ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-74766/2018

31 января 2019 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     29 января 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме  31 января 2019 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Жиляевой Е.В.

судей  Желтянникова В.И., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Самарчук Ю. В., 

при участии:  

от истца: Петров А. Р., по доверенности от 28.12.2018; 

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом; 

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-33022/2018)  Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.11.2018 по делу № А56-74766/2018 (судья Геворкян Д.С.), 

принятое по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (адрес: Россия 191186, Санкт-Петербург, ул. Гороховая, д.2/6, лит А, ОГРН: 1097847130886, ИНН 7838426520, дата регистрации 05.05.2009); к ООО "Детский оздоровительный лагерь "Вуокса" (адрес: Россия 196105, Санкт-Петербург, ул. Свеаборгская 25/А/4Н, ОГРН: 1147847145720, ИНН 7810446364, дата регистрации 22.04.2014); 

об истребовании из чужого незаконного владения

, третье лицо: 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (адрес: Россия 197198, СанктПетербург, ул. Блохина д.8 лит .А), 

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (далее – МТУ Росимущества) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Детский оздоровительный лагерь "Вуокса" (далее – Общество) об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка общей площадью 16 400 кв. м., с кадастровым номером 47:03:0513001:12, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Ромашкинское сельское поселение, вблизи пос. ст. Лосево, о признании права собственности Российской Федерации на указанный земельный участок.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Управление Росреестра).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.11.2018 в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области просит решение суда отменить, иск удовлетворить, ссылаясь на неправомерность вывода суда первой инстанции о неверно избранном МТУ Росимущества способе защиты нарушенного права. По мнению подателя жалобы, указанный вывод сделан судом без исследования обстоятельств владения ответчиком спорным земельным участком. 

Отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца доводы жалобы поддержал.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда. Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся участников процесса.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, на земельном участке, общей площадью              16 400 кв. м., с кадастровым номером 47:03:0513001:12, расположенном по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Ромашкинское сельское поселение, вблизи пос. ст. Лосево (далее - Земельный участок), расположены объекты недвижимости, принадлежащие Российской Федерации на праве собственности, а именно:

1. Нежилое здание, площадью 170 кв. м, кадастровый номер 47:03:0524001:469, РНФИ П12480001076 (далее - здание № 1).

2. Нежилое здание, площадью 87,7 кв. м, кадастровый номер 47:03:0524001:472, РНФИ П12480001075 (далее - здание № 2).

3. Нежилое здание, площадью 102,5 кв. м, кадастровый номер 47:03:0524001:470, РНФИ П12480001077 (далее - здание № 3).

4. Здание спального корпуса № 3, площадью 266,2 кв. м, кадастровый номер 47:03:0524001:471, РНФИ П12480001078 (далее - здание № 4).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН) от 03.10.2017 на здания № 1 и № 2 зарегистрировано право собственности Российской Федерации. 

Согласно выписке из ЕГРН от 01.08.2017 Земельный участок приобретен ООО «Детский оздоровительный лагерь «Вуокса» в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка от 16.12.2016 № 24. 

Обращаясь с настоящим иском, МТУ Росимущества указало, что здания № 1, 2, 3 и 4 (далее - объекты), находящиеся на спорном земельном участке, учтены в Реестре федерального имущества, составляют комплекс зданий базы отдыха, которые не вошли при приватизации ГП «Северо-Западное речное пароходство» в уставный капитал ОАО «Северо-Западное пароходство» позже реорганизованное в Профком Производственно-техническое управление связи и речной навигации Акционерное Общество «Северо-западное пароходство», которое прекратило свою деятельность 26.02.2007 согласно выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 01.02.2018.

Полагая, что объекты недвижимости, не вошедшие в план приватизации, находятся в собственности Российской Федерации независимо от факта регистрации права собственности на объекты,  МТУ Росимущества на основании статьи 301  Гражданского кодекса Российской Федерации обратилось в арбитражный суд с иском об истребовании земельного участка из незаконного владения ответчика.

Суд первой инстанции, исследовав  материалы дела, правильно применив нормы процессуального и материального права, сделал вывод об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта по следующим основаниям. 

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Лицо, обращающееся с требованием в суд, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством.

Избранный заявителем способ защиты должен быть не только предусмотрен законом, но и соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Применяя статью 301 Гражданского кодекса, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (пункты 32, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Согласно правовой позиции, сформулированной в абзаце 4 пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок находится в собственности Общества. 

Право собственности ООО "Детский оздоровительный лагерь "Вуокса" на земельный участок общей площадью 16 400 кв. м., с кадастровым номером 47:03:0513001:12, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Ромашкинское сельское поселение, вблизи пос. ст. Лосево,  зарегистрировано в ЕГРН. 

В соответствии  с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"  государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, является обоснованным вывод суда первой инстанции  о законности владения Обществом спорным земельным участком.

В настоящем деле МТУ Росимущества просит истребовать имущество у лица, которое является законным собственником имущества, и право которого на данное имущество не оспорено в судебном порядке, из владения ответчика не выбывало.

Отказывая в удовлетворении иска, суд обосновано исходил из того, что истцом избран ненадлежащий способ защиты предполагаемого нарушенного  права и об отсутствии правовых оснований для истребования имущества у ответчика. 

При таких обстоятельствах апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 19.11.2018  по делу №  А56-74766/2018  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

 

Судьи

В.И. Желтянников

 И.А. Тимухина