РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-23650/23-1-146

г. Москва

26 января 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2024 года

Полный текст решения изготовлен 26 января 2024 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УПРАВДОМ-КУЗЬМИНКИ" (109444, 

<

...>, ЭТАЖ 2, ПОМ. II, КОМ. 5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.10.2009, ИНН: 

<

***>) к ответчикам:

ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>); 

УПРАВЕ РАЙОНА КУЗЬМИНКИ ГОРОДА МОСКВЫ (109443, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2002, ИНН: 

<

***>);  

ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ЦЕНТР СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ "КУЗЬМИНКИ" (109462, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КУЗЬМИНКИ, КВ-Л 113А ВОЛЖСКИЙ БУЛЬВАР, К. 5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.09.2012, ИНН: 

<

***>)

 о  взыскании неосновательного обогащения (оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг за период 01.12.2019 по 31.05.21) и процентов по ст. 395 ГК РФ по состоянию на 30.11.23 с начислением по дату исполнения обязательств

при участии представителей: от истца –ФИО2 по дов. От 31.08.2023;

от ответчика  ДГИ-Кулагина З.С. по дов. от 05.12.2023

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятого судом уточнения,  заявлен о взыскании неосновательного обогащение за период с 01.12.2019. по 31.05.2021 и процентов по ст.395 ГК РФ по состоянию на 29.11.2023:

с  ДГИ - 1352492 руб. 64 коп. и 290224 руб. 47 коп.;

с  Управы района Кузьминки- 1153427 руб. 04 коп. и 247 499 руб. 63 коп.;

с ГБУ Москвы ТЦСО «Кузьминки»- 566167 руб. 69 коп. и 121486 руб. 97 коп.,

 с дальнейшим начислением процентов с 30.11.23 на дату оплаты долга.

 Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 154, 155 ЖК РФ, 210, 249, 290, 395 ГК РФ и основаны на том, что ответчиками не оплачены эксплуатационные услуги, в отношении государственных помещений, нераспределенных, а также  находящихся в пользовании ответчиков, расположенных в МКД, управление которым осуществляет истец. 

В судебном заседании истец поддержал уточненные требования к ДГИ, отказался от иска к другим ответчикам. Суд принял отказ от иска, поскольку он совершен уполномоченным представителем, не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц.

ДГИ против требований возражал по изложенным в отзывах мотивам, заявив об исковой давности, а также о том, что одно помещение не являются собственностью г. Москвы.  

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Довод ответчика об исковой давности отклоняется судом, поскольку заявленные требования, с учетом установленного ЖК РФ срока оплаты и приостановления течения давности на месяц в связи с направлением претензии, заявлены в пределах исковой давности.

Истец является управляющей компанией домов по адресам: Волгоградский пр-т д.72 корп.2 и ул. Федора Полетаева, д.2 корп.2 в соответствии с  Лицензией №Л045-01311-77/00643986, что подтверждается представленной истцом выпиской из ГИС ЖКХ и ответчиком не оспаривается.

Согласно уточненным требованиям, Департаментом за период с декабря 2019 по май 2021 не оплачены эксплуатационные услуги и коммунальные расходы на ОДН за помещения: площадью 701,7 кв.м  с кадастровым номером 77:04:0004002:6276, расположенное в доме по адресу Волгоградский пр-т д.72 корп.2,  и за помещение площадью 65 кв.м с кадастровым номером 77:04:0002017:5722, расположенное в доме по адресу ул. Федора Полетаева, д.2 корп.2.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.10.23, помещение  площадью 701,7 кв.м  с кадастровым номером 77:04:0004002:6276 (пом. I, подвал №0) не имеет зарегистрированного собственника.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:  помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Ссылки истца на то, что право собственности г. Москвы возникло на подвальное помещение в доме, построенном в период СССР, при разграничении государственной собственности согласно постановлению Верховного Совета РФ № 3020-1, отклоняются судом, поскольку сами по себе, с учетом наличия в доме приватизированных квартир, не подтверждают, что право муниципальной собственности сохранилось на помещения, которые в силу своего назначения относятся к общему имуществу, которое становится долевой собственностью с момента приватизации первой квартиры.

В дело не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих, что указанный подвал, расположенный под всем домом,  имеет самостоятельное назначение и использовался Департаментом для предоставление в обособленное пользование каким-либо лицам.

Суд приходит к выводу о том, что при отсутствии государственной регистрации права собственности г. Москвы на данное помещение как на самостоятельный обособленный объект права городской собственности, истцом не доказана обязанность Департамента оплачивать эксплуатационные услуги в отношении подвала, как за нежилое помещение, находящееся в обособленном использовании.

Согласно выписке из ЕГРН, на нежилое помещение площадью 65 кв.м с кадастровым номером 77:04:0002017:5722 зарегистрировано право собственности г. Москвы 13.08.2010.

Поскольку регистрация права не оспорена, собственником данного помещения является г. Москва, обязанность по содержанию данного помещения возложена на Департамент.

Согласно п. 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы (далее - Департамент), утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 года N 99-ПП (далее - Положения), Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы, исполнения, охраны и учета земель на территории города Москвы.

Департамент выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями (п. 6.5 Положения).

Департаментом доказательств оплаты не представлено. Долг в сумме 150450 руб. 21 коп. за период с декабря 2019 по май 2021 включительно подлежит взысканию на основании ст.ст. 210, 249, 290 ГК РФ, 153-155 ЖК РФ.

Доводы отзыва о не направлении в адрес ответчика счетов на оплату подлежат отклонению судом, поскольку отсутствие доказательств направления счетов на оплату в адрес ответчика не освобождает ответчика от исполнения обязанности по надлежащей оплате содержания и ремонта общего имущества.

Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. В связи с неисполнением ответчиком обязанностей по ежемесячной оплате истец правомерно требует взыскания процентов по ст. 395 ГК РФ. Сумма процентов на дату рассмотрения дела составляет 35438 руб. 70 коп.

Согласно ст. 242.1 БК РФ исполнение судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, на подлежащие казначейскому сопровождению в соответствии с настоящим Кодексом средства участников казначейского сопровождения производится в соответствии с настоящим Кодексом на основании исполнительных документов (исполнительный лист, судебный приказ) с указанием сумм, подлежащих взысканию в валюте Российской Федерации, а также в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации требованиями, предъявляемыми к исполнительным документам, срокам предъявления исполнительных документов, перерыву срока предъявления исполнительных документов, восстановлению пропущенного срока предъявления исполнительных документов.

В связи с чем сумма процентов рассчитана судом и указана в решении в твердой сумме на 17.01.24, указание о дальнейшем начислении не производится, с учетом того, что при последующей просрочке исполнения истец не лишен потребовать процентов.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ

РЕШИЛ

Принять отказ от иска в части требований, заявленных к УПРАВЕ РАЙОНА КУЗЬМИНКИ ГОРОДА МОСКВЫ и ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ЦЕНТР СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ "КУЗЬМИНКИ".

Прекратить производство по указанным требованиям.

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: 

<

***>) в пользу ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УПРАВДОМ-КУЗЬМИНКИ" (ИНН: 

<

***>) 150450 руб. 21 коп. долга и 35438 руб. 70 коп. процентов, а также 3339 руб.  94 коп. расходов по уплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Возвратить ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УПРАВДОМ-КУЗЬМИНКИ" из федерального бюджета 33358 руб. госпошлины, уплаченной по п/п от 24.01.23 №24.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова