АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846)207-55-15, факс (846)226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

17 января 2022 года

Дело №

А55-30638/2021

Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 17 января 2022 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи 

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2 

рассмотрев в судебном заседании  11 января 2022 года дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Коммунресурс"к Департаменту управления имуществом городского округа Самара  о взыскании 40 587 руб. 21 коп.

Третье лицо: Муниципальное предприятие городского округа Самара «Единый информационно-расчетный центр»

при участии в заседании

от истца – ФИО3 по доверенности от 25.10.2021,от ответчика – ФИО4 по доверенности №418 от 22.12.2021, диплом.

от третьего лица - не явился, извещен,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Коммунресурс" обратился  в арбитражный суд с иском к  Департаменту управления имуществом городского округа Самара  о взыскании 40 587 руб. 21 коп., в том числе 40 358 руб. 06 коп. задолженности по коммунальным услугам и услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов за период с 01.03.2020 по 31.05.2021, 229 руб. 15 коп. пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Управляющая организация ООО «Коммунресурс» (далее — Истец) на основании решения собственников помещений многоквартирных домов жилого фонда по выбору управляющей организации и на основании реестра лицензий ГЖИ Самарской области осуществляет деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, в соответствии с которыми управляющая организация обязалась надлежащим образом оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущество многоквартирных домов.

Указанная информация размещена в Реестре лицензий субъекта РФ, размещенного в сети Интернет на сайте ГИС ЖКХ.

Департамент управления имуществом г.о.Самара (далее - Ответчик) осуществляет права собственника в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, по адресам: 

<

...>; 

<

...>.

Истцом для исполнения обязательств по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по формированию платежных документов заключен агентский договор с МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр».

Как указывает истец, по указанным жилым помещениям числится задолженность по коммунальным услугам и услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов: ул. Олимпийская, д. 18, кв. 113 - за период с 01.03.20 г. по 31.05.21 г. на сумму 19944 рублей 06 копеек.

- ул. Ставропольская, д.  169, кв. 99 - за период с 01.03.20 г. по 31.05.21 г. на сумму 20414 рублей.

Итого: 40 358 рубля 06 копеек

При определении расходов по электроэнергии, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по вышеуказанному адресу, подлежат применению тарифы, установленные   постановлением Администрации городского округа Самара от 30.12.2019 № 1101, постановлением Администрации   городского округа Самара от 30.12.2020 № 1073.

06.07.2021 г. ООО «Коммунресурс» направило в адрес Департамента управления имуществом г.о.Самара претензию исх.№5411 от 06.07.2021с требованием об оплате имеющейся задолженности; претензия оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Поскольку ответчик в добровольном порядке требования истца не исполнил, последний обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 9 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ: «Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией».

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, лестницы, лифты, .коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, механическое, электрическое, санитарно-техническое иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства (далее по тексту - «Общее имущество в многоквартирном доме»).

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 39 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также размер платы за помещение и коммунальные услуг, ежегодно определяется по аналогии с нормативно-правовым актом органа местного самоуправления об оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик  возражал против заявленных требований, указав на  непредставление со стороны истца  в его адрес расчетов.

Данные возражения судом не принимаются. Как истец указал, все приложения были приложены к исковому заявлению и направлены ответчику заказным письмом. Также весь пакет документов был приложен к претензии №5411 от 06.07.2021,  что подтверждается  самой претензией  с отметкой ответчика, которая была сдана со всеми приложениями, в том числе расчетами под входящий №15-0707/11522 от 07.07.2021 в канцелярию ответчика и ответчиком на данную претензию был дан ответ, в котором  не было  указано на отсутствие приложений.

Учитывая, что  материалами дела подтверждается наличие  у ответчика  задолженности за  коммунальные  услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту  общего имущества  многоквартирного дома, доказательств оплаты со стороны ответчика не представлено,  поэтому суд считает  обоснованным требование о взыскании долга за период с  01.03.2020 по 31.05.2021 в сумме  40 358 руб. 06 коп. 

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом суд учитывает, что непредставление истцом платежных документов на оплату фактически оказанных услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования жилого дома не является основанием для отказа в их оплате, так как сроки оплаты указанных услуг установлены пунктом 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд считает  представленный истцом расчет пени  арифметически верным и соответствующим закону. 

Учитывая, что  материалами дела подтверждается просрочка в оплате коммунальных услуг, суд считает обоснованным начисление процентов за пользование чужими  денежными средствами в сумме  229 рубля 15 копеек за период с 01.01.2021 по 01.04.2021.      

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Коммунресурс" 40 587 руб. 21 коп., в том числе 40 358 руб. 06 коп. задолженности, 229 руб. 15 коп. пени., а также 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

ФИО1