АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

21 марта 2019 года

Дело № А33-30967/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14 марта 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 21 марта 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации закрытого административно-территориального образования город Зеленогорск Красноярского края (ИНН 2453004800, ОГРН 1022401487008)

к акционерному обществу «Спецтеплохиммонтаж» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

администрация закрытого административно-территориального образования город Зеленогорск Красноярского края (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Спецтеплохиммонтаж» (далее – ответчик) о взыскании 99 551 руб. 94 коп. долга по договору аренды земельного участка от 18.08.2003 за период с 01.01.2017 по 30.06.2018, 7 557 руб. 60 коп. пени за период с 17.07.2017 по 22.10.2018.

Определением от 09.01.2018 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. 

Определением от 10.01.2019 суд перешел рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Предварительное судебное заседание назначено на 11.02.2019.

11.02.2019 от истца в материалы дела поступило ходатайство об увеличении размера исковых требований: 111 583 руб. 04 коп. долга, 10 172 руб. 70 коп. пени. 

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом приняты уточнения исковых требований.

Определением от 11.02.2019 судебное разбирательство по делу отложено на 14.03.2019.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились.  

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

18.02.2019 поступило ходатайство о приобщении к материалам дела доказательства уведомления ответчика об уточнении иска, которые в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены к материалам дела.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В производстве Арбитражного суда Томской области находится дело № А67-6819/2015 о несостоятельности (банкротстве) ответчика -  акционерного общества «Спецтеплохиммонтаж». Определением Арбитражного суда Томской области от 28.10.2015 по указанному делу в отношении должника введена процедура наблюдения. Определением Арбитражного суда Томской области от 11.09.2018 срок конкурсного производства продлен до 15.03.2019.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договора аренды земельного участка от 18.08.2003, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель поселений  с кадастровым номером 24:59:0105001:0014, площадью 0,8474 га, расположенный в северо-западной зоне города по адресу: ул. Вторая Промышленная, 12, для производственной базы в границах, указанных в прилагаемом к договору плане земельного участка и в состоянии, пригодном для целевого использования (пункт 1.1. договора).

Разделом 2 Договора установлен размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

В силу положений пункта 2.2. Договора арендная плата вносится Арендатором ежегодно равными частями не позднее 15 июля и 15 ноября текущего года.

В соответствии с условиями пункта 3.7. Договора в случае неуплаты арендной платы в установленный   срок,   Арендатор   уплачивает   пени   в   размере    1/300   действующей   ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы задолженности.

По соглашению сторон от 18.10.2018 договор аренды земельного участка от 18.08.2003 расторгнут.

Согласно расчету истца размер текущей задолженности составляет 111 583 руб. 04 коп. за период с 01.01.2017 по 01.11.2018 (на основании пункта 8 статьи 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» (в редакции Закона Красноярского края от 30.11.2017 № 4-1187), арендная плата за 2018 год за арендуемый на территории г. Зеленогорска земельный участок (с учетом повышения на размер уровня инфляции, установленного статьей 1 Федерального закона от 05.12.2017 № 362-ФЗ «О федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» увеличена на 4%).

На сумму долга истец начислил пени в размере 10 172 руб. 70 коп. за период с 17.07.2017 по 25.01.2019.

28.08.2018 истцом в адрес конкурсного управляющего ФИО2 направлена претензия исх.№61-01-32/2639 от 24.08.2018 с требованием об оплате долга. Письмо вручено адресату 30.08.2018. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского  кодекса  Российской Федерации).

В производстве Арбитражного суда Томской области находится дело № А67-6819/2015 о несостоятельности (банкротстве) ответчика -  акционерного общества «Спецтеплохиммонтаж». Определением Арбитражного суда Томской области от 28.10.2015 по указанному делу в отношении должника введена процедура наблюдения. Определением Арбитражного суда Томской области от 11.09.2018 срок конкурсного производства продлен до 15.03.2019.

Исковые требования о взыскании суммы долга и пени, предъявленные по настоящему иску, являются текущими в силу положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2001 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», поскольку указанный в иске период образования суммы долга и начисления пени возник после даты принятия заявления о признании должника банкротом и после возбуждения производства по делу о банкротстве.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договора аренды земельного участка от 18.08.2003, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель поселений  с кадастровым номером 24:59:0105001:0014, площадью 0,8474 га, расположенный в северо-западной зоне города по адресу: ул. Вторая Промышленная, 12, для производственной базы в границах, указанных в прилагаемом к договору плане земельного участка и в состоянии, пригодном для целевого использования (пункт 1.1. договора).

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений пункта 2.2. Договора арендная плата вносится Арендатором ежегодно равными частями не позднее 15 июля и 15 ноября текущего года.

Согласно расчету истца размер текущей задолженности составляет 111 583 руб. 04 коп. за период с 01.01.2017 по 01.11.2018 (на основании пункта 8 статьи 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» (в редакции Закона Красноярского края от 30.11.2017 № 4-1187), арендная плата за 2018 год за арендуемый на территории г. Зеленогорска земельный участок (с учетом повышения на размер уровня инфляции, установленного статьей 1 Федерального закона от 05.12.2017 № 362-ФЗ «О федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» увеличена на 4%).

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исковые требования подтверждаются представленными истцом доказательствами и не оспорены ответчиком. При изложенных обстоятельствах арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании суммы основного долга, поскольку иск доказан в соответствии со статьями 9, 65,  70, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требования истца подтверждены доказательствами и не оспорены ответчиком. 

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с условиями пункта 3.7. Договора в случае неуплаты арендной платы в установленный   срок,   Арендатор   уплачивает   пени   в   размере    1/300   действующей   ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы задолженности.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора о внесении арендной платы истец на сумму долга начислил пени в размере 10 172 руб. 70 коп. за период с 17.07.2017 по 25.01.2019.

Проверив расчет истца по начислению пени за просрочку внесения арендных платежей арбитражный суд пришел к выводу, что размер задолженности, период просрочки и примененная ставка неустойки соответствуют условиям договора и фактическим обстоятельствам, установленным судом. Материалами дела подтвержден факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендных платежей. Исковое требование о взыскании неустойки ответчиком не оспорено. На основании изложенного, исковое требование о взыскании пени подлежит удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, взыскать с акционерного общества «Спецтеплохиммонтаж» в пользу Администрации закрытого административно-территориального образования города Зеленогорск Красноярского края  111 583 руб. 04 коп. долга, 10 172 руб. 70 коп. пени. 

Взыскать с акционерного общества «Спецтеплохиммонтаж» в доход федерального бюджета 4 652 руб. 67 коп. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.Г. Петроченко