АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная  ул., д. 8, г. Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-31-17, факс. (384-2) 58-37-05

e-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город КемеровоДело № А27-24701/2018

Решение принято путем подписания резолютивной части 21 декабря 2018 года

Полный текст решения  изготовлен 14 января 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Логиновой А.Е., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «ЭЛЛАДА», г. Новокузнецк, Кемеровская область, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

к муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» в лице  Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, г. Новокузнецк, Кемеровская область ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

о взыскании 47 877 руб. 96 коп. неосновательного обогащения (платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном дома по адресу : 

<

...> за период с июль 2017 – август 2018), 5460 руб. 19 коп. пени за нарушение сроков оплаты по состоянию на 25.10.2018, 

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «ЭЛЛАДА»  (далее также – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (далее также – ответчик, Комитет ЖКХ) о взыскании с ответчика, как собственника нежилого помещения площадью 149,6 кв.м. (далее также - Помещение) в многоквартирном доме по адресу : 

<

...> (далее также – Дом), 47 877 руб. 96 коп. платы за жилищно-коммунальные услуги за период июль 2017 – август 2018, 5460 руб. 19 коп. пени за нарушение сроков оплаты по состоянию на 25.10.2018.           

Определением от 02.11.2018 суд принял исковое заявление, назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

В отзыве, поступившем в материалы дела 27.11.2018, ответчик привел следующие возражения относительно требований Общества. Помещение является муниципальной собственностью и передано на баланс Комитета ЖКХ. Между истцом и ответчиком отсутствует соглашение на предоставление субсидий и контракты на оказание услуг по управлению муниципальным имуществом. Следовательно, у Комитета ЖКХ отсутствуют правовые основания для произведения оплат, поскольку отсутствуют расходные докум6нты, указанные в Бюджетном кодексе РФ, как основания для проведения расчетных операций. Доказательств направления ответчику платежных документов не представлено истцом, в связи с чем, требование истца о взыскании суммы пени является незаконным. Комитет ЖКХ в рассматриваемых взаимоотношениях действует в интересах муниципального образования, следовательно, должен быть освобожден от возмещения судебных издержек по оплате государственной пошлины. 

21.12.2018 Арбитражным судом Кемеровской области принято, путем подписания  резолютивной части, решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

28.12.2018 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда, в связи с чем, решение по делу изготовлено судом в полном объеме.

При принятии решения суд руководствовался следующими обстоятельствами.

Муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 149,6 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Согласно протоколу от 25.03.2015 общего собрания собственником помещений в Доме собственниками принято ряд решений, в том числе об изменении способа управления Домом с непосредственного управления собственниками помещений на управление управляющей организацией, о выборе управляющей организации – ООО «ЖКХ г. Новокузнецка», об утверждении условий Договора и заключение договора управления Домом с ООО «ЖКХ г. Новокузнецка» с 01.05.2015. 

01.05.2015 между ООО «ЖКХ г. Новокузнецка» и собственниками заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>. 

Решением единственного участника общества от 11.10.2018 ООО «ЖКХ г. Новокузнецка» было переименовано в ООО « ЭЛЛАДА». 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьями 249, 290 пункт 1 Гражданского кодекса РФ, статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно частям 1, 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

С учетом приведенных правовых норм ответчик обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в Доме, исходя из площади принадлежащего ему Помещения и независимо от отсутствия между ним и истцом индивидуального договора и причин, по которым такой договор не был заключен. 

Согласно пункту 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

При этом согласно пункту 2 указанной статьи кодекса, правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.  

Не внося в период с 01.05.2017 по 31.08.2018 года истцу плату за жилищно-коммунальные услуги, ответчик сберег собственные денежные средства, неосновательно обогатившись за счет Общества.

По расчету истца общая сумма платы за жилищно-коммунальные услуги в Доме для ответчика за период с 01.06.2017 по 31.08.2018 составляет 47 877,96 руб. Размер ежемесячной платы определен истцом с применением тарифов, установленных собственниками в протоколах № 2 от 31.08.2016 (с 01.09.2016 размер платы за содержание и ремонт помещения – 21,60 руб. за 1 кв.м.), № 3 от 15.03.2018 (с 01.03.2018 размер платы за содержание и ремонт помещения – 20,94 руб. за 1 кв.м.). 

Расчет судом проверен, признан верным, контррасчет ответчиком не представлен.  

В досудебной претензии от 22.08.2018 (направлена адресату 24.08.2018) Общество предложило Комитету ЖКХ оплатить в срок до 10.09.2018 денежные средства в счет оплаты расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества.  

За просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, истец правомерно предъявил к взысканию 5460,19 руб. пени, начисленные на сумму платы за жилищно-коммунальные услуги за каждый месяц, с применением ставки рефинансирования Банка России равной 7,5%. Применение ставки рефинансирования Банка России равной 7,5% не нарушает права ответчика.

Довод ответчика о неправомерности требования о взыскании пени в связи с невыставлением счетов в установленный срок отклоняется судом, поскольку Комитет ЖКХ в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств совершения им всех необходимых действий, как собственника имущества, в целях определения размера платы и получения платежных документов, в том числе принятия в целях надлежащего исполнения обязательства всех мер по своевременной оплате, что не освобождает собственника от оплаты оказанных услуг в установленные законом сроки и не может рассматриваться как просрочка кредитора (статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации), ибо ответчик для исполнения своей обязанности по оплате, действуя добросовестно, мог обратиться к истцу за получением счетов на оплату.

Исковые требования подлежат удовлетворению в заявленных суммах.

Понесенные истцом расходы по государственной пошлине в сумме 2134 руб. подлежат взысканию в его пользу по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ с ответчика, освобожденного в рассматриваемых правоотношениях в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины в бюджет, а не от возмещения  уплаченной истцом государственной пошлины в порядке распределения судебных расходов по делу.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования.

Взыскать с муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка за счет казны указанного муниципального образования в пользу обществу с ограниченной ответственностью «ЭЛЛАДА» 47 877 руб. 96 коп. неосновательного обогащения, 5460 руб. 19 коп. пени, 2134 руб. расходов по уплате государственной пошлины, всего – 55 472 руб. 15 коп. 

Решение, принятое путем подписания резолютивной части решения, размещаемой на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.kemerovo.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru), подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

В такой же срок может быть обжаловано решение, изготовленное в полном объеме по инициативе суда. 

Решение, принятое в полном объеме по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.  

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                       А.Е. Логинова