АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-16604/2023 

 

Дата принятия решения –  18 июня 2024 года.

Дата объявления резолютивной части –  03 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при составлении протокола  судебного заседания секретарем Морозовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Савиново", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Муниципальному унитарному предприятию города Казани "Водоканал", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об урегулировании разногласий по  договору №10/21264 от 01.11.2022 холодного водоснабжения и водоотведения, 

при участии третьих лиц - АО «Татэнерго», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ДОМ ДЕТСКОГО И ЮНОШЕСКОГО ТУРИЗМА И ЭКСКУРСИЙ "ПРОСТОР" НОВО-САВИНОВСКОГО РАЙОНА Г. КАЗАНИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

 

с участием:

от истца – ФИО1 по доверенности от 01.06.2023,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 26.04.2024, 

от третьего лица – не явился, извещен,

установил:

Истец – Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Савиново", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ответчику – Муниципальному унитарному предприятию города Казани "Водоканал", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об урегулировании разногласий в виде принятия пунктов 2, 3, 8, 16ж, приложения №1 и схемы к нему (приложение к приложению №1), №8 договора №10/21264 от 01.11.2022г. холодного водоснабжения и водоотведения в редакции истца ООО «УК САВИНОВО»; и исключении из договора №10/21264 от 01.11.2022г. холодного водоснабжения и водоотведения пунктов 15д, 16т, 33, 34, Приложение №6, Приложение №7 (с учетом уточнения иска, принятого определением суда от 08.02.2024 г.). 

Дело рассматривается при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Татэнерго», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ДОМ ДЕТСКОГО И ЮНОШЕСКОГО ТУРИЗМА И ЭКСКУРСИЙ "ПРОСТОР" НОВО-САВИНОВСКОГО РАЙОНА Г. КАЗАНИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Все стороны судебного разбирательства извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке ст.123 АПК РФ.

Третьи лица в судебное заседание не явились.

Суд в порядке ст.156 АПК РФ определил провести судебное заседание без участия неявившихся сторон.

От Управления Росреестра по РТ поступила выписка из ЕГРН в отношении спорного объекта.

Истец уточнил в ходе судебного разбирательства, что с учетом сведений, поступивших в Управления Росреестра по РТ в отношении спорного объекта, у сторон редакция по пункту 2 совпадает (границу балансовой принадлежности сетей водоснабжения и водоотведения установить по внешним стенам МКД по ул. Адоратского, д.5; границу эксплуатационной ответственности определить по месту врезки прибора учета), спор отсутствует. Истец просит урегулировать разногласия по договору №10/21264 от 01.11.2022 холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Савиново", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и Муниципальным унитарным предприятием города Казани "Водоканал", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в редакции истца, а именно: пункты 8, 16ж договора №10/21264 от 01.11.2022 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции ООО "УК "Савиново"; пункты 15д, 16т, 33, 34, Приложения № 6, Приложения № 7 исключить из договора №10/21264 от 01.11.2022 холодного водоснабжения и водоотведения.

Ответчик также указал, что по пункту 2 редакция истца и ответчика совпадают; отметил, что поддерживает доводы, изложенные в письменных пояснениях от 08.04.2024. 

Судом уточнение принято в порядке ст.49 АПК РФ.

Истец иск поддержал. 

Ответчик иск не признал.

При исследовании материалов установлено следующее.

Истец (ООО «УК «САВИНОВО») с 01 октября 2023 года осуществляет функции управления многоквартирными жилыми домами в Ново-Савиновском районе г.Казани.

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани №605 от 09 февраля 2018 года «О гарантирующих организациях в сфере водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования г. Казани», муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» определено гарантирующей организацией в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования города Казани, за исключением участков сетей, относящихся к зоне деятельности общества с ограниченной ответственностью «РСК».

