АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА 

ФИО1 ул., д. 45, 

<

...>, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-1838/2025

28 августа 2025 года

г. Хабаровск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 18 августа 2025 года. 

Полный текст постановления изготовлен 28 августа 2025 года. 

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе: председательствующего судьи Дроздовой В.Г.   

судей Захаренко Е.Н., Падина Э.Э.  

при участии: 

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 09.01.2025;  

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 12.04.2021 № 10,   

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы»  

на постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2025 по делу №А04-3307/2024 Арбитражного суда Амурской области  

по иску общества с ограниченной ответственностью «Аварийно-восстановительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 675004, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 675000, 

<

...>)  

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 675000, 

<

...>)  

об обязании произвести перерасчет по договору № 5019 сои от 03.02.2017   

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Аварийно-восстановительная компания» (далее - истец, ООО «АВК», управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Амурской области к обществу с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (далее - ответчик, ООО «АКС», РСО) с уточненным впоследствии исковым заявлением об обязании ООО «АКС» произвести перерасчет по начислению платы за холодное водоснабжение и водоотведение в рамках договора водоснабжения и водоотведения (в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) № 5019 сои от 03.02.2017 в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> Октября, 201, Амурская, 181, 140, ФИО4, 4/2, Горького, 130, 92/2, 97/1, Забурхановская, 93, Зейская, 92, 215, 220, Зеленая, 6, 8, 10, Комсомольская, 7, Лазо, 64/2, Ленина, 189, ФИО5, 3, 85, 5, 85/1, 89, Островского, 45, Островского, 236, Партизанская, 19, 22, Пионерская, 46, 159, Политехническая, 30, 38/44, 82/4, Релочный, 10, 12, Свободная, 261, Строителей, 109/1, Студенческая, 25, 34/1, Театральная, 42/2, Тополиная, 59, Трудовая, 26, Чайковского, 49, Чудиновский, 13 за холодное водоснабжение, потребляемое в целях содержания общего имущества в многоквартирном за время не предоставления услуг по горячему водоснабжению, в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах (в части компонента холодной воды для приготовления горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества (далее – ГВС СОИ) в многоквартирных домах) из расчета 0,0371 куб.м. за 1 кв.м. мест общего пользования в размере 86 287,08 руб, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за время не предоставления услуг по горячему водоснабжению (объем, причитающийся на ГВС СОИ) из расчета 0,0371 куб.м. за 1 кв.м. мест общего пользования в размере 62 878,01 руб., за период с 01.05.2021 по 30.09.2023.  

Иск мотивирован тем, что ежегодно в связи с окончанием каждого отопительного сезона в многоквартирных домах отсутствовало горячее водоснабжение по причине отключения для проведения работ по подготовке города Благовещенска к следующему отопительному сезону. В период подготовки многоквартирных домов к отопительному сезону производится отключение горячего водоснабжения (плановое, внеплановое, в том числе для ремонтных работ). В связи с отсутствием горячей воды в многоквартирных домах у ООО «АКС» существует обязанность произвести корректировку начисления по услуге горячее водоснабжение на содержание  

общедомового имущества в многоквартирных домах и отведение сточных вод.  

Определением суда от 24.04.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (далее – ООО «БРКЦ»).  

Решением от 02.11.2024 в удовлетворении иска отказано. 

Шестой арбитражный апелляционный суд постановлением от 28.04.2025 отменил решение и принял новый судебный акт, которым частично удовлетворил иск, обязав ООО «АКС» произвести перерасчет начисления платы за коммунальные ресурсы:  

- холодное водоснабжение, потребляемое в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за время не предоставления услуг по горячему водоснабжению, в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах (в части компонента холодной воды для приготовления горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах) из расчета 0,0371 куб.м. за 1 кв.м. мест общего пользования в размере 51 657, 72 руб.;  

- отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за время не предоставления услуг по горячему водоснабжению (объем, причитающийся на ГВС СОИ) из расчета 0,0371 куб.м. за 1 кв.м. мест общего пользования в размере 38 949, 35 руб.,  

всего 90 607, 07 руб. 

Не согласившись с апелляционным постановлением, ответчик обратился в Арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационной жалобой, в которой просит его отменить и оставить в силе решение Арбитражного суда Амурской области от 02.11.2024.  

