Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-3997/18

12 апреля 2018 года

г. Москва

Резолютивная часть объявлена 04 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 12 апреля 2018 года

Арбитражный суд в составе судьи О.С. Гузеевой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 141310, Московская область, 

<

...>) к государственному бюджетному учреждению Московской области «Управление контроля за строительством» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,  141400, 

<

...>) при участии третьего лица Муниципального унитарного предприятия городского поселения Сергиев Посад "Универсал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 141313, 

<

...>) об обязании выполнить работы по устранению недостатков и дефектов  в строительстве многоквартирных домов, выявленных в период гарантийного срока,

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу с/з от 04.04.2018,

УСТАНОВИЛ

Администрация городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области обратилась в  Арбитражный суд Московской области с иском к государственному бюджетному управлению Московской области «Управление контроля за строительством», при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципального унитарного предприятия городского поселения Сергиев Посад «Универсал», об обязании государственное бюджетное управление Московской области «Управление контроля за строительством» в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу выполнить следующие работы по устранению недостатков и дефектов в строительстве многоквартирного дома в период гарантийного срока по адресу: 

<

...>: 

общестроительные работы:

- устройство примыканий обделок парапета по периметру здания из наплавляемых материалов высотой до 700 мм на площади 190 кв.м;       

- устройство обмазочной изоляции по кровле с вскрытием воздушных пузырей битумной мастикой на площади 100 кв.м;

- устройство кровли наплавляемым материалом в 3 слоя на площади 250 кв.м;

- добавление 1 слоя до 4-х слоев кровли наплавляемым материалом на площади 250 кв.м;

- устройство кровли из 2-х слоев наплавляемым материалом на площади 720 кв.м;

- смена отливов из листовой стали протяжённостью 175 п.м.;

- изготовление и установка кронштейнов весом 530 кг;

- установка жалюзийных решёток в количестве 20 шт.;

- демонтаж канализационных труб в подвале диаметром 100 мм протяжённостью 30 п.м.;

- установка канализационных труб в подвале диаметром 100 мм протяжённостью 30 п.м., стоимостью 20411 руб.;

- демонтаж труб из полипропилена в подъездах центральное отопление диаметром 25 мм протяжённостью 60 п.м.;

-монтаж полипропиленовых труб центрального отопления диаметром 25 ммпротяжённостью 60 п.м.; 

- водоэмульсионная покраска подвального помещения на площади 330 кв.м;- покраска фасада кремнеорганическими красками на площади 10 кв.м;

-изготовление и установка металлического короба для закрытия силовыхэлектрический кабелей протяжённостью 24 п.м.;

сантехнические работы:

- демонтаж канализационных труб диаметром 100 мм для устранения засора протяжённостью 72 п.м.;

- укладка канализационных труб ПВХ диаметром ПО мм после промывки и прочистки протяженностью 72 п.м.;

- прочистка канализационных труб от засора протяжённостью 72 п.м.;

- замена крана диаметром 15 мм на смывном бачке в количестве 1 шт.;

-смена внутренних трубопроводов стальных труб диаметром 25 мм на трубу пропилен протяжённостью 2 п.м.;

- присоединение сифона к раковине в количестве 1 шт.;

- демонтаж полипропиленовых труб диаметром 25 мм протяжённостью 2 п.м.;

-прокладка трубопроводов полипропиленовых диаметром 25 мм, отоплениепротяжённостью 2 п.м.;

- пробивка гнёзд в кирпичных стенах размером 15x30 см в количестве 2 шт.;

- прокладка трубопроводов из металлополимерных труб отопления диаметром 20 мм протяжённостью 20 п.м.;

- очистка подвала и территории вокруг дома от строительного мусора в объёме 40 м.куб.;

- откачка воды из подвала вручную в объёме 10 м.куб.;

- перетяжка сборок (разборка соединений трубопроводов) в 30 местах;

-очистка помещений от фекальных загрязнений вручную на площади 100 кв.м;замена канализационного выпуска, подъезд № 1:

-разработка грунта вручную до цоколя здания (вдоль стен здания) объёмом 6м.куб.;

-разработка грунта внутри здания под домом (земляной туннель) с выемкой объёмом 4,5 м.куб.;

-пробивка в монолитной железобетонной стене проема размером 2,6x0,6x0,6объёмом 0,3 м.куб.;

-демонтаж канализационных труб диаметром 100 мм протяженностью 12 п.м.;

-прокладка трубопроводов канализации из труб ПВХ высокой плотностидиаметром 100 мм протяжённостью 12 п.м.;

- обратная засыпка грунтом траншеи вручную объёмом 6 м.куб.;

- установка люков на колодцы в количестве 1 шт.;

- присоединение канализационных трубопроводов к существующей сети - 1 врезка;

-уборка и погрузка строительного мусора в мешки и вынос из подвальногопомещения вручную - 4 чел./дн.