Истцом в адрес поставщика ресурса – ответчика 20 октября 2022г. направлено заявление о заключении соглашения о водоснабжении и водоотведении для нужд населения (письмо исх.4 от 20 октября 2022г.). (т1, л.д.25)

11 ноября 2022г. ответчик сопроводительным письмом исх. 11-08/32320 от 11 ноября 2022г. представил в адрес истца договор холодного водоснабжения и водоотведения №10/21264 от 01 ноября 2022 г. (т.1, л.д.26-39)

18 ноября 2022г. истец обратился к ответчику с предложением пересмотреть указанные в приложениях к договору параметры давления в системе водоснабжения и границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности (письмо исх.43 от 18 ноября 2022г.). (т.1, л.д.40-41)

21 ноября 2022 г. истец подписал направленный поставщиком договор с протоколом разногласий и 23 ноября 2022г. направил с сопроводительным письмом ответчику. (т.1, л.д.42-59)

31 марта 2023 г. ответчик направил в адрес истца через систему электронного документооборота СБИС протокол урегулирования разногласий, в котором существенные условия договора предлагается оставить в редакции ответчика (т.1, л.д.60-80).

17 апреля 2023г. истец направил в адрес ответчика досудебную претензию (т.1, л.д.81-84), однако, ответчик в ответе на претензию отказал в рассмотрении условий договора по предложениям истца (ответ исх. 13707/05/16-21 от 11 мая 2023г.) (т.1, л.д.85-86).

Таким образом, в ходе заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения №10/21264 от 01.11.2022 между истцом и ответчиком возник спор по содержанию договора.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно части 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу части 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. 

Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения, применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отношения сторон в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07 декабря 2011 года №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее по тексту - Федеральный закон №416-ФЗ), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года №644 (далее по тексту - Правила №644).

Согласно пункту 1 статьи 7 Федерального закона №416-ФЗ, пункту Правил №644 холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Пунктами 2, 5, 6 статьи 7 Федерального закона № 416-ФЗ установлено, что абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения/водоотведения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения, водоотведения, соответственно. По предложению гарантирующей организации с абонентами, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения, заключается единый договор холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона №416-ФЗ единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются в соответствии с типовым договором, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации. Такой договор должен содержать существенные условия, установленные Федеральным законом № 416-ФЗ для договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

Как усматривается из материалов дела, в отношении определения балансовой и эксплуатационной границ, разногласия сторон урегулированы в ходе судебного разбирательства.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 №644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» установлено, что к договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них.

Из пункта 31(1) Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 №644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» следует, что указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по водопроводным сетям устанавливается:

а)      если абонент владеет объектами централизованной системы холодного водоснабжения, - по границе балансовой принадлежности таких объектов абоненту;

б)      в остальных случаях - по внешней границе стены объекта абонента, подключенного к централизованной системе холодного водоснабжения.

Из пункта 31(2) Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 №644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» следует, что указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по канализационным сетям устанавливается:

а)      если абонент владеет объектами централизованной системы водоотведения, - по границе балансовой принадлежности таких объектов абоненту;

б)      в остальных случаях - по первому смотровому колодцу.

Частью 1 ст. 36 ЖК РФ, а также п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила 491), определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Кроме того, в п. 5 Правил 491 указано, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В п. 8 Правил 491 указано, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Водопроводная сеть (труба), расположенная внутри дома №5 по ул. Адоратского не является транзитной, а является общедомовым имуществом и осуществляет водоснабжение всего многоквартирного дома. В доме имеется четыре подъезда - четыре стояка холодного водоснабжения.

Здание МБУДО «Дом детского и юношеское туризма и экскурсий «Простор» (Адоратского, 5А) является нежилым помещением, что следует из выписки Роскадастра. Водоснабжение здания Адоратского, д.5А осуществляется через внутридомовую систему водоснабжения многоквартирного дома №5 Адоратского. Отдельной трубы для снабжения дома №5А по ул. Адоратского, которая бы проходила через подвал многоквартирного дома №5 Адоратского не имеется. 

С учетом изложенных обстоятельств, стороны определили, что с учетом статуса «нежилое помещение» объекта по адресу: 

<

...>), ответственность по сетям водоснабжения и водоотведения по объекту жилой дома №5 по ул. Адоратского устанавливается: 

- эксплуатация по водопроводу: место содержания коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей сетью, входящей в многоквартирный дом; по канализации: КК-1, КК-2, КК-3, КК-3 - место по краю лотковой части первого канализационного колодца на выпуске от канализационных сетей многоквартирного жилого дома по ул. Адоратского, 5.

- балансовая принадлежность по водопроводу: т.А внешняя стена здания по ул. Адоратского, 5; по канализации: КК-1, КК-2, КК-3, КК-3 - место по краю лотковой части первого канализационного колодца на выпуске от канализационных сетей многоквартирного жилого дома по ул. Адоратского, 5.

