АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-15123/2018

г. Ярославль

19 мая 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена  07 мая 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Секериной С.Е. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   61604.04  руб.,

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о   взыскании   109787.72  руб. – задолженности за фактическое использование земельного участка за период с 23.09.2015 по 29.05.2018.

Определением суда от 11.12.2018 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу №3а-130/2018, рассматриваемому  Ярославским областным судом, об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 76:23:020909:5.

Определением суда от 22.03.2019 производство по делу возобновлено.

Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просит взыскать 61604,04 руб. – неосновательного обогащения за период с 23.09.2015 по 29.05.2018, сообщил о произведенной частичной оплате.

Уточнение иска принято судом.

Истец заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

  Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

         Ответчик отзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Дело рассматривается судом без участия представителей истца и ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Исследовав материалы дела, суд установил.

         На основании постановления мэрии города Ярославля от 06.11.2013 № 3849 от имени города Ярославля между  Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в лице Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля"  (арендодатель) и   Катышевым Виталием Аркадьевичем (соарендатор) 16.07.2014 заключено соглашение о присоединении № 6 к договору № 22347-МЛ аренды находящегося в государственной собственности  земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым  арендодатель предоставляет за плату, а соарендатор принимает в аренду и использует совместно с другими собственниками (пользователями) частей здания (сооружения) 1679 кв.м из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 76:23:020909:5, расположенный по пр. Машиностроителей у д. 34 в Заволжском районе для эксплуатации мини-магазинов.

        Срок аренды, согласно пункту 6.2. соглашения,  установлен с 02.07.2014 на неопределенный срок.

        Земельный участок передан арендатору по акту  приема-передачи от 16.07.2014, указано, что земельный участок используется с 06.10.2004.

        По расчету арендной  платы за землю – приложение №2 к договору на арендатора приходится 93 кв.м земельного участка.

        Согласно пункту 3.1. соглашения пользование земельным участком является платным.

          Оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего   месяца включительно  (пункт 3.3. соглашения).

  Если при прекращении соглашения соарендатор не освобождает участок, арендодатель вправе начислить арендную плату соарендатору за все время фактического пользования участком и после истечения срока действия соглашения (п. 5.2 соглашения).

          Уведомлением от 13.05.2015 № 2181 арендодатель со ссылкой на пункт 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ уведомил ответчика об отказе от договора аренды и необходимости освободить земельный участок в течение 3-х месяцев. 

    В результате документарной проверки истцом был выявлен факт того, что ФИО2 продолжает использовать земельный участок без правоустанавливающих документов, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

         Поскольку оплата за использование земли не была произведена, Агентством в адрес предпринимателя было направлено предписание от 31.05.2018 № 4778 о необходимости оплаты пользования землей за период с 23.09.2015 по 29.05.2018.

         В связи с тем, что ответчик свои обязательства по оплате не выполнил, по данным истца за ним образовалась задолженность, что и послужило основанием для предъявления иска в суд. 

       Оценивая сложившуюся правовую ситуацию, суд исходит из следующего.

        Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

        Материалами дела подтверждается, что в спорный период ФИО2 пользовался земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...> у д. 34.

        Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

Факт пользования предпринимателем спорным земельным участком с 23.09.2015 по 29.05.2018 без оформления документов на землю установлен судом и ответчиком не оспорен. 

       В связи с этим истцом правомерно начислена плата за фактическое использование ответчиком земельным  участком  без оплаты в спорный период как неосновательное обогащение.

       Расчет  неосновательного обогащения в общей сумме 61604,04 рублей соответствует имеющимся в материалах дела доказательствам и установленному порядку расчета платы за землю.

       Доказательств обратного суду не представлено.

       При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, госпошлина на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в бюджет.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Уменьшение исковых требований принять.

Взыскать с  Индивидуального предпринимателя ФИО2  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 61604,04 руб. – за фактическое пользование земельным участком.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)  в доход федерального бюджета 2464 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Секерина С.Е.