В обоснование кассационной жалобы приведены доводы о том, что суд апелляционной инстанции не дал оценку тому факту, что истец требует перерасчет за холодную воду, обосновывая иск отсутствием тепловой энергии для приготовления горячей воды, а не отсутствием холодной воды в МКД, поставка которой ответчиком не прекращалась. Заявитель выражает несогласие с выводами суда апелляционной инстанции о том, что графики ремонта оборудования магистральных сетей СП БТЭЦ являются достаточным доказательством отсутствия поставки холодной воды в спорные МКД в заявленный истцом период, так как значение имеет не факт подписания данных графиков, а физическое перекрытие ресурса. Суд не принял во внимание условия договора от 03.02.2017 № 5019 сои, регулирующие порядок фиксации отключения водоснабжения. По мнению  

ответчика, апелляционный суд вышел за пределы своих полномочий, приняв расчеты истца и пояснения.  

ООО «АВК» представило отзыв на кассационную жалобу, согласно которому возражает против ее удовлетворения, просит оставить апелляционное постановление без изменения.  

От ООО «АКС» поступили возражения. 

На основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебное заседание откладывалось, после чего состав суда изменен в порядке статьи 18 АПК РФ и рассмотрение дела произведено с самого начала.  

В судебном заседании, проведенном посредством веб-конференции, представитель ответчика поддержал кассационную жалобу, представитель истца доводы процессуального оппонента отклонил.  

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте арбитражного суда в сети «Интернет», своего представителя в суд округа не направило, что не является в силу части 3 статьи 284 АПК РФ препятствием для рассмотрения дела.  

Проверив в порядке статьи 286 АПК РФ законность апелляционного постановления, Арбитражный суд Дальневосточного округа пришел к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела и установлено судами, между АО «АКС» (ресурсоснабжающая организация, далее - РСО) и ООО «АВК» (исполнитель) заключен договор водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме) от 03.02.2017 № 5019 сои.  

Согласно пункту 1.1 договора ресурсоснабжающая организация обязуется в течение срока действия настоящего договора подавать исполнителю через присоединенную водопроводную сеть коммунальные ресурсы - холодную воду, холодную воду для производства горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, горячую воду при централизованном горячем водоснабжении установленного качества, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирных домах, а также принимать сточные воды, отводимые по присоединенной канализационной сети в целях содержания исполнителем общего имущества в многоквартирных домах, а исполнитель обязуется оплачивать принятую воду и отведение сточных вод в сроки, порядке и размере, предусмотренные  

настоящим договором, соблюдать режим потребления воды и отведения сточных вод, обеспечивать надлежащую эксплуатацию находящихся в ведении исполнителя водонапорных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.  

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых РСО подает исполнителю через присоединенную водопроводную сеть коммунальные ресурсы, определен приложением № 1 к договору: 

<

...> Октября, 201, Амурская, 181, 140, ФИО4, 4/2, Горького, 130, 92/2, 97/1, Забурхановская, 93, Зейская, 92, 215, 220, Зеленая, 6, 8, 10, Комсомольская, 7, Лазо, 64/2, Ленина, 189, ФИО5, 3, 85, 5, 85/1, 89, Островского, 45, Островского, 236, Партизанская, 19, 22, Пионерская, 46, 159, Политехническая, 30, 38/44, 82/4, Рёлочный, 10, 12, Свободная, 261, Строителей, 109/1, Студенческая, 25, 34/1, Театральная, 42/2, Тополиная, 59, Трудовая, 26, Чайковского, 49, Чудиновский, 13.  

Подача питьевой воды и отведение сточных вод осуществляется с 01.01.2017 (пункт 1.4 договора).  

Поставка тепловой энергии для производства горячей воды (потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирных домах) с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не является предметом настоящего договора (абзац 4 пункта 1.1 договора).  

Стоимость поданной питьевой воды и отведенных сточных вод рассчитывается РСО по тарифам в сфере водоснабжения и водоотведения, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Расчет осуществляется за расчетный период, равный 1-му календарному месяцу (пункты 5.1, 5.2 договора).  

Порядок прекращения или ограничения холодного водоснабжения и (или) водоотведения определен разделом 9 договора.  

Пунктом 9.3 договора установлено, что в случаях, когда для проведения работ (в том числе на системах отопления и горячего водоснабжения) требуется отключить водоснабжение (холодное и /или холодное для нужд горячего водоснабжения) для многоквартирного дома, исполнитель обязан обеспечить участие представителя ресурсоснабжающей организации при осуществлении отключения и при возобновлении подачи ресурсов.  

Пунктом 3.1.16 договора установлена обязанность исполнителя при плановом временном прекращении или ограничении водоснабжения или  

водоотведения письменно сообщить об этом ресурсоснабжающей организации, не позднее чем за 11 рабочих дней до планируемой даты прекращения или ограничения.  

