1254/2019-210915(1) 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

 08 августа 2019 года 

по делу А33-1011/2019 Красноярск 

08 августа 2019 года 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ПланетаСтрой» (ИНН  

<

***>, ОРГН 1044800157874) заключить с департаментом муниципального имущества  и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка от  25.09.2014 № 1531 в редакции:  

«СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ от________________ № _______ к договору аренды земельного участка от 25.09.2014 № 1531 

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации  города Красноярска, в лице ___________, действующего на _______________, в дальнейшем  именуемый Арендодатель, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью  "ПланетаСтрой", в лице _______________, в дальнейшем именуемый Арендатор, с другой  стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.  

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях  аренды совместно с другими собственниками нежилых помещений в здании,  расположенного на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель - земли  населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400147:26, находящийся по адресу: г.  Красноярск, Советский район, ул. Белинского, для использования в целях эксплуатации  здания с нежилыми помещениями в соответствии с градостроительным регламентом зоны в  границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к Договору аренды  земельного участка от 25.09.2014 № 1531, общей площадью 49525 кв.м.  

2. Условиями использования Арендатором, указанного в п. 1 настоящего Соглашения  земельного участка, стороны признают условия договора аренды земельного участка,  заключенного между департаментом муниципального имущества и земельных отношений и  другими собственниками нежилых помещений в здании, от 25.09.2014 № 1531, который  является неотъемлемой частью настоящего Соглашения, за исключением условий договора,  предусматривающих распространение действия договора на отношения, до вступления в  законную силу итогового судебного акта, завершающего рассмотрение по существу дела   № А33-1011/2019, взимание платы за пользование земельным участком до вступления в  

законную силу итогового судебного акта, завершающего рассмотрение по существу дела   № А33-1011/2019.  

Размер арендной платы за участок составляет 4 207,90 руб. (четыре тысячи двести семь  рублей девяносто копеек) в месяц (расчет - в приложении). В случае изменения порядка  определения размера арендной платы за землю, а так же государственной кадастровой  оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации,  Красноярского края, органов местного самоуправления, размер арендной платы за землю  изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем  порядке без дополнительного уведомления Арендатора.  

Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя при  несогласии Арендатора с новой арендной платой в соответствии с уведомлением о  расторжении Договора, направленным Арендодателем с даты, указанной в таком  уведомлении, независимо от даты его получения Арендатором.  

3. Арендная плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, за который вносится  плата.  

4. Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет № 

<

***>  в Отделении Красноярск, г. Красноярск, БИК 040407001, КБК 90511105012040100120  получатель - УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и  земельных отношений администрации г. Красноярска ИНН 

<

***>/КПП 246601001) код  ОКТМО 04701000, УИН по основному платежу 0210186600000000200076737, УИН по пене  0210186600000000200076740.  

5. Настоящее Соглашение действует по 16.07.2063 и вступает в силу с момента его  государственной регистрации.  

6. Арендная плата начисляется с момента вступления в законную силу итогового  судебного акта, завершающего рассмотрение по существу дела № А33-1011/2019.  

7. Настоящее Соглашение имеет силу акта приема-передачи. 

8. Соглашение составлено на 3 листах и подписано в 3 экземплярах, имеющих равную  юридическую силу.  

9. Арендодатель не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней после подписания соглашения  направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав.  

ПРИЛОЖЕНИЕ 

к договору аренды земельного участка 

от__________ 

N__________ 

РАСЧЕТ 

арендной платы за земельный участок с категорией  

земель -земли населенных пунктов, с кадастровым  

номером 24:50:0400147:26. 

Общество с ограниченной ответственностью  "ПланетаСтрой" - эксплуатации здания с нежилыми  помещениями в соответствии с градостроительным  

регламентом зоны (пом. 89). 

г. Красноярск, Советский район, ул. Белинского  

Период 

Площадь 

КС 

К1 

К2 

Оплата в  

Оплата в месяц,

кв.м. 

год, руб.  

руб. 

(S) 

(А) 

С 17.07.2014 

1393,92 

119603000 

0,015 

1 

50 494,80  

4 207,90 

(доля) 

* Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона  Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в  Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 №  В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а  также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера  арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на  которые не разграничена», по формуле: А = КсхК1 хК2хУИ, где  

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);  КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);  

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного  участка;  

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.  УИ - уровень инфляции.  

Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора». 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПланетаСтрой» (ИНН  

<

***>, ОРГН 1044800157874) в доход федерального бюджета 6 000 руб.  государственной пошлины.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Эльго» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) заключить с департаментом муниципального имущества и земельных  отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка от 25.09.2014 № 1531 в  редакции:  

«СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ 

от________________ № _______ к договору аренды земельного участка от 25.09.2014 № 1531 

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации  города Красноярска, в лице ___________, действующего на _______________, в дальнейшем  именуемый Арендодатель, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью  "Эльго", в лице _______________, в дальнейшем именуемый Арендатор, с другой стороны,  заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.  

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях  аренды совместно с другими собственниками здания, расположенного на этом земельном  участке, земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым  номером 24:50:0400147:26, находящийся по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул.  Белинского, для использования в целях эксплуатации здания с нежилыми помещениями в  соответствии с градостроительным регламентом зоны в границах, указанных в выписке из  ЕГРН об Участке, прилагаемой к Договору аренды земельного участка от 25.09.2014 № 1531,  общей площадью 49525 кв.м.  

2. Условиями использования Арендатором, указанного в п. 1 настоящего Соглашения  земельного участка, стороны признают условия договора аренды земельного участка,  заключенного между департаментом муниципального имущества и земельных отношений и  другими собственниками нежилых помещений в здании, от 25.09.2014 № 1531, который  является неотъемлемой частью настоящего Соглашения, за исключением условий договора,  предусматривающих распространение действия договора на отношения, до вступления в  законную силу итогового судебного акта, завершающего рассмотрение по существу дела   № А33-1011/2019, взимание платы за пользование земельным участком до вступления в  законную силу итогового судебного акта, завершающего рассмотрение по существу дела   № А33-1011/2019.  

Размер арендной платы за участок составляет 6 751,38 руб. (шесть тысяч семьсот  пятьдесят один рубль тридцать восемь копеек) в месяц (расчет - в приложении). Через год  после заключения Соглашения размер арендной платы подлежит ежегодной индексации  Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, устанавливаемого  федеральными законами о бюджете на очередной финансовый год. В последующие периоды  индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало  следующего календарного года.  

3. В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же  государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми  актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления,  размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего  правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора.  

Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя при  несогласии Арендатора с новой арендной платой в соответствии с уведомлением о  расторжении Договора, направленным Арендодателем с даты, указанной в таком  уведомлении, независимо от даты его получения Арендатором.  

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после  заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору), изменяется в  одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном  законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который  применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с  года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.  

4. Арендная плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, за который вносится  плата.  

5. Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет № 

<

***>  в Отделении Красноярск, г. Красноярск, БИК 040407001, КБК 90511105012040100120  получатель - УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и  земельных отношений администрации г. Красноярска ИНН 

<

***>/КПП 246601001) код  ОКТМО 04701000, УИН по основному платежу 0210186600000000200076651, УИН по пене  0210186600000000200076665.  

6. Настоящее Соглашение действует по 16.07.2063 и вступает в силу с момента его  государственной регистрации.  

7. Арендная плата начисляется с момента вступления в законную силу итогового  судебного акта, завершающего рассмотрение по существу дела № А33-1011/2019.  

8. Настоящее Соглашение имеет силу акта приема-передачи. 

9. Соглашение составлено на 3 листах и подписано в 3 экземплярах, имеющих равную  юридическую силу.  

10. Арендодатель не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней после подписания соглашения  направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав.  

Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются следующие  приложения:  

1. Копия договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне  арендатора от 25.09.2014 № 1531.  

ПРИЛОЖЕНИЕ 

к договору аренды земельного участка 

от_______________N_______ 

РАСЧЕТ 

арендной платы за земельный участок с категорией 

земель -земли населенных пунктов, с кадастровым 

номером 24:50:0400147:26. 

Общество с ограниченной ответственностью "Эльго" - 

эксплуатации здания с нежилыми помещениями в 

соответствии с градостроительным регламентом зоны 

(пом. 88). 

г. Красноярск, Советский район, ул. Белинского 

Период 

Площадь  

КС 

К1 

К2 

Оплата в 

Оплата в месяц,

кв.м. 

год, руб. 

руб. 

(S) 

(А) 

С 17.07.2014 

2236,4

119603

0,015 

1 

81 

6 751,38 

8 (Доля)  

000 

016,57 

* Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона  

Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в  

Красноярском крае», по формуле: А = Кс х Kl х К2, где 

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);  КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);  

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;  К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.  