У сторон имеются разногласия по пункту 8 договора.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

На основании платежных документов граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за водоотведение (часть 1 статьи 153, часть 4 статьи 154, пункт 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ, пункты 63, 67 Правил N 354).

Из взаимосвязанных положений частей 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ, пунктов 1, 36, 38 Правил N 354 следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей.

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Порядок установления абонентам нормативов по объему отводимых в централизованные системы водоотведения сточных вод, осуществления контроля за их соблюдением и определения размера платы абонентов при несоблюдении указанных нормативов указан в разделе X Правил N 644.

При этом управляющим организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, нормативы по объему отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод не устанавливаются, что прямо следует из пункта 135 Правил N 644.

Поскольку общество с ограниченной ответственностью «УК Савиново» не относится к абонентам, которым устанавливаются нормативы по объему отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, суд соглашается с доводами истца о  возможности принятия спорных пунктов договора в предложенной им редакции.

Разногласия сторон по пункту 8 договора судом подлежат урегулированию в следующей редакции: «Оплата по настоящему договору осуществляется исполнителем по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) тарифам па техническую воду и (либо) водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

При установлении организации водопроводно-канализационного хозяйства двухставочных тарифов указывается размер подключенной нагрузки, в отношении которой применяется ставка тарифа за содержание централизованной системы водоснабжения и (или) водоотведения.

Тариф на холодную (питьевую) воду установленный на дату заключения договора составляет 24,80 руб./куб.м(в т.ч. НДС).

Тариф на водоотведение установленный на дату заключения договора составляет 27,60 руб./куб.м(в т.ч. НДС).

Ориентировочно сумма по настоящему договору составляет 2 006 492,01 руб./год (два миллиона шесть тысяч четыреста девяносто два рубля 01 копейка) (с НДС.) 167 207,67 руб./мес. (сто шестьдесят семь тысяч двестисемь рублей 67 копеек) (с НДС) с учётом тарифа, действующего на момент заключения договора.

Сумма договора корректируется Водоканалом в зависимости от фактического водопотребления и/или водоотведения Абонента, изменения тарифов, объема водопотребления  и водоотведения в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации».

Возможность учета платы с учетом негативного воздействия судом исключена.

Согласно пункту 1 Правил №644, настоящие Правила регулируют отношения федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления поселений, городских округов (далее - органы местного самоуправления), организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение (далее - организации водопроводно-канализационного хозяйства), заявителей, организаций, осуществляющих транспортировку воды, сточных вод, другие регулируемые виды деятельности в сфере водоснабжения и (или) водоотведения, абонентов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения по предоставлению холодной (питьевой и (или) технической) воды из централизованных и нецентрализованных систем холодного водоснабжения и по отводу сточных вод в централизованную систему водоотведения (далее соответственно - абоненты, водоотведение).

К отношениям, возникающим между организациями водопроводно-канализационного хозяйства, собственниками и (или) пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов и (или) товариществами собственников жилья либо жилищно-строительными, жилищными кооперативами и (или) иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, связанными с обеспечением предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилом доме коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, положения настоящих Правил применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством.

В соответствии с частью 10 статьи 7 Закона N 416-ФЗ и пунктом 118 Правил N 644 в случае, если сточные воды, принимаемые от абонента в ЦСВ, содержат загрязняющие вещества, иные вещества и микроорганизмы, негативно воздействующие на работу такой системы, абонент обязан компенсировать организации, осуществляющей водоотведение, расходы, связанные с негативным воздействием указанных веществ и микроорганизмов на работу ЦСВ, в размере и порядке, которые установлены Правилами N 644.

Подпункт «д» пункта 15, подпункт «т» пункта 16 подлежат исключению из договора, поскольку, в соответствии с постановлением  Правительства Российской Федерации от 18 марта 2013 года №230 установлено, что к абонентам, для объектов которых устанавливаются нормативы допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов, относятся юридические лица, которые заключили или обязаны заключить договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения, осуществляют деятельность, связанную с производством, переработкой продукции, и которым принадлежат на праве собственности или на ином законном основании канализационные выпуски в централизованную систему водоотведения. При этом среднесуточный объем отводимых (принимаемых) сточных вод с указанных объектов составляет более 200 куб. метров в сутки суммарно по всем выпускам в одну централизованную систему водоотведения.

