АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8058/2019

г. Чебоксары

10 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2020 года. Полный текст решения изготовлен 10 марта 2020 года.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Афанасьева А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Смаевым Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 429956, Россия, 

<

...> 

к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 429951, Россия, 

<

...>, 

Управлению городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 429951, Россия, 

<

...>,  

Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>), 429951, Россия, 

<

...> 

о взыскании 66 374 руб. 91 коп.,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Финансового отдела администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, 

без участия представителей лиц, участвующих в деле, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ООО «УК ЖКХ» или истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее – администрация                                     г. Новочебоксарск ЧР), Управлению городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее – Управление городского хозяйства администрации г. Новочебоксарск ЧР) о взыскании 66 374 руб. 91 коп.,    в том числе: 60 316 руб. 44 коп. долга, 6 058 руб. 47 коп. пени.    

Исковые требования мотивированы тем, что муниципальным образованием города Новочебоксарска Чувашской Республики, как собственником квартиры №50, расположенной по адресу: 

<

...>,                           не производятся платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением суда от 15.10.2019 к участию в деле № А79-8058/2019               в качестве соответчика привлечено Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска, в качестве третьего лица,        не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Финансовый отдел администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики.

Представитель истца в судебном заседании 21.01.2020 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменным пояснениям к нему.  

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании, своих представителей в суд                               не направили.

В силу статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящее дело рассматривается без их участия.

Судом на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было вынесено протокольное определение об объявлении перерыва в судебном заседании до 11 часов 15 минут  28 января 2020 года. 

Представитель истца в судебном заседании 28.01.2020 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменным пояснениям к нему.  

Представитель ответчиков в судебном заседании 28.01.2020 просила суд отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, указанным в отзыве, пояснив, что истцом пропущен срок исковой давности (три года) по взысканию задолженности и соответствующей пени за период с 13.11.2015 по 11.07.2016.     

Третье лицо -  Финансовый отдел администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании, своего представителя в суд не направило.

В силу статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящее дело рассматривается без его участия.

Судом на основании статьи 158 и части 2 статьи 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было вынесено протокольное определение об отложении судебного разбирательства по настоящему делу              до 14 часов 15 минут 17 февраля 2020 года.  

Представитель истца в судебном заседании 17.02.2020 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении                и письменным пояснениям к нему.  

Представитель ответчиков в судебном заседании 17.02.2020 просила суд отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, указанным в отзыве.     

Третье лицо -  Финансовый отдел администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании, своего представителя в суд не направило.

В силу статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящее дело рассматривается без его участия.

Судом на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было вынесено протокольное определение об объявлении перерыва в судебном заседании до 13 часов 00 минут  25 февраля 2020 года. 

Представитель истца в судебном заседании 25.02.2020 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении                и письменным пояснениям к нему.  

Представитель ответчиков в судебном заседании 25.02.2020 пояснила, что в пределах срока исковой давности подлежит взысканию долг в сумме 49 399 руб. 83 коп., пени в размере 4 315 руб. 61 коп. за период с 21.08.2016 по 30.04.2019,             в остальной части долга и соответствующей пени следует отказать, в связи              с пропуском истцом срока исковой давности. 

Третье лицо -  Финансовый отдел администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании, своего представителя в суд не направило.

Судом на основании статьи 158 и части 2 статьи 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было вынесено протокольное определение об отложении судебного разбирательства по настоящему делу                        до 09 часов 00 минут 02 марта 2020 года.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании, своих представителей в суд                               не направили.

В силу статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящее дело рассматривается без их участия.

Заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» является управляющей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно ордеру от 20.02.1990 № 14 на право занятия жилой площади в общежитии, ФИО2 предоставлена жилая площадь в общежитии расположенного по адресу: 

<

...>                (л.д. 15).

Наниматель квартиры № 50 

<

...> г. Новочебоксарска ФИО2 скончалась 12.11.2015, после чего указанное помещение ни кем не было занято.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.02.2019 собственником квартиры площадью 33,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

...>, является муниципальное образование город Новочебоксарск Чувашской Республики.

Как указывает истец, за период с 13.11.2015 по 31.01.2019 ответчик как собственник жилого помещения не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно расчету истца долг ответчика составил 60 316 руб.  44 коп.

Претензия от 07.06.2019 № 818 с требованием оплатить долг добровольно оставлена без ответа, что послужило основанием для предъявления в арбитражный  суд настоящего иска.

Как следует из статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Как следует из решения Новочебоксарского городского Собрания депутатов ЧР от 25.10.2012 № С 36-1 «Об утверждении положения об управлении имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской  Республики» права собственника в отношении спорной квартиры осуществляет Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (п. 1.1).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

При этом несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Истцом произведено начисление долга по отношению к ответчику с 13.11.2015, поскольку наниматель квартиры № 50 в. 

<

...>               г. Новочебоксарска ФИО2 скончалась 12.11.2015, после чего указанное помещение ни кем не было занято.

Поскольку статьей 210 ГК РФ установлена презумпция несения бремени содержания имущества собственником, на нем лежит обязанность доказать наличие обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества у иного лица.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом расчет долга произведен с 13.11.2015, поскольку наниматель вышеуказанной квартиры умер 12.11.2015. С 01.01.2018 лицевой счет переоформлен на собственника - на муниципальное образование г.Новочебоксарск. 

Из представленной истцом выписки из ЕГРН также усматривается то, что жилое помещение №50 в 

<

...> находится в собственности Муниципального образования г. Новочебоксарск с 16.06.2015.

Вместе с тем, ответчиком не оспаривается факт начисления истцом суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за исключением периода с 13.11.2015 по 12.07.2016.

С учетом изложенного требование истца о взыскании долга подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, представителем ответчиков в ходе судебного разбирательства по настоящему делу заявлено о пропуске срока исковой давности в части требования по взысканию долга и соответствующей пени за период с ноября 2015 года по 11 июля 2016 года.

По смыслу статьи 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности. Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ).

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу положений пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Статьей 202 ГК РФ предусмотрено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 по делу № 301-ЭС16-537).

Частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Истец обратился в арбитражный суд с иском 12.07.2019.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности в части требования за период с ноября 2015 года по 11 июля 2016 года.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства                    в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований                к Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики в части долга в сумме 49 399 руб. 83 коп. за период с 12.07.2016 по 30.04.2019.

Истцом также заявлено  требование о взыскании 6 058 руб. 47 коп. пени                  с ноября 2015 года по апрель 2019 года.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 1 статьи 332 ГК РФ закреплено право кредитора требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. 

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Поскольку материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате образовавшейся задолженности, начисление пени является обоснованным.

Проверив расчет пени, учитывая то, что истцом пропущен срок исковой давности в части взыскания суммы основного долга за период с ноября 2015 года по 11 июля 2016 года, суд удовлетворяет требование о взыскании пени                                       в части  4 315 руб. 61 коп. за период с 21.08.2016 по 30.04.2019.

Расходы по государственной пошлине суд относит на Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично. 

Взыскать с Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» долг в сумме 49 399 руб. 83 коп. (сорок девять тысяч триста девяносто девять руб. 83 коп.) за период с 12.07.2016 по 30.04.2019, пени               в размере 4 315 руб. 61 коп. (четыре тысячи триста пятнадцать руб. 61 коп.)            за период с 21.08.2016 по 30.04.2019, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 148 руб. 41 коп.  (Две тысячи сто сорок восемь руб. 41 коп.).  

В остальной части иска к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, Управлению городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики и Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики отказать.    

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано                   в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

А.А. Афанасьев