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после  

заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на  

размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном  

бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно  

по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом,  

в котором заключен указанный договор аренды). Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора». 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эльго» (ИНН 

<

***>,  

ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью Лотос-Волга» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) заключить с департаментом муниципального имущества и земельных  отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка от 25.09.2014 № 1531 в  редакции:  

«СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ от________________ № _______ 

к договору аренды земельного участка от 25.09.2014 № 1531  

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации  города Красноярска, в лице ___________, действующего на _______________, в дальнейшем  именуемый Арендодатель, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью  Лотос-Волга», в лице _______________, в дальнейшем именуемый Арендатор, с другой  стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.  

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях  аренды совместно с другими собственниками нежилых помещений в здании,  расположенного на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель - земли  населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400147:26, находящийся по адресу: г.  Красноярск, Советский район, ул. Белинского, для использования в целях эксплуатации  здания с нежилыми помещениями в соответствии с градостроительным регламентом зоны в  границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к Договору аренды  земельного участка от 25.09.2014 № 1531, общей площадью 49525 кв.м.  

2. Условиями использования Арендатором, указанного в п. 1 настоящего Соглашения  земельного участка, стороны признают условия договора аренды земельного участка,  заключенного между департаментом муниципального имущества и земельных отношений и  другими собственниками нежилых помещений в здании, от 25.09.2014 № 1531, который  является неотъемлемой частью настоящего Соглашения, за исключением условий договора,  предусматривающих распространение действия договора на отношения, до вступления в  законную силу итогового судебного акта, завершающего рассмотрение по существу дела   № А33-1011/2019, взимание платы за пользование земельным участком до вступления в  законную силу итогового судебного акта, завершающего рассмотрение по существу дела   № А33-1011/2019.  

Размер арендной платы за участок составляет 652,90 руб. (шестьсот пятьдесят два рубля  девяносто копеек) в месяц (расчет - в приложении). В случае изменения порядка  определения размера арендной платы за землю, а так же государственной кадастровой  оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации,  Красноярского края, органов местного самоуправления, размер арендной платы за землю  изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем  порядке без дополнительного уведомления Арендатора.  

Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя при  несогласии Арендатора с новой арендной платой в соответствии с уведомлением о  расторжении Договора, направленным Арендодателем с даты, указанной в таком  уведомлении, независимо от даты его получения Арендатором.  

3. Арендная плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, за который вносится  плата.  

4. Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет № 

<

***>  в Отделении Красноярск, г. Красноярск, БИК 040407001, КБК 90511105012040100120  получатель - УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и  земельных отношений администрации г. Красноярска ИНН 

<

***>/КПП 246601001) код  ОКТМО 04701000, УИН по основному платежу 0210186600000000200076617, УИН по пене  0210186600000000200076620.  

5. Настоящее Соглашение действует по 16.07.2063 и вступает в силу с момента его  государственной регистрации.  

6. Арендная плата начисляется с момента вступления в законную силу итогового  судебного акта, завершающего рассмотрение по существу дела № А33-1011/2019.  

7. Настоящее Соглашение имеет силу акта приема-передачи. 

8. Соглашение составлено на 3 листах и подписано в 3 экземплярах, имеющих равную  юридическую силу.  

9. Арендодатель не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней после подписания соглашения  направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав.  

Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются следующие  приложения:  

1. Копия договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне  арендатора от 25.09.2014 № 1531.  

ПРИЛОЖЕНИЕ 

к договору аренды земельного участка 

от_____________ 

N_____________ 

РАСЧЕТ 

арендной платы за земельный участок с категорией земель -земли населенных пунктов, с  кадастровым номером 24:50:0400147:26. Общество с ограниченной ответственностью  

"ЛОТОС-ВОЛГА" - эксплуатации здания с нежилыми помещениями в соответствии с  градостроительным регламентом зоны. г. Красноярск, Советский район, ул. Белинского.  

Период 

Площадь  

КС 

К1 

К2 

Оплата в 

Оплата в месяц,

кв.м. 

год, руб. 

руб. 

(S) 

(А) 

С 05.02.2018 

216,28 

119603000 

0,015 

1 

7 834,75  

652,90 

(доля) 

* Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона  Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в  Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 №  В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а  также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении  размера арендной платы за использование земельных участков,  государственная собственность на которые не разграничена», по формуле: А = Кс х Kl х К2,  где  

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);  КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);  

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного  участка;  

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.  УИ- уровень инфляции.  

Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора».  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Лотос-Волга» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд.  

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд  Красноярского края.  

Судья Г.А. Токмаков