Между тем, в рассматриваемом случае абонентом является управляющая организация. 

Исходя из анализа судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, который в определении Судебной коллегии по экономическим спорам от 31.01.2018 по делу  305-ЭС17-10622 (дело № А41-25079/2016) принял сторону управляющей организации по вопросу внесения платы за негативное воздействие на окружающую среду за размещение бытовых отходов, образовавшихся в процессе жизнедеятельности собственников помещений в многоквартирных домах. Управляющие организации, обеспечивая в соответствии с договорами на управление общим имуществом многоквартирных домов сбор и вывоз коммунально-бытовых отходов, являющихся следствием жизнедеятельности физических лиц, проживающих в многоквартирных домах, действуют, фактически, как представители собственников помещений, а не как лица, осуществляющие деятельность по размещению отходов по смыслу Закона об отходах. Размер обязательств управляющей организации должен определяться размером обязательств собственников помещений. Поскольку на собственников помещений - физических лиц обязанность по внесению платы за негативное воздействие на окружающую среду как необходимое условие получения права осуществлять хозяйственную и иную деятельность (именно так плату за негативное воздействие определяет Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 5 марта 2013 г. N 5-П) законом не возложена, такая обязанность не может возникнуть и у управляющей организации. Не имеется также оснований полагать, что управляющая организация должна вносить плату за размещение отходов за юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме, поскольку при наличии оснований, указанных в Федеральных законах "Об охране окружающей среды" и "Об отходах производства и потребления", такие лица являются самостоятельными субъектами платы за негативное воздействие на окружающую среду при размещении отходов, образовавшихся в результате их хозяйственной и (или) иной деятельности. Является ошибочным вывод судов о том, что исходя из положений ст. 39, 135, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, подп. "д" п. 11 Правил N 491 собственники помещений в многоквартирном доме по договору управления фактически передают управляющей организации свои обязанности "образователя" отходов производства и потребления, в том числе собственность на эти отходы. Из указанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил N 491 следует лишь обязанность управляющей организации в интересах собственников помещений организовать сбор и вывоз мусора, принадлежащего последним, а не переход к ней права собственности на отходы. Договором на управление общим имуществом многоквартирных домов не предусмотрен переход права собственности на отходы к управляющей организации. Условие о передаче права собственности не может подразумеваться, оно должно быть прямо выраженным.

Аналогичный вывод указан также в Постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.01.2022 № Ф04-7457/2021 по делу № А46-14491/2020. 

Таким образом, оснований для отнесения на ответчика, как управляющую компанию расходов по возмещению негативного воздействия на центральную систему водоотведения, не имеется. 

Разногласия сторон по подпункту «ж» пункта 16 договора судом подлежат урегулированию в следующей редакции: «Абонент обязан: производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и сроки, которые определены в соответствии с настоящим договором и в случаях, установленных законодательством Российской Федерации», так как так как в соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона №416-ФЗ по договору холодного водоснабжения организация, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную питьевую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления.

Пункт 33, 34 Приложения №6, №7 подлежат исключению из договора, так как условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 и иных нормативных правовых актов Российской Федерации: пункт 135 постановления Правительства РФ от 29 июля 2013 года №644, подпункт «в» пункта 21 постановления Правительства РФ от 14 февраля 2012 года №124, Правила №306 от 23 мая 2006 года (об установлении нормативов потребления) – нормативы за негативное воздействие для населения отсутствуют.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

руководствуясь статьями  49, 110,  167 – 169, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Уточнение исковых требований принять.

Иск удовлетворить.

Урегулировать разногласия по договору №10/21264 от 01.11.2022 холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Савиново", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и Муниципальным унитарным предприятием города Казани "Водоканал", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в редакции истца, а именно: 

пункты 8, 16ж договора №10/21264 от 01.11.2022 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции ООО "УК "Савиново"; 

пункты 15д, 16т, 33, 34, Приложения № 6, Приложения № 7 исключить из договора №10/21264 от 01.11.2022 холодного водоснабжения и водоотведения.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия города Казани "Водоканал", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Савиново", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000руб.  расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Судья                                                                                                                    И.В. Иванова