Согласно пункту 9.5 договора факты отключения и возобновления подачи ресурсов фиксируются каждой стороной в журнале регистрации таких фактов.  

22.06.2017 АО «АКС» и ООО «АВК» подписали протокол согласования разногласий к договору от 03.02.2017 № 5019 сои.  

01.02.2017 ООО «АВК» (принципал) заключило с ООО «БРКЦ» (агент) агентский договор № 131, по условиям которого принципал поручает, а агент берет на себя обязательства за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет принципала юридические и фактические действия:  

- по формированию и ведению базы данных лицевых счетов потребителей коммунального ресурса - холодная вода, горячая вода потребляемые при содержании общего имущества в МКД, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД, собственников/нанимателей жилых помещений (далее - потребителей), согласно перечню многоквартирных домов, находящихся в управлении принципала, на основании заключенных договоров управления, указанных в приложении № 1 к настоящему договору;  

- по расчету, начислению потребителям платежей за коммунальный ресурс - холодную воду, горячую воду потребляемых при содержании общего имущества в МКД, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД;  

- по формированию и печати платежных документов (счетов- квитанций) па оплату коммунальных услуг с последующей доставкой их до потребителей принципала;  

- по приему платежей от потребителей за коммунальные услуги, в том числе с привлечением платежных агентов;  

- по перечислению полученных денежных средств от потребителей за коммунальные услуги, в порядке, установленном п. 2.1.6 настоящего договора.  

16.11.2023 ООО «АВК» направило в адрес ООО «БРКЦ» письмо 

 № 216, содержащее требование произвести корректировку начисления по услуге СОИ горячее водоснабжение (объем холодной воды для приготовления горячего водоснабжения) и по услуге отведения сточных вод (объем, причитающийся на ГВС СОИ), мотивированное отсутствием в многоквартирных домах горячего водоснабжения, вызванного окончанием  

отопительного сезона (2022 - 2023 года) и подготовкой тепловых сетей к новому отопительному сезону (2023 – 2024 года).  

17.11.2023 ООО «АВК» в адрес ООО «АКС» направлено письмо № 214, содержащее аналогичное требование. 

21.12.2023 ООО «БРКЦ» в ответ на указанное письмо сообщило, что перерасчеты по услуге «ГВС для нужд СОИ» отражены в платежных документах за декабрь 2023 года. О произведении перерасчетов по услугам «ХВС для нужд СОИ» и «ВО для нужд СОИ» ООО «БРКЦ» пояснило, что подача холодного водоснабжения осуществлялась в полном объеме, при этом указав, что отсутствие нагрева воды не свидетельствует об использовании потребителями холодного водоснабжения и водоотведения в меньшем объеме.  

22.12.2023 ООО «АКС» дан истцу аналогичный ответ. 

ООО «АВК» 14.03.2024 направило в адрес ООО «АКС» и ООО «БРКЦ» претензию с требованием о корректировке начислений по услуге СОИ в МКД горячее водоснабжение (объем холодной воды для приготовления горячего водоснабжения) и по услуге отведения сточных вод (объем, причитающийся на ГВС СОИ) за период с 01.01.2017 по настоящее время. Претензия мотивирована тем, что при отключении в МКД отопления, за счет которого холодная вода нагревается и становится горячей, начисление на СОИ производиться не должно, как и начисление сточных вод на СОИ в МКД в части объема на горячее водоснабжение.  

ООО «АКС» и ООО «БРКЦ» в письмах от 22.03.2024 № 101-19-2594 и от 28.03.2024 № ИСХ/ЮЛ-5988-2024/ЮР в удовлетворении претензии отказали, считая, что правовых оснований производить перерасчет по оказанным коммунальным услугам (холодная вода для целей ГВС СОИ и водоотведение СОИ) не имеется, поскольку ответчик не допускал перерывов в поставке холодной воды для нужд горячего водоснабжения.  

Неурегулирование возникшего спора в досудебном порядке послужило основанием предъявления иска в арбитражный суд.  

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции руководствовался статьями 542, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 154, 157, 161, 162, Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), положениями Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила  

 № 124), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правил регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075 (далее - Правила № 1075), постановлением Правительства области от 03.08.2012 № 466 «О нормативах потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области», правовыми позициями, изложенными в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017, и исходил из того, что истцом, в нарушение требований статьей 65, 71 АПК РФ не представлены документы, подтверждающие остановку поставки ответчиком в заявленный период (с 01.05.2021 по 30.09.2023) холодной воды в МКД, в том числе для приготовления ГВС на СОИ, и отведения сточных вод.  

