именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-84374/25-6-517

06 августа 2025 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 30 июля 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено 06 августа 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Коршиковой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Муртазалиевым Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску акционерного общества "МХФП" (115172, Г.МОСКВА, УЛ. БОЛЬШИЕ КАМЕНЩИКИ, Д. 9, СТР. С, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2018, ИНН: 

<

***>)

к ответчику 

индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 18.11.2016)

о взыскании 674 913,58 руб. долга, 155 971,98 руб. неустойки по договору от 01.07.2021 № МХФП-2/58-21

при участии:

от истца – ФИО2 по дов. 10.01.2025 (дип. 29.12.2007)

от ответчика – не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "МХФП" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период июль-декабрь 2024г. в размере 674 913 руб. 58 коп., неустойки за период с 21.06.2024 по 31.12.2024 в размере 155 971 руб. 98 коп.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ. 

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (субарендодатель) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения от 01.07.2021г. № МХФП-ПР-2/58-21, по условиям которого субарендодатель предоставляет, а субарендатор принимает за плату во временное владение и пользование (субаренду) нежилые помещения площадью 55,8 кв.м., расположенные в здании по адресу: 

<

...>.

Передача помещений в аренду подтверждается актом приема-передачи от 01.07.2021 г., подписанными сторонами.

В соответствии с п. 2.1 договора, срок субаренды помещений установлен с 01.07.2021 г. по 31.05.2022 г. 

Дополнительным соглашением от 31.03.2024 № 4 к договору, срок действия договора продлен до 28.02.2025 г.

Согласно п. 4.1 договора, ежемесячная арендная плата по договору состоит из постоянной составляющей арендной платы и переменной составляющей арендной платы.

Размер постоянной составляющей арендной платы установлен в п. 4.1.1 договора и начиная с 01.04.2024 года составляет 110 502 руб.00 коп.

Оплата постоянной составляющей арендной платы производится ежемесячно на основании счета в срок не позднее 20-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому (п. 4.1.3, 4.1.4 договора).

Согласно п. 4.1.6 договора переменная составляющая арендной платы определяется на основании фактических показаний данных приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в помещении и введенных в эксплуатацию.

Оплата переменной составляющей арендной платы осуществляется в течение 10 рабочих дней с момента получения субарендатором счетов от субарендодателя с приложенным расчетом и актом потребленных услуг, и подтверждающими актами от ресурсоснабжающих организаций (п. 4.1.8 договора).

Как указывает истец, ответчик в нарушение принятых обязательств оплату арендных платежей за период июль-декабрь 2024 г. в полном объеме не произвел, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 674 913 руб. 58 коп.

Согласно п. 6.3 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок, субарендатор уплачивает субарендодателю неустойку (пеню) в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

За неисполнение ответчиком обязательств по договору субаренды в части оплаты арендных платежей, истцом начислена неустойка за период с 21.06.2024 по 31.12.2024 в размере 155 971 руб. 98 коп., предусмотренная п. 6.3 договора.

Претензия от 24.02.2025 г. № 05/29, направленная в адрес ответчика с требованием оплаты задолженности, оставлена без удовлетворения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда г. Москвы от 28.11.2024 г. возбуждено производство по делу № А40-271826/2024 о признании индивидуального предпринимателя ФИО1 несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 17.04.2025 г. по делу № А40-271826/2024 в отношении индивидуального предпринимателя ФИО1 введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим должника утвержден ФИО3 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 21257), член Союза «СРО «ГАУ».

Согласно Федеральному закону от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" состав и размер денежных обязательств, требований о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательных платежей определяются на дату подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. (пункт 1 статьи 4).

В целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими (пункт 1 статьи 5 Закона).

В соответствии с пунктом 3 статьи 63 указанного Закона для участия в деле о банкротстве срок исполнения обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, считается наступившим. Кредиторы вправе предъявить требования к должнику в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" (пункты 1, 2) в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Судам при применении данной нормы необходимо учитывать, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.).

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Поскольку обязанность у индивидуального предпринимателя ФИО1 по оплате задолженности и неустойки за июль-ноябрь 2024 года наступила до 28.11.2024г., то есть до даты принятия заявления о признании ответчика банкротом, заявленные истцом требования в указанной части текущими платежами не являются и подлежат рассмотрению в деле о банкротстве ответчика.

С учетом изложенного, иск в части взыскания задолженности за период июль-ноябрь 2024 года и начисленной неустойки по договору аренды №МХФП-2/58-21 от 01.07.2021 подлежит оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающего оставление арбитражным судом иска без рассмотрения в случае, если заявлено требование, которое в соответствии с Федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательства перечисления денежных средств по оплате арендных платежей в спорный период, требования истца документально не оспорил.

На основании изложенного суд признает заявленное требование истца о взыскании задолженности в размере 111 672 руб. 72 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Ответчик о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не заявил.

Расчет неустойки (пени) судом проверен и признан обоснованным.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по уплате предусмотренных договором аренды платежей в установленный срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании неустойки (пени) в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ подлежит удовлетворению в размере 42 064 руб. 78 коп.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Государственная пошлина в размере 33 857 руб. подлежит возврату истцу из дохода федерального бюджета РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление акционерного общества "МХФП" в части требований о взыскании задолженности по арендной плате за период июль-ноябрь 2024 года и неустойки по договору аренды №МХФП-2/58-21 от 01.07.2021, оставить без рассмотрения.

 Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества "МХФП" (115172, Г.МОСКВА, УЛ. БОЛЬШИЕ КАМЕНЩИКИ, Д. 9, СТР. С, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 111 672 руб. 72 коп., неустойку в размере 42 064 руб. 78 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 687 руб. 00 коп.

 Возвратить акционерному обществу "МХФП" (115172, Г.МОСКВА, УЛ. БОЛЬШИЕ КАМЕНЩИКИ, Д. 9, СТР. С, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из дохода федерального бюджета РФ госпошлину в размере 33 857 руб., оплаченную по платежному поручению № 546 от 24.03.2025г. 

 Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Коршикова