12/2019-90167(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102  

 http://kirov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-3318/2019

г. Киров

15 июля 2019 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Хлюпиной Н.П.  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации  городского поселения «ЕМВА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,  юридический адрес: 169200, Россия, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Алкер» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, юридический адрес: 610035, Россия, 

<

...>)  

о взыскании 968 301 рубля 07 копеек 

установил:

администрация городского поселения «ЕМВА» (далее по тексту – истец) обратилась  в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Алкер»  (далее по тексту – ответчик, ООО «Алкер») о взыскании с учетом уточнений  задолженности по договору аренды земли от 01.01.2004 № 13-юр/04 в сумме 687 042  рубля 05 копеек, а также пени в размере 281 259 рублей 02 копеек, начисленной за  период с 01.01.2017 по 26.11.2018.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие  фактические обстоятельства.  

01.01.2004 между истцом и ответчиком подписан договор аренды земли,  согласно которому ООО «Алкер» приняло на себя обязательство вносить плату за  пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...>.  Арендная плата вносится арендатором ежегодно в сроки: до 15.06 и до 15.11.  Соглашением № 1 от 01.01.2005 о внесении изменений в договор аренды земельного  участка от 01.01.2004 № 13-юр/04 стороны установили размер (0,1%) пени за каждый  день просрочки от суммы невнесенного платежа.  

10.10.2018 истец направил в адрес ответчика претензию, указав на наличие  задолженности по арендной плате по договору от 01.01.2004 № 13-юр/04 по срокам  уплаты 25.06.2017, 25.09.2017, 25.12.2017, 25.03.2018, 25.06.2018, 25.09.2018.  Указанная претензия содержала требование уплатить указанную задолженность и  пени в срок до 20.10.2018.  

24.12.2018 истец обратился в Арбитражный суд Республики Коми с иском о  взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени. Дело передано по  подсудности в Арбитражный суд Кировской области.  

Во исполнение требований суда истец уточнил свои требования в соответствии  с пунктом 4.2 договора, указав, что задолженность с учетом частичной оплаты  составила 687042,05 руб., в которую включены платежи по срокам 15.06.2017,  15.11.2017, 15.06.2018, 15.11.2018. Также истец представил уточненный расчет пени  по платежам и срокам, отличающимся от расчета задолженности по срокам  15.06.2017, 15.11.2017, 15.06.2018, 15.11.2018.  

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим  выводам.  

Частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации установлено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных  средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие  неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного  суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию.  

Из приложенной к иску претензии следует, что истец до обращения в суд  направлял претензию в целях соблюдения досудебного порядка урегулирования с  ответчиком спора в части взыскания задолженности по срокам уплаты 25.06.2017,  25.09.2017, 25.12.2017, 25.03.2018, 25.06.2018, 25.09.2018. Учитывая пункт 4.2  договора аренды, суд приходит к выводу о том, что истцом соблюден претензионный  порядок в части указанных в уточненном расчете требований о взыскании  задолженности по срокам уплаты 15.06.2017, 15.11.2017, 15.06.2018 в общей сумме  487 770 рублей 23 копейки. В отношении задолженности по сроку уплаты 15.11.2018  претензионный порядок не соблюден. Учитывая, что в претензии от 10.10.2018 истец  не указал сумму пени, суд приходит к выводу о том, что претензионный порядок в  отношении взыскиваемой пени истцом соблюден только в отношении платежей по  срокам уплаты 15.06.2017 (487 770,23 руб. – 199 271,82 руб. – 194 187,89 руб. =  94 310,52 руб.), 15.11.2017 (194 187,89) руб., 15.06.2018 (199 271,82 руб.)  

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без  рассмотрения, если установит, что истцом не соблюден претензионный или иной  досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если такой порядок  является обязательным в силу закона.  

 В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  заключенного договора. Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату).  

Материалами дела подтверждается факт неисполнения ООО «Алкер»  обязательства по внесению арендной платы в общей сумме 487 770 рублей 23  копейки за период 2017, первое полугодие 2018 годов. Пени на указанную  задолженность за период с 15.06.2017 по 26.11.2018 составляет 155 585 рублей 50  копеек. Соответственно, иск в общей сумме 643 355 рублей 73 копейки (487 770,23  руб. + 155 585,50 руб.) подлежит удовлетворению. В остальной части исковые  требования подлежат оставлению без рассмотрения в связи с не соблюдением истцом  досудебного порядка урегулирования спора.  

Руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 148, статьями 167-170 Арбитражного  

процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алкер» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610035, Россия, 

<

...>) в пользу администрации городского  поселения «ЕМВА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес:  169200, Россия, 

<

...>) 643 355  (шестьсот сорок три тысячи триста пятьдесят пять) рублей 73 копейки, из них:  задолженность по договору аренды земли от 01.01.2004 № 13-юр/04 за период 2017,  первое полугодие 2018 годов в общей сумме 487 770 рублей 23 копейки, пени за  несвоевременное внесение платежей за период с 15.06.2017 по 26.11.2018 в общей  сумме 155 585 рублей 50 копеек.  

2. В остальной части требований оставить иск без рассмотрения. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алкер» в доход  федерального бюджета госпошлину в сумме 15 867 (пятнадцать тысяч восемьсот  шестьдесят семь) рублей.  

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во  Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.  

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в  двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно  было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области. 

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда  в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в  порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Судья Н.П.Хлюпина Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 17.05.2019 8:37:22

 Кому выдана Хлюпина Надежда Петровна