Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-16441/2019

г. Хабаровск

05 декабря 2019 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 28.11.2019.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Паритет» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 680014, 

<

...>)

к Управлению лесами Правительства Хабаровского края (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 680020, 

<

...>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 01.04.2019;

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности от 28.12.2018 № 09/08.

Общество с ограниченной ответственностью «Паритет» (далее – ООО «Паритет») обратилось в арбитражный суд с иском к Управлению лесами Правительства Хабаровского края (далее – Управление лесами) о внесении изменений в приложение № 6 к договору аренды лесного участка от 28.11.2008 № 0283/2008.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему, принятом судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Представитель ответчика возражений не представила, пояснила, что данное приложение согласовано с Управлением лесами.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд

                                У С Т А Н О В И Л:

28.11.2008 между Правительством Хабаровского края (арендодатель) и ООО «Паритет» (правопредшественник – ООО «Экстралес») заключен договор аренды лесного участка № 0283/2008.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим  штампом.

Срок действия договора – с даты государственной регистрации договора по 30.04.2024 (пункт 21).

Спорный лесной участок передан арендатору по акту приема – передачи.

По результатам проведенного в 2014 году лесоустройства было выявлено изменение количественных и качественных характеристик лесного участка.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о внесении изменений в приложение № 6 к договору аренды лесного участка от 28.11.2008 № 0283/2008.

Суд считает  требования подлежащими удовлетворению.

Согласно Положению об Управлении лесами Правительства Хабаровского края, утвержденному Постановлением Правительства Хабаровского края от 21.09.2007 №185-пр (в редакции от 20.07.2015), полномочия арендодателя по договорам аренды лесных участков, заключенным Правительством Хабаровского края до передачи Управлению прав на заключение таких договоров, в том числе заключает соглашения об изменении и расторжении указанных договоров, готовит и направляет лицам, использующим леса, предупреждения о необходимости исполнения обязательств в срок, требования о досрочном внесении арендной платы в соответствии с пунктом 5 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), предложения о досрочном расторжении договоров, подает соответствующие исковые заявления в суд, участвует в судебных заседаниях со всеми правами истца и ответчика и третьего лица.

Статьей 72 Лесного кодека Российской Федерации (далее – ЛК РФ) предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

Согласно пункту 4 статьи 71 ЛК РФ, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено ЛК РФ.

В силу пункта 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Согласно пункту 3 статьи 74 ЛК РФ, договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 указанной статьи. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 74 ЛК РФ, при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий аукциона на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

На основании пункта 31 Приказа Рослесхоза от 29.02.2012 № 69 «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки», при разработке проекта освоения лесов допускается по инициативе и за счет средств лиц, использующих леса, проведение в установленном порядке таксации лесов для выявления, учета и оценки качественных и количественных характеристик лесных ресурсов.

Согласно пункту 2 статьи 74.1 ЛК РФ, изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 ЛК РФ.

В силу пункта 3 статьи 74.1 ЛК РФ, договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что количественные и качественные характеристики спорного лесного участка, переданного в аренду истцу, существенно изменились по сравнению с предусмотренными договором.

Поскольку изменение заключенного сторонами договора не противоречит законодательству, истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, расчетные показатели соответствуют материалам таксации, изменение договора аренды лесного участка в части приложения № 6 отвечает интересам обеих сторон и не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд удовлетворяет требования истца о внесении изменений в договор аренды лесного участка в указанной части требований.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                    Р Е Ш И Л:

Внести изменения  в договор аренды лесного участка от 28.11.2008                   № 0283/2008, находящегося в государственной собственности.

 

Приложение № 6 к Договору «Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке» раздел «Уход за лесами» изложить в следующей редакции:

 

 

 

Приложение № 6

к договору аренды лесного участка

от  28 ноября 2008 г. № 0283/2008

 

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке

Целевое  назначение лесов

Виды    мероприятий

Единица  измерения

Среднего-

довойобъем

Срок исполнения

1

2

3

4

5

Обеспечение пожарной безопасности в лесах

Эксплуатационные леса

Устройство противопожарных минерализованных полос

км

-

-

Эксплуатационные леса

Прочистка и обновление противопожарных минерализованных полос

км

25

до 01.06.ежегодно 

Эксплуатационные леса

Строительство лесных дорог, предназначенных для охраны лесов от пожаров

км

-

-

Эксплуатационные леса

Реконструкция лесных дорог, предназначенных для охраны лесов от пожаров

км

2

до 01.06.ежегодно 

Эксплуатационные леса

Устройство пожарных водоёмов

шт.

-

-

Эксплуатационные леса

Устройство подъездов к источникам противопожарного водоснабжения

шт.

-

-

Эксплуатационные леса

Эксплуатация подъездов к источникам водоснабжения

шт.

по количеству имеющихся 

ежегодно до 01.06.

Эксплуатационные леса

Благоустройство зон отдыха граждан, пребывающих в лесах, в соответствии со статьёй 11 Лесного кодекса Российской Федерации

шт.

2

до 01.06.

ежегодно

Эксплуатационные леса

Установка и размещение стендов и других знаков и указателей, содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах (аншлагов, плакатов)

шт.

1

до 01.06.

ежегодно

Эксплуатационные леса

Установка и эксплуатация шлагбаумов, устройство преград, обеспечивающих ограничение пребывания граждан в лесах в целях обеспечения пожарной опасности

шт.

1

до 01.06.

ежегодно

Эксплуатационные леса

Создание резерва горюче-смазочных материалов на пожароопасный период

тонн

2

до 01.04.

ежегодно

Эксплуатационные леса

Организация связи (телефонная, проводная или радиосвязь)

 

постоянно

постоянно

Целевое  назначение лесов

Виды мероприятий

Единица  измерения

Среднего-

довойобъем

Срок исполнения

1

2

3

4

5

Обеспечение санитарной безопасности в лесах

Эксплуатационные леса

Сигнализация об обнаружении погибших или поврежденных вредными организмами, иными природными и антропогенными воздействиями лесных насаждений

га

На всей территории аренды

С момента обнаружения в 5-ти дневный срок сообщать в отдел охраны и защиты лесного фонда управления лесами Правительства Хабаровского края

Лесовосстановительные мероприятия*

Эксплуатационные леса

Посадка лесных культур

га

18

II квартал

ежегодно

Эксплуатационные леса

Содействие естественному

возобновлению леса

га

145

до 01.12

ежегодно

Эксплуатационные леса

Заготовка семян мелкохвойных пород

кг

12

III квартал ежегодно

Эксплуатационные леса

Агротехнический уход за лесными культурами

га

18

II-III квартал

ежегодно

Уход за лесами

Эксплуатационные леса

Рубки ухода - всего

га

т.кбм (ликв)

35

0,54

ежегодно

Эксплуатационные леса

Уход в молодняках

га

т.кбм (общ)

-

ежегодно

Эксплуатационные леса

Рубки прореживания

га

т.кбм (ликв)

35

0,54

ежегодно

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                 Е.Н. Серова