АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                      Дело № А19-25398/2021 

11.07.2022

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04.07.2022.

Решение суда в полном объеме изготовлено 11.07.2022. 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пенюшова Е.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БРАТСКА (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации: 19.11.2002, адрес: 665708, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, БРАТСК Г, ЛЕНИНА (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Ж/Р) ПРОСПЕКТ, 37)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИБАВТОМАТИКА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации: 01.04.2010, адрес: 665708, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, БРАТСК ГОРОД, ПРОМЗОНА БРАЗА (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Ж/Р) ПЛОЩАДКА), ФИО2

о взыскании 16 771 рублей 03 копеек,  

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились;

от ответчиков: не явились;

установил:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БРАТСКА (далее - КУМИ Г. БРАТСКА) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИБАВТОМАТИКА" (далее – ООО "СИБА"), ФИО2 (далее – ФИО2) с требованиями:

- взыскать солидарно с ООО "СИБА" и ФИО2 12 126 рублей 37 копеек – основного долга по договору аренды земельного участка от 01.08.2016 № 143-16 за период с 01.10.2020 по 15.12.2020;

- взыскать солидарно с ООО "СИБА" и ФИО2 691 рубль 50 копеек – неустойки за несвоевременное внесение арендной платы  за период с 11.11.2020 по 12.10.2021;

- взыскать солидарно с ООО "СИБА" 3 953 рубля 16 копеек – неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по договору аренды земельного участка от 01.08.2016 № 143-16 за период с 29.08.2020 по 12.10.2021.

Уточнения приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 15.02.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

В обоснование заявленных требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по внесению арендных платежей за пользование земельным участком по договору аренды от 08.08.2016 № 143-16.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ); ответчики отзывы на иск не представили, ходатайств и возражении в отношении рассмотрения дела в отсутствие представителей указанных лиц не заявили.

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Истец направил письменное ходатайство от 22.06.2022 о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Дело рассматривается в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между комитетом (арендодатель) и                                            обществом с ограниченной ответственностью "Строительная специальная группа" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 01.08.2016 № 143-16, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок на основании протокола о результатах аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договоров аренды земельных участков от 25.07.2016, государственная собственность на который не разграничена, имеющий следующие характеристики: общая площадь 0,1711 га, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 38:34:015001:119, адрес расположения: Иркутская обл., г. Братск, жилой район Центральный, улица Мира, 12А; разрешенное использование: строительство многоквартирного дома.     

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 03.10.2012.

В соответствии с пунктом 1.2 договора срок аренды земельного участка установлен               с 05.08.2016 по 04.08.2026.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в установленном законом порядке 16.08.2016 за ГРН 38-38/003-38/003/008/2016-5545/1.

По условиям пункта 2.1 договора, согласно протоколу о результатах аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договоров аренды земельных участков от 25.07.2016, размер арендной платы за пользование участком в год составляет 58 398 рублей 14 копеек. Размер арендной платы за пользование участком в квартал составляет 14 599 рублей 54 копеек.

Внесение арендной платы за использование земельного участка осуществляется ежеквартально, равными частями от размера годовой арендной платы не позднее 10  числа второго месяца каждого квартала; сумма произведенного платежа распределяется следующим образом: прежде всего погашается долг на предыдущий период, далее текущий дол, независимо от указанного в платежном поручении периода оплаты (пункт 2.2 договора).    

В пункте 4.1.2 договора аренды от 01.08.2016 № 143-16 сторонами согласовано право арендатора с письменного согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора письменно уведомив арендодателя о предстоящей передаче прав за тридцать дней до совершения сделки. 

Судом установлено, между обществом с ограниченной ответственностью "Строительная специальная группа" (арендатор) и ООО "СИБА" (новый арендатор) заключен договор от 08.12.2017 № 1 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, по условиям которого арендатор передает, а новый арендатор принимает все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 01.08.2016 № 143-16, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:34:014901:134, общей площадь 0,1711 га, адрес расположения: Иркутская обл., г. Братск, жилой район Центральный, улица Мира, 12А, предоставленного для строительства многоквартирного дома. 

Земельный участок передан новому арендатору. 

Как установлено судом, между ООО "СИБА" (арендатор) и ФИО2 (новый арендатор) заключено соглашение от 07.12.2020 о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.08.2016 № 143-16.