Обязании государственное бюджетное учреждение Московской области «Управление контроля за строительством» в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу выполнить следующие работы по устранению недостатков и дефектов в строительстве многоквартирного дома в период гарантийного срока по адресу: 

<

...>:

-штукатурка внутренней стороны парапета на площади 110 кв.м;

- грунтовка поверхности внутренней стороны парапета по периметру дома на площади 110 кв.м;

- окраска парапета резиновой краской по периметру дома в 2 слоя на площади ПО кв.м;

- планировка грунта в подвале вручную с уплотнением на площади 620 кв.м.

- устройство песчаной подсыпки в подвале с уплотнением в объеме 93 м.куб.;

- планирование поверхности подстилающего слоя сетками на площади 62 кв.м;

- устройство цементной стяжки толщиной 20 мм на площади 1240 кв.м;

- обработка поверхности мастикой (праймер) на площади 620 кв.м;

- устройство оклеечной гидроизоляции рулонными материалами на мастике первый слой на площади 620 кв.м;

- устройство оклеечной гидроизоляции рулонными материалами на мастике последний слой на площади 620 кв.м;

- устройство цементно-песчаной стяжки, добавление до толщины 50 мм, на площади 620 кв.м;

- обработка фундамента подвального помещения пинетроном для предотвращения подтопления грунтовыми водами на площади 520 кв.м;

- водоэмульсионная покраска подвального помещения на площади 520 кв.м.

Обязании государственное бюджетное учреждение Московской области «Управление контроля за строительством» в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу выполнить следующие работы по устранению недостатков и дефектов в строительстве многоквартирного дома в период гарантийного срока по адресу: 

<

...>:

-штукатурка внутренней стороны парапета на площади 110 кв.м;

- грунтовка поверхности внутренней стороны парапета по периметру дома на площади 110 кв.м;

- окраска парапета резиновой краской по периметру дома в 2 слоя на площади 110 кв.м;

- планировка грунта в подвале вручную с уплотнением на площади 620 кв.м;

- устройство песчаной подсыпки в подвале с уплотнением в объеме 93 м.куб.;

- планирование поверхности подстилающего слоя сетками на площади 62 кв.м;

- устройство цементной стяжки толщиной 20 мм на площади 1240 кв.м;

- обработка поверхности мастикой (праймер) на площади 620 кв.м;

- устройство оклеечной гидроизоляции рулонными материалами на мастике первый слой на площади 620 кв.м;

- устройство оклеечной гидроизоляции рулонными материалами на мастике последний слой на площади 620 кв.м;

- устройство цементно-песчаной стяжки, добавление до толщины 50 мм, на площади 620 кв.м;

- обработка фундамента подвального помещения пинетроном для предотвращения подтопления грунтовыми водами на площади 520 кв.м;

- водоэмульсионная покраска подвального помещения на площади 520 кв.м.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования искового заявления поддержал в полном объёме.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Рассмотрев материалы искового заявления, исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

27.12.13г. между Администрацией городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (муниципальный заказчик) и ГУП МО «Агентство по развитию жилищного строительства» (подрядчик) был заключен муниципальный контракт №0148300023613000191, согласно которому заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить работы по строительству трех трехэтажных муниципальных жилых домов в городе Сергиев Посад «под ключ» для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с адресной программой МО «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015гг.» в соответствии с Техническим заданием.

Распоряжением Правительства Московской области от 08.09.16г. №212-РП/28 подрядчик был реогранизован в форме преобразования в Государственное бюджетное учреждение Московской области «Управление контроля за строительством».

15.12.15г. между сторонами были подписаны Акты приемки объектов капитального строительства, выполненные работы муниципальным заказчиком оплачены.

В ходе эксплуатации многоквартирных домов управляющей компанией МУП городского поселения «Универсал», осуществляющей управление многоквартирными домами, в период гарантийного срока (п. 6.2 контракта) были выявлены многочисленные недостатки и дефекты в строительстве домов, в связи с чем, были составлены дефектные ведомости.

Согласно условиям п. 6.1 контракта подрядчик гарантирует:

- надлежащее качество используемых материалов, конструкций, оборудования и систем, соответствии их государственным стандартам РФ и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество.

- качество выполнения всех работ в строгом соответствии с действующими ГОСТ, СНиП, ТУ, НПБ, ППБ, СанПиН, Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности;

-своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке Работ и в период гарантийного срока.

