АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-10597/2018

г. Владивосток

18 июля 2018 года

Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи  Карандашовой Е.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по 

исковому заявлению Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 25.12.2013)

к обществу с ограниченной ответственностью «Пингвин» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 31.12.2002)

о взыскании 69 340  руб. 42 коп., пени по день оплаты,

установил:

Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Пингвин» о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 56 935 руб. 60 коп.  за период  с октября 2014 г. по май 2016 г., пени в сумме 12 415 руб. 14 коп., начисленные за период с 21.09.2015 по 18.05.2018, пени, начисленные на сумму основного долга, начиная с 19.05.2018 по день фактической оплаты задолженности, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты задолженности.

       Определением от 29.05.2018 рассмотрение дела было назначено в порядке упрощенного производства.

       От  истца  поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором сторона, поддержав: требования о взыскании основного долга,   требования о взыскании открытых пеней, установив иную первоначальную дату начала их исчисления (с 21.05.2018), а также произведя перерасчет пеней, предъявленных за конкретный календарный период, просит взыскать пени с 22.09.2015 по 18.05.2018  на  12 404  руб. 82  коп. 

       Итого, цена иска составила 69 340 руб. 42 коп.

       Ответчик отзыв на иск не представил.

       Исследовав материалы дела, суд установил, что, в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), субъектом Российской Федерации – администрацией Приморского края создана специализированная некоммерческая организация – Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края» (региональный оператор), к функциям которой относиться аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ). 

Согласно постановлению администрации г. Владивостока от 23.09.2014 № 8597, фонд капитального ремонта дома, расположенного в г.Владивостоке  по адресу: ул.Октябрьская,14, формируется на счете регионального оператора.

В указанном доме имеется помещение,  находящееся  на праве  собственности у общества с ограниченной ответственностью «Пингвин», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости  об объектах недвижимости.

Для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, ответчику выставлены соответствующие счета.

Поскольку перечисление денежных средств не было произведено,  истец направил претензию от 24.06.2016 № 06-исп/2042-см с предложением погасить имеющуюся задолженность.

Ответ на претензию  в адрес истца не поступил, задолженность не погашена, что послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества и пени, начисленных за просрочку их уплаты.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

На основании Закона Приморского края от 07.08.213 №227-КЗ               «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее Закон №227-КЗ) у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014 наступила обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Постановлением Администрации Приморского края от 18.11.2013 №411-па установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2014 - 2016 года в размере 6,57 руб. в расчет на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц. 

В соответствии со статьей 7 Закона №227-КЗ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

          Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ. 

Из материалов дела следует, что, в нарушение требований статей 158, 169 ЖК РФ, статьи 7 Закона №227-КЗ, ответчик взносы на капитальный ремонт общего имущества за период  с октября 2014 года  по  май 2016 года  на общую сумму 56 935 руб. 60 коп. не вносил, при этом, документально не опроверг ни наличие указанного долга, ни его размер, следовательно, исковые требования относительно задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

 Кроме основного долга, истец просит взыскать начисленные за период с 22.09.2015 по 18.05.2018 пени на сумму 12 404 руб. 82 коп.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании пункта 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что, на день разрешения спора по существу,  погашение основной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период  октябрь 2014 года – май 2016 года ответчиком не произведена, суд полагает обоснованным начисление пени в сумме   12 404 руб. 82 коп. за период с 22.09.2015  по 18.05.2018.

С учетом установленного факта просрочки исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, суд считает обоснованным требование истца о взыскании  пени, начисленные на сумму основного долга, начиная с 21.05.2018 по день фактической оплаты задолженности, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей по день фактической оплаты задолженности, исходя из пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», из которого следует, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, с учетом положений ст.ст.333.22, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

          Суд, руководствуясь ст.ст.102, 104, 110, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Пингвин» в пользу Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 56 935 рублей  60 копеек   за период   октябрь 2014 года - май 2016 года, пени в сумме  12 404 рубля 82 копейки  за период с 22.09.2015 по 18.05.2018, пени, начисленные на сумму основного долга, начиная  с 21.05.2018 по день фактической оплаты задолженности, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты задолженности, государственную пошлину на   2 773 рубля 72 копейки.

   Возвратить Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» из федерального бюджета государственную пошлину частично на  0 (ноль) рублей 28 копеек, излишне уплаченную истцом платежным поручением №7822 от 21.05.2018                    на 2 774 рубля.

   Выдать исполнительный лист, а также справку на частичный возврат государственной пошлины из федерального бюджета  после вступления решения в законную силу.

          Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

   Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение 15 дней со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд.

   Исполнительный лист на основании судебного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, до  вступления судебного акта в законную силу,  выдается взыскателю  только по его заявлению. 

 

Судья                                                                           Карандашова Е.В.