Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                    Дело № А72-16624/2022

«20» февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  «16» февраля 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено «20» февраля 2023 года.

Арбитражный суд Ульяновской области  в составе судьи Ключниковой М.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 17 404 руб. 70 коп. 

при участии:

от истца – не явился, уведомлен, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя

от ответчика - не явился, уведомлен;

установил:

Общество  с ограниченной ответственностью "УК "Альтернатива" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Управлению муниципальной  собственностью администрации города Ульяновска о взыскании  76 992 руб. 08 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 18.11.2022 исковое заявление в порядке ст.128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было оставлено без движения, в связи с нарушением требований, установленных ст.126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Истцу был предоставлен срок до 13.12.2022 для устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления иска без движения. Истец устранил данные обстоятельства.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 14.12.2022 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

Определением суда от 19.01.2022 удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований до 17 404 руб. 70 коп., составляющих: 14 174 руб. 45 коп. – задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

...>, за период с 01.09.2019 по 31.05.2021, 3 230 руб. 25 коп. – пени за период с 26.10.2019 по 31.03.2022.

Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные  о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в их отсутствие.

Ответчик в отзыве на исковое заявление требования не признает, считает их незаконными, необоснованными и не подлежащим удовлетворению, заявил о пропуске срока исковой давности. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования   подлежащими удовлетворению.

При этом  суд  исходит  из  следующего.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Ульяновской области от 02.04.2021 по делу № А72-6651/2020 Общество с ограниченной ответственностью «УК «Альтернатива (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); юридический адрес: 432072, 

<

...> признано несостоятельным (банкротом) и в его отношении введена процедура банкротства - конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области по делу №А72-6651/2020 от 13.01.2022г. (резолютивная часть) конкурсным управляющим ООО «Управляющая компания «Альтернатива» утвержден ФИО2 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, почтовый адрес: 432066, г. Ульяновск, а/я 6330), член САУ "Авангард".

ООО «УК «Альтернатива» осуществляло управление многоквартирным домом (далее - МКД) по адресу 

<

...>, на основании договора управления от 01.04.2017.

Согласно реестру жилых и нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в собственности муниципального образования "город Ульяновск", размещенному на сайте Управления муниципальной собственностью Администрации г. Ульяновска, жилое помещение по адресу 

<

...>, находится в муниципальной собственности.

Выпиской из ОРУГ № 5001003044983 от 01.02.2022 подтверждается, что ФИО3 являлся нанимателем данного муниципального жилого помещения, в 2002г. снят с регистрационного учета в связи со смертью. При этом с ФИО3 в муниципальной квартире проживали сыновья: ФИО3 (снят с регистрационного учета 14.07.1997г. в связи с регистрацией по новому адресу), ФИО4 (снят с регистрационного учета 06.10.1997г. в связи с регистрацией по новому адресу).

В соответствии с выпиской по лицевому счету 

<

***> по данному жилому помещению имеется непогашенная задолженность по ЖКУ за период с 01.04.2017 по 01.05.2021 в размере 52 452 руб. 95 коп.

Сведения о наследниках нанимателя ФИО3 или иных лицах, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении по адресу 

<

...> отсутствуют. 

04.10.2022г. в адрес Управления муниципальной собственностью Администрации г. Ульяновска истцом направлена претензия с приложением документов, подтверждающих задолженность. 

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций, являющихся собственниками жилых помещений, с момента возникновения права собственности на такое помещение вносить плату за него и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 N 4910/10, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. 

Таким образом, в силу вышеназванных норм права суд приходит к выводу о том, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать коммунальные услуги, а также нести бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Согласно п. 16 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверяя доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд учитывает, что истец уточнил исковые требования с учетом заявления о пропуске срока исковой давности.

При исчислении срока исковой давности должен учитываться период досудебного урегулирования спора. Так, согласно пункту 16 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ). В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

В пункте 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020, разъяснено, что из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Согласно сведениям из системы Мой Арбитр, исковое заявление по делу №А72-16624/2022 поступило в информационную систему суда 14.11.2022, а зарегистрировано 15.11.2022. Таким образом, Истцом не пропущен срок исковой давности относительно задолженности, образовавшейся в период с 01.09.2019 по 01.05.2021.

Ответчик указывает на то, что Управление не может рассматриваться в качестве надлежащего ответчика по данному делу, судом данный довод также отклоняется.

Между тем Управление муниципальной собственностью осуществляет полномочия собственника в отношении движимого и недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования "город Ульяновск", имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, за исключением полномочий, отнесенных в порядке, установленном Ульяновской Городской Думой, к компетенции Главы администрации города Ульяновска, акций (долей акций), долей в уставных капиталах хозяйственных обществ, находящихся в собственности муниципального образования "город Ульяновск", земельных участков, отнесенных к муниципальной собственности (п. 1.1. Положения об управлении муниципальной собственностью Администрации г. Ульяновска).

Управление осуществляет в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, порядком и условиями, установленными решениями Ульяновской Городской Думы, полномочия собственника в отношении движимого и недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования "город Ульяновск", имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, за исключением полномочий, отнесенных в порядке, установленном Ульяновской Городской Думой, к компетенции Главы города Ульяновска, акций (долей акций), долей в уставных капиталах хозяйственных обществ, находящихся] в собственности муниципального образования "город Ульяновск", земельных участков, отнесенных к муниципальной собственности (далее - земельные участки) (пункт 4.1.1. Положения).

С учетом компетенции Управления муниципальной собственностью Администрации г. Ульяновска выступать от имени муниципального образования в отношении вопросов управления движимого и недвижимого имущества, требования о взыскании долга с Управления собственностью являются обоснованными (Определение Верховного Суда РФ от 17.10.2018 N 306-ЭС18-16084 по делу N А72-1968/2018).

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан верным, ответчиком документально не опровергнут.

Контррасчет и доказательства оплаты спорной задолженности ответчиком суду представлены не были.

В нарушение требований ст.65 АПК РФ ответчиком не представлены в материалы дела доказательства оплаты задолженности.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что требование истца в части взыскания основной задолженности согласно уточненному заявлению подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 3 230 руб. 25  коп. – пени за период с 26.10.2019 по 31.03.2022.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 16 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени за несвоевременную оплату произведен истцом с учетом Постановления правительства РФ от 02.04.2020 №424, в соответствии с которым на период с 06.04.2020 до 01.01.2021 введен мораторий на начисление и взыскание неустойки по долгам за ЖКУ.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании неустойки законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (ИНН 

<

***>) 14 174 руб. 45 коп. – задолженность за период с 01.09.2019 по 31.05.2021, 3 230 руб. 25 коп. – пени за период с 26.10.2019 по 31.03.2022, 696 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.

Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (ИНН 

<

***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 381 руб. 00 коп. по платежному поручению №100 от 09.12.2022.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

 

Судья                    М.Г. Ключникова