Пунктом 6.3 контракта установлено, что в случае если в течение гарантийного срока обнаружатся недостатки, неисправности или дефекты в работах, а также в поставленном оборудовании, то подрядчик обязан их устранить за свой счет в течение 10 дней с момента получения Акта о выявленных недостатках.

07.03.17г. истец направил в адрес ответчика три рекламационных акта по устранению недостатках в выполненных ответчиком работах.

Ответчик до настоящего времени недостатки в выполненных работах, обнаруженные в период гарантийного срока, не устранил. 

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Как усматривается из материалов дела, работы по Договору по строительству трех трехэтажных домов были приняты Муниципальным заказчиком 15.12.2015, что подтверждается Актами приемки объектов строительства.

Оплата работ муниципальным заказчиком произведена в полном размере.

Таким образом, истец свои обязательства по контракту исполнил в полном объеме.

В силу части 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с частью 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы (часть 2 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В абзаце 2 части 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с п. 6.2 контракта гарантия на выполненные работы составляет 60 (шестьдесят) месяцев с момента подписания сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ.

Пунктом 6.3 Договора предусмотрено, что если в течение установленного гарантийного срока обнаружатся недостатки, неисправности или дефекты в Работах, а также в поставленном оборудовании, то подрядчик обязан их устранить за свой счет в течении 10 (десяти) дней с момента получения Акта о выявленных недостатках.

В силу вышеуказанных положений закона и условий договора у ответчика возникла обязанность безвозмездно устранить выявленные недостатки работ в установленные сроки.

Между тем, работы по устранению недостатков и дефектов, допущенных при выполнении работ по Договору, ответчиком не проводились.

 Истцом были направлены в адрес ответчика претензии с требованием выполнить работы в рамках гарантийных обязательств подрядчика (Исх. №1878-АБ от 22.06.16г). 

Однако, данные требования оставлены подрядчиком без удовлетворения, указанные в рекламационном акте замечания не были устранены в установленный контрактом срок. График устранения замечаний также не был представлен подрядчиком.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражений относительно иска и обосновывающих их доказательств ответчик суду не представил, таким образом, признал обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование исковых требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, требования истца об обязании ответчика безвозмездно устранить недостатки выполненных работ подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями  167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Обязать государственное бюджетное учреждение Московской области «Управление контроля за строительством» в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу выполнить следующие работы по устранению недостатков и дефектов в строительстве многоквартирного дома в период гарантийного срока по адресу: 

<

...>:

общестроительные работы:

- устройство примыканий обделок парапета по периметру здания из наплавляемых материалов высотой до 700 мм на площади 190 кв.м;       

- устройство обмазочной изоляции по кровле с вскрытием воздушных пузырей битумной мастикой на площади 100 кв.м;

- устройство кровли наплавляемым материалом в 3 слоя на площади 250 кв.м;

- добавление 1 слоя до 4-х слоев кровли наплавляемым материалом на площади 250 кв.м;

- устройство кровли из 2-х слоев наплавляемым материалом на площади 720 кв.м;

- смена отливов из листовой стали протяжённостью 175 п.м.;

- изготовление и установка кронштейнов весом 530 кг;

- установка жалюзийных решёток в количестве 20 шт.;

- демонтаж канализационных труб в подвале диаметром 100 мм протяжённостью 30 п.м.;

- установка канализационных труб в подвале диаметром 100 мм протяжённостью 30 п.м., стоимостью 20411 руб.;

- демонтаж труб из полипропилена в подъездах центральное отопление диаметром 25 мм протяжённостью 60 п.м.;

-монтаж полипропиленовых труб центрального отопления диаметром 25 ммпротяжённостью 60 п.м.; 

- водоэмульсионная покраска подвального помещения на площади 330 кв.м;- покраска фасада кремнеорганическими красками на площади 10 кв.м;

-изготовление и установка металлического короба для закрытия силовыхэлектрический кабелей протяжённостью 24 п.м.;

сантехнические работы:

- демонтаж канализационных труб диаметром 100 мм для устранения засора протяжённостью 72 п.м.;

- укладка канализационных труб ПВХ диаметром ПО мм после промывки и прочистки протяженностью 72 п.м.;

- прочистка канализационных труб от засора протяжённостью 72 п.м.;

- замена крана диаметром 15 мм на смывном бачке в количестве 1 шт.;

-смена внутренних трубопроводов стальных труб диаметром 25 мм на трубу пропилен протяжённостью 2 п.м.;

- присоединение сифона к раковине в количестве 1 шт.;

