АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-56652/2019

31 января 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 31 января 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.В. Селивёрстовой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи П.И. Шевелевой рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО "УК "СЕРОВ ВЕСТА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 20 956 руб. 59 коп.

при участии в судебном заседании

от истца (до объявления перерыва – 21.01.2020): ФИО2, представитель по доверенности от 20.05.2019, ФИО3, представитель по доверенности от 01.07.2019. 

от истца (после объявления перерыва – 24.01.2020): ФИО3, представитель по доверенности от 01.07.2019. 

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "УК "СЕРОВ ВЕСТА" обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с требованием о взыскании 20 956, 59 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 26.09.2019, 1 424, 87 руб. неустойки за период с 01.01.2019 по 09.09.2019 с продолжением ее начисления.

Определением суда от 04.10.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). 

Ответчиком представлен письменный отзыв, в котором ссылается на оплату задолженности в размере 16 299, 57 руб. по платёжному поручению №133 от 17.09.2019, в размере 2382,51 руб. по платёжному поручению №142 от 03.10.2019.

Определением суда от 27 ноября 2019 года в соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 227 АПК РФ дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

От ответчика поступило в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Определением суда от 24.12.2019 суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела.

В судебном заседании 21.01.2020 арбитражным судом в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 24.01.2020. После перерыва судебное заседание продолжено 24.01.2020 в том же составе суда, при участии представителя истца ФИО3 по доверенности от 01.07.2019, в отсутствие представителя ответчика.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать 20 956, 59 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 26.09.2019, 1451, 79 руб. неустойки за период с 01.01.2019 по 24.01.2020 с продолжением начисления по день фактической оплаты. Ходатайство принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из текста искового заявления, многоквартирный дом №42, расположенный по ул. Народная в г. Серове, находится на обслуживании ООО "УК "СЕРОВ ВЕСТА"  на основании решения внеочередного общего собрания собственников (протокол от 03.06.2015). 

ИП ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного в указанном многоквартирном доме (магазин «Клевый»). 

Поскольку ответчик не оплатил оказанные коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 26.09.2019 в размере 20 956, 59 руб. (с учетом уточнений), истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включая текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, общих коммуникаций, технических устройств. При этом участвовать в указанных расходах собственники помещений обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности путем платы за содержание и ремонт помещений (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Согласно ст. 408 ГК РФ, по общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в силу ст. 310 ГК РФ. 

Право собственности на нежилое помещение общей площадью 180,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> дом №42, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.06.2010.

Поскольку в нарушение действующего законодательства ответчик обязательство по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не исполнил, требования истца о взыскании долга в указанной сумме подлежат удовлетворению в полном объеме. Расчет истца проверен судом и признан правильным. 

Поскольку ответчиком допущена просрочка оплаты долга, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за просрочку оплаты оказанных услуг в размере 1451, 79 руб. за период с 01.01.2019 по 24.01.2020.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В связи с тем, что ответчиком допущена просрочка в исполнении денежного обязательства, требования истца о взыскании неустойки заявлены правомерно, подлежат удовлетворению в размере 1451, 79 руб. за период с 01.01.2019 по 24.01.2020 на основании ст. 330 ГК РФ, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Также подлежит удовлетворению требование  истца о начислении неустойки на сумму долга до даты фактической оплаты суммы долга (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Понесенные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в сумме 2000 руб. (ст.110 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  в пользу ООО "УК "СЕРОВ ВЕСТА" 20 956, 59 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 26.09.2019, 1451, 79 руб. неустойки за период с 01.01.2019 по 24.01.2020 с продолжением начисления, начиная с 25.01.2020, по правилам п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  по день фактического исполнения, 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Е.В. Селивёрстова