2348 от 23.04.2021 на сумму 4 000 руб.

- Платежное поручение № 2382 от 26.04.2021 на сумму 4 365 руб.

- Платежное поручение № 2462 от 29.04.2021 на сумму 5 000 руб.

- Платежное поручение № 2500 от 04.05.2021 на сумму 4 000 руб.

- Платежное поручение № 2543 от 05.05.2021 на сумму 4 585 руб.

- Платежное поручение № 2744 от 17.05.2021 на сумму 4 000 руб.

- Платежное поручение № 2818 от 20.05.2021 на сумму 3 000 руб.

- Платежное поручение № 2856 от 24.05.2021 на сумму 6 310 руб.

- Платежное поручение № 2898 от 25.05.2021 на сумму 4 000 руб.

- Платежное поручение № 2993 от 31.05.2021 на сумму 9 557, 50 руб.

- Платежное поручение № 3190 от 17.06.2021 на сумму 13 887, 50 руб.

- Платежное поручение № 3242 от 21.06.2021 на сумму 6 337, 50 руб.

- Платежное поручение № 3277 от 22.06.2021 на сумму 7 000 руб.

- Платежное поручение № 3448 от 30.06.2021 на сумму 13 860 руб.

- Платежное поручение № 3938 от 22.07.2021 на сумму 13 090 руб.

- Платежное поручение № 4163 от 02.08.2021 на сумму 12 870 руб.

- Платежное поручение № 4317 от 06.08.2021 на сумму 11 935 руб.

- Платежное поручение № 4380 от 10.08.2021 на сумму 13 612, 50 руб.

- Платежное поручение № 4644 от 23.08.2021 на сумму 4 950 руб.

- Платежное поручение № 4769 от 31.08.2021 на сумму 6 925 руб.

- Платежное поручение № 4819 от 01.09.2021 на сумму 6 000 руб.

- Платежное поручение № 5099 от 10.09.2021 на сумму 13 117, 50 руб. 

Итого оплачено за указанный период 218 652,5

Итого, общая сумма расходов за указанный период составила 524 416 руб. (308 585 руб. + 215 831 руб.).

С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика - 50 процентов от указанной суммы издержек, что составляет 262 208 руб. (524 416 руб./2).

В целях соблюдения досудебного порядка разрешения споров, установленного пунктом 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец направил в адрес ответчика претензию от 125.01.2023, которая получена адресатом 31.01.2023 (номер почтового идентификатора 66392411156411). Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Из материалов дела также следует, что 01.10.2020 истец и ответчик заключили договор аренды нежилого помещения б/н (далее по тексту - договор), согласно которому ответчик - ООО «Уярский мясокомбинат» ИНН 

<

***> (арендодатель) предоставил истцу - ООО «Уярский мясокомбинат» ИНН 

<

***> (арендатор) в аренду нежилые помещения, площадью 3672,37 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 1.4. договора передаваемые в аренду помещения используются арендатором для ведения деятельности: производство мясной продукции, оптовая и розничная торговля.

В соответствии с положениями пункта 2.2.3 договора арендатор (истец) обязался поддерживать помещение в надлежащем состоянии, в том числе проводить текущий косметический ремонт. 

Помещения переданы ответчиком истцу для осуществления производственной деятельности. Факт пользования помещениями подтверждается актами по договору аренды, платежными поручениями об оплате арендной платы и сторонами не оспаривается.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из неосновательного обогащения.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Предметом настоящего иска является требование истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных истцом на отопление помещений, на поддержание в помещениях, являющихся общей долевой собственностью, единого и установленного санитарно-эпидемиологическими требованиями положительного температурного режима, путем обеспечения помещений тепловой энергией за счет эксплуатации котельной; установленный положительный тепловой режим необходим для обеспечения сохранности конструктивных элементов здания, в котором находятся помещения, а также для обеспечения деятельности работников; в состав расходов на обеспечение зданий истцом включены расходы на приобретение угля и его доставку от продавца истцу как потребителю, поскольку тепловой контур является единым и значительная разница температур в помещениях повлечет их разрушение. 

С учетом изложенного, истец полагает, что ответчик в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан участвовать в обеспечении поддержания температурного режима в объектах недвижимого имуществах (зданиях) независимо от того, пользуется ли ответчик указанным имуществом фактически либо нет.

Из материалов дела следует, что истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности, в ½ доле каждый,  на комплекс недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, состоящего из нескольких объектов недвижимого имущества .

Стороны заключили 01.10.2020 договор аренды нежилого помещения б/н, согласно которому ответчик - ООО «Уярский мясокомбинат» ИНН 

<

***> (арендодатель) предоставил истцу - ООО «Уярский мясокомбинат» ИНН 

<

***> (арендатор) в аренду нежилые помещения, площадью 3672,37 кв.м, расположенные но адресу: 

<

...>.

Как указано в пункте 1.4. договора, передаваемые в аренду помещения используются арендатором для ведения деятельности: производство мясной продукции, оптовая и розничная торговля.

В соответствии с положениями пункта 2.2.3 договора арендатор (истец) обязался поддерживать помещение в надлежащем состоянии, в том числе проводить текущий косметический ремонт. 

Таким образом, из материалов дела следует, что помещения переданы ответчиком истцу для осуществления производственной деятельности. Истец использует помещения, что подтверждается актами по договору аренды, платежными поручениями об оплате арендной платы. Указанные обстоятельства, свидетельствует о фактическом использовании истцом в обозначенный период в производственной деятельности всего комплекса, в том числе принадлежащей ответчику части нежилых помещений. Таким образом, факт использования всех помещений истцом для ведения предпринимательской (производственной) деятельности следует из материалов дела.

Согласно пояснениям ответчика в спорный период в принадлежащих ему помещениях он экономическую, производственную и иную деятельность не вел, пользование помещениями не осуществлял, на территории предприятия иное имущество ответчика отсутствовало. Доказательства, опровергающие данные доводы ответчика, суду не представлены, иное не подтверждено.

При таких обстоятельствах судом установлено, что истец в спорный период для осуществления своей хозяйственной деятельности использовал весь комплекс помещений на территории мясокомбината. При этом, указанные в иске хозяйственные расходы не относятся к расходам на содержание общего имущества по смыслу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку данные расходы вызваны предпринимательской деятельностью истца и не доказана необходимость несения этих расходов в связи с эксплуатацией здания. Основания для отнесения указанных расходов в заявленной сумме к возмещению истцу за счет ответчика не доказаны.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик фактически производственную деятельность в спорных помещениях не вел, основания отнесения расходов отсутствуют. 

К аналогичным выводам пришел суд при рассмотрении дела № а33-21339/2021 о взыскании расходов за предыдущий период. Обстоятельства ведения деятельности истцом и ответчиком не изменились. Основания для иного вывода при рассмотрении настоящего дела истцом не доказаны.

При вышеуказанных обстоятельствах, правовые и фактические основания для взыскания с ответчика расходов, связанных с ведением предпринимательской деятельности истца, у суда отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом результатов рассмотрения спора судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.А. Альтергот