- демонтаж полипропиленовых труб диаметром 25 мм протяжённостью 2 п.м.;

-прокладка трубопроводов полипропиленовых диаметром 25 мм, отоплениепротяжённостью 2 п.м.;

- пробивка гнёзд в кирпичных стенах размером 15x30 см в количестве 2 шт.;

- прокладка трубопроводов из металлополимерных труб отопления диаметром 20 мм протяжённостью 20 п.м.;

- очистка подвала и территории вокруг дома от строительного мусора в объёме 40 м.куб.;

- откачка воды из подвала вручную в объёме 10 м.куб.;

- перетяжка сборок (разборка соединений трубопроводов) в 30 местах;

-очистка помещений от фекальных загрязнений вручную на площади 100 кв.м;замена канализационного выпуска, подъезд № 1:

-разработка грунта вручную до цоколя здания (вдоль стен здания) объёмом 6м.куб.;

-разработка грунта внутри здания под домом (земляной туннель) с выемкой объёмом 4,5 м.куб.;

-пробивка в монолитной железобетонной стене проема размером 2,6x0,6x0,6объёмом 0,3 м.куб.;

-демонтаж канализационных труб диаметром 100 мм протяженностью 12 п.м.;

-прокладка трубопроводов канализации из труб ПВХ высокой плотностидиаметром 100 мм протяжённостью 12 п.м.;

- обратная засыпка грунтом траншеи вручную объёмом 6 м.куб.;

- установка люков на колодцы в количестве 1 шт.;

- присоединение канализационных трубопроводов к существующей сети - 1 врезка;

-уборка и погрузка строительного мусора в мешки и вынос из подвальногопомещения вручную - 4 чел./дн.

2. Обязать государственное бюджетное учреждение Московской области «Управление контроля за строительством» в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу выполнить следующие работы по устранению недостатков и дефектов в строительстве многоквартирного дома в период гарантийного срока по адресу: 

<

...>:

-штукатурка внутренней стороны парапета на площади 110 кв.м;

- грунтовка поверхности внутренней стороны парапета по периметру дома на площади 110 кв.м;

- окраска парапета резиновой краской по периметру дома в 2 слоя на площади ПО кв.м;

- планировка грунта в подвале вручную с уплотнением на площади 620 кв.м.

- устройство песчаной подсыпки в подвале с уплотнением в объеме 93 м.куб.;

- планирование поверхности подстилающего слоя сетками на площади 62 кв.м;

- устройство цементной стяжки толщиной 20 мм на площади 1240 кв.м;

- обработка поверхности мастикой (праймер) на площади 620 кв.м;

- устройство оклеечной гидроизоляции рулонными материалами на мастике первый слой на площади 620 кв.м;

- устройство оклеечной гидроизоляции рулонными материалами на мастике последний слой на площади 620 кв.м;

- устройство цементно-песчаной стяжки, добавление до толщины 50 мм, на площади 620 кв.м;

- обработка фундамента подвального помещения пинетроном для предотвращения подтопления грунтовыми водами на площади 520 кв.м;

- водоэмульсионная покраска подвального помещения на площади 520 кв.м.

3. Обязать государственное бюджетное учреждение Московской области «Управление контроля за строительством» в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу выполнить следующие работы по устранению недостатков и дефектов в строительстве многоквартирного дома в период гарантийного срока по адресу: 

<

...>:

-штукатурка внутренней стороны парапета на площади 110 кв.м;

- грунтовка поверхности внутренней стороны парапета по периметру дома на площади 110 кв.м;

- окраска парапета резиновой краской по периметру дома в 2 слоя на площади 110 кв.м;

- планировка грунта в подвале вручную с уплотнением на площади 620 кв.м;

- устройство песчаной подсыпки в подвале с уплотнением в объеме 93 м.куб.;

- планирование поверхности подстилающего слоя сетками на площади 62 кв.м;

- устройство цементной стяжки толщиной 20 мм на площади 1240 кв.м;

- обработка поверхности мастикой (праймер) на площади 620 кв.м;

- устройство оклеечной гидроизоляции рулонными материалами на мастике первый слой на площади 620 кв.м;

- устройство оклеечной гидроизоляции рулонными материалами на мастике последний слой на площади 620 кв.м;

- устройство цементно-песчаной стяжки, добавление до толщины 50 мм, на площади 620 кв.м;

- обработка фундамента подвального помещения пинетроном для предотвращения подтопления грунтовыми водами на площади 520 кв.м;

- водоэмульсионная покраска подвального помещения на площади 520 кв.м.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения Московской области «Управление контроля за строительством» в доход федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Десятый Арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                             О.С. Гузеева