Отменяя решение суда первой инстанции и частично удовлетворяя иск, суд апелляционной инстанции исходил из того, что у ООО «АКС» отсутствовали основания для взимания платы за компонент холодная вода для приготовления ГВС СОИ, поскольку в спорный период в МКД не поступал теплоноситель для приготовления горячей воды на СОИ, и теплоснабжающей организацией (АО «ДГК») за эти дни произведен перерасчет за компонент «теплоноситель».  

Суд округа не может поддержать предложенный апелляционным судом правовой подход, ввиду следующего.  

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в МКД регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 ЖК РФ), а также положениями Правил № 124 и № 354.  

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ,  

которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).  

С 01.01.2017 расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе на холодное водоснабжение и водоотведение, потребляемых при содержании общего имущества, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 156 ЖК РФ).  

Истцом, как управляющей организацией МКД, предъявлено требование к ответчику, как ресурсоснабжающей организации по ХВС и водоотведению, о проведении перерасчета платы на СОИ в части компонента «холодная вода» для ГВС и водоотведения по действующему договору.  

Сторонами не оспаривалось, что в указанных выше МКД отсутствуют общедомовые приборы учета на ХВС и водоотведение.  

Также не оспаривалось, что в указанные МКД готовый коммунальный ресурс «горячая вода» ресурсоснабжающей организацией - АО «ДГК» не поставляется, а готовился самостоятельно с использованием общедомового оборудования за счет холодной воды, поступающей от ресурсоснабжающей организации по холодному водоснабжению (ООО «АКС») и тепловой энергии (АО «ДГК»).  

По мнению истца, отсутствие поставки тепловой энергии АО «ДГК» являлось безусловным основанием для перерасчета платы ООО «АКС» в объеме СОИ на ГВС и СОИ на водоотведение, поскольку как таковой готовый коммунальный ресурс ГВС в указанные периоды не поставлялся.  

Исчерпывающий перечень видов предоставляемых потребителям коммунальных услуг содержится в пункте 4 Правил № 354 и включает «холодное водоснабжение» (подпункт «а»), «горячее водоснабжение» (подпункт «б»), «водоотведение» (подпункт «в»), «электроснабжение» (подпункт «г»), «газоснабжение» (подпункт «д»), «отопление» (подпункт «е»), «обращение с твердыми коммунальными отходами» (подпункт «ж»).  

Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД осуществляется исполнителем коммунальных услуг, которым в соответствии с подпунктом 9 Правил № 354 может выступать управляющая организация (подпункт «а»), товарищество или кооператив, созданные в МКД (подпункт «б»), или ресурсоснабжающая организация (подпункт «в»).  

К горячему водоснабжению относится снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям ГВС и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в  

МКД, а также в случаях, установленных данными правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в МКД.  

При отсутствии централизованного ГВС снабжение горячей водой потребителей в МКД осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по ГВС с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).  

Согласно требованиям части 1 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ эксплуатацию оборудования, входящего в состав общего имущества в МКД и используемого для приготовления горячей воды, при управлении МКД управляющей организацией осуществляет данная организация.  

Управляющая организация обязана приобретать у соответствующих ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые при самостоятельном производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению с учетом пункта 12 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124.  

Таким образом, в отношениях с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими холодную воду и тепловую энергию для приготовления горячей воды, управляющая организация является абонентом (потребителем), а с собственниками помещений, учитывая предписания подпункта «б» пункта 4, абзаца второго подпункта «а» пункта 9 Правил № 354, - исполнителем коммунальной услуги.  

Системное толкование положений Правил № 124 и № 354 исключает возложение на управляющую организацию - исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанности по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество управляющей организации.  

Согласно пункту 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства  

Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее – Правила № 306), нормативы потребления коммунальных услуг и нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД, утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.  

Нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области утверждены Постановлением от 03.08.2012 № 466, которые рассчитываются в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306, и составляют: 0,0371 куб.м/кв.м - холодное водоснабжение, 0,0371 куб.м/кв.м - ГВС. Согласно подпункту 1.2 постановления Правительства Амурской области от 03.08.2012 № 466 норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД определяются путем суммирования нормативов потребления холодного и горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и равен - 0,0742 куб.м/кв.м (0,0371 куб.м/кв.м - холодное водоснабжение, 0,0371 куб.м/кв.м - ГВС).  

