АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

21.09.2023Дело № А62-5300/2023

                          Резолютивная часть решения оглашена 14.09.2023

                                   Полный текст решения изготовлен 21.09.2023

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Яковлева Д. Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рябовой Я.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Смоленские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 09.09.2023, паспорт;

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 23.01.2023 № 30, паспорт, 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Смоленские коммунальные системы» (далее – истец, ООО «Смоленские коммунальные системы») обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с исковым заявлением к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска (далее – ответчик) о взыскании задолженности - расходов на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных (незанятых) жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности города Смоленска, за период с 01.11.2022 по 31.12.2022 в размере 38544,11 руб., пени за период с 16.12.2022 по 14.02.2023 в размере 148,50 руб.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ отказался от требования в части взыскания пени за период с 16.12.2022 по 14.02.2023 в размере 148,50 руб. 

Отказ от части требований принят судом, в связи с чем подлежит прекращению производство по делу в части требования о взыскания пени за период с 16.12.2022 по 14.02.2023 в размере 148,50 руб.

Ответчик представил возражения относительно удовлетворения исковых требований, указывает, что согласно порядку, утвержденному постановлением Администрации  города Смоленска от 24.08.2015 № 1800-адм «Об утверждении порядка возмещения из бюджета города Смоленска расходов на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных (незанятых) жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирных домах  и находящихся в муниципальной собственности города Смоленска», истец обязан был в срок до 20 числа каждого месяца предоставлять документы на оплату коммунальных услуг и содержанию временно свободных помещений. Заявление на возмещение  расходов истцом по установленной  форме сделано не было. Таким образом, ответчик не имел возможности оплатить задолженность по оказанным услугам.  

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

ООО «Смоленские коммунальные системы» на основании выданной Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» лицензии от 21.04.2015 № 032 осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами (далее-МКД), расположенными в городе Смоленске, в том числе по адресам: 

<

...> мкр. Королевка, 

<

...>

В ноябре и декабре 2022 года истцом собственникам и нанимателям вышеуказанных МКД оказывались услуги по содержанию общего имущества МКД.

Муниципальному образованию город Смоленск на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, расположенные в указанных МКД, а именно:

г. Смоленск, ул. Докучаева, д. 4, неж.пом., общей пл. 457,4 кв.м;

г. Смоленск, ул. Коммунистическая, д. 22, неж.пом., общей пл. 103,3 кв.м;

г. Смоленск, ул. Октябрьской революции, д. 7, неж.об ей пл. 294, 4 кв.м;

г. Смоленск, пер. Хлебозаводской, д. 13, неж.пом., общей пл. 105,7 кв.м;

г. Смоленск, пер. Смирнова, д. 7, неж.пом., общей пл. 23,9 кв.м;

г. Смоленск, мкр. Королевка, д. 9, неж.пом., общей пл. 15 кв.м;

г. Смоленск, 2-й Краснинский 

<

...>, общей пл. 48,2 кв.м;

г. Смоленск, ул. Попова, д.80, неж.пом., общей пл. 11,9 кв.м;

г. Смоленск, ул. Рыленкова, д. 34, кв. 122, общей пл. 38,3 кв.м;

г. Смоленск, пер. Хлебозаводской, д. 13, кв.92, ком.2., общей пл. 16,7 кв.м, жилой дом, пл.11,5 кв.м.

Возмещение из бюджета города Смоленска расходов на  оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных (незанятых) жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности, производится от имени Администрации г. Смоленска Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска на основании порядка, утвержденного постановлением Администрации  города Смоленска от 24.08.2015 № 1800-адм «Об утверждении порядка возмещения из бюджета города Смоленска расходов на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных (незанятых) жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирных домах  и находящихся в муниципальной собственности города Смоленска» (далее - порядок).

03.10.2022 года заключен договор № 390 на возмещение из бюджета города Смоленска расходов на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных (незанятых) жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности города Смоленск  от 03.10.2022  (далее - договор), между ООО «Смоленские коммунальные системы»  (далее – организация и/или индивидуальный предприниматель)  и Управлением  жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска (далее – УЖКХ Администрации г. Смоленска) в соответствии с порядком возмещения из бюджета города Смоленска расходов на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных (незанятых) жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности города Смоленска, утвержденным постановлением Администрации города Смоленска от 24.08.2015 N 1800-адм.

В соответствии с пунктом 1 договора УЖКХ Администрации города Смоленска возмещает из бюджета города Смоленска расходы на оплату коммунальных услуг содержание временно свободных (незанятых) жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности города Смоленска в порядке и на условиях, определенных настоящим договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу пункта 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

В соответствии со статьями 39, 153 ЖК РФ, пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее - Правила № 354) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ. 

По смыслу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 39, пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно пункту 4 договора перечисление средств на оплату расходов в соответствии с настоящим договором производится в течение 5 рабочих дней после проверки расчетов согласно приложениям (№ 3, 4, 5 к порядку на открытый организацией и (или) индивидуальным предпринимателем в кредитной организации расчетный счет в соответствии с действующим законодательством). 

За период ноябрь-декабрь 2022 года ООО «Смоленские коммунальные системы» предоставили жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 38544,11 руб.; ответчик не оплатил предоставленные жилищно-коммунальные услуги за указанный период.

В соответствии с частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать, в частности, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме.

Допустимых доказательств невыполнения истцом услуг либо выполнения их ненадлежащим образом в спорный период, в материалы дела не представлено.

Ответчик указал на правильность арифметического расчета.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты расходов на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных (незанятых) жилых (нежилых) помещений, суд находит обоснованным требование о взыскании задолженности в размере 38544,11 руб. 

Само по себе невыставление счетов не является основанием для отказа в оплате задолженности. Кроме того, в настоящее время при выставлении счета на оплату задолженность не была погашена.

По общему правилу, обязанность своевременного внесения платы за коммунальные услуги и содержание помещений  не зависит от факта заключения или не заключения договора с управляющей организацией, а также от факта выставления собственникам счетов на оплату коммунальных услуг управляющей организацией, собственник помещений обязан вносить указанные платежи с момента возникновения права собственности. 

С учетом положений статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность муниципального образования (как собственника) по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

производство по делу в части требования о взыскания пени за период с 16.12.2022 по 14.02.2023 в размере 148,50 руб. прекратить.

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Смоленские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 38544,11 руб. основного долга, а также 2000,00 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья         Д.Е. Яковлев