В соответствии с пунктом 1 соглашения от 07.12.2020 арендатор уступает, а новый арендатор принимает на себя солидарно права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка общей площадью 0,1711 га, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 38:34:015001:119, адрес расположения: Иркутская обл., г. Братск, жилой район Центральный, улица Мира, 12А; разрешенное использование: строительство многоквартирного дома.     

В пункте 3 соглашения от 07.12.2020 арендатор гарантирует, что к моменту подписания настоящего соглашения все обязанности, вытекающие из договора аренды, указанного в пункте 1, в том числе по оплате арендных платежей за истекший период аренды, будут выполнены в полном объёме и своевременно. 

Обязанность по внесению арендных платежей за земельный участок наступает у нового арендатора с момента заключения договора аренды земельного участка (пункт 4 соглашения от 07.12.2020). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.10.2021 № КУВИ-002/2021-134415336 договор от 08.12.2017 № 1 о передаче прав и обязанностей и соглашение от 07.12.2020 о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в установленном законом порядке.

Как следует из искового заявления, ответчиками оплата арендных платежей за период с 01.10.2020 по 15.12.2020 по договору аренды земельного участка от 01.08.2016 № 143-16 не произведена; возникла задолженность перед истцом в сумме 12 126 рублей 37 копеек 

Согласно пункту 5.1 договора аренды земельного участка от 01.08.2016 № 143-16, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России с суммы долга за каждый день просрочки.

На основании пункта 5.1 договора истец начислил ответчикам неустойку за период с 11.11.2020 по 12.10.2021 в сумме 691 рубль 50 копеек. 

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 14.12.2020 по делу                                   № А19-18186/2020 с ООО "СИБА" в пользу КУМИ Г. БРАТСКА взыскано 58 558 рублей 14 копеек – основного долга по арендной плате за использование земельного участка на основании договора аренды от 01.08.2016 № 143-16 за период с 15.12.2017 по 30.09.2020, 1 629 рублей 44 копеек – неустойки за несвоевременное внесение арендной платы за период с 13.02.2018 по 28.08.2020 

Ввиду неисполнения ООО "СИБА" указанного судебного акта истец начислил ответчику неустойку в сумме 3 953 рубля 16 копеек исходя из 1/300 ставки ключевой ставки Банка России с суммы долга за каждый день просрочки за период с 29.08.2020 по 12.10.2021.

Ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по внесению арендной платы в установленный договором срок послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании суммы основного долга и неустойки по договору аренды.

Оценив представленные  доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями                          статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Проанализировав условия договора от 01.08.2016 № 143-16, суд полагает, что по своей правовой природе указанный договор является договором аренды земельного участка. 

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации                        (далее – ГК РФ), главой 4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 22 ЗК РФ земельные участки предоставляются в аренду в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими общие положения об аренде, и нормами Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающими особенности сдачи земельных участков в аренду.

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в аренду в качестве объекта аренды.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Применительно к договору аренды земельного участка существенными являются условия о предмете договора.

Исследовав и оценив условия договора аренды земельного участка от 01.08.2016 № 143-16 суд установил, что он соответствует требованиям указанных норм материального права, согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ является заключенным.

Договор заключен на срок более одного года и зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

ООО "СИБА" (арендатором) за период с 01.10.2020 по 15.12.2020 (часть 4 квартала 2020 года) арендные платежи по договору аренды земельного участка от 01.08.2016 № 143-16 не внесены, ввиду чего на стороне арендатора возникла задолженность перед арендодателем в размере 12 126 рублей 37 копеек.

Судом установлено, что в указанный период без согласия и уведомления арендодателя между ООО "СИБА" (арендатор) и ФИО2 (новый арендатор) заключено соглашение от 07.12.2020 о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.08.2016 № 143-16, по условиям которого арендатор уступает, а новый арендатор принимает на себя солидарно права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка общей площадью 0,1711 га, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 38:34:015001:119, адрес расположения: Иркутская обл., г. Братск, жилой район Центральный, улица Мира, 12А; разрешенное использование: строительство многоквартирного дома.     

В соответствии с пунктом 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Согласно статье 392.3 ГК РФ в случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.

Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником (пункт 1 статьи 391 ГК РФ)

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 № 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки" разъяснено, что по смыслу статьи 392.3 ГК РФ стороны договора и третье лицо вправе согласовать переход всех прав и обязанностей одной из сторон договора третьему лицу. В этом случае к третьему лицу переходит комплекс прав и обязанностей по договору в целом, в том числе в отношении которых не предполагается совершение отдельной уступки или перевода долга, в частности, по отношению к третьему лицу, вступившему в договор, у кредитора сохраняется право на безакцептное списание денежных средств, если это право было предоставлено кредитору по отношению к первоначальному должнику.

Например, по смыслу статей 392.3 и 391 ГК РФ, если с согласия арендодателя арендатор и третье лицо заключили договор перенайма, то третье лицо полностью заменяет первоначального должника в отношениях с кредитором и обязано вносить арендную плату за все периоды пользования имуществом, в том числе до вступления в договор, если в соглашении о передаче договора не предусмотрено иное. Вместе с тем, если такой перенаем правомерно происходит без согласия арендодателя, например, в случае, предусмотренном пунктом 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, первоначальный и новый арендаторы, по общему правилу, несут солидарную ответственность перед арендодателем за встречное исполнение в ответ на исполнение, осуществленное арендодателем до заключения соглашения о передаче договора (статья 323 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу правил пункта 1 статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из условий пунктов 1 и 4 соглашения от 07.12.2020 буквально следует, что арендатор уступает, а новый арендатор принимает на себя солидарно права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка, при этом обязанность по внесению арендных платежей за земельный участок наступает у нового арендатора с момента заключения договора аренды земельного участка.

Таким образом, каких-либо исключений или ограничений как в части объема передаваемых (принимаемых) прав так и в части передаваемых (принимаемых) обязанностей рассматриваемые условия договора не содержат.

Предоставленное договаривающимся сторонам право по собственному усмотрению определять и согласовывать условия соответствующего договора охватывается рисками осуществляемой ими предпринимательской (коммерческой) деятельности, не противоречит основным началам гражданского законодательства, установленным статьей 1 ГК РФ, при этом добросовестность действий сторон презюмируется (пункт 5 статьи 10 ГК РФ). 

В отличие от общего правила, установленного пунктом 2 статьи 615 ГК РФ, пунктами 5 и 6 статьи 22 ЗК РФ предусмотрено право арендатора земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

Однако в соответствии с пунктом 9 статьи 22 ЗК РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктами 5 и 6 названной статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются.

Приведенные положения статьи 22 ЗК РФ, подлежащие применению при разрешении спора, свидетельствуют о различном регулировании законодателем содержания прав и обязанностей сторон при заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок до пяти и более чем пять лет, то есть при долгосрочной аренде.

Как указано в связи с этим в п. 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 24 марта 2005 года № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" (далее - постановление Пленума № 11), при рассмотрении споров, вытекающих из договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет, заключенного после введения в действие ЗК РФ, следует исходить из того, что соответствующие права и обязанности по этому договору могут быть переданы арендатором третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Однако арендодатель и арендатор не вправе предусматривать в договоре аренды условия, по которым арендатор может передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу только после получения на это согласия от арендодателя.

Уведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу должно быть направлено собственнику земельного участка в разумный срок после совершения соответствующей сделки с третьим лицом в письменной или иной форме, позволяющей арендатору располагать сведениями о получении уведомления адресатом. Арендодатель вправе предъявить требование о возмещении убытков как меры защиты своих прав в случае несоблюдения арендатором этой обязанности (п. 16 постановления Пленума № 11).

Данное разъяснение основано на особенностях долгосрочной аренды, при которой в силу законодательного регулирования не предусмотрена необходимость предварительного согласия публичного собственника на передачу в субаренду, и это правило не может быть изменено соглашениями сторон (пункт 22 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации №4 (2021)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)).

По смыслу статьей 606, 615 ГК РФ предполагается, что соглашение об аренде является взаимным и в целом предполагает обмен равными ценностями. Вместе с тем в каждом конкретном случае во внимание должно приниматься, что передача прав и обязанностей осуществляется по уже исполняемому договору, что не исключает возможности ненадлежащего исполнения договорных обязательств предыдущим арендатором и не лишает арендодателя права требовать встречного предоставления со стороны, принявшей на себя в порядке перенайма (передачи договора) все права и обязанности по такому договору. 