Истец приобретал у ответчика ХВС, являясь потребителем. Его объем обязательств (из-за отсутствия ОДПУ на ХВС и водоотведение) был ограничен расчетом с применением нормативов, утвержденных Постановлением № 466, в связи с чем ответчиком правомерно произведено начисление платы в указанном порядке.  

Возможность применения в расчете вышеприведенных нормативов к нецентрализованной системе ГВС сторонами не оспаривалась при разрешении спора в первой и апелляционной инстанциях.  

Из представленного расчета суммы иска следует, что ООО «АВК» произвело пересчет платы пропорционально от количества дней отсутствия подачи тепловой энергии АО «ДГК» к ежемесячному расчету по нормативу, подготовленному ООО «АКС», на СОИ по ГВС и водоотведение.  

Нормативы потребления коммунальных услуг и нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, определяются в расчете на месяц потребления соответствующего коммунального ресурса (пункт 5 Правил № 306), под которым Федеральный законом от 03.06.2011 № 107-ФЗ «Об  

исчислении времени» понимает период времени продолжительностью от двадцати восьми до тридцати одного календарного дня.  

Соответственно, в отсутствие ОДПУ расчет платы мог быть произведен только по нормативам, установленным на месяц, исключая возможность какой-либо корректировки платы исходя из суточных значений.  

Обосновывая право на перерасчет платы, истец сослался также на некачественность предоставленных ответчиком услуг (пункты 98, 100 Правил № 354).  

В пункте 3 Правил № 354 предусмотрено, что при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю. Требования к качеству коммунальных услуг установлены в Приложение № 1 указанных Правил.  

Требованиями к качеству коммунальной услуги по холодному водоснабжению (раздел 1 приложения 1 Правил № 354), в частности, являются: бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение в течение года - допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды 8 часов (суммарно) в течение одного месяца, 4 часа единовременно при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения; давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора в многоквартирных домах и жилых домах должно составлять от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см), его отклонение не допускается.  

По смыслу приведенных норм перерасчет платы может быть осуществлен при перерыве в поставке коммунального ресурса или при поставке коммунального ресурса ненадлежащего качества.  

Заявляя о перерыве в предоставлении ресурса, исполнитель в силу статей 9, 65 АПК РФ несет бремя доказывания соответствующих обстоятельств относимыми, допустимыми, достоверными доказательствами, совокупность которых должна в достаточной степени подтвердить обоснованность его возражений.  

Факт отсутствия компонента «теплоноситель» в спорных периодах в МКД не оспаривается сторонами, подтверждается материалами дела и произведенным АО «ДГК» перерасчетом стоимости тепловой энергии, необходимой для приготовления горячей воды.  

В указанной связи доводы истца о некачественности либо перерывах в подаче ресурса не могли быть положены в основу удовлетворения заявленного иска.  

Также при разрешении спора суд округа учитывает положения пункта 9.3 статьи 156 ЖК РФ, определяющие, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется в размере не ниже норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.  

Соответственно, на стороне истца не возникло имущественных потерь, поскольку обязательства по оплате СОИ ГВС и СОИ водоотведения возмещаются полностью за счет граждан и организаций, находящихся в МКД в составе платы за содержание, а доказательств перерасчета указанной платы управляющей организацией не представлено.  

Исходя из изложенного, суд округа приходит к выводу, что обжалуемый судебный акт принят судом апелляционной инстанции при нарушении норм материального права, тогда как итоговые выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения иска не были опровергнуты.  

Согласно пункту 5 части 1 статьи 287 АПК РФ по результатам рассмотрения кассационной жалобы арбитражный суд кассационной инстанции вправе оставить в силе одно из ранее принятых по делу решений или постановлений.  

Поскольку судом первой инстанции фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, установлены на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, правильно применены нормы материального права, суд округа приходит к выводу о том, что постановление суда апелляционной инстанции подлежит отмене в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 288 АПК РФ с оставлением в силе решения суда первой инстанции, учитывая итоговые выводы суда первой инстанции и дополнительно приведенные мотивы, изложенные в настоящем постановлении.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением апелляционной, кассационной жалобы, распределяются по правилам, установленным настоящей статьей.  

Учитывая выводы суда кассационной инстанции, судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы возлагаются на истца в пользу ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа  

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2025 по делу № А04-3307/2024 отменить, решение Арбитражного суда Амурской области от 02.11.2024 оставить в силе.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аварийно-восстановительная компания» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» 50 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий судья В.Г. Дроздова 

Судьи Е.Н. Захаренко 

 Э.Э. Падин