Таким образом, по смыслу приведенных положений статьи 22 ЗК РФ и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации согласие Комитета на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.08.2016 № 143-16 не требуется, следовательно, применительно к правовому подходу, приведенному в абзаце втором                   пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 № 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки" и условию, установленному сторонами в пункте 1 соглашения от 07.12.2020, суд исходит из того, что первоначальный и новый арендаторы несут солидарную ответственность перед КУМИ Г. БРАТСКА за встречное исполнение в ответ на исполнение, осуществленное до заключения соответствующего соглашения.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, в том числе договор аренды аренды земельного участка от 01.08.2016 № 143-16, договор от 08.12.2017 № 1, соглашение от 07.12.2020, принимая во внимание, что условиями соглашения от 07.12.2020 не предусмотрено освобождение нового арендатора от исполнения обязательств, возникших до момента заключения договора перенайма, учитывая, что пункт 1 названного соглашения предусматривает солидарные права и обязанности арендатора и нового арендатора, в отсутствие доказательств погашения задолженности перед арендодателем предыдущим арендатором, а также сведений о расторжении соглашения либо об оспаривании его заинтересованными лицами в судебном порядке, суд полагает ООО "СИБА" и ФИО2 надлежащими ответчиками по настоящему спору, имеющими солидарную обязанность по внесению арендной платы за пользование земельным участком перед арендодателем независимо от периода возникновения спорной задолженности.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ООО "СИБА"  и ФИО2 солидарно основного долга по арендной плате в размере 12 126 рублей 37 копеек за период с 01.10.2020 по 15.12.2020 являются правомерными и обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению.  

Ответчики размер и порядок расчета арендной платы по договору аренды земельного участка от 01.08.2016 № 143-16, соответствующий условиям указанного договора, не оспорил, в нарушение требования части 1 статьи 65 АПК РФ контррасчёт задолженности не представили, как не представили и доказательств оплаты задолженности в заявленной сумме. 

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Истец на основании приведенного условия договора аренды земельного участка от 01.08.2016 № 143-16 начислил ответчикам неустойку за период с 11.11.2020 по 12.10.2021 в сумме 691 рубль 50 копеек, произведя расчет исходя  из 1/300 ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от суммы долга за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, является верным,  соответствует условиям договора, арифметическая правильность расчета ответчиками                        не оспорена, контррасчет не представлен.

Поскольку доказательства своевременной оплаты арендных платежей по спорному договору в сумме 12 126 рублей 37 копеек в материалах дела отсутствуют, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 691 рубль 50 копеек.

Истцом предъявлены требования о взыскании с ООО "СИБА" 3 953 рубля 16 копеек – неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по договору аренды земельного участка от 01.08.2016 № 143-16 за период с 29.08.2020 по 12.10.2021, начисленной исходя из 1/300 ключевой ставки  Банка России от суммы долга в размере 58 558 рублей 14 копеек за период с 15.12.2017 по 30.09.2020, взысканной решением Арбитражного суда Иркутской области от 14.12.2020 по делу № А19-18186/2020. 

В силу пункта 1 статьи 408 ГК РФ обязательства прекращаются надлежащим исполнением.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Расчет неустойки судом проверен, соответствует условиям договора, ответчиком арифметическая правильность расчета не оспорена (контррасчет неустойки не представлен), признан судом верным. 

В ходе судебного разбирательства, ООО "СИБА" в материалы дела не представлены доказательства исполнения названного судебного акта по делу № А19-18186/2020 в части оплаты задолженности по арендным платежам, ввиду чего с общества в пользу истца подлежит взысканию и неустойка в размере 3 953 рубля 16 копеек за период с 29.08.2020 по 12.10.2021.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из положений части 3 статьи 110 АПК РФ следует, что государственная пошлина,                  от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

С суммы исковых требований подлежит уплате государственная пошлина в размере 2 000 рублей, которая в соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в доход федерального бюджета по 1 000 рублей с каждого. 

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИБАВТОМАТИКА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) и ФИО2 в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БРАТСКА (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 12 126 рублей 37 копеек – основного долга; 691 рубль 50 копеек – неустойки. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИБАВТОМАТИКА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БРАТСКА (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 3 953 рубля 16 копеек – неустойки. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИБАВТОМАТИКА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 000 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд             в течение месяца со дня принятия. 

Судья                                                                                                                             Е